【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1852: 管理担当]

[NO.1850～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1853: 契約済みさん]

>>1849 契約者さん2さん


実際に頼んでみないと、分からないこともありますし、受注が追いつかず、レベルがバラバラな下請けに出してる業者もいますからね(泣)

[1855: 契約者さん4]

>>1849 契約者さん2さん
ネットの評判なんていい加減な情報も多いですから…

[1856: 契約者さん5]

>>1855 契約者さん4さん
そうなんですよね。なので契約者のオプチャで意見交換を求めたのですが紹介手数商法の片棒を担ぐ事になるから！と一蹴されました。

[1857: 匿名さん]

>>1856 契約者さん5さん

そうなりますよね。

だから、以下のどれかじゃないですかね。

１）ご自身で探す

２）インテリアコーディネーターに相談料を払って相談する

私は上記のどちらも試したことありますが、安くおさめようとして、買換えのたびに（１）でチャレンジしましたが、どれもいまいちでしたね。

失敗から学んだことは、インテリア素材を選んでデザインする工程と、実際に部屋に取り付ける施工に加えて正しく施工させるための管理能力は別スキルということですね。

だから、人に良い業者を聞いたところで、ご自身に施工業者に正しく指示できないと、仕上がりはいまいちということです。

上記の経験を踏まえて、以降デザインテック一択で部屋の内装を頼んでますが、さすがのでき前です。細部にわたってしっかりとした施工がされています。

[1858: 契約済みさん]

私は今まで１）で、多分オプション工事の同等以上の出来栄えで、コストはかなり安めでした。
たまたまラッキーだっただけかもしれませんが。

リスクテイクできるなら１）、出来栄えが担保される安心な方法は、やはり２）ですね。

同じ契約者ですが、いい業者紹介しますよ！
との誘いには乗ったことは、有りません。

[1859: 契約者さん4]

インテリアオプションの皆さんの経験参考になります。施工のディレクション、管理で倍の金額取られるなら、自分で調べて、スタディして、外部の業者な頼んでみようと思います。三井にアドバイスもらっておけばそれも参考にできますし。賃貸マンションの管理とか抵当権抹消登記とか全部自分で調べてやってるので、同じようにやってみようと思います。

[1860: 契約済みさん]

ネットで調べればある程度は、業者の選別は可能です。
最後は、ご自身の判断（運？）になりますが。

Twitterなどで、いい業者紹介しますよ！と公に謳っている入居者面した人には気を付けましょう。
紹介料目当てのビジネス（業者）ですから。

私は基本的には自己手配ですが、価格がそれほど変わらず、入居時に設置完了しているメリットが大きい場合には、オプションで頼みます。

[1861: 契約者さん3]

Twitterのマンションマスターと名乗る輩の紹介業者だけはやめましょう
BTTで大量受注して味をしめてるようですが、施工例見るとあまりに無惨
後悔してる人たくさんいました

[1862: 契約済みさん]

>>1861 契約者さん3さん

ちょっと前ですが、Twitterでパークタワー勝どきだけで、すでに60件以上受注したと言ってましたよ。

[1863: 契約者さん1]

BTTのときに業者が品質保って受けられるキャパを無視して受注しまくり。結果業者が下請けかき集めて品質もバッラバラで、業者の客対応も後手後手で一日反応無いとか苦情がすごかったですもんね。そんなとこに頼むのは別に良いとは思いますが理解はできないですね。

[1864: あ]

>>1863 契約者さん1さん

楽して、安く施工して、良い出来栄えになる、なんてことはあり得ませんからね。

[1865: 契約済みさん]

おっしゃるとおり、キャパオーバーな受注して（御本人は紹介するばするほど、バックマージンが入りますから）、
結局下請けに工事を回し、出来栄えは下請け業者によりバラバラで、クレームが多発。

PKTでも100戸以上の注文をとりそうなので、ご本人はウハウハでしょうけど。

謳い文句の、『同じ入居者なので、安くて信頼出来る業者を紹介しますよと』、Twitterで上げれば、親切心（ボランティア）だと思い、
まさかビジネスで入居者から儲けようとしているとは気が付きませんから。

皆さんオプション価格を見たばかりで、激安に映ったのでしょうけど、相見積もりを取ると、決して格安では有りませんよ。BM分高い！？
のちのちのトラブルを考えると、結局は後悔（泣）

[1866: 契約済みさん]

>>1864 あさん

　安く施工して、良い出来栄え
はあると思いますが、確かに
　楽して、・・・・
はないですね。

[1867: 契約者さん4]

>>1866 契約済みさん
そうですね。自分で調べて汗かいて、安くて、いい出来栄えはあると思うので、その方向でやってみようと思います。

[1868: 契約済みさん]

>>1861 契約者さん3さん

マンションマスター、Twitterのアカウントを先程クローズしましたね。
ここを見て！？

ほとぼりが冷めれば、また復活すると思いますが。
Twitterでの集客が大事な商売ツールですから、止めるわけには行かないでしょう？

[1869: 契約済みさん]

>>1868 契約済み８さん

すぐ復活してますね（笑）

[1870: 契約者さん2]

>>1863 契約者さん1さん
まぁキャパオーバーしたのが評価としては全てだけど、施工不良の苦情に対しては全部逃げずにやり切ってたし、値段からしたらそこまで悪い業者では無かったよ。次は頼まないけど。

[1871: 契約者さん]

>>1870 契約者さん2さん

そのために無駄な時間と、長期間待たされ、
漸く修理の結果、まあまあの出来栄えになりましたが、上手な業者さんに比べると、まだ気になる点が多いです。諦めますが。

[1872: 住民さん1]

