【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1741: 契約済みさん]

何階に入るかですが、確かに2階・3階にもデッキはありますね。
ただ、比較して見ると、店内入口の白い庇は3階には無さそう、その上のデッキ部分の庇幅が2階は広いので、CGが正確であるならば1階のような気がします。
まあ、ゴリゴリの和風という感じではないですし、ムーディーで高級感ある雰囲気に仕上げてくれれば、これはこれでアリじゃないでしょうか。

[1742: 契約者さん1]

鶏鬨はごはんが不味いんだよな。
かなりコストダウンしてると思うよ。

[1743: 契約者さん1]

>>1742 契約者さん1さん
鶏鬨はメイン店も離れも行ってますが、「大衆チェーン系の居酒屋よりは美味しい」という点が全てだと思います。

確かに世の中にはもっと美味しい焼き鳥屋さんはありますが、それに舌が慣れると、いざという時に生活レベルを落とせなくなるリスクがあります。

家庭で作る冷凍食品よりも、大衆チェーン店の方が美味しい。
大衆チェーン店よりも、個別の店の方が美味しい。
個別の店よりも、名店と言われる店の方が美味しい。

もし資産家ではないサラリーマン世帯なら、真ん中くらいで留めておくのがベストだと個人的には思います。資産家でいらっしゃるなら、どうぞ沢山消費し景気に貢献ください。

[1744: 契約済みさん]

確かに、どこにでもあるようなチェーン店には入って欲しくないけど、普段使いするお店だからコスパが良くて、美味しいお店に入って欲しいよね。たまに名店に行きたい気分の時は、銀座や築地まで行けばいいし。

[1745: 契約者さん2]

鶏鬨は何度か行きましたが、焼き鳥は合格点。
ごはんものが不味かった。あんまり良いお米を使っていないとすぐにわかります。

[1746: 契約者さん2]

入居店舗の発表はたぶん早くて2023年4月頃。
遅くても6月頃には三井からリリースされるはず。

[1747: 契約済みさん]

鶏鬨行ったけど、ホントに焼き鳥以外美味しくなかった。
今回は高級路線にしてほしい。
ガヤガヤしてるのは嫌だし…。
綺麗で落ち着いた雰囲気のお店にしてほしいな！
チェーン店はお願いだから入らないで！！！

[1748: 契約者さん1]

鶏鬨は去年感染者数が激増してたときに休業要請を無視して通常営業してたよね。店内を見たら客をぎゅうぎゅうに入れて営業してた。多分他の店が営業してなかったから儲かったんだろう。モラルのない店は味も信用しません。

[1749: 契約済みさん]

入居時期は早まったりすのでしょうか。

[1750: 契約者さん]

>>1739 マンション掲示板さん
オープンチャットって、どうやって見つければいいのでしょうか？

[1751: 通りがかり]

>>1748 契約者さん1さん

鶏鬨を庇うつもりもないし、気持ちはわかるけど休業要請に従わない店を悪と決めつけるのもどうかと思う。

お店はお店で従業員の生活も守らなきゃいけない側面もある中で下した決断とは思わないですか？従業員からしてみると営業してもらったおかげで給料を安定して貰えて助かってる訳ですし。


で、味はまた別の話で美味しくなかったのは普通にその店の実力でしょう。

[1752: 契約者さん7]

入居時期ですが、2023年度中に早まったりしないですかね。
確か豊洲のブランズタワーさんが当初よりも入居時期を早めたと聞いたことがありましたが。

[1753: 契約者さん8]

>>1751 通りがかりさん
適切な感染対策を行なっていれば同情できるんですが感染拡大期に席数そのままで満席まで詰めて営業してたのは感心できませんね。要はお客さんの安全をその程度でしか考えてないってこと。

[1754: 通りがかり]

>>1753 契約者さん8さん

そうなんですね。
ここに入るテナントはそういうことが無いと良いですね。

[1755: サウス契約済み]

>>1752 契約者さん7さん
入居時期＝売上確定となるので、三井的には営業計画を変わるのは考えてないでしょうね。

元々9月とかの入居予定だったのが、同じ決算期の中で4月とかに早まるのはあり得るけど、4月から早めたら前期になってしまうので。

[1756: 契約者さん1]

地権者は9月から入居開始ですよね。

[1757: 契約者さん1]

地権者は2023年9月から入居開始。

[1758: 契約者さん1]

大規模な地権者の三井さんもたっぷり三井の賃貸を提供しますので3月までに客付けし、分譲購入したエンド個人投資家達は需要が吸い付くされた後の4月から一斉に客付けするんですよ。埋まるわけ無い。

[1759: 契約済みさん]

>>1756
地権者住戸は三井の売上決算に関係が無いので、いつ引き渡してもいいんですよね。

三井が売り主になっている住戸は、2024年度の売上にするために、2024年4月以降の引き渡しになると思いますよ。

[1760: 匿名さん]

住み替えの方が多いと思いますが売却活動はいつごろからにしますか？