【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2161: 検討板ユーザーさん]

自転車置き場の抽選案内きましたけど、地下一階と2Fだとどちらが人気高まりそうですかね。

[2162: 契約者さん3]

>>2161 検討板ユーザーさん

8階は人気ないでしょうか？

[2163: 契約者さん2]

車の抽選会案内もきましたね！

[2164: 契約者さん1]

>>2163 契約者さん2さん

EV対応が3区画しかないのが残念。将来的にEV対応区画を増やせるのだろうか

[2165: 契約者さん8]

>>2161 検討板ユーザーさん

窓があって明るい2階ではないでしょうか？
地下は暗いです。

[2166: 契約者さん3]

>>2162 契約者さん3さん
自転車専用EV無いのは辛いですね。
全階止まる非常用EV2に8階から乗り込めるのでしょうか、しかも自転車付きで…

[2167: 契約者さん3]

>>2166 契約者さん3さん
たしかに8Fの駐輪場どうやっていくんでしょうか？
非常用エレベーターで行くにしても1Fから乗り込むのは難しそうなので、地下へのスロープ使って地下まで行き、地下からエレベーターに乗るのでしょうか？
安全面気になるし、地下から1Fに上がるのが面倒ですね。。。

[2168: 契約者さん3]

>>2166 契約者さん3さん

非常用EVは宅配業者も使うのでは？
だとすると8階からの出し入れはかなり時間がかかってストレスになりますね。

[2169: 契約者さん3]

>>2167 契約者さん3さん

車用のスロープで地下まで行き、非常用EV2に乗れるのでしょうか？8階はシェアサイクルもあるので、出入りは多そうですよぬ。

[2170: 通りがかりさん]

駐輪場スペースって、一部屋に対して一箇所の割り当て、しかも抽選なんですね。
レンタルサイクルあるので、そちらを使えばいいのでしょうけど。

家族5人で子供も全員小学生以上とかだと、子供用自転車スペース3台必要になりませんかね？

私が単純に田舎者なだけ？

[2171: 契約者さん3]

>>2170 通りがかりさん

まず1台ずつ割り当て、余った分を希望者に割り当てますので、大人用は1台しか使えないかもしれません。全長140cmまでの子供用自転車置き場は大人用自転車は置けませんので余る可能性があるため、2台・3台と確保できるかもしれませんね。

[2172: 契約者さん1]

非常用は実質終日デリバリー＋引越し専用になると思います

[2173: 契約者さん3]

>>2170 通りがかりさん

まぁ勝どきは自転車持ってない人も結構多くて狭いエリアに集積してるので歩きで十分なんですよね。子供たちも自転車乗って出かけることを少なく基本歩きですね。

[2174: 契約者さん6]

>>2173 契約者さん3さん
子連れは複数持ってる人がほとんどですよ

[2175: 検討板ユーザーさん]

今抽選はじまってるのはミッドでしょうか？
サウス購入者ですが、何も来ていないので。

子供4人いるので、電動自転車が2台必要で、
最低2台は当選して欲しいです・・。

[2176: 契約者さん]

地権者の賃貸住戸が多いから自転車置き場余裕ありそうな気がしますが。。。

[2177: 契約者さん2]

>>2175 検討板ユーザーさん
ミッド1期契約ですが、先日、駐車場と駐輪場の抽選連絡が来ました。たぶんこれから段階的に連絡くると思います。

[2178: 契約済みさん]

子供用のスペースは８階にしかないのでお子さんがいる方は８階がいいのですかね。子供たちだけで自転車を取りに行かせるより一緒についていけるほうが心配がないでしょうし。

[2179: マンション掲示板さん]

どれだけ図面とにらめっこしても、八階駐輪場の導線がわからんですたい

[2180: 匿名さん]

抽選案内に8階駐輪場への動線、明確に記載ありますよね。

[2181: 契約者さん6]

>>2178 契約済みさん

8階は不人気と思われるので、子供がいる人には逆によいかもしれません。シェアサイクルもあるので、子供と一緒に出かけるのも楽ですね。子供が大きくなった時は非常用エレベーターが来なくて不便かもしれません。

[2182: 契約済みさん]

我が家もそうですが、子供がいる家庭にとっては、8Fマストですね、駐輪場は。子供だけでエレベータに乗せられないし、子供だけでちゃんと駐輪場に停められるとは思えない。なので、8Fは結構人気じゃないでしょうか。無事確保できると良いのですが。

[2183: 契約者さん5]

>>2182 契約済みさん

なるほど、子供がいる家庭には8階人気が出そうですね。あとは、エレベーター問題でしょうか。非常用EV2は宅配業者やUber利用禁止としてもらえればだいぶ使いやすくなりますね。

[2184: 契約者さん1]

端はいつ頃できるか知ってる方いますか？

[2185: 住民さん6]

>>2184 契約者さん1さん
パークタワー勝どきの公式サイトに載ってますよ

[2186: 契約者さん4]

>>2184 契約者さん1さん

2024年5月と、当初より遅れてます。

[2187: 匿名さん]

プレミアムかエグゼクティブの部屋を買っている人でないと、駐車場のハイルーフやミドルルーフを確保するのはほぼ無理ですね。
一般の部屋を購入した人達でノーマルルーフの抽選倍率すごいことになりそうですね。

