【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2201: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2202: 契約者さん1]

>>2199 地権者のお友達さん

情報元がどこであれ、非公開情報を匿名掲示板で共有する時点でモラル違反です。

本人は親切心かもしれませんが、情報元は守秘義務違反してます。それを知らずに／知った上で、こちらに書き込む時点でルールを守るという意識に欠けてますよね。

もう情報はネットで共有せずに、知人にだけにしてください。

[2203: 契約者]

>>2199 地権者のお友達さん
投稿ありがとうございます。
私は情報が入ってこない身なので、これからも情報頂けると助かります。

[2204: 契約者さん3]

>>2203 契約者さん

わたしも情報入ってこない情弱なので、公開お願いしますね。

[2205: 契約者さん7]

>>2197 匿名さん
私も加湿・換気機能付きのエアコンを検討しましたが、ネットで調べたら悪い評判が多かったので、やめました。

強運転にしないと加湿換気量が少ないこと、強運転中の騒音が大きいことが気になりました。

[2206: 契約者さん8]

>>2199 地権者のお友達さん
その地権者さんは、あなたを信用して情報を共有しているわけですよね？
その地権者さんは、まさかあなたがこんなところで情報公開するような口の軽い人間だとは思ってないはずです。
そういう信頼を裏切る行為だと分かっていますか？

こういう人が同じ棟にいるなんて気分悪いです。せめてお知り合いにならないことを願うばかりです。

[2207: 契約者さん8]

>>2201 職人さん

あなたでしょ、有益な情報なにも出してないのは笑
もうコメントしなくていいよ、邪魔だから笑

[2208: 通りがかりさん]

>>2206 契約者さん8さん

こういう面白みに欠ける善人面の人は相手にせず、これからも情報共有お願いしたいですが。

[2209: 契約者さん]

>>2194 事業協力者さん

来年オープンなのに、決まってないわけがないと思います。
決まってるけどオープンになってないだけ。

[2210: 住民さん7]

>>2206 契約者さん8さん
まあ、いいんじゃないですか。入るスーパーの情報くらい、掲示板で共有されても誰かが被害を受けるわけじゃないでしょうから、単に色んな事情で正式に発表できないというだけだと思うので、そんなに堅いこと言わずに。

[2211: 契約済みさん]

>>2210 住民さん7さん
匿名掲示板で真偽不明の情報を共有されても目障りなだけ。こんな調子だとライフじゃなかった時に騙されたって騒ぐ人が出てきそうだな。

[2212: 契約者さん6]

クソどうでもいいことで喧嘩すんなよ
スーパーなんてどこが入ろうがいいだろ
ライフじゃなかったら手付キャンセルでもするのかい？

[2213: 契約者さん8]

>>2211 契約済みさん
もともと真偽不明の情報なので、騙されてどうこうってことにはならないんじゃないですかね。別に信じたくなければ見なければいいだけだし。ライフだったら、やっぱりそうだったんだ。ライフじゃなかったら、なんだ違うじゃん。それだけのこと。

[2214: 契約者さん4]

>>2212 契約者さん6さん

ライフでもサミットでもどこでもいい。
新鮮で美味しい食材を手に入れたいです。

[2215: マンション掲示板さん]

まあ最悪築地市場に買いに行けばいいから?

[2216: 住民さん5]

>>2212 契約者さん6さん
でもマルエツなら、凹むでしょ。

[2217: マンション検討中さん]

そりゃね。

[2218: 地権者だけど]

ゲストルームの利用についてさ、夜間利用と昼間利用があるわけよ。
でさ、昼間利用が11時～15時で1500円、昼間利用で寝具利用する場合はプラス4000円て書いてあるんだけどさ、
これ利用する用途は何があるかねぇ？
俺の頭にはムフフなことしか浮かんでこないんだが？

[2219: 契約者さん2]

>>2218 地権者だけどさん
ひ、昼寝かな

[2220: 入居予定さん]

自分は割と真面目にラブホかわりとして使うつもりでいるけどね

[2221: eマンションさん]

ここのゲストルーム、画像も出てないし、フロア的にも低層だしそんな高級感あるもんじゃないんですかね？

[2222: 契約者さん1]

>>2211 契約済みさん

ライフ確定でよいですか？

[2223: 契約者さん1]

>>2199 地権者のお友達さん
地権者のお友達さんが言う通り、スーパーはライフで確定のようですね！
先行して共有いただきありがとうございました！！

[2224: 入居予定さん]

ライフでしたね！
ライフは品質はどうなんでしょう？
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/52683

[2225: 口コミ知りたいさん]

結局、ここの地権者の人達には情報おりてきてないみたいだし、デベからは相手にされてないんだね。

[2226: 契約者さん2]

>>2225 口コミ知りたいさん
テナントリーシングは三井がやるので、地権者も購入者も違いが無いわな。なにその書き込み地権者に妬みあるんたな。

[2227: 契約者さん6]

サウスの駐車場抽選の案内も来ましたね。

[2228: 契約者さん4]

>>2227 契約者さん6さん
分かってはいましたがガチで1世帯1台スタートですね

[2229: 契約者さん1]

駐車場だけでなく、駐輪場もまずは一台なのか

[2230: 入居予定さん]

駐車場のフラットパレットとは何でしょうか。
教えていただけますでしょうか。

[2231: 契約者さん6]

>>2230 入居予定さん
まずPC若しくはスマホでchromeを立ち上げます！
次に検索欄に
機械式駐車場　フラットパレット
と入力します。ここまで来たらあと一息。
画像検索を実行するだけです！

[2232: 契約済みさん]

