【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2501: 契約者さん6]

>>2498 契約者さん2さん
これ以上ここで揉めて恥晒さないで、よそでやってくれませんか？
大の大人が煽りに踊らされて、恥ずかしいと思いませんか？

[2502: 契約者さん1]

こいつだよ、ずっと面白がって荒らしてるの。

[2503: 契約者さん1]

こいつだよ、ずっと面白がって荒らしてるの。

[2504: 契約者さん1]

エレベーター問題なんて無益な内容ここで話さないで。そもそも契約書にサインしたという事は現状納得して購入しているはずでは？。プロが計算して割り振ってるのに茶々入れるのも懸命ではないですし、竣工後、住民の多数決で議題にのせても議決権は上層階の方が多いのでひっくり返ることもない。
勝ち目が無し内容で駄々こねるのはやめて気に入らなかったら売却すれば良い。板荒らさないでね。

[2505: 評判気になるさん]

ここは契約者の掲示板です。
荒らし投稿は、返信せずに皆さんで投稿削除と書込み制限依頼をしましょう。

[2506: 契約者さん6]

>>2505 評判気になるさん
そうしましょう。荒らしてる人は高層でも、低層でもなく買えなくて悔しがってる人だと思います。

[2507: 契約者さん2]

>>2504 契約者さん1さん
ミッドって低層の方が戸数多くなかったでしたっけ？
議決権は高層のが多いって知らなかったので...でもそれなら安心ですね！

[2508: 契約者さん1]

>>2507 契約者さん2さん
当然ですが、戸数の多い低層の方が議決権は多いですよ。

[2509: 契約者さん3]

>>2508 契約者さん1さん
その投稿で、あなたがミッドの契約者ではないことがはっきり分かりました。

手元の管理規約を読んでください、一戸一票ではなく、より広い住戸の方が発言権が大きいように、議決権に差がつけてありますので。

[2510: あ]

>>2508 契約者さん1さん

投稿削除と投稿者の投稿制限（半年間投稿不可)を依頼しました皆さんも重ねて依頼しましょう。

[2511: 契約者さん6]

これはネガですが、PTKで心配なのは大型地権者の法人住戸だと思いますよ。

新聞でも出てるとおり、そもそも湾岸マンションでの総会での議決権行使率は低く、よくて7割くらいです。そんな中で、ミッドは地権者住戸49%、サウスは地権者住戸33%

そもそも地権者が賛成しない議案はすべて通らないくらいの圧倒的な票の固まり。早いところ第三者管理にした方が、後々ラクだと思っています

[2512: 契約者さん1]

未契約でも取得できる限定公開情報に基づいて
部外者が騒いでるだけかと思われます。

契約者の皆さんにお伝えしたいメッセージとしては、未契約または誰でも確認できる掲示板に不要な情報公開はしなくてもいいかなとは思いますね。

賢い未契約の方があえて煽る形式で知りたいことをコメントすることで反論する形で契約者に情報開示させようとしてるのかもしれませんよ。

まぁ書き込みは自由なので止められませんが、
扇動されて過剰反応してないかは振り返ってもいいかもですね。

[2513: 契約者さん2]

議決権は持分割合に応じるんじゃないんでしたっけ？
となると、高層住居と低層住居のどちらの床面積合計が広いのかって話な気がしますが。
1フロアごとの面積は似たようなもんだと思うので、低層階20フロア（9F-28F）と高層階17フロア（29F-45F）を比較すると低層階の方が議決権は多いような気がしますが、違いますかね？
何か認識違いしてましたら、ご指摘ください。

[2514: 契約者さん1]

賃貸の人が議決権行使すると思えんが

[2515: 契約者さん1]

自分は低層ですが、自分の買えた物件に満足してます。内覧会が楽しみです！
他人の環境なんか関係なく、自分の環境を楽しみましょう♪

[2516: 契約者さん1]

内覧会めちゃくちゃ楽しみです。専門家に同行してもらうか悩みます。

[2517: 契約者さん1]

好みになりますが、タワマンの内覧会業者同行は不要という感覚です。
アフターフォローが手厚いので、住んでからしっかり点検しても間に合いますよ。

[2518: 契約者さん7]

>>2517 契約者さん1さん
ありがとうございます。新築なのでそこまで必要ないかなと思っておりました。さすが三井ですね。

[2519: 通りがかりさん]

相変わらずの高倍率ですね。

[2520: 住民さん3]

>>2519 通りがかりさん
ミッド最終期の抽選倍率表持ってらっしゃる方いたら投稿お願いします！