【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[281: 住民板ユーザーさん]

>>280 マンション住民さん

コワークスペース使わないなら子供がいても問題ないですね笑

[282: 住民板ユーザーさん5]

>>281 住民板ユーザーさん

修繕費使わせない使い方ならいいよ

[283: 住民板ユーザーさん]

>>282 住民板ユーザーさん5さん
修繕費使わせるようなら私だって怒りますよ笑

[284: マンション住民さん]

今の自宅マンションを見ていると
子供が来る　ー＞　（住民でない）友達も来る　ー＞　ソファ占領　ー＞　ゲームうるさい　ー＞　お菓子散らかす・ジュースこぼす　ー＞　なぜかソファ破れる　ー＞　管理組合で補修

犯人は分かっているけど、張り紙すると親が発狂するから、せいぜい郵便室に注意喚起の張り紙する程度

[285: 匿名さん]

ミッド・サウス相互利用でも問題起きそう。
平和に行きたいけどね。ミッドサウス関係なくパークタワー勝どきとして。

[286: 匿名さん]

>>284 マンション住民さん
親が発狂しないよう、丁寧にやめるよう説明していただきたい、コンシェか警備員に

[287: 住民板ユーザーさん7]

>>286 匿名さん

うちのマンションもだけどキリないんだよね。仕組みでどうにかしないとね。

[288: マンション住民さん]

共用施設は都度課金が最も公平。施設があること自体は資産価値にも関係するから、管理費や修繕費を使うのはOK。基盤を整備してくれるのはどんどんやってもらってよい。その上で、使う人は都度料金を払う。よく使う人、まったく使わない人で公平感が保たれる。共用施設はタダなんだから使わないと損と思う人がいるから無秩序になる。迷惑な場所取りする輩とか、散らかす輩、うるさい子供を共用施設に押し込んでおく輩が跋扈する。

[289: 匿名さん]

>>288 マンション住民さん

賛成です。基本は受益者負担の原則を徹底してほしいです。

[290: 契約済みさん]

>>288 マンション住民さん
共用施設をしっかり管理して良好な共有資産として保ち、利用の際に都度加算で公平性を保つに賛成です。

[291: 匿名さん]

今のマンガ喫茶は防音だしホテルみたいなところもある。　共有施設で都度お金を取るようだと、まったく無用の長物ですよ。意味がない。外で格安にスタッフ付きのサービスが受けられる。負けてしまう。　共用施設を作る意味がない。　無料じゃないとダメ。　当たり前のこと。　

子供はうるさいもの、これも当たり前。大人の対応をお願い。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

マンガ喫茶いけばいいじゃない
格安でスタッフ付きサービスあるんでしょ

[293: 匿名さん]

>>291 匿名さん

>>子供はうるさいもの
外ではうるさくしても共用部では静かにさせる
これ、親の躾でしょ。
小学生ともなれば社会生活を身に着けさせてもいい年齢。
マンション内で騒ぐ
ソファーに座ってゲームをする
禁止でお願いします

[294: 契約済みさん]

>>293 匿名さん
親のしつけ、その通りだと思います。良識ある大人が、健全な子供たちを育てる住まいでありたいです。

[295: 匿名さん]

>>291 匿名さん
こういう人がいるから尚更共用施設は有料で
それなりに負担感ある額でお願いします

[296: 住民板ユーザーさん5]

とにかく、物損や汚損に親が見て見ぬふりが1番良くない。子供が騒がしいのもわかる。友達と居てもいい。だけど物損や汚損の後、放置してそんなのに修繕費使わせるのは筋ではない気がする。
最低限の節度の為に多少高めの利用料で良いのかもしれない。

[297: 住民板ユーザーさん5]

>>291 匿名さん
何故、有料だと意味が無いのだろう。空間、設備、サービスに無料を期待する方が不自然だけど。

[298: 契約済みさん]

こちらはTTT住民の方も多いかと思います。
シー、ミッドともに３階ソファーが何度修理されたことかご存知でしょう。
３階ソファーはゲーム機を持った子供の溜まり場。
昨年ミッド３階正面玄関のガラスは投石で割れました。
スタディルームは休みの時期になると場所取りが横行し、おしゃべりな小中学生も多い。

