【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[3051: 契約者さん8]

メトロパビリオンのエスカレーターって、地上から地下1階と地下1階から地下2階がいずれも同じ方向なので、乗り継ぎが面倒ですね。ミッド地下1階からだとスムーズに地下2階まで降りれるので、良いですよ。

[3052: 契約者さん6]

>>3042 契約者さん5さん
分かりやすいご意見ありがとうございます。1830だと少しでもズレるとホイールやタイヤを損傷するという意味で厳しいということでしょうか。3シリーズ、X2、aクラス、A4アバントは憧れますが、生活費が困窮気味になってしまうので出来れば国産が良いかなと傾いています。1850で収まるスバルのオススメがあればご教授お願いいたします。今一番売れてる車と言えばヤリスかと思いますが、スバル車のストロングポイントってどの辺になりますでしょうか。また、前期の外車は中古だとやっぱり故障が多いものでしょうか。

[3053: 契約者さん8]

>>3052 契約者さん6さん

パレットは少し余裕があるはずですが、クロスオーバーはギリギリで駐車するのに切り返しを何度も何度もやらなければいけない可能性ありです。停められるとは思いますが、覚悟がいると思います。スバルは、レヴォーグ、クロストレック、インプレッサが駐車可能です。乗ってて楽しいし、安全機能も充実してます。でですが、MAZDAのCX-30ディーゼルが一番のオススメです。

[3054: 住民さん7]

サウスの内覧会済みの方、エントランスはどうでしたか？他、共有部分もどんな感じでしたか。
駅への動線も良さそうですか？

[3055: 契約者さん6]

>>3053 契約者さん8さん
ありがとうございます。マツダに連絡してCX30試乗してみます。ディーゼルは魅力的ですね。最近はガソリン入れる度に高いなぁとうんざりしてました。奥さんが無駄な加速とブレーキが多くて、ガス代考えてもっとエコな走りした方がいいと言ったら、アンタのゴルフの下手な横好きに使ってるお金をまず節約しろと夫婦喧嘩になったりしたので、ディーゼルにした方が円満になりそうです笑

[3056: 契約者さん8]

>>3046 サウス契約者さん

昨日から地権者は始まったらしいです！

[3057: 契約者さん3]

これから日本に上陸するボルボEX30の電気SUVはノーマルルーフにも入るサイズですね。今後、日本市場を考えて、小型SUVを開発する流れが加速しそう。
https://www.autocar.jp/post/941990

[3058: サウス契約者]

>>3056 契約者さん8さん
なるほど地権者さんは早いんですね。一般向けも早めて欲しいけど、贅沢かな。楽しみに待ちます。

[3059: 契約者さん7]

>>3049 契約済みさん

まあ、サウスからミッドにお金払ってますしね。

[3060: 契約者さん1]

三井の賃貸サイトで、サウスの部屋の写真が上がってますね。

[3061: 入居前さん]

>>3003 住民の人に質問したいさん

又貸し一択！！！　３万円くらい乗せて

[3062: 契約者さん3]

勝どきのパークタワー入り口はいつから使えるのでしょうか？9月からですか？

[3063: 入居予定さん]

>>3062 契約者さん3さん

9月1日から再開発組合員の入居が始まるようなので、地下通路を含めて敷地内の出入口はすべて通行可能になるはずです。

[3064: 契約者さん3]

内覧会で地下鉄駅いつから利用可能とか言われました？勝どき駅の情報だと2024年4月と書いてましたが早まってますかね？

[3065: 契約者さん1]

ミッド内覧会行ってきました。三井営業より。
・テナントは6月下旬から7月上旬目処で決まった先を通知する。決まってない先もある。コンビニはセブンでは無い。
・ノースの開業は28年を想定。分譲棟で、バスターミナル併設予定。
とのことでした。

[3066: 契約済みさん]

>>3065 契約者さん1さん
私の担当さんは,ウエビナーでテナントをご紹介すると言っていましたよ。

[3067: 契約者さん1]

>>3065 契約者さん1さん
おそらくローソンって言われた

[3068: 契約済みさん]

「コンビニはローソンと言われていますが、まだ決定ではありません」と言っていた。

[3069: 契約者さん6]

ミニストップがいいな

[3070: 契約済みさん]

コンビニ弁当高くなりすぎて、コーヒーと卵と牛乳とヨーグルトくらいしか　もはや買わなくなったから、全部おいしいセブンが良かったな。

[3071: 契約者さん1]

個人的には郵便出せるしpontaユーザーだからローソンだったら嬉しいな
あとノースのバスターミナルに羽田・成田までのバスが発着したら良いのにと切に思う・・・
クリニック情報はまだないのかな？

[3072: 契約者さん4]

>>3071 契約者さん1さん
検討者の方に出てるよ

[3073: 契約者さん1]

コンビニはセブンが良かったなぁ。
ローソンが濃厚ということですか。
少し残念。。

[3074: サウス契約者]

>>3071 契約者さん1さん
同じくローソンだと郵便出せるから嬉しい。

[3075: 中古マンション検討中さん]

ローソンだったら残念だなぁ、、
ここ買って初めての（ちょっぴり）ガッカリポイントかも。
でも郵便出せて嬉しいという方もいらっしゃるので良かったです。

食品という意味ではセブンイレブン一択、あまりコンビニ飯を利用しない自分でも。

https://maidonanews.jp/article/13974339

[3076: eマンションさん]

