【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[2081: 通りがかりさん]

ネガって平均して幸福度低そうだよねー
ネガティブなこと方にするだけで周りの気分害するのに、他人の悪口となればいよいよ害悪でしかないわ。難病の子とかに人生譲ってやってほしい。

[2082: 契約者さん1]

パークタワー勝どきのサウス契約者ですが、駐車場の抽選はいつの予定かご存知の方おられましたら、教えていただきたいです。

[2083: 契約者さん8]

>>2063 地権者さん
地権者さんの内覧はいつなのでしょうか？　当初の予定通りといった感じですか？　晴海フラッグが引き渡し早まるとの情報があるので、ここも早まったりしないかと期待してしまって…

[2084: 地権者]

>>2083 契約者さん8さん
内覧は3月です。

地権者住戸の引き渡しは8月で、当初の予定から変わりはありません。

[2085: 契約者さん6]

>>2084 地権者さん
そうなんですね。
ご教示いただきありがとうございます。

[2086: 匿名さん]

低脳のネガさんばっかりですよね。
もう少しインテリのネガさんからのコメントお待ちしてますよ～

[2087: 契約者さん1]

>>2086 匿名さん
板間違えてるぞ

[2088: 地権者のお友達さん]

ここだけの話、スーパーはライフになりました。
このスレにたまに来てる地権者さんもこの話知ってるんじゃないですかね。
検討板で「私の担当営業はそんなこと言ってなかった、ウキー」と吠えそうな人が出てきそうですが、住民板向けのご報告ということで。

[2089: 地権者B]

>>2088 地権者のお友達さん

私は知らなかったです。
実際にお住まいの方には情報がいってるのですかねぇ？

セントラルスクエアではなく、普通のライフなんでしょうか？

[2090: 匿名さん]

そんな話聞いたこと無い。

[2091: 契約者さん]

>>2090 匿名さん

聞いたことない人は黙っててね

[2092: 契約者さん]

>>2090 さん

そもそも、そういう話を聞ける、そういう情報がまわってくる立場にいるわけ？

[2093: 契約者さん1]

ライフ好きです！

[2094: 契約者さん1]

これだけは言えるイオン、マルエツよりライフの方が絶対いい。ランク的にはライフ、イオン、マルエツ。マルエツは安いけど生鮮物とかほんと不味いです。

[2095: 契約者さん7]

ライフ、本当だったらいいじゃないですか。豊洲店は評判いいみたいですし、広さ1300m2は豊洲よりは小さいけど、勝どきに出店するなら、豊洲と同じようなクオリティで出してきそうですね。
https://toyosu.tokyo/life/life-toyosu-report/

[2096: eマンションさん]

ライフの真偽はともかく、ライフで大喜びすることもないけど落胆もしない
なのでどっちでもいいや

[2097: 契約者さん1]

ライフが入るとのことですが、セントラルスクエアの事でしょうか？

[2098: 契約者さん1]

ライフは三菱系でしたか。他マンションの例はわからないですが、リーシングに企業グループは問わない方針なんですね。

[2099: 契約者さん1]

いや、そもそもライフであるかどうかまだ不明ですよ。ライフというのは本当か？という話をしているのにスーパーの序列とか語りだしてて草。

[2100: 匿名さん]

ライフなんて話聞いたこと無い。

[2101: マンション検討中さん]

ライフであれ

[2102: 契約者さん8]

十分な来客用駐車場が無いしし、そこまで凄いスーパーは来ないと思いますよ。期待はほどほどに。

[2103: 契約者さん1]

確かに、駐車場や駐輪場のキャパ考えると人気スーパーが入るのは痛し痒しの面がありますねぇ。
前面道路の歩道や公開空地が電動ママチャリで埋まるのが目に浮かぶ。。

[2104: 契約者さん2]

>>2103 契約者さん1さん
バディが入るので、ものすごい数のママチャリは覚悟してる。
来客用駐輪場をきちんと確保して欲しい。

[2105: 契約者さんさん]

ただでさえ車道や歩道広くないしね。
この辺の生活環境的にも、駐輪スペースはちゃんと欲しいなぁ。
店舗面積的にはそこまでショボい？スーパーということもないだろう。
個人的には普通のライフで御の字だけど。

[2106: 地権者のお友達さん]

ライフの件はかなりの確度ですよ。
ちなみに、バディーの件を最初にリークしたのも私です。また情報入ればお知らせします。

[2107: 契約者さん3]

