【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3081: 契約者さん4]

>>3079 契約者さん5さん
郵便はたぶんコンシェルジュで出せますよ。以前住んでたタワマンはそうでした。1日2回くらいコンシェルジュがポストに出しに行く感じですが。

[3082: 契約済みさん]

>>3078 入居前さん
マジレスで申し訳ないのですが、セブンの弁当や総菜も油でギドギドですよ。味付けも甘すぎるし添加物たっぷり。

コンビニ5社（大手３社＋ポプラ、ミニストップ）で、いちばん惣菜に添加物を使ってないのはミニストップです。その分、美味しくないのですけれど・・・

[3083: 契約者さん3]

ドゥトゥールの隣にセブンあるので橋渡って使えばいいです

[3084: 入居前さん]

>>3079 契約者さん5さん

ミッドの４３階エレベータ横につけてくれたら良い。

[3085: 入居前さん]

セブンにこだわる人＝メルカリシコシコやってる人

[3086: 評判気になるさん]

しょうもないコンビニマウントかよ…
くだらねえ

[3087: 契約者さん1]

マウントは別にとってないような。

[3088: 契約済みさん]

ドゥトゥールの37F・70㎡台は坪単560で成約。

[3089: 契約者さん1]

ミニストップのアイスぺろぺろしながら帰宅したい

[3090: 契約者さん8]

>>3089 契約者さん1さん
同感です！ミニストップのバニラサイコー

[3091: 購入経験者さん]

ライフに何でも売ってる。
惣菜でも弁当でも...

[3092: 契約者さん4]

>>3091 購入経験者さん
そう、ライフあるから何でもいいやって思ってたんだけど
エレベーター乗る前に唯一寄れるのがこの地下のコンビニだと思うと
ミッド買った身としては、せめてセブンイレブン降臨を願うわけで、、、
（ミニストップのアイスは好きです）

[3093: 住民さん6]

>>3088 契約済みさん
ドゥトゥールで坪560！
もっと上がって欲しい。
ここは坪700越えが普通になる。

[3094: 内覧前さん]

>>3092 契約者さん4さん
1Fまでエスカレーターで上がって、ライフに立ち寄ってから、１Fのエレベーターに乗ればよいのでは。そういう贅沢な動線もあるのがミッドだと思いますよ。

[3095: 入居予定さん]

もう投稿されているかも知れませんが、サウスの玄関周りがCGみたいで、SF的というか、でも芸術的な感じです。

[3096: 契約者さん1]

>>3095 入居予定さん
おー、めっちゃかっこいい！！
サウス共用部、初めて見ました。ありがとうございます！
スカイデッキやキャナルカフェ等の写真もありましたら、是非アップお願いします！

[3097: 契約者さん2]

エレベーターホールの色合いや質感はサウスの方が重厚感あって綺麗だね。デザインはミッドのシックな方が好きなんだけど・・・

なんで三井は、ミッドのデザインで、この色合いとトーンにしてくれなかったのか

[3098: 契約者さん1]

内覧会
行ってきました。

部屋がめちゃくちゃ狭く感じました。
リビングではありません。
個人部屋です。

何畳というのはクローゼットも込みの表記だったんですかね？？？

[3099: 契約者さん7]

>>3098 契約者さん1さん
サウスの方ですか？内覧で部屋が狭く感じるのはよくあることみたいです。デザインテック曰く、物がないと逆に狭く感じると。理屈はよく分かりませんが、サイズは事前に分かっているので、想像が膨らみすぎてるかもしれません。

[3100: 入居予定さん]

写真は、スカイデッキの正面、浜離宮方向の眺望、廊下からエレベータホール方向を見たものです。

スカイデッキは転落防止のための滝の流れる青壁や下の階の屋根があって、ベランダからのような見晴らしではありません。53階からスカイラウンジに降りる階段の上からの方が、眺望が良いかも知れません。

廊下は重厚な色合いで高級ホテル感があり、柱のでっぱりはありますが、その分、壁の間が広く、相当広く感じます。

共用部が豪華なせいか、専有部は普通のサイズなので狭く感じるのかも知れません。共用部に見合うにはフルオプションの広いモデルルームぐらいが必要かも？

[3101: 契約者さん1]

ミッド内覧会の写真を見て、内廊下やEVホール等あまり好みではなく心配だったのですが、サウスのエントランスは素敵で安心しました。ミッドも実際にみたらかっこいいのでしょうか？

[3102: 契約者さん8]

>>3101 契約者さん1さん
先日も投稿しましたがミッドの共用部は高級感がありパースのイメージ通りセンスの良い仕上がりでした。また一般フロアの内廊下も実際にみると暗めの照明がホテルライクで良い感じです。
ただEVホールはチープです。そしてなによりプレミアムの内廊下がびっくりするほど安っぽい仕上がりで驚きました。

[3103: 契約者さん1]

パークタワー勝どきには導入されないのだろうか。
導入には賛否両論ありそう。
https://luup.sc/news/2023-06-21-luup-for-residential/

[3104: 評判気になるさん]

ループも良いけど赤チャリのポートが欲しいんだよなあ、ジムとか行くのに自宅下にあると便利なんだけどPTKなら勝どき駅まで行かんとあかんのか

[3105: 入居予定さん]

