【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2281: マンション購入者]

？？
この写真だけだとイメージ通りでは？
周りの青いのはブルーシートに土嚢が載ってるだけですし

[2282: 契約者さん7]

>>2280 評判気になるさん
まあ、まだ建築中だから、焦らずにw

[2283: 契約者さん8]

>>2280
ドトゥールからだとこう見えるのか。。団地並みの向かいとの距離感。眺望の閉塞感は予想以上。

[2284: eマンションさん]

誰か理事長や理事に立候補する人とかいます?

[2285: ミッド購入者です]

初めて投稿します。勝どきミッドに入居です。よろしくお願いします。
以下はご存知かもしれませんが、ご参考までです。
◆スーパーマーケット：「ライフ勝どき４丁目店（仮称）」23年秋開業。正式な発表は無いですが、数日前から正式にアルバイト募集を開始しました。例：https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/52695
1-2階合計1500m2でして、あおき豊洲店が1650m2、東武勝どき店661m2と比較して割と広いですね。
◆「晴海フラッグ」の商業施設：2日前に正式発表ありました。マンションから橋を渡って徒歩2-3分の清掃工場の南側なので、たまには歩いて行くのも良いですね。スーパーはサミットストア、スポーツクラブは聞いたことないですが、東京ドームスポーツだそうです。
ref.　https://shutten-watch.com/kantou/11797　https://toyosu.tokyo/news/lalaterrace-harumi-flag-open-info/
◆BRT：バス停まで徒歩で数分なのであまり使うことないでしょうが、4/1から運行拡大していますね。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1490721.html
◆地下鉄計画：昨年11月に小池知事が発表しましたが、その後ニュース無く、そもそも実現性も『？』です。地図を見るとミッドとノースの間の路地の下を通るようで、もしそうだと「本当の」地下鉄直結マンションで価値upですね。2040年開業なので、まーどーでも良い話でした。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20221125/1000087052.html

[2287: 契約者さん6]

>>2286 住民さん7さん

おぉ、昭和ジジ来た！気になるなら内陸板マンにすればいいのに。。

[2288: 契約者さん7]

>>2287 契約者さん6さん
この人掲示板でも同じこと書いてましたね！

[2289: 契約者さん4]

>>2286 住民さん7さん
PTK買えなく嫉妬してもしょうがなく、内紛を引き起こしたいでしょ

[2290: 契約者さん1]

どうぞ！

[2291: 住民さん4]

>>2290 契約者さん1さん

お見合いきついですね...部屋の中までくっきり見えますね

[2292: 契約者さん5]

>>2286 住民さん7さん

これホントの話です。
晴海三兄弟に住んでいる人とか、不動産会社の人に皆さんで聞いてみてください。

日本人は理事会運営は面倒だと思っている人多い一方で、中国人は、自分の思い通りにしたいという気持ちが強い国民性ですから、誰かがやってくれるだろう、って気持ちだと中国人に理事会運営必ず握られちゃいますからね。

[2293: 住民さん5]

>>2292 契約者さん5さん
その偏見やめた方が良い。外国人が分譲で民泊やりたがる根拠もないし、日本人だってマナー悪い奴もいるから、先入観を持たず、客観的に見て理事長に適していると思われる人を選出すれば良い

[2294: 契約者さん5]

>>2293 住民さん5さん

晴海三兄弟の問題多発してますよ。
知り合いに聞いてください。

良い人／悪い人いるのは確かですが、そもそも国民性が異なりますから、考え方や、運用の方法は異なるんですよね。

[2295: 契約者さん2]

>>2293 住民さん5さん

エアビーではなくて、中国版エアビーサイトで豊洲や晴海をチェックしてください。
多数掲載中ですから。

[2296: 契約者さん5]

>>2295 契約者さん2さん

tujia.comで晴海検索したよ、ないじゃん

[2297: 契約者さん5]

>>2294 契約者さん5さん

PTHでは、理事長がそっちの人で、理事会で資金用途等を決める中で、支出が急に増えて、今後の管理費アップが示唆されているという話を聞きましたよ。

[2298: 契約者さん1]

