【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2321: 契約者さん3]

>>2318
じゃあ、その張り出し見て確認すりゃ良いだけの話だろ？なんで、主催者が禁止だって言ってる行為をわざわざするのかな。そんな動画とってどうするの、それこそ意味不明。16階の地権者映り込みアニキなら憧れて、ここにアップでもしてあんたも顔写ってるよと指摘でもされたかったのかい。

[2322: 契約者さん5]

>>平日に暇！の件は大変心外ですので開示請求させて頂きますね。

凄い方ですね。とても仲良くできるような気がしないので、同じ階じゃないことを祈ります。抽選会に引き続き、やはりお時間あるようでそれで気が済むなら、是非開示請求頑張ってください。

[2323: 住民さん4]

サウスの方が駐車場激戦にならなそう。パレットのサイズがショボいので。

[2324: 契約者さん1]

>>2323 住民さん4さん

サウスはフラットパレットが多かった記憶だったけど勘違いだっけ

[2325: 契約者さん6]

>>2323 住民さん4さん
そうですかね。パレットのサイズがしょぼいから車放棄するってこと？入る車に乗り買い替えるんじゃないですかね。

[2326: 契約者さん6]

>>2310 契約者さん1さん
そのVBAソースを公開してほしい、ランダムであることを確認したい

[2327: 契約者さん8]

>>2322 契約者さん5さん

こういうやつと同じフロアにならないことを祈るばかり。

[2328: 契約者さん4]

>>2310 契約者さん1さん
確かにエクセルのVBAベースのシステムなら、余裕で抽選率を操作できますね。このシステムで厳密な抽選というのはかなり怪しいですね。

本当に厳密に公正な抽選するなら、それこそ部屋番号を書いた紙か何かをボックスに入れて、それを引いていく方が簡単だし、誰も文句は言わないと思うけど。

[2329: 契約者さん2]

>>2328 さん

>>2328 契約者さん4さん
それをここで言うと高圧的な人に絡まれますよ

[2330: 契約者さん7]

>>2328 契約者さん4さん
何のために抽選操作するの？全員契約者だから、もちろん価格差はあるけど、だからといって、頼まれてもないのに、高い部屋を買った人に贔屓するために、リスクを負ってまで抽選操作する意味性が薄い。考えすぎですよ。

[2331: 契約者さん6]

>>2330 契約者さん7さん

頼まれてるから操作するんでしょ。笑

[2332: 契約者さん1]

GW中に駐車場落ちた通知来るから、落ちた人のレスがいっぱい付くんだろうな…
落ちた人は嘆いてる暇なんてない、すぐ外部の駐車場確保に動いた方が良いよ。もっとも外の駐車場も近くは絶望的だけど

[2333: 契約者さん6]

>>2331 契約者さん6さん
すごい妄想（笑）頼まれたから、言うことを聞く義理ないでしょ。三井がどんな弱み握られてるんだ？w

[2334: 契約済みさん]

>>2328 契約者さん4さん
紙であったとしても小さく折り目をつけて触ればわかるように細工しておくとかやりようは色々はありますから疑いだすとキリがないですよ。

[2335: 契約者さん4]

>>2333 契約者さん6さん
上客ってそうゆうもんですよ。
寧ろ、公平に行われてると思う方がオメデタイ考えですね。
建築条件の緩和と引き換えに区長に部屋を優先的に回す会社ですよ？笑　　駐車場を上客に回すなんて朝飯前でしょ。

[2336: 買い替え検討中さん]

住戸抽選もいきなり倍率上がったりしませんでしたか？
前日まで2-3倍　当日8倍とか。

[2337: 契約者さん1]

>>2325 契約者さん6さん

そうなんですけど、1850ミリ巾でまともな普通車は少ないので、減りそうと思いました。

[2338: 購入経験者さん]