コンビニはローソンが濃厚なんですか、三井だからセブンイレブンだとばかり思ってました。

ナチュラルローソンだったら中途半端でもっと嫌だなぁ、残念。
正直、ローソンの新規出店なんてもうありえないと思ってました。

セブンにしようよ、セブンで、マンションで私設郵便箱を作ればいいだけじゃないか。

[3077: 契約者さん2]

>>3075 中古マンション検討中さん

この記事見て、ますますローソン嫌だなぁと思いました笑
セブンに覆ってほしいです。。

[3078: 入居前さん]

正直油でギドギド、添加物まみれのローソンの弁当なんて食べたくないんですよね。
コーヒーも美味しくないし。

管理費多少高くなっても（テナント料を入居者で負担）しても良いからセブンにしてほしいですね。

[3079: 契約者さん5]

>>3076 eマンションさん
私設郵便ポストいいですね。ミッドとサウスに一つずつ、郵便局に年20万円程度払えば良いんでしたっけ？

[3080: 契約者さん7]

2024の物流問題、まだまだインフレは続きそうですよね、榊さんの言うとおりマンション下がるのかね

[3081: 契約者さん4]

>>3079 契約者さん5さん
郵便はたぶんコンシェルジュで出せますよ。以前住んでたタワマンはそうでした。1日2回くらいコンシェルジュがポストに出しに行く感じですが。

[3082: 契約済みさん]

>>3078 入居前さん
マジレスで申し訳ないのですが、セブンの弁当や総菜も油でギドギドですよ。味付けも甘すぎるし添加物たっぷり。

コンビニ5社（大手３社＋ポプラ、ミニストップ）で、いちばん惣菜に添加物を使ってないのはミニストップです。その分、美味しくないのですけれど・・・

[3083: 契約者さん3]

ドゥトゥールの隣にセブンあるので橋渡って使えばいいです

[3084: 入居前さん]

>>3079 契約者さん5さん

ミッドの４３階エレベータ横につけてくれたら良い。

[3085: 入居前さん]

セブンにこだわる人＝メルカリシコシコやってる人

[3086: 評判気になるさん]

しょうもないコンビニマウントかよ…
くだらねえ

[3087: 契約者さん1]

マウントは別にとってないような。

[3088: 契約済みさん]

ドゥトゥールの37F・70㎡台は坪単560で成約。

[3089: 契約者さん1]

ミニストップのアイスぺろぺろしながら帰宅したい

[3090: 契約者さん8]

>>3089 契約者さん1さん
同感です！ミニストップのバニラサイコー

[3091: 購入経験者さん]

ライフに何でも売ってる。
惣菜でも弁当でも...

[3092: 契約者さん4]

>>3091 購入経験者さん
そう、ライフあるから何でもいいやって思ってたんだけど
エレベーター乗る前に唯一寄れるのがこの地下のコンビニだと思うと
ミッド買った身としては、せめてセブンイレブン降臨を願うわけで、、、
（ミニストップのアイスは好きです）

[3093: 住民さん6]

>>3088 契約済みさん
ドゥトゥールで坪560！
もっと上がって欲しい。
ここは坪700越えが普通になる。

[3094: 内覧前さん]

>>3092 契約者さん4さん
1Fまでエスカレーターで上がって、ライフに立ち寄ってから、１Fのエレベーターに乗ればよいのでは。そういう贅沢な動線もあるのがミッドだと思いますよ。

[3095: 入居予定さん]

もう投稿されているかも知れませんが、サウスの玄関周りがCGみたいで、SF的というか、でも芸術的な感じです。

[3096: 契約者さん1]

>>3095 入居予定さん
おー、めっちゃかっこいい！！
サウス共用部、初めて見ました。ありがとうございます！
スカイデッキやキャナルカフェ等の写真もありましたら、是非アップお願いします！

[3097: 契約者さん2]

エレベーターホールの色合いや質感はサウスの方が重厚感あって綺麗だね。デザインはミッドのシックな方が好きなんだけど・・・

なんで三井は、ミッドのデザインで、この色合いとトーンにしてくれなかったのか

[3098: 契約者さん1]

内覧会
行ってきました。

部屋がめちゃくちゃ狭く感じました。
リビングではありません。
個人部屋です。

何畳というのはクローゼットも込みの表記だったんですかね？？？

[3099: 契約者さん7]

>>3098 契約者さん1さん
サウスの方ですか？内覧で部屋が狭く感じるのはよくあることみたいです。デザインテック曰く、物がないと逆に狭く感じると。理屈はよく分かりませんが、サイズは事前に分かっているので、想像が膨らみすぎてるかもしれません。

[3100: 入居予定さん]

写真は、スカイデッキの正面、浜離宮方向の眺望、廊下からエレベータホール方向を見たものです。

スカイデッキは転落防止のための滝の流れる青壁や下の階の屋根があって、ベランダからのような見晴らしではありません。53階からスカイラウンジに降りる階段の上からの方が、眺望が良いかも知れません。

廊下は重厚な色合いで高級ホテル感があり、柱のでっぱりはありますが、その分、壁の間が広く、相当広く感じます。

共用部が豪華なせいか、専有部は普通のサイズなので狭く感じるのかも知れません。共用部に見合うにはフルオプションの広いモデルルームぐらいが必要かも？