【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[241: 住民板ユーザーさん1]

ロイヤルハウジングはマストだと思いますよ。勝ちどき、晴海の物件を案内するのにとても便利な立地ですから。

[242: ご近所さん]

>>239 住民板ユーザーさん7さん
景観は仕方ないでしょう。
PTKも放置自転車、無断駐輪、昼から飲む人、子供の花火やボール遊びといった勝どき駅上の光景がある程度再現されることは覚悟していますので、不動産屋の看板くらいはどうでも良くなります。

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
なんでスタバなの。。。変なの溜まるじゃん。。高くて誰も来ないくらいが良い。。

[244: 住民板ユーザーさん8]

ロイヤルハウジングというか不動産屋は絶対いる。

[245: 住民でない人さん]

>>243 住民板ユーザーさん8さん

スタバ・・・ベビーカーでスペースうめて我が物顔してるママたちの溜まり場になるよ
まだ椅子がしょぼくて長居に向かないドトールのほうがマシ
それか椿屋コーヒーのように単価が高くて空いてるとこ

[246: 住民板ユーザーさん5]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
もちろんですよ！

[247: 匿名さん]

地下鉄駅入り口や、スーパーが入るのに、公共駐輪場が狭すぎ。放置自転車、公道なら区管理で移動できても、PTKの敷地内だと区にお願いできず管理組合の管理になってしまう。

[248: 住民板ユーザーさん1]

えっ、なんかロイヤルハウジングとか高い店みたいなこと言ってる人マジですか？
せっかく綺麗なお庭があるのだから、気軽にテイクアウトできるお店や生活重視のドラックストア、クリーニングとかあったほうが良くないですか？

[249: 住民板ユーザーさん1]

ファミレスも子供向けにも仕事向けにも使えるので、いい気がしますね！

[250: 住民板ユーザーさん6]

>>248 住民板ユーザーさん1さん

私普段使いするようなものは要らないかな。。

[251: 匿名さん]

賃貸に出す場合、地場のロイヤルハウジングが同じビルに入居してるととても心強いです。

[252: 住民板ユーザーさん8]

ロイヤルなんて近くにいくらでもあるでしょ笑
ここにある必要がない笑

[253: 住民板ユーザーさん5]

>>252 住民板ユーザーさん8さん
貸す時と更新の時に割引いらないの？

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 住民板ユーザーさん5さん
物件についてると特別割引あるんですか？
それは知らなかったです！
ならば、必要ですね！

[255: マンション住民さん]

勝どき、月島はロイヤルが良いよ。

吉野家、丸亀製麺、串カツ田中、スシロー、一蘭かじゃんがらラーメン、あと本屋希望

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 マンション住民さん
悪くないですね。
ここの住人は嫌がりそうですが。

あとは少しオシャレ路線で、リゴレットと俺のシリーズぐらい突っ込んどけば、完璧かな！

[257: 匿名さん]

吉野家、丸亀製麺、串カツ田中、スシロー、、、
昼食とか一食　200円　300円　で暮らしてるの？　

[258: 契約済みさん]

飲食店以外だと、本屋あると嬉しいですねー。ほんとは家電量販店あると嬉しいけどさすがになさそう。晴海SINAGEにヨドバシ入らないかなー。7街区で同じ三井だからうまいことテナント采配してくれるといいな。

[259: マンション住民さん]

>>257 匿名さん

３００円ではないけど、１０００円くらいかなー
吉野家だと５００円くらいか
丸亀は天ぷらたくさん食べると意外に高いよ

ローンに圧迫されつつも、食べログの高得点店に行ってはインスタ上げるという、私には理解不能の行動する人もいるし、人それぞれだよ

そちらさんは交詢ビルみたいに高い飲食店で埋めたいの？

[260: 住民板ユーザーさん5]

>>259 マンション住民さん
高い飲食店で埋めてくれた方が住民としてはイライラせずに住みそう

[261: 住民板ユーザーさん8]

>>260 住民板ユーザーさん5さん

地域住民に利用されない店が入ったところで、すぐ撤退でしょうね。

[262: 匿名さん]

PTK三田会立ち上げて二郎誘致しよっかなー

[263: 住民板ユーザーさん1]

高い飲食店ってどういったイメージなんだろ？
よくある値段だけ高くて味がいまいちみたいな店は嫌だなー
ザ・タワー北中のよく分からないけど、ちょっと値段が高い店とかも本当に嫌。
虎ノ門横丁みたいな感じならいいと思うけど。

[264: 住民板ユーザーさん1]

あと運河側はオシャレな店にして、北側は大衆向けの店にするとか工夫して欲しいな。

[265: 匿名さん]

>>264 住民板ユーザーさん1さん
運河側にパラソル立てて、テラスでシャンパン開けてランチ、、、

なんて無理ですよ。強風で、パラソルも皿もグラスも全部ひっくりかえる。

[266: 住民板ユーザーさん1]

住人は値上がり益の買い替えの人多いし、オフィスもこの規模だと大手は来ないだろうし、高級路線なんて大外れすると思いますよ。

[267: 匿名さん]

　気取らず、普段使いの店がいいです。高級路線の店なんか閑古鳥で数か月で撤退続出になっちゃいそう。

[268: マンション住民さん]