三井不動産レベルの上客とは、
１－２億程度の不動産を買う人ではないですよ。

１０－２０億の不動産でも現金でポンポン買う人たちです。

都内３区のとても小さな雑居ビルでも３－５億します。
都内の不動産屋は日常的にそれより大きな取引をしています。

財閥系の三井不動産ならさらに桁が１つも２つも違います。
１－２億程度の不動産で三井の上客になるのは無理です。

[2339: 契約者さん8]

>>2338 購入経験者さん
では区長は上客ではないと？

[2340: 契約者さん1]

>>2339 契約者さん8さん
横からですが、区長は上客とはまた別の話じゃないですかね。PTKを建てる上で尽力してくれたなど（実際は知りませんが）配慮する理由があったなら、一人くらいは仕方ないんじゃないですかね。悔しければあなたも区長になるしかないですw

[2341: 契約者さん1]

>>2340 契約者さん1さん
即ち忖度は許容範囲と言う意見ですか？

[2342: 匿名さん]

一企業の販売商品において、駐車場の抽選といっても、サービス提供側の事情で多少の操作をしたとしてもそれは法律的に何も問題はない。元々駐車場が足りなすぎること、パレットスペックがしょぼすぎることは分かってたんだから、落ちたからと言って三井を責めるのは完全なお門違い。

この辺に外部の月極なんてほとんどないし、マンション内に駐車できなきゃ不便で意味ない。落ちたら観念して車は手放して、カーシェアのミニカーみたいな車を頑張って奪い合って頑張れ。

[2343: 契約者さん1]

仮に公人相手に見返りとして忖度があった場合、贈収賄にならないのかね？

[2344: 契約者さん8]

>>2341 契約者さん1さん
私は、考えてもどうしようもないことに時間を費やすのは無駄だと思うので、気にしてません。自分の知らないところで色んな事情とか忖度はあるかもしれませんが、気にしても仕方ないし、どうにかできることでもないので。それよりも自分がコントロールできる範囲のことで努力したり、時間使う方が有意義なので。

[2345: 契約者さん8]

>>2341 契約者さん1さん

資本主義ってそう言うもんだと思って諦めてください。
それが嫌なら忖度される側に回りましょう。

[2346: 契約者さん6]

>>2345 契約者さん8さん
公平な場での忖度=資本主義の理屈が理解出来ないので説明してww

[2347: 契約者さん1]

>>2346 契約者さん6さん

そもそも公平な場じゃないんだよ。

[2348: 契約者さん3]

>>2347 契約者さん1さん
あ、そこ！分かりやすい解答w

[2349: 匿名さん]

忖度は別に違法ではないし、何だったら堂々と人を選んでよいが、「公平である」と宣伝して忖度したら違法。

[2350: 契約者さん4]

>>2334 契約済みさん
いや、そんなのクジ引く人を抽選会に来た人から数人代表だして、引かせれば細工なんてできませんよ。

[2351: 入居予定さん]

まぁ外れたら車あきらめればいいだけの話
私も希望だしてるけど、外れたらすっぱり車保有はあきらめるつもり

[2352: 契約済みさん]

>>2343 契約者さん1さん
前千代田区長のことを言ってる？

あれは贈収賄にならないで司法確定済。
お金や財産を渡す　→　贈収賄でアウト
他の人（事業協力者）と同じ価格で買うチャンスを渡す　→　贈収賄にならない

要は、買うチャンスを与えてるだけで、金やモノを渡してるわけじゃないからセーフ。

まあ、ここ数年の都心新築マンションは「買ったらほぼ確実に値上がり」「そもそも抽選ばかりで、買うチャンスすらつかめない人が多い」という前提があるから、この司法判断には疑問符も付くんだけどさ。

[2353: 契約済みさん]

>>2350 契約者さん4さん
その代表者が息のかかった関係者じゃないとどうやって証明するのですか？

[2354: 契約者さん4]

>>2353 契約済みさん
希望者全員に引かせれば良いだけでしょ？まさか会場にいる人が全員関係者？そんなわけない。少なくとも私はいくので。

[2355: 契約者さん4]

>>2353 さん

>>2353 契約済みさん
万が一、折り目でも付けていたら、関係者以外が引いた時に不正だと気が付きます。バレたら大変、今後の三井のマンションの販売に大きな悪影響となります。不正なんかこの方法だとできませんよ。

