パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社
名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49
【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス
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1651:
通りがかり
[2022-03-02 17:02:59]
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1652:
住民さん8
[2022-03-02 17:22:18]
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1653:
契約者さん2
[2022-03-03 15:30:53]
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1654:
マンション検討中さん
[2022-03-03 15:46:58]
スタバ来るといいね。出店基準厳しいから無理か。豊洲に４店舗もあって浦山C
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1655:
通りがかり
[2022-03-03 17:14:07]
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1656:
通りがかり
[2022-03-03 17:17:19]
そういや、パークシティ武蔵小山のテナントに猿田彦珈琲あったのに2年も待たず閉店しちゃった。
まぁあそこは、上階にドトールもあったから競合しちゃったのかも。 ミッドとサウスのカフェは競合しない店舗だといいですねぇ。（カフェでそんなことあるのかは知らんが） |
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1657:
契約者さん4
[2022-03-03 21:54:08]
>>1649 契約者さん4さん
KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。 |
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1658:
契約者さん4
[2022-03-03 21:56:00]
>>1649 契約者さん4さん
KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。 |
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1659:
契約者さん6
[2022-03-04 11:46:28]
>>1656 通りがかりさん
サウスのカフェはCG見る限り座席にもゆとりがあるんですよね。ミッドのテナントは賃料と売上考えるとあんな余裕のあるテーブル配置は無理なので、厳しいですよね。 ただ、サウスは人々の主な動線上になく、ミッドの方が動線上にあるので意外と大丈夫かも。 サウスカフェ:住民や近所の人 ミッドカフェ:オフィスや店舗利用者のテイクアウトがメイン。人道橋を使う通行人(ほとんどDT民？笑)など。 |
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1660:
ご近所さん
[2022-03-04 17:56:49]
>>1659 契約者さん6さん
PTKが他のマンションと違うのは、PTKは駅直結でオフィス、商業が足元にあって、更には、住民以外にも開放されている点ですよね。 それを考えると、KTTやKVT以上に利用客が見込めますよね。 商業エリアがかけて、それが勝どきの魅力あるエリアと評価されるうえで、求められる不動産コンテンツなので、せっかくPTKというハコが用意されるんですから、住民の生活満足度が向上できるテナント連れてきてほしいですよね。 それと、三井の不動産仲介店舗は不要です。 |
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1661:
契約者さん1
[2022-03-05 07:27:22]
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1662:
契約者さん2
[2022-03-05 11:16:54]
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1663:
契約者さん2
[2022-03-05 14:40:54]
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1664:
通りがかり
[2022-03-05 16:41:21]
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1665:
ご近所さん
[2022-03-05 18:57:17]
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1666:
入居待ちさん
[2022-03-05 21:17:11]
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1667:
契約者さん1
[2022-03-05 22:20:32]
重説ついでに現地見てきました
成長が楽しみです? 
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1668:
契約者さん1
[2022-03-06 01:10:14]
リハウス、ロイヤル、マンションカウンターの三つ巴になったりして。
まぁ冗談はさておき、オフィスのおかげでカフェとドラッグストアは堅いと思う。あとはクリニック・塾が入れば十分でしょう |
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1669:
契約済みさん
[2022-03-08 17:48:44]
PTK契約者が集まれる場がなかったのでLINEのオープンチャット作りました。
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1670:
契約済みさん
[2022-03-15 14:27:52]
上階や左右の騒音とかどうですか？
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1671:
契約者さん1
[2022-03-15 18:15:19]
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1672:
契約者さん1
[2022-03-15 20:38:11]
勝どきは 鮮魚の良いスーパーがないので、鮮魚専門店に是非入って欲しいです。アンケートには焦ってかけなかったので、ここに書けば三井さん見てくれますかね。
肉はあんずがあるし。魚はPTKで良いところ入れば、街として魅力が増すのでは! |
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1673:
契約者さん2
[2022-03-15 23:52:12]
晴海フラッグにできる小中学校が、PTKの学区になりますが、どー言うコンセプトの学校になるんでしょうかね？
設備は最新で、ICTのみならず、STEM教育重視の校舎とかにならないですかね。 |
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1674:
サウス契約済み
[2022-03-16 12:39:02]
>>1673 契約者さん2さん
PTKの子達は、新しくできる晴海東小学校になると思いますよ？ なので晴海フラッグにできる晴海西小学校とは別になるかと。 https://harumi.land/2021/09/08/harumi_preopen_harumihigashi_school/ |
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1675:
匿名さん
[2022-03-16 12:43:29]
出来なかったら。
築地魚河岸にいけば良い。 電チャリで行けばすぐ。 |
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1676:
契約者さん1
[2022-03-16 13:06:40]
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1677:
契約者さん1
[2022-03-19 19:36:03]