>>1871 契約者さん

世の中には先に失敗した事例があるとわかりつつも、また頼んでしまう愚かな人もいるんですよね。

[1873: 契約者さん1]

自分で探して失敗するの嫌だから他人に乗っかりたいって人は意外と沢山いる
紹介者や業者のせいにして、契約した自分は完全被害者面できるしな

[1874: 契約者さん5]

マン○ス擁護派が出てきました！

[1875: 契約済みさん]

既に60戸以上の注文が入っているPTKの一部の契約者も、同じ運命？

[1876: 契約者さん2]

>>1875 契約済みさん

同じで確定ですね。
どこに発注するか、個々の自由ですが、その後になって、業者がか！とか騒ぐのは、「ど素人です、失敗しました」って自ら情弱なのを叫んでいて、みっともないんですよね。

[1877: 契約済みさん]

>>1876 契約者さん2さん

この論理は、投資詐欺に騙された素人に対して、騙される方が悪いと言うのと同じです。

[1878: 契約者さん8]

>>1877 契約済みさん

私は騙された本人が悪いと思いますね。
騙される人は、それなりの特徴があって、大体知識のない人達が騙されますね。

[1879: 契約済みさん]

>>1878 契約者さん8さん

お母さんがオレオレ詐欺で騙されたら、真っ先にお母さんを攻めましょう！
犯人は寛容な心で、許して。
このスレと関係がなくなってきたので、これ以上は止めますが。

[1880: 契約済みさん]

↑　攻め　→　責め

[1881: 住民さん7]

サウス、第一期からもっと値上げするかと思いましたが全然値上げしないですね。今後も上がらないと思います。

[1882: 契約者さん1]

>>1881 住民さん7さん
おう！

[1883: 匿名さん]

1億の買い物しといて高々20ー30万けちってリスク抱え込むってアホくさすぎるw相見積とって数万安く手配して出来る奴気取ってるんだろうか。

[1884: 契約者さん8]

>>1883 匿名さん

ホントそう思いますね。
まあきっと会社員ペアローンでギリギリで買うんでしょうね。

[1885: 契約者さん1]

住民スレにも暇なネガさん？

[1886: 契約者さん3]

>>1885 契約者さん1さん
反応得たくて書き込んでいる暇人さんなので無視しましょう。

[1887: 契約者さん1]

今日現場を見に行ったのですが、サウスの外観というか外壁はあれが完成形なのでしょうか？　やや色がくすんだ感じで、ミッドのほうが高級そうに見えてしまいました。
ちなみにサウス民です。募集時期に差があるので、値段的にミッド初期募集と比べるとサウスが高いのは仕方ないと思ってますが、ちょっと見た目が思いのほか差があるような気がしました。

[1888: マンション掲示板さん]

>>1887 契約者さん1さん

検討板の方みたいな表現が多用されてますね。笑

[1889: 契約者さん7]

>>1887 契約者さん1さん
外壁はあれで完成です。ネットが掛かってる部分はネットが外されます。
白色の部分が縦にアクセントとなっていますが、ミッドはネットがかかっておらず、サウスはネットがかかっていたりしますので今時点では印象異なるでしょうね

[1890: 契約者さん5]

>>1889 契約者さん7さん

マンションマニアさんは外観はサウスのが好みですって記事で言ってるんで人それぞれ

[1891: 契約者さん4]

位置の問題でミッドのが手前にあるから迫力があるように見えるけど立ち位置が逆にしたら
どちらもかっこいいこと分かると思います

[1892: 契約者さん5]

リアルな話、外観の高級感の印象は、、、

ドトール≧ミッド＞ザ・タワー＞サウス＞＞TTT

って感じではないかと思われ。築14年で格安のTTTに勝っても、、、という感じはあるけど

[1893: 契約者さん1]

数週間前に撮った写真ですが、
悪くないだと思います。

[1894: 住民板ユーザーさん4]

>>1892 契約者さん5さん
サウスの方が迫力あるよね？

[1895: 住民でない人さん]

>>1893 契約者さん1さん

屋上ー高層階で高さに差があるのが新鮮！！

[1896: 契約者さん1]

ここは契約者専用掲示板なのでミッド、サウス間で優劣をつけようするような書き込みはナンセンスだと思います。

[1897: 契約済みさん]

>>1896 契約者さん1さん

別に契約した上で周辺と比較して感想言うくらい良いじゃないですか

[1898: 契約者さん6]

>>1897 契約済みさん
周辺の比較の件ではなくてミッドとサウスの比較の事を言ってるんですよ。ここはミッドとサウスの契約者が見る掲示板です。

あなたの買った車より私の車の方かっこ良いですよ！
あたなの娘より私の娘の方が可愛いですよ！
これって心の中で思うのはまだしも、あえて口に出す意味ありますか？

[1899: 契約者さん7]

ミッドもサウスも甲乙つけがたい位良いってことで!

それより、豊洲にライフってスーパーができて大変盛り上がってます。
勝どきはスーパーが貧弱なので、PTKの下駄履にライフが入って欲しい。

三井さんお願い。マルエツとか中途半端に高級とかやめて、安くて品揃えの良いスーパー入れて、勝どきの街力上げてください。

[1900: 契約者さん7]

>>1899 契約者さん7さん
ライフがいいですよね。ハルミフラッグにOKが入れば言うこと無し。

[1901: 匿名さん]

残念、三井だしマルエツだよ。