>>2106 地権者のお友達さん
貴重な情報ありがとうございます^ ^
使い勝手の良い店舗入ってくれる事を願うばかりです

[2108: 契約者さん3]

>>2106 地権者のお友達さん
ありがとうございます！！
他にも情報入りましたら、お待ちしております！！

[2109: 契約者さん1]

まぁバディよりもスーパーのチャリの方がはるかに多いでしょうね。

[2110: 契約者さん8]

>>2109 契約者さん1さん

私もそう思います。
バディは、送迎バスで来るんでしょ？

それと、TTTも一階マルエツだけど、ママチャリ状況どうなっとるの？

[2111: 契約者さん1]

これで決まったテナントは
・魚鬨
・スタバ
・ライフ

[2112: 匿名さん]

スタバ決まったの？　ようやく豊洲に一歩追いつけて良かったね。まだまだ道のりは遠いけど。

[2113: 契約者さん5]

>>2111 契約者さん1さん

決まってないからw

[2114: 契約者さん1]

1月末の施工レポートって無しなんですかね？

[2115: 契約者さん8]

ミドルルーフ以上の駐車場が確保される部屋を買いました。せっかくかったんですが仕事の関係で海外に転居するので賃貸に出します。住宅ローンは組んでいないので、賃貸しても問題ない部屋です。

以下条件ですが、どなたか賃貸興味ありますか？

ミッド
エグゼ、またはプレミアムクラスの部屋
3LDK
南向き
駐車場はミドルルーフ以上が確保される
定期借家で4年契約
賃料は三井不動産レジデンシャルリースに管理を任せるので、三井が査定した相場の賃料になります。

[2116: 契約者さん4]

>>2115 契約者さん8さん
なら最初から三井通しな

[2117: 契約者さん2]

店舗区画。
地下…コンビニ
1階と2階の北西側…ライフ
3階…各種クリニックと薬局

となるともう空いているスペースがあまり無いわけだが、魚鬨とスタバと、学習塾とか入るんですかね？

[2118: 契約者さんさん]

毎度おなじみ不動産屋は入るんじゃない？

[2119: 契約者さん1]

image映像でおしゃれカフェみたいな雰囲気だしてる運河沿いの店舗が不動産屋だったら泣きますね

[2120: 契約者さん7]

>>2119 契約者さん1さん
そこはさすがに三井も分かってるから、頑張ってくれるでしょ。三井さんを信じましょう。

[2121: 地権者のお友達さん]

>>2111 契約者さん1さん

スタバは確定してないです。
交渉してる話は事実ですが、進捗はまだ確認できておりません。

[2122: 契約者さん1]

三井デザインテックでエアコンとか購入する人いますか
二月まで申し込むと割引らしいです。
エアコン以外も全体的に割高だと思うのですが。。。

[2123: 住民さん4]

>>2106 地権者のお友達さん
スポーツアリーナって一般解放はどのようなタイミングでされる予定でしょうか？

[2124: 契約済みさん]

>>2122 契約者さん1さん
割高だけど、実需組なのでデザインテックで申し込む。引き渡し後に日程調整して取り付け工事が面倒。引き渡し時に取り付けた状態で鍵貰えるのはありがたい。

[2125: 地権者のお友達さん]

>>2123 住民さん4さん

すみません、そこは私もわかりかねるので、三井に確認してもらえればと思います。

[2126: 契約者さん3]

>>2122 契約者さん1さん
エアコンとフィルムは三井で全て手配しました。
メリットはやはり取り付け工事の日程調整などめんどい事しないで良い事と工事業者の腕が確かな事です。
個人手配の場合、業者の施工レベルは運です

[2127: 契約者さん1]

>>2122 契約者さん1さん

デザインテックで申し込みしました。エアコン塩害仕様は量販店ではほぼ取り扱いなく、多少の金額差ならはじめからついてる方がいいと思い選びました。
シートとフローリングも多少割高感があっても安心感且つはじめから施工できる事をメリットにうちはデザインテックにしました。

[2128: 契約者さん4]

>>2126 契約者さん3さん
私もエアコン、フィルム、フロアコーティング、全居室分お願いしました。
他におすすめのオプションありますか？

[2129: 評判気になるさん]

私はカーテンはデザインテックですが、エアコンがパナ製品だったのでやめました。エアコンはダイキンしか選ばないので、パナの時点で見送りました。

[2130: 契約者さん1]

エアコンはデザインテックそんな割高でもないけどな。カバーも確りとやってくれるし、行灯部屋にエアコン設置するなら配管工事の本質考えるとデザインテックがいいね。あとマルチエアコンね。