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1678:
契約者さん1
[2022-03-20 10:57:31]
>>1674 サウス契約済みさん
勝どき東地区（パークタワー勝どきミッドサウス）は、晴海フラッグの晴海西小学校ですよ。中央区から公式に発表されています。 https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/gakkokyouiku/haruminishi-tsu... |
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1679:
契約者さん7
[2022-03-20 12:56:51]
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1680:
契約者さん4
[2022-03-22 20:19:51]
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1681:
契約者さん3
[2022-03-23 00:21:50]
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1682:
サウス契約済み
[2022-03-24 19:59:27]
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1683:
契約済みさん
[2022-03-24 21:39:17]
学校を新設するのは５～１０年単位で時間が必要なので、決定したら学区も見直しになり、公表されると思いますよ。晴海西小学校が決まったのは2015年、オリンピックで1年遅れてるとはいえ、開校は2024年、丸9年かかっています。
晴海東の開校は、最短5年でいくとしても2027年。とすると、2025年くらいには学区が公表されているのでは。 |
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1684:
サウス契約済み
[2022-03-24 22:49:13]
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1685:
契約者さん6
[2022-03-27 16:24:02]
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1686:
契約者さん3
[2022-03-29 23:28:26]
皆さん、新築マンション契約者にSNSを使って、近づいてくる人は気をつけましょう。
トラブルの原因になります。 ブランズタワー豊洲で起きていることから学びましょう。 
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1687:
契約者さん8
[2022-03-30 08:01:12]
>>1676 契約者さん1さん
ちなみに築地魚河岸、一般向け小売モールって何気に普段使いできます。勝どき駅の交差点辺りから歩いても10分程度なので散歩感覚で行けると思います。自分のお気に入りは山治です。 特にのどぐろ炙り、キンキ炙り（肝付）は東武ストアにないし、三越地下の鮮魚コーナーにもないし、値段も800～1500でかなりコスパよいと思います。 まぐろ中落ち（生）、旬の白身魚は500円台からあるので、こちらのマンションに出店してくれたら、あんずの鮮魚版みたいな感じで繁盛すると思います。 知らない方は一度行ってみるとよいと思います！ https://www.tsukiji.or.jp/shoplist/cat-uogashi/cat-uo02/3171/ |
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1688:
契約者さん1
[2022-04-01 08:10:50]
テナントの希望ってまともに反映というか見てもらえるのは、工事のタイミング的にミッド１次２期までの契約者が書いた分くらいだよ。１次３期でギリギリか。
それ以降の契約者の言うこと聞いても間に合わないし。聞かなきゃ聞かないで苦情来るから、アンケート取ってる形にしてるだけで。営業に聞いてもまだテナント未定ですっていうけど、そりゃアンケート取っておいて既に決まってますとは言わないよね。 |
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1689:
契約者さん3
[2022-04-01 15:47:29]
>>1688 契約者さん1さん
間に合うよなに言ってるの。まさかこんな２年以上前にテナント決まると思ってるの？店を出す側の気持ちになればこんな事前に出店決めるわけ無いでしょう。リスク高すぎる。 |
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1690:
契約済みさん
[2022-04-02 15:27:58]
>>1687 契約者さん8さん
鮮魚店は匂いが気になるし、他の店より虫やネズミが寄り付きやすいから自分のマンションの下にはいらんわ。 |
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1691:
契約済みさん
[2022-04-02 16:35:22]
>>1690 契約済みさん
それを言い出したら、飲食店も入るなってことになるけどな。ゴキブリ・ネズミ問題は下駄履き商業の宿命だよ。 |
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1692:
契約者さん4
[2022-04-02 18:21:00]
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1693:
契約者さん5
[2022-04-02 23:44:27]
>>1689 契約者さん3さん
新築マンション時にCGP買ったものです。 元々の地権者は、当初から出店決まってますが、新たに店舗募集していた区画は、引き渡しの4年前(工事着工よりも前の段階)から出店決めてたそうですよ。現在店舗にも出店しているオーナーに聞きました。 |
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1694:
住民板ユーザーさん6
[2022-04-03 07:18:56]
>>1692 契約者さん4さん
本当だとすれば、もうテナントほとんど決まってるんですね。どんな店が入るんでしょうか。正式契約したら、漏れ聞こえてこないかな。確かに竣工は来年夏頃で、そこからテナントは順次入居すると聞いてたので、そう考えるともう1年前くらいだから、決まっててもおかしくはないか。 |
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1695:
契約者さん5
[2022-04-04 11:03:22]
>>1694 住民板ユーザーさん6さん
出店側は、コロナ動向注視してるでしょうから、飲食でお酒を提供するようなお店は厳しそうですね。飲食よりは、医療クリニックや、塾系、カフェ、っていうイメージですかね。 |
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1696:
中古マンション検討中さん
[2022-04-05 00:04:07]
スーパー：プレッセプレミアム
飲食：スタバ、モンタボー、キルフェボン、モスプレミアム、つるとんたん、１００本のスプーン、叙々苑、板前寿司、かつ吉、RIGOLETTO 小売店：ウエルシア、LIBRO その他：ホワイト急便、銀行ATM、uka |
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1697:
契約者さん1
[2022-04-05 00:50:08]
妄想ですか。
カルディとカフェ併設メゾンカイザーおねしゃす。 |
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1698:
契約済みさん
[2022-04-14 00:06:59]
MID１期２次で買った１０２Ase、１億３千万台でしたが、入居時には安くて１億９５００万円程度と見ていて間違い無いでしょうか？
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1699:
匿名さん
[2022-04-14 00:41:49]
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1700:
契約者さん8
[2022-04-14 17:11:11]
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なお、ビュータワーのテナント。。。
改めて見るとスナックとかバーで5.6件あるんですね。