第４次抽選住戸ですが、中型ミドルルーフかハイルーフにあたる可能性３0％以上あると見てます。皆さんどう思いますか？大型のミドルルーフ以上はほぼ諦めてます。

[2233: 入居前さん]

>>2232 契約済みさん
サウスですかね？読み筋としては良いラインじゃないかと思います。

駐車場の優先権の上位３層で、大型は全て埋まって、
優先順位の４番目のスーペリアの約700戸で中型ハイルーフとミドルルーフ110枠を取り合い。700のうち実際に駐車場に申し込むのは半分とすると、当選確率30%くらいじゃないかと。

ただ、中型はハイ・ミドル・ノーマルのすべてが横幅1850以下なので、この枠になってしまったら、うちは車は乗り換えになります。駐車場についてはミッドが羨ましいですね、あちらは全て横幅2050ですから。

[2234: 契約済みさん]

>>2233 入居前さん

ありがとうございます。サウスです。私もこのようにざっくり計算しました。

乗換を覚悟してますので、５月の抽選結果を待って次の車種を検討しようとしています。

[2235: 契約者さん5]

今の車が大型ハイルーフじゃないと入らないので、車を買い替えないといけなくなりました。ここまで、駐車場事情が悲惨だと予想していなかったので、困惑しています。我が家にとって、SUVは生活に欠かせないのですが、駐車場を今後、理事会で決議して増やしたりできないものなんでしょうか？あるいは普通車のところに大きなサイズ入れたらやはり閉まらないものなんでしょうか。

[2236: 契約済みさん]

こんな大きな買い物ですよ。甘いですね。まあ、人生はそういうものです。
キャンセルしたらいかがでしょうか。三井さんは喜んで引き受けると思います。

[2237: 匿名さん]

SUVでないと困ることってそんなにあります？

[2238: 匿名さん]

>>2235 契約者さん5さん

ふふ。キャンセルしてどうぞ。

[2239: 契約者さん5]

子持ちなのでSUVじゃないと、色々と不便になることは確かです。自己責任なので仕方ないですが、駐車場の少なさは入居したら理事会とかで増設検討いただきたいです。不要な共用施設を潰してSUV50台追加になるだけでも助かるお家は多いと思います。

[2240: 契約者さん]

>>2239 契約者さん5さん
どうしても大型SUVに乗るのが生活上で必要でしたら、近くの駐車場を個人で探していまからご契約されることをお勧めします。

いまの敷地内には（容積率がいっぱいなので、法令上の制限で）新しい建築物は無理なはずです。理事会で決議しても、物理的に建てられないので、どうにもならないですね。

[2241: 契約者さん2]

>>2239 契約者さん5さん
通常駐車場の件はわかった上で契約しますよね。
自分は知らなかったので他の共用施設潰してって(笑)
SUVがないと生活できないならキャンセルもしくは月極でどこかに借りることをお勧めします。

[2242: 匿名さん]

私も子持ちですが、SUVでないと不便になることがわからないので具体的に教えてほしいです。

[2243: 契約者さん3]

>>2235 契約者さん5さん
閉まる閉まらないの問題以前に規格に収まらないサイズの車両に対しては使用承諾がおりないので、車庫証明が取れませんよ。

[2244: 契約者さん1]

セダンでもなんとかなるわな。

[2245: 契約者さん5]

>>2242
それはちゃんとしたミッドサイズ以上のSUV乗った事がないんじゃないんですか。チャイルドシートは後部座席で乗り降りさせる時に、ドアのサイズや高さも全然違いますから、負担は全く違いますし、ベビーカーや色々な荷物載せるときも、SUVは段差がなく、高さが楽、積載量も余裕がある、視座が高いので見切りがいいなど全然違いますよ。

SUVが快適なのはファミリーのみならず。世界的に圧倒的な支持を得ているのが何よりも答えです。あれほどSUVなんて作らないと言っていたスーポーツメーカーも軒並み開発して、とうとうフェラーリまで手を出しましたから。潰れそうになったポルシェを救ったのも、マカンとカイエンの爆売れでした。私の意見とか言うレベルではなく、SUV一回乗ったらやめられない、それが世界的なマジョリティなので。

私としては要らない中庭のスペースを潰して、外観おしゃれな200台くらい収容可能な立体駐車場を作る案というのはありだと思います。収入増えるので、それで建設費も賄えるかと。

[2246: 契約者さん5]

>>2245 契約者さん5さん
あなたただの荒らしでしょ。そんなにSUV乗りたいならどっか行ってください。

[2247: 住民さん6]

>>2245 契約者さん5さん
私もSUV乗ってましたが、抽選で当たらないと思って、すでにノーマルルーフに乗り換えました。車は移動が便利になればいいので、そんなにこだわりない派です。車優先なら豊洲の中古タワマンは結構駐車場空いてますよ。

[2248: 契約者さん5]

>>2246
なんでこんなに喧嘩腰で、一方的に荒らしとか決めつけるって、普段の生活でもそんな不遜な態度されてるのかしら。こんなに駐車場事情がひどいから、それを訴えることさえ批判され、SUVを時代の潮流と逆行する価値観で批判するってまともですかね。私は、エレベーターとかで一緒にはなりたくないわ。

[2249: 契約者さん]

建蔽率も容積率も知らないアホのことは放っておきましょう。タワマン買う人が、そんなこと知らないわけは無いはずなので、荒らしでしょ

[2250: 契約者さん4]

>>2248 契約者さん5さん
ママの方ですかね。本当にSUVマストなら、今から近隣の駐車場を探した方がいいです。SUVの潮流は分かりますが、イマドキ車を持たない方も多いので、建物のこともそうですが、いくら理事会に言っても多数からの賛同は見込めないと思います。同じこと考える方もいるので、早く動いた方がいいと思います。