[2356: 契約者さん]

>>2342 匿名さん
駐車場は公正な抽選で決定すると言って一般客にマンションを販売しておいて、実は裏では忖度をして一部の顧客に有利になるように駐車場の抽選をした場合、それは詐欺罪にあたり立派な法律違反です。

[2357: 契約者さん3]

>>2342 さん
匿名さんとなっているので三井の内部関係者？法律違反じゃないとか笑えます。

[2358: 契約者さん8]

>>2357 契約者さん3さん
もうこの話どうでも良くないですか。不正の証明もできないし、これ以上考えても時間の無駄。文句あるなら三井に直接言いに行くか、周辺の駐車場を押さえにいく方が有意義。

[2359: 契約者さん3]

>>2356 契約者さん
ですよね！なのに忖度があって当然的な意見の方がいらっしゃるのが凄く不思議というか不自然。すぐさまそれを擁護する意見も連投されるし参考なるボタン押されるしで何かしらの意識が感じとられてしまいます。

[2360: 契約者さん5]

>>2359 契約者さん3さん
なんとなく三井内部の書き込みだと思うんですよね。さも法律違反を当たり前のように刷り込んで、疑問視する動きを牽制している気がします。

内部書き込みにせよ、法律違反にせよ、どちらにしても大問題。

[2361: 契約者さん6]

>>2360 契約者さん5さん
大企業ほどコンプラ意識が高いというか、書き込みしてもまじでバレるから書き込まないよ。検討スレもそうだがワケわからん書き込みの大半は零細不動産屋や個人投資家だろ。

[2362: 契約者さん5]

>>2361 契約者さん6さん
スミフ以外は確かにコンプラ意識高いね。

[2363: 契約者さん1]

サウスで1番ちっこい駐車場を第1希望にしたけど、それでもスーペリア組にはかなり厳しいのかなぁ

[2364: 契約者さん8]

>>2363 契約者さん1さん
優先順位の抽選だから希望順位はあまり関係ないかと。

[2365: 契約者さん]

>>2359 契約者さん3さん
ちなみに、自分はサウス契約者なので、サウスの駐車場抽選の時にもVBAを使うならソース公開を申し出ようと思います。

公正な抽選をVBAでしているのなら、ソースやソフトだって問題なく公開できるはず。もしそれを拒むなら不正操作の可能性が高くなるので、抽選方法の変更を申し出たいと思います。

[2366: 契約者さん5]

>>2365 契約者さん
会場に出向きましたが画面上では特段優先住戸の識別がなされていないように見えましたので、コードに部屋番を直接書き込んであるのかもですが僕が組むならそんな汎用性のない作り方はしません。ソースが気になります。

[2367: 契約者さん]

>>2366 契約者さん5さん
忖度の仕方として、確実に駐車場を割り当てないまでも、ある一定の価格帯の部屋は当たりやすくする程度なら簡単なんじゃ無いかな？

[2368: 契約者さん8]

>>2365 契約者さん
申し訳ありません。抽選システムのソース等の公開は行なっておりません。厳正なる抽選のもと行っております。ご理解のほどよろしくお願いします。って言われるだけだと思いますよ。それ以上しつこいとブラックリストに載っちゃうかもだから、やめた方がいいと思います。

[2369: 契約者さん]

>>2368 契約者さん8さん
VBAなんて簡単に不正やろうと思えばできちゃうんですよ？ご理解くださいって言われて理解できます？

[2370: 契約者さん8]

>>2369 契約者さん
不正をやろうと思えばできるかもしれないけど、そこは三井ほどの企業なので信用するしかないんじゃないですか。信用できないなら買わなければいい話です。手抜き工事してないかも素人には分かりませんが、別に工事の内側までは公開してないですよね。自分は専門だから、工事の中身を見せてくれてって言っても見せてもらえませんよね、きっと。だから信頼できる大企業のマンションを買うんじゃないですかね。