[2188: 契約者さん]

>>2187 匿名さん

ミドルは私含めてスーペリア民には厳しいですよね。
なので、外で駐車場を一応確保しました。

[2189: 契約者さん1]

>>2187 匿名さん

EV充電設備はEV対応区画を当てないと使えないのでしょうか？共用設備ではないのかな？

[2190: 匿名さん]

自転車は、自分で契約して置くスペースの他に、以下があるんですよね？


ー　マンションが無料で住民向けに貸し出す電動自転車
ー　敷地内？又はすぐ近くのドコモの有料レンタルサイクル

[2191: 契約者さん2]

>>2190 匿名さん

自転車貸し出し無料なんですか？借りっぱなしのが人が出てくるので有料にしてほしいです。

[2192: 契約者さん6]

>>2186 契約者さん4さん　ありがとうございます！ドゥトゥールにすんでるから引っ越し際に手持ちで橋でものを移動させようとおもったのに遅れるとは残念です(涙)

[2193: 職人さん]

>>2192 契約者さん6さん

草　家具台車に積んで人道橋わたるつもりですか？
良ければ手伝いに行きますよｗｗ

[2194: 事業協力者]

地権者のお友達さん
あなた契約者じゃないよね。
何でこのスレにいるの。
事業協力者の間にもスーパーがライフなんて聞いたこともない。
今日引っ越しの説明会があったので再開発組合の人に聞いてみたが(本当はどこかのスーパーが決まっているかもしれないが)
まだ何も決まって無いと言われたよ。
注目されたいだけで嘘はダメだよ。
皆さん騙されてはいけない。

[2195: 地権者]

>>2194 事業協力者さん

そうそう、同じく説明会出たけど守秘義務があって言えないと言ってた。

[2196: 契約者さん1]

ライフじゃない可能性あるんですね….

[2197: 匿名さん]

サウスですが、まだ説明会や駐車場抽選の案内は来ていません。

ダイキンのエアコン換気機能は上位機種のRX/MX/VXにしかなく、かなり高額になるので迷ってます。
みなさんどれを選ばれてるんでしょうか？
ちなみに、リビングの天カセは三菱と言われました。

[2198: 契約済みさん]

給気口をずっと閉めて、エアコンの換気機能だけで換気をする、という発想でしょうか？　構造上、それはあまり意味がないですよ。

そもそも３種換気のマンションは空気の流れが設計されてしまっているのと、このマンションは断熱性がもとから乏しいので（ZEHでもないし、住宅ローン税制の省エネ基準も満たしていない）

[2199: 地権者のお友達さん]

私はミッド1期の契約者です。
スーパーがライフかどうか、いずれ明らかになりますので楽しみにしててください。
なお、私の地権者のお友達はごく一般の地権者ではありません。
別に信じていただかなくて結構ですし、このようにディスられるようであれば金輪際こちらに共有は致しません。
以上

[2200: 契約者さん2]

>>2199 地権者のお友達さん
ではカフェの予言もお願いします。

[2201: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2202: 契約者さん1]

>>2199 地権者のお友達さん

情報元がどこであれ、非公開情報を匿名掲示板で共有する時点でモラル違反です。

本人は親切心かもしれませんが、情報元は守秘義務違反してます。それを知らずに／知った上で、こちらに書き込む時点でルールを守るという意識に欠けてますよね。

もう情報はネットで共有せずに、知人にだけにしてください。

[2203: 契約者]

>>2199 地権者のお友達さん
投稿ありがとうございます。
私は情報が入ってこない身なので、これからも情報頂けると助かります。

[2204: 契約者さん3]

>>2203 契約者さん

わたしも情報入ってこない情弱なので、公開お願いしますね。

[2205: 契約者さん7]

>>2197 匿名さん
私も加湿・換気機能付きのエアコンを検討しましたが、ネットで調べたら悪い評判が多かったので、やめました。

強運転にしないと加湿換気量が少ないこと、強運転中の騒音が大きいことが気になりました。

[2206: 契約者さん8]

>>2199 地権者のお友達さん
その地権者さんは、あなたを信用して情報を共有しているわけですよね？
その地権者さんは、まさかあなたがこんなところで情報公開するような口の軽い人間だとは思ってないはずです。
そういう信頼を裏切る行為だと分かっていますか？

こういう人が同じ棟にいるなんて気分悪いです。せめてお知り合いにならないことを願うばかりです。

[2207: 契約者さん8]

>>2201 職人さん

あなたでしょ、有益な情報なにも出してないのは笑
もうコメントしなくていいよ、邪魔だから笑

[2208: 通りがかりさん]

>>2206 契約者さん8さん

こういう面白みに欠ける善人面の人は相手にせず、これからも情報共有お願いしたいですが。

[2209: 契約者さん]

>>2194 事業協力者さん

来年オープンなのに、決まってないわけがないと思います。
決まってるけどオープンになってないだけ。

[2210: 住民さん7]

>>2206 契約者さん8さん
まあ、いいんじゃないですか。入るスーパーの情報くらい、掲示板で共有されても誰かが被害を受けるわけじゃないでしょうから、単に色んな事情で正式に発表できないというだけだと思うので、そんなに堅いこと言わずに。