駐車場抽選どうでした？

[2299: 契約者さん2]

>>2298 契約者さん1さん
今日時点では優先順位しか分からないので、まだ何とも言えないですよね。あの順位ってプレミアムなども含めた全体の順位ですかね？それとも自分の抽選カテゴリーの中の順位か分かる方いますか？

[2300: 契約者さん6]

>>2299 契約者さん2さん
全申し込み住戸の順位ですよ！

[2301: 住民板ユーザーさん8]

>>2300 契約者さん6さん
すでに駐車場抽選の結果連絡来ていますでしょうか？私のところには来ていませんので、落選ということでしょうか？ご教示頂けますと幸いです。

[2302: 契約者さん8]

>>2301 住民板ユーザーさん8さん
今回は優先順位のみの発表になります。ちなみに優先順位が177番以後の方は物理的に落選です。

[2303: 契約者さん2]

>>2302 契約者さん8さん
そうなんですね。ということは逆に優先順位176位までに入ってれば、何らか割り当てがあるという理解で合ってますかね。自分は欲張らずにノーマルルーフ希望なので、一応正式連絡を待ちます。

[2304: 契約者さん7]

>>2303 契約者さん2さん
そんな感じです！

[2305: 契約者さん6]

>>2304 契約者さん7さん
皆様、優先順位の発表や共有の連絡はすでに来ていますでしょうか？

[2306: 契約者さん7]

>>2305 契約者さん6さん
私は直接会場に出向いたので自分の優先順位は知ってます。

[2307: 契約者さん7]

>>2305 契約者さん6さん
会場に行ってない場合は、順位は聞かないと連絡来ないですよ。当落の連絡は3週間後に郵送で来ます。

[2308: 契約者さん1]

>>2307 契約者さん7さん
ご丁寧に有難う御座います。

[2309: 契約者さん7]

>>2302 契約者さん8さん
意味が良くわからなかったです。

[2310: 契約者さん1]

抽選会場に出向きましたが出来レースなの？と疑いたくなる結果でした。
エクセルのVBAベース？で作られた自作デジタル抽選システムを使用し若い部屋番からその下に優先順位が順次表示されていきます！同様のシステムを3回作動させ、最終的にガラポンで何回目のシステム抽選結果を採用する方式でした！

例えば、、、
1回目8001号室　100番、8002号室　120番、、、
2回目8001号室　130番　8002号室　118番
3回目8001号室　90番　8002号室　110番

その後ガラポンで3番が出れば8001号室の優先順位は90番、8002号室は110番目となります。

その結果私の計3回のシステム抽選の番号のそれぞれの誤差が±2番でした。
もし全データがあればそれぞれの誤差を解析できるのですが当日の写真、動画撮影はNG！
スマホで撮影を試みるもまめに巡回を行い注意されます。その時点で怪しさ満載でした。

[2311: 契約者さん2]

>>2310 契約者さん1さん
よく分からないのですが、誰に有利に働く出来レースなのでしょうか？

[2312: 契約者さん1]

>>2311 契約者さん2さん
みんなですよ。

[2313: 契約者さん1]

>>2312 契約者さん1さん
何としてもでもミドルルーフ以上当選させたい顧客がいたとして、その部屋番号に3回とも90番以内の数字をふっておけばガラポンで何番が出ても当確！って意味かと

[2314: 契約者さん4]

>>2313 契約者さん1さん
これから販売する住戸の飴ちゃん用にデベ参加分の当選順位を操作する、なんてことも出来そうですね。

[2315: 契約者さん1]

今の時代、しっかり公平にやってると思いますよ。けどさ、あくまでこれは一企業の商売の中での話だから、たとえば1億5千と6千万の物件買った人、どちらに駐車場与えたいかと言えば、前者だろ。資本主義なんだから、みたいにとって良い顧客が優先されたり、よりお金を使ってくれる人が優遇されるのは当たり前の話。なんでも平等とか公平とかを求めるなら、北朝鮮とか共産主義の国に移住するしかない。そこでさえ優遇はあるけどな。、