それに対して、同じ共用施設でもジムは秩序が保たれた運営です。（今はコロナで部分営業ですが）
結局大きな違いは、ジムは住民からも300円徴収して部屋番号を書かせています。
300円取るだけでも、目的がないと来なくなるので、とりあえず来て場所を取るだけの人はいなくなります。子供もプールに入るなどの用事がなければ来ません。

PTKでは是非とも高めの都度使用料金を徴収し、それで受付のプロを雇うなり、設備の維持に使うなりして、多くはないかもしれませんがお金を払ってでも使いたい人に相応の便宜を提供して欲しいです。

無料志向の方は、区の施設へどうぞ。

[299: 住民板ユーザーさん5]

>>298 契約済みさん
賛成

[300: 住民板ユーザーさん1]

共用施設有料化は嫌ですね。
だったら、子供の使用を禁止してほしい。

[301: 住民板ユーザーさん1]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
それは無理。
どうせできない。
子供禁止の徹底に労力使うなら是非使用料徴収を望む。

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。

[303: 匿名さん]

大多数が子育て世代のファミマンなんだから我慢しろよ。。。
子供が嫌なら内陸のパークコート行ってくれ。

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>303 匿名さん

無料だったら、どうせ家に居場所ない私はコワーキングスペースのデスクに朝イチでパソコン置きっぱなしで場所確保して、階下の店で食事に行って、戻ってきたらデスク確保のままソファーで昼寝すると思う。
実際にこんなオッサン注意できる人いるの？

[305: 住民板ユーザーさん5]

秩序が保てるなら有料がいいな。利用できることにメリットは有っても、無料に大きなメリットは感じない。

[306: 匿名さん]

>>304 住民板ユーザーさん1さん
共用部はアナタみたいなおっさんと子連れママで溢れかえるので心配しなくてもいいよ。毎日が動物園。愉快で楽しいPTK

[307: 住民板ユーザーさん1]

>>306 匿名さん

そういう自分は無料なら毎日使い倒すんですか？
有料だと何が困りますか？

[308: 契約済みさん]

有料に賛成。そして有料でも居座り禁止に。荷物おきっぱで離席し戻らないと、まず警告を。3階も8階もフロントがあるから。一定時間戻らないと、荷物は移動してもらう。（今住んでいるタワマンでは警備員に通報してやってもらったことがあります）

[309: 住民板ユーザーさん]

有料にしても利用者のモラルがないなら結局意味ないでしょ。お金払う方はみなさんモラルお持ちなんですかね？笑

[310: 住民板ユーザーさん5]

>>309 住民板ユーザーさん
まさか。確率だけで根本的解決ではないよ。完全にはできないし、コストももったいないもの。

[311: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん
　モラルがあるかどうかはわかりませんが、少なくとも有料化と部屋番号を買いてもらうだけで設備に対する無責任な振る舞いはなくなるでしょう。
　無料だと設備を消費どころか浪費するような使い方をする人を抑えきれず、結局モラルの低い人で溢れてしまいますね。
　教養設備は別に今すぐ使いたい住民だけのものではない。将来のいつか使いたい時に使えるというオプショナリティに価値がある。使いたい時に子供で溢れている、デスクが壊れている、ソファが修理中なんていう事態を避けるために、全面有料化賛成です。

[312: 匿名さん]

住民にモラルがあると期待することに無理があります。

色々n人がいるのはしょうがないし、その前提で有料にもすべきだし、一定の利用制限を設けなくてはならないと思いますね。

そもそも何かを享受する上で無料というものが成り立つと考えること自体が大間違い。

税金払ったことないんじゃないの。無料という名のわけのわからない公共サービスのためにそれだけの税金が使われているか。

全て有料、受益者負担の原則を貫いてほしい。

そもそも無料がいいという発想はどっからくるの？保護されることに慣れすぎなんじゃ？

[313: 匿名さん]