やよい軒がいいなぁ。おかわりできる。
マクドナルドかモスバーガー。
喜多方ラーメン坂内。
QBハウスか安い床屋。
本屋。
クリーニング屋。
調剤薬局付きのドラッグストア。
スーパーAOKI（マルエツと成城石井以外）。
宅急便営業所。
酒屋（ビールだけでなくてワインや日本酒が揃っている）。イオンリカーで十分。エノテカいらない。
星乃コーヒー。
パン屋。
ビールが飲める店。ライオンでOK。
ユニクロの小さい店。下着と靴下買いたい。
写真を印刷する機械。できればFUJIFILM製。
セブン銀行ATM複数台。
虎屋。虎屋カフェ併設でもOK。

こちらでおねがいします。三井不動産さま。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>265 匿名さん
ここそんなに、風強いんですか？
KTTなら分かりますが、、

[270: 匿名さん]

オフィスは、ほぼ決まっているんじゃないですか。

[271: 匿名さん]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

ほかのスレでも風強いのはＫＴＴとありましたが、直線距離で200メートルも離れていないのにPTKは風吹かないと言う話はおかしいのでは　

[272: 匿名さん]

日差しだけでなく、海風も遮ってくれる、という話では？

[273: マンション検討中さん]

テレワークの人たち多いと思うけど共用施設に入り浸るのはやめてほしい
毎日同じメンツが長時間占拠して使いたい人が使えないとか本末転倒なので
回数制限してほしい

[274: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
私含め3階のコワーキングスペースや24時間使えるラウンジに魅力を感じて購入する方多いと思うので、混雑は想定内です。サウス含め2500戸以上のメガマンですしね。

[275: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん

まあ仕方ないですよ。
共用施設は使う人、使わない人が極端。
コワーキングスペースにしてもジムも同じメンツですよ。
無料は無くすべきですね。一回千円も取れば入り浸りはかなり減るのでは。

[276: 住民板ユーザーさん5]

>>275 匿名さん

正直一回5,000円くらいにして欲しい。出入りが多過ぎるとトラブルの元。

[277: マンション住民さん]

>>276 住民板ユーザーさん5さん

シンガポールのカジノみたく、コワークスペースもジムも、１回１万円、あるいは年間パス２０万円にしてほしい。
住民が出入り自由だと、子供がとにかく迷惑。あと席取りする常連も迷惑。一千円でも取れば、子供は排除できる。

[278: 匿名さん]

共用施設は全く使わない人もいれば、大声で話したり、飲み食いしてゴミを残して帰る人までさまざま。PTKの共有施設が飲食可と聞いて、営業さんにソファが食べかすだらけになりますが、掃除はどうなりますか？と即聞きしました。

[279: 住民板ユーザーさん]

>>277 マンション住民さん

迷惑なら自宅で仕事すれば？
1部屋、書斎にすれば済むでしょ

[280: マンション住民さん]

>>279 住民板ユーザーさん
仕事スペースは来週申し込み２期で当てるよ。いらんお世話だ。

[281: 住民板ユーザーさん]

>>280 マンション住民さん

コワークスペース使わないなら子供がいても問題ないですね笑

[282: 住民板ユーザーさん5]

>>281 住民板ユーザーさん

修繕費使わせない使い方ならいいよ

[283: 住民板ユーザーさん]

>>282 住民板ユーザーさん5さん
修繕費使わせるようなら私だって怒りますよ笑

[284: マンション住民さん]

今の自宅マンションを見ていると
子供が来る　ー＞　（住民でない）友達も来る　ー＞　ソファ占領　ー＞　ゲームうるさい　ー＞　お菓子散らかす・ジュースこぼす　ー＞　なぜかソファ破れる　ー＞　管理組合で補修

犯人は分かっているけど、張り紙すると親が発狂するから、せいぜい郵便室に注意喚起の張り紙する程度

[285: 匿名さん]

ミッド・サウス相互利用でも問題起きそう。
平和に行きたいけどね。ミッドサウス関係なくパークタワー勝どきとして。

[286: 匿名さん]

>>284 マンション住民さん
親が発狂しないよう、丁寧にやめるよう説明していただきたい、コンシェか警備員に

[287: 住民板ユーザーさん7]

>>286 匿名さん

うちのマンションもだけどキリないんだよね。仕組みでどうにかしないとね。

[288: マンション住民さん]

共用施設は都度課金が最も公平。施設があること自体は資産価値にも関係するから、管理費や修繕費を使うのはOK。基盤を整備してくれるのはどんどんやってもらってよい。その上で、使う人は都度料金を払う。よく使う人、まったく使わない人で公平感が保たれる。共用施設はタダなんだから使わないと損と思う人がいるから無秩序になる。迷惑な場所取りする輩とか、散らかす輩、うるさい子供を共用施設に押し込んでおく輩が跋扈する。

[289: 匿名さん]

>>288 マンション住民さん

賛成です。基本は受益者負担の原則を徹底してほしいです。

[290: 契約済みさん]

>>288 マンション住民さん
共用施設をしっかり管理して良好な共有資産として保ち、利用の際に都度加算で公平性を保つに賛成です。