[2316: 契約者さん6]

>>2310
そんな個人情報にも値するものをスマホで撮影しようとする輩をわざわざ注意しなきゃいけないスタッフが不憫でならない。非常識にも程があるわ。

[2317: 契約者さん2]

>>2316 契約者さん6さん
部屋番号なんて入居すれば分かるし、そもそもフロアプランにも乗ってますよね？誰のものか分からない数字4桁がなぜそんなに重要なんですか？

[2318: 契約者さん6]

>>2316 契約者さん6さん
貴方が個人情報として大切に思っておられる情報は後に抽選結果として張り出されておりましたよ。なのに抽選の途中経過の持ち出しは不可なのが意味不明です。

[2319: 契約者さん5]

>>2317
主催者が撮影NGって言ってる中で、ルールを破って取ろうとするあなたは正気ですか？社会や世の中のルールさえ守れないの？平日の抽選会にどんだけ暇なんだかわざわざ来場して、ルール違反して注意されたら、匿名掲示板で怒りをぶちまける。まともではない。。そんなに駐車場に必死なら優先権ある部屋買えよ。買えないなら、ここの駐車場事情が最悪なのは買うとかわかってんだから買わなきゃ良いだろ。

[2320: 契約者さん6]

>>2319 契約者さん5さん
ちょっと落ち着いて。質問しただけだし怒ってもいない。むしろ怒っているのはそちらでは？
そもそも撮影もしてませんし会場にも行ってませんよ?優先権持ってますから。
ただ平日に暇！の件は大変心外ですので開示請求させて頂きますね。

[2321: 契約者さん3]

>>2318
じゃあ、その張り出し見て確認すりゃ良いだけの話だろ？なんで、主催者が禁止だって言ってる行為をわざわざするのかな。そんな動画とってどうするの、それこそ意味不明。16階の地権者映り込みアニキなら憧れて、ここにアップでもしてあんたも顔写ってるよと指摘でもされたかったのかい。

[2322: 契約者さん5]

>>平日に暇！の件は大変心外ですので開示請求させて頂きますね。

凄い方ですね。とても仲良くできるような気がしないので、同じ階じゃないことを祈ります。抽選会に引き続き、やはりお時間あるようでそれで気が済むなら、是非開示請求頑張ってください。

[2323: 住民さん4]

サウスの方が駐車場激戦にならなそう。パレットのサイズがショボいので。

[2324: 契約者さん1]

>>2323 住民さん4さん

サウスはフラットパレットが多かった記憶だったけど勘違いだっけ

[2325: 契約者さん6]

>>2323 住民さん4さん
そうですかね。パレットのサイズがしょぼいから車放棄するってこと？入る車に乗り買い替えるんじゃないですかね。

[2326: 契約者さん6]

>>2310 契約者さん1さん
そのVBAソースを公開してほしい、ランダムであることを確認したい

[2327: 契約者さん8]

>>2322 契約者さん5さん

こういうやつと同じフロアにならないことを祈るばかり。

[2328: 契約者さん4]

>>2310 契約者さん1さん
確かにエクセルのVBAベースのシステムなら、余裕で抽選率を操作できますね。このシステムで厳密な抽選というのはかなり怪しいですね。

本当に厳密に公正な抽選するなら、それこそ部屋番号を書いた紙か何かをボックスに入れて、それを引いていく方が簡単だし、誰も文句は言わないと思うけど。

[2329: 契約者さん2]

>>2328 さん

>>2328 契約者さん4さん
それをここで言うと高圧的な人に絡まれますよ

[2330: 契約者さん7]

>>2328 契約者さん4さん
何のために抽選操作するの？全員契約者だから、もちろん価格差はあるけど、だからといって、頼まれてもないのに、高い部屋を買った人に贔屓するために、リスクを負ってまで抽選操作する意味性が薄い。考えすぎですよ。