【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2681: 通りがかりさん]

最近の氏の発信は利益誘導の側面も強いと思うので、話半分に聞いておいた方がいいと思いますよw
さらなる飛躍のために、金が必要なのでしょう。枯れず野心を持ち続ける、素晴らしいと思います。

[2682: 契約者さん7]

>>2680 契約者さん7さん
安すぎってこと。KTTはそれで妥当だと思うよ、だからこそPTKが同じ水準ってバグだなと。普通に考えて周辺の相場に悪影響でしかないじゃん？はやく埋まって適正賃料にならんと

[2683: 契約者さん8]

>>2681 通りがかりさん
どの辺が利益誘導と思います？先行賃貸煽りっぽいとかですか？？

[2684: 契約者さん2]

>>2682 契約者さん7さん
そうだね。でも、最初は大量の賃貸埋めなきゃいけないから、周辺と同程度の賃料でスタートということだね。KTTも新築時は20万円って査定されてて、徐々に賃料上げてる感じ。次入れ替わったら25万に上げると思う。

[2685: 契約者さん3]

>>2684 契約者さん2さん
ですね、すぐ埋まってくれればいいなと。
そうするとPTKって落ち着いたらいくら位なんでしょうね？㎡5,500円とかですかねえ

[2686: 口コミ知りたいさん]

賃貸向けはちょっとグレード落とした設備なんでしたっけ？

[2687: 契約者さん1]

賃貸は床暖房も食洗機もないところがあるみたいだね。

[2688: 契約者さん2]

>>2686 口コミ知りたいさん

ペットが飼えるんだって。
駐車場付きもある。

[2689: 契約済みさん]

>>2686 口コミ知りたいさん
賃貸向けというより地権者住戸がってことですよね。
もちろん地権者住戸でも自分で住むつもりの人はオプションでグレード上げてる人もいるでしょうが。

[2690: 匿名さん]

賃貸や売却を考えている住居はオプション付けないかもね。

[2691: 住民さん1]

まぁそんなもんつけても賃料変わらないから利回り下がるだけだしな。投資としてみるとオプションつける意味がない。

[2692: 匿名さん]

賃貸する時はオプションどうでもいい。
テレワークするので、2LDK。
キッチンからリビングを見渡せる間取りがいい。共働きで忙しく、会話する時間も減るので、家族と会話の出来るキッチンがいい。

[2693: 契約者さん1]

内覧会行った方いらっしゃいますか？

[2694: 契約者さん5]

>>2693 契約者さん1さん
自分は来週です。写真撮りまくります。

[2695: 契約者さん]

>>2694 契約者さん5さん

早くて羨ましいです。是非写真UPお願いいたします!

[2696: 契約済みさん]

内覧会ってどういう順番だったんでしょうね。みなさん、楽しみですね。待ちに待ちましたからね。長い方だと2年半？

[2697: 契約者さん1]

内覧会完了しました！角部屋で目の前サウスですが、サウスとのお見合い感は思ったより気にならず、ほっとしました。指摘事項も当日中に直していただき、満足です！

[2698: 住民さん8]

>>2697 契約者さん1さん
お部屋からドゥトゥールの距離感も気になります

[2699: 契約者さん4]

>>2697 契約者さん1さん
いいね！当日直せるレベルの指摘ってなんですの？？

[2700: 契約者さん1]

想像するに床の傷や、トイレなどの鍵の引っ掛かり、収納扉の可動域などでは。