貸自転車用のスペースが確保されているので、相手次第ですが管理組合で好きな業者を好きな割合や条件で選定できます。

また、駐車場や駐輪場は共有財産なので個人用とレンタル用の割合も管理組合の意思で変更可能です。

入居して組合員になったら、どんどん理事会へ要望を上げていきましょう。

[3106: マンション比較中さん]

勝どきだとジムはどこになるのかな？
豊洲なら、あの大谷選手も通ってた最高の設備を誇るジムがあるんだけど。
勝どきはろくなジムが無いよね…。

[3107: 住民さん7]

豊洲なら　とかの情報いりませんけど。

[3108: 契約者さん7]

>>3100
ルーフトップですら抜けない眺望かぁ。ここまで来ると、なんのためにタワマン住んでるかわからんな。共用部が充実とか言うけど、住めば住むほど共用部なんて使わない。専有部が充実してない、賃貸の一人暮らしや、営利パーティーやSOHO利用の人が狂ったように使い倒すイメージしかない。専有部は確かに狭かったし、オプション付けなかったから、とにかく安っぽかった。

[3109: 契約者さん7]

>>3108 契約者さん7さん
オプション程度でそんな変わらないよw
なんのためのタワマンか分からないのに、なぜ契約されたんですか？？

[3110: 職人さん]

>>3108 契約者さん7さん

元値が安いんだから、フルOPは前提でしょう。

例えるならココイチですっぴんカレー頼んで、
なんだこれただのスープじゃねぇか！と騒ぐ事と同義。

見当違いのネガキャンは控えてくれませんかね。

[3111: 契約者さん2]

>>3109 契約者さん7さん
マジレスするとオプション付けると印象はかなり変わりますよ。専用部はオプション入れないとかなり見劣りしますが、共用部は文句無しの仕上がりでした。

[3112: 契約者さん6]

>>3100 入居予定さん
スカイデッキ、屋外なんて結局使われないと思うんですけど、なんで金食い虫の水景入れちゃったんですかね…

[3113: 契約者さん8]

>>3104 評判気になるさん
ミッドの目の前にハローサイクリングありましたよ。シェアサイクルで足りなければこれ使います。

[3114: 契約者さん2]

サウス高層部屋なので、スカイデッキやルーフトップラウンジは自宅から一番近いカフェ・バーとして普段使いするつもりです。空いてたら嬉しいので、あんまり使われない方が有難いです。多分、当面は混むんだろうなと思いますが。

[3115: 契約者さん7]

>>3111 契約者さん2さん
具体的に何を選択されたんですか？？

[3116: 入居予定さん]

>>3112 契約者さん6さん
地上高があるので、周辺から落ち葉やゴミや虫が入らず、維持は楽だと思います。循環ポンプの電気代ぐらいで、水量もわずかでした。

また、足元にある落水回収の堀や滝のおかげで、酔っぱらって壁に寄りかかる人も我に返る効果がありそうでした。（電気柵の代用？）

夜空や夜景を見ながらビールなど飲みたいなあ、と期待しています。

[3117: 契約者さん3]

>>3115 契約者さん7さん
ざっくりと、、、
三井:床総タイル、MBRテンカセ
外注:玄関LDKMBRコーニス、コーブ、壁タイル・エコカラット、テレビボード、カップボード、ベッドヘッド新設

[3118: 検討板ユーザーさん]

こちらにも内覧会の写真載ってますね。
エレベーターホール、エントランスなど圧倒的ですね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1001852080/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

[3119: 契約者さん5]

>>3118 検討板ユーザーさん
CG以上に素晴らしい仕上がりですね！ルーフトップラウンジもいい感じ！

[3120: 契約者さん4]

>>3117 契約者さん3さん
仕上がり見てみたくなるぐらいかなりやりましたね！

[3121: 契約済みさん]

>>3117 契約者さん3さん

天カセいれたら余計に天井下がるじゃん

[3122: 契約者さん8]

>>3121 契約済みさん
天井高3.0→2.8だから余裕でした！

[3123: 契約者さん2]

>>3120 契約者さん4さん
総額1,300マソです笑

[3124: 契約者さん7]

>>3123 契約者さん2さん
漢気オプションすな

[3125: 契約者さん8]

>>946 さん

>>946 住民板ユーザーさん1さん
今頃拝見して驚き、今頃投稿させていただきます。オプションにおいてホーロー仕様変更なんて、普通あり得ないと思います。柄無しホワイトは、NEWなんてことはなく、昔からあるもののはずです。

[3126: 契約者さん7]

ミッドのエレベーターの低層と中層って何階から切り替わるかご存知の方いらっしゃいますか？

[3127: 契約者さん2]

>>3126 契約者さん7さん
中層なんてありましたっけ？高層なら29Fからですよ。

[3128: 契約者さん3]

>>3127 契約者さん2さん

ありがとうございます。

[3129: 契約者さんR]

サウス1期2次契約者です。
サウスも入居時期が早まることはあるのでしょうか？

[3130: 契約者さん8]

>>3129 契約者さんRさん

営業にお問い合わせください。