【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2261: 匿名さん]

ふと思い立って家具屋に立ち寄ったら、ダイニングやソファー、ベッドなどの家具も春以降大幅な値上げにになるそうです。
1年間は無料で預かってくれるそうなので、思わず買ってしまいました。
みなさん、家具は新調されますか？
そして、もう買われてる方も多いんでしょうか？

[2262: 契約者さん7]

>>2261 匿名さん

私も、4月から値上がりする話もあり
ソファ、ベッドのみ購入しました。
2024年入居時配達してもらえるのは、助かりますね。
家電は、新しいのもでるので様子を見ています。

[2263: 契約者さん8]

一般契約者の方で内覧の案内来た方いますか？

[2264: 契約者さん1]

>>2263 契約者さん8さん

内覧案内きました。
入居早くなるんですかね？

[2265: 契約者さん2]

>>2264 契約者さん1さん
内覧案内届き始めてるみたいですね。うちはまだ来てません。元々3月中には来ると聞いていたので、入居は現状変わらないと思いますが、少しでも早まってほしいですね。ちなみに、内覧時期はいつ頃ですか？

[2266: 契約済みさん]

内覧会案内メール着ました。6月中旬からのようですよ。楽しみです。

[2267: 契約済みさん]

ミッドの内覧会が秋予定→6月に早まりました。分譲購入者の引き渡しも早くなってほしいと思いますか？

予定通り４月下旬がいい
年度内の3月までに早まってほしい

[2268: 契約済みさん]

一次取得でチェックすべき項目や指摘するラインがよくわからないので業者に内覧会の立ち合いをお願いしようかと検討しているのですが、おすすめだったりここはやめとけというような業者はありますでしょうか？

[2269: 契約者さん7]

>>2268 契約済みさん

マンションいくつか購入してますが、戸建てでない限り目でチェックできる範囲だけチェックしておけば問題ないかと思いますよ。後は三井さんの場合は1年目2年目に定期アフターサービスがあるので、何かあれば直してもらえます。

業者呼ぶお金で家族や親戚にご馳走してあげた方がいいかなと思います。

共用部は管理組合が業者を入れるか検討すると思います。

[2270: 住民さん7]

>>2115 契約者さん8さん

賃貸ではなく販売していただけませんか？

[2271: 入居予定さん]

販売すると駐車場のミドルルーフを返さないといけないから、まずは貸す方を考えてるのでは。

[2272: 契約者さん1]

何で三井に任せてんのにこんなところで自分で客付けしようとしてるのw

[2273: 契約者さん1]

>>2115 契約者さん8さん
エクゼまたはプレミアムってどう言う意味ですか？もしや2部屋所有されておられます？
そもそもプレミアムだとハイルーフ確定ですよね？

[2274: マンション購入者]

地権者はまだしも賃貸の人500世帯以上が
半年以上も前に入居できちゃうなんてなかなか
前代未聞ですよね…

[2275: 検討板ユーザーさん]

>>2274
本当にそうですね。。
賃貸が先に入居始まるとは聞いてませんでした。。
(どこかで小さく説明が書いてあったのかもですが)

契約内容次第だけど、先に賃貸で入るのも検討しようかな。
分譲が入居開始できるようになったらフロア移動で。。

[2276: 契約者さん6]

>>2275 検討板ユーザーさん
私も入居時期は聞いてましたが、これだけの数の賃貸が先に入居するのは聞いてない気がします。重説かどこかに記載があるか知ってる方いますか？いずれにしても内覧で確認してみようと思います。

[2277: 契約済みさん]

説明があったかは覚えてないですが、地権者入居が先ということは当然そう（賃貸が先に入居）なるだろうと思ってました。

[2278: 契約者さん3]

>>2275 検討板ユーザーさん

7月くらいに地権者分が賃貸に一度に出るから・・といった話は聞きました。

新築なのに共用部分は中古かぁ、と思うと少し悔しいですね。

[2279: 契約者さん7]

>>2278 契約者さん3さん
まあ、半年くらい一部住民が先に住むだけだから、中古というほどではないと思うよ。

[2280: 評判気になるさん]

セントラルラグーン、イメージ図とは結構違う仕上がりになりそうですね。

https://twitter.com/Reina0919a/status/1644202618586288129?t=j8q7cN6SS5...