【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1451: 匿名さん]

>>1450 匿名さん
マジレスするとGに乗ってるのでフラットパレットの重量2,700kgが魅力的。煽りじゃないからね。

[1452: 住民板ユーザーさん6]

1439さんがアップした駐車場の資料はサウスのものだったんですね。サウスの方がミッドより若干安いんですね。

[1453: 契約者さん1]

サウスを契約したものですが、実際の外観がイメージ写真と違ってコンクリート剥き出しの感じで、期待していたものとかなり違っていて心配です。皆さんどう思いますか？

[1454: 契約者さん6]

>>1453 契約者さん1さん

私も同じ印象です。
階高がちょっと低くもう見えてしまいます。
それと外観が単調？

[1455: 住民板ユーザーさん6]

>>1454 契約者さん6さん
ミッドとサウスのデザイン同じなはずなのに、なんかサウスの方がコンクリート打ちっぱなしな感じで、ちょっとイメージと違ってます。今後変わってくんですかね。あまりタワマンでデザインがイメージと違うことないので、見守るしかないですね。

[1456: 匿名さん]

>>1455 住民板ユーザーさん6さん

サウス外観はこのままのような気がします。

[1457: 契約済みさん]

>>1455
サウスは逆張りアウトフレーム構造なので、外から見た時にコンクリ感が出るのは仕方ないですよ。

[1458: 契約者さん1]

>>1457 契約済みさん

やっぱりイメージ写真とぜんぜん違うと思いますね。高い買い物だったので気になっていますし、サウスが鹿島だったのが引っかかっていました、全体的なスケール感が出れば修正されたらいいのですが…。清水建設の方はいいですよね、

[1459: 契約済みさん]

KTTはコンクリ感を和らげるために白い吹付タイル部分を多くしていますけれど、それでもあのどっしり感ですから。私の営業担当者は、ミッドはガラスが前面に出る明るいスタイリッシュ感、サウスは逆梁のどっしりとした重厚感という説明をされていました。

[1460: 契約者さん1]

パンフに外壁仕様が以下の通り出ています。
柱・梁:コンクリートの上塗装

なので塗装仕上です。

[1461: 契約者]

>>1460 契約者さん1さん
そうなんですね。黒の塗装は白い汚れが目立ちそうで気になります‥

[1462: 契約者さん3]

>>1461 契約者さん
しけど白い塗装だと黒い汚れが目立つのでは？

[1463: 契約者さん1]

>>1459 契約済みさん

KTTやTTTはタイル張りですね。バルコニー壁面などは吹き付けタイルです。

サウスは細かいことを言うと中間梁ですね。逆梁だとバルコニーのコンクリ立ち上がりがTTTやKTTみたいになります。ただ、ひょっとしたらサウスも先っぽは逆梁かもです。コンクリ立ち上がりがすごいので。

[1464: 契約者さん1]

>>1461 契約者さん

向かいのドゥトゥールが同じく塗装仕上げで、かつ白い部分と黒い部分があるので参考になるんじゃないでしょうか。塗装のいいところは大規模修繕で新築みたいに綺麗になることですね(笑)

佃のセンチュリーパークタワーとかすごく綺麗になってました。

[1465: 契約者さん1]

サウスの外観は写真と模型、そのままじゃないか

[1466: 契約者さん1]

ミッドとサウスのディテールを撮影してきました。そんな変わる？

角部屋のせいですかね。角部屋の外観はTTTみたいな処理が良かったかもしれないですね。

[1467: 契約者さん1]

階高がちょびっと違うくらいじゃない

[1468: 契約者さん6]

>>1466 契約者さん1さん

写真撮影する場所からの違いもあるけど、やっぱり違うよね。
細いところ見たら、結構違うしね。

[1469: 匿名さん]

>>1466 契約者さん1さん
　　サウスの角部屋はダサ過ぎますね。
　　敢えて角はやめましたよ。

[1470: 匿名さん]

サウス、見た目十分カッコいいと思うんですけど。
そんなにデザイン異なりますか？

[1471: 契約者さん6]

>>1470 匿名さん
好みの問題かと。

ただ、ある程度目の肥えた方は、サウスはちょっと物足りなさを感じると思う。

[1472: 契約者さん1]

購入者ですが、やっぱりイメージ写真と違うと思うんです、

[1473: 契約者さん1]

>>1472 契約者さん1さん

[1474: 契約者さん1]

