【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2641: 契約者さん6]

>>2638 契約済みさん

ルール違反は証拠写真や動画撮影が有効です。

[2642: 契約者さん1]

区分所有者のみが投稿閲覧可能な区画番号紐付き型SNS（LINEやTwitterなど）で管理組合の定期的な活動報告やアンケート、質疑応答などがなされるようになると良いですね。SNSが使えない方も一定数いる可能性ありますので、一部情報は掲示板にも掲載要でしょうけど。理事各位には専用の端末を支給して公私を分けられるようにしてあげて。

[2643: 契約者さん1]

そうですね、あくまで規約違反行為を是正するためなら全然それで良いと思います！犯罪現場だって同様に対応する訳ですし。

見てみぬふり、自分と関係なければ良い、みたいな方ばかりでなく前向きに対処しようとしてる方が多くて嬉しいですね。民度高いマンションは自然と資産性等にも影響しますから

[2644: 契約者さん1]

民泊とか厳しく取り締まってほしいけどまあ無理だよね

[2645: 契約者さん8]

>>2644 契約者さん1さん

民泊の取り締まりは簡単。警察の囮捜査のような対応で撃退可。多くの苦労されてる判例と異なり、ここでは明白な管理規約違反ですから。

[2646: 契約者さん2]

>>2637 匿名さん

先月から社会人になられたということなので、こちらの物件は現金一括購入されるのでしょうか？
若くして資産をお持ちのようなので、とても素晴らしいです！

[2647: 契約者さん5]

>>2644 契約者さん1さん
業者に外注すりゃ一発よ。

[2648: 契約者さん1]

駐車場無事確保できましたー

[2649: 契約者さん2]

サウス南向き高層坪400で買いました

[2650: 契約者さん4]

>>2649 契約者さん2さん
？

[2651: サウス契約者]

久しぶりに近くに行ったので見てきました。出来て来ましたねー。楽しみ。

[2652: 契約済みさん]

先日、賃貸入居者の募集が始まりましたが、入居が購入者より早い23年9月～と言うのは何とも解せないと感じるのは自分だけなのでしょうか。我々購入者が入居する頃には新築マンションが傷だらけになっていないことを祈るばかりです。しかし、賃貸募集住戸がミッド、サウス全世帯の約4分の1もあるなんて想定外でした。

[2653: 賃貸検討民@申し訳ないが新自由資本主義はNG]

>>2652 契約済みさん

むふふ。
共用部はしっかり使い込んでおくのでよろチクビ

[2654: 契約者さん5]

>>2653 賃貸検討民@申し訳ないが新自由資本主義はNGさん
こういう民度低いコメントする人は、PTKの賃貸に住めるほど収入なさそうw

[2655: 契約者さん]

>>2652 契約済みさん

賃料にもよりますが、ペット飼育相談可、駐車場付き住戸ありというのは、借りる側には魅力ですね。

[2656: 契約者さん6]

>>2655 契約者さん
はじめは供給多いからマンマニも㎡/5000円はあり得るって言ってたけど、落ち着いたらどのくらいの賃料相場になるんだろうね。あんま下がると周りのタワマンのがヤバそうだからそんな下がらんだろうけど

[2657: 契約者さん2]

>>2652 契約済みさん

不満はあるけど、それを飲み込んで契約したんでしょう。あなたも私も。騙し討ちなわけじゃない。

[2658: 契約済みさん]

>>2657 契約者さん2さん
賃貸物件があるのはどこのマンションでも同じ。別にそれに関しては問題ありません。気になったのは賃貸契約が購入契約よりも約7ヶ月も早く入居できるということです。あんまりこういった例は聞いたことがなかったのでコメントしたまでのことです。地権者優先というのも理解はできます。騙し討ちなんてそんな過激なこと思ったこともありません。ただ、契約前に詳細は知らされてはいなかったので別に飲み込んではいません。あなたは事前にこのことを知らされていたのでこの件は飲み込んだということですかね。でも今更言っても仕方がないのでグチということで聞き流してください。

[2659: 住民さん7]

>>2658 契約済みさん
私は契約者さん2ではないのですが、地権者住戸が相応にあることと入居時期が早いことは認識していましたし、地権者も元々本人が住んでるようなタイプではなかったので沢山賃貸でるというのは想定していました。
まぁそれでも想像よりは多かったですけど。

[2660: 契約済みさん]

>>2659 住民さん7さん
2658です。そうだったんですね。賃貸物件の入居時期が早いことは決まっていたんですね。私の認識不足でした。ご助言頂き有難うございました。今回はお騒がせして申し訳ありません。