記名式、有料化、賛成。

というか当たり前だよね。世の中無料なんてものが存在するわけないよね。

ルールを守らない人がいれば、それがおじさんだろうと子供だろうと、間違いなく注意してあげますよ。空気読むの苦手なもんで。

特にそれがおじさんだったら間違いなく厳しく注意する。おばあちゃんだけは最初だけ優しく注意するけどね。

それがいやならルールそのものを変えて下さいね。

[314: 匿名さん]

地権者や賃貸民が半分占めるマンションなので有料化への道筋は厳しいと思いますが、頑張ってくださいね。

[315: 住民板ユーザーさん5]

>>313 匿名さん
そうだと思う。

[316: 匿名さん]

有料と記名と部屋番号確認。何なら身分証確認もやってほしい。

駅や商業施設から不特定多数の人の流れがあるから、自動ドア開いた時後ろに付いて入られたら共有施設にも入れてしまう。

[317: 住民板ユーザーさん1]

有料案に賛成。こういう声って今からでも規約に反映間に合うのかな？

[318: マンション検討中さん]

共用施設の話題出したものですが、私の中では毎日テレワークとかで入り浸る大人が1番迷惑なのですが
自分の部屋と勘違いして子供が少し騒いだらイライラ

現にこの掲示板でも子供排除しろとかいう始末
こんな常連ぶった大人を排除したくて回数制限という話を出したのですが何故か勘違いされている

共用施設はあなたのオフィスではありませんよ

もちろん子供側にも節度は必要ですけどね
ちょっとの物音で仕事の邪魔すんなとか舌打ちしそうな大人が容易に想像できます

[319: 住民板ユーザーさん5]

>>318 マンション検討中さん

全くもってそのとおりで子供だけを問題視している訳ではありません。
有料化、部屋番号と名前の記入等で秩序が維持できるなら必要でしょうね。

[320: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん
共用施設をオフィスにしたくて買った人多いと思いますよ。コロナ渦テレワーク中に販売した物件ですから特に。

[321: 住民板ユーザーさん1]

学生が帰宅後コワーキングスペースで勉強しようと思ったら、そこには朝から住みついているくたびれたオジサンたち
ずっと居るのだから代わってくれてもいいと思うのに誰もどく気は無し
むさ苦しいコワーキングスペースになることが容易に想像される
回数制限はなくても時間制限はしてほしいね

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>319 住民板ユーザーさん5さん

そうそう、身分確認と有料化しないと、住民以外も使い放題になってしまうよ。
身分確認しないと、私が朝イチで場所取って友達や同僚招いて一日中会議室代わりに使えちゃうよね？

或いは合鍵を余分に作って渡すことも可能だよね？今日俺は行けないけど勝手に使っといてねというふうに。
こんなことあっていいはずがない。

住民の中で使いたいひとは有料登録にして、受付で身分確認は必須だよ。ビジターは都度支払いでかなり割高な料金を払ってもらう。
これってすごく普通の話だよね。コナミのスポーツジムと同じだよね。

[323: マンション検討中]

>>320 匿名さん
まあそういった思惑の人はいるでしょうね
なので最初に牽制しておきたいです
後からではどうにもなりませんので

[324: 住民板ユーザーさん2]

コワークスペースは中央区民も有料で使えるはずなので、受付の方など管理者がいるんですよね？

[325: 住民板ユーザーさん1]

>>324 住民板ユーザーさん2さん

なんだか朝から行列できそう

[326: 住民板ユーザーさん1]

子供嫌だな?。子供多いのかな?
ティアロのエントランス近くのソファーみたいになったら嫌だな?

[327: 住民版ユーザーさん]

中央区の保活や小学校までの距離を気にしないで、ここを買うファミリーだから。良識ある躾ができるかどうか。

[328: 匿名さん]

>>327 住民版ユーザーさん
こんな性格の悪いコメントする人は誰にもしつけてもらえなかったんでしょうね

[329: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん

確実になるでしょうね。
購入する人の層を考えると親もそこそこの学歴と世帯年収1500マン程度でプライドは高いでしょうから、注意すると弁が立って面倒くさそうですね。

[330: 匿名]

2児の親ですが、子供達が集団でロビーに居座っているのはあまりいい気がしません。
小学生以下の児童は子供達だけでの利用を禁止するなどのルールがあってもよいと思いますね。