>>1473 契約者さん1さん
具体的に何がどう違うのでしょうか？

それよか動線に設置される白い屋根の幅が狭いな、という方が気になりますね。倍ぐらいにしてくれないかな…

[1475: 住民さん6]

>>1464 ドゥトゥール

[1476: 契約者]

>>1469 匿名さん
角部屋の横の黒の柱が太めなのはなぜでしょうか？

[1477: 契約者さん7]

なんか検討板でも外観でネガされてる方いらっしゃいましたが同じ方ですかね？
イメージとなにも違う様に見えませんし、違うと思っても自分だけにとどめたらどうですかね。住民板なので。

[1478: 入居予定]

>>1474 契約者さん1さん
それ僕も購入する時に気にしてました。雨風が強い時にこの幅だと、雨が横から掛かってしまうかと。

[1479: 契約者さん1]

>>1477 契約者さん7さん

すいません、多分、掲示版の方は違う人だと思います。ただ、どうしても高い買い物だったので気になって皆さまのご意見を伺えたらと思い、投稿させて頂きました。不快にさせて申し訳ありません。もちろん良いものが出来ればと思っています。

[1480: マンション検討中さん]

しょうもないネガいくら続けてもなんにも変わらないよ
自分の中に留めときなよ

[1481: 購入者さん]

ネガティブ発言をそんなに神経質に排除しなくても、不安や心配ごとは少しくらいディスカッションしてもいいんじゃないかと思います。

1472さんも、営業の方に納得いくまで確認されてはどうでしょうか？

細かく見ると確かに所々カタログと違う部分もありますが、まだ完成してないし、私は全然気になりません。

[1482: 契約済みさん]

>>1476
>角部屋の横の黒の柱
梁のことを言ってるのかな？　これは建物の重量構造を支えるモノだから、仕方ないよ。

[1483: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1484: 通りがかりさん]

でも、やっぱりミッド民は陰湿な人が多そうなので注意した方がいいかも知れないですね、

[1485: 契約者さん6]

ミッド民は、勝利確定の物件を買っているので気持ちは余裕あります。

サウス民は、ミッドよりも高く買う上に、リセールを気にしないといけない上に、雨にも濡れるから、気持ちに余裕ないと思うな。

ミッドは、買ってから時間経ってるからこの掲示板にはわざわざ書き込む人いないと思うけどね。

サウス民は、コンクリート打ちっ放しが立ち上がっていく様を見ながら、雨に当たらないように、三井に要望出すんだね。

[1486: 契約者さん7]

>>1485 契約者さん6さん

あなたはミッド民ですか？

[1487: 契約済みさん]

>>1485 契約者さん6さん
そんなに雨に濡れたくないなら、一生外に出ないことをお勧めします。

[1488: 契約者さん8]

>>1486 契約者さん7さん
こいつ検討板にも書き込んでるあたおかなのでほっときましょう。

[1489: 契約者さん]

>>1485 契約者さん6さん
これは、、笑

[1490: マンション掲示板さん]

サウス、カッコいいですね！

[1491: 住民板ユーザーさん8]

>>1490 マンション掲示板さん
この段階での存在感。
この倍以上の高さになるんですね！
出来上がり楽しみです。

[1492: マンション検討中さん]

実際出来上がったらとんでもないインパクトになると思うよ

[1493: 契約済みさん]

建物自体はもちろん、セントラルラグーンをはじめとする足元の空地部分の意匠も雰囲気を盛り立ててくれると思います。

[1494: 契約者さん]

>>1490 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ良いですね。コンクリートが気になると言われてますが立ち上がった後のサウスはすごいと思います。

[1495: 契約者さん1]

同じトライスターのKTTですが、足元が無骨に感じています。（好みの問題だが）
サウスは足元に緑やラグーン、運河があってまた違った雰囲気で存在感が出てくるんじゃないかな。

また、ミッドとの組み合わせで更に壮観になりそう。

[1496: 契約者さん6]

>>1495 契約者さん1さん

KTTはたしかに殺風景ですよね。
ただ、メンテナンス費用はその分安く収まりそうですが。

[1497: 契約者さん2]

>>1496 契約者さん6さん

足元あれだけでも台風がくるとかなりのお金が飛んでいきます。。

[1498: 匿名さん]

KTTは1階にゴミステーションがあるから、夏場などかなり酷いゴミ悪臭が漂っているよ。

[1499: 契約者さん2]

>>1498 匿名さん

あの辺を通るの都営アパート住民とクレスト住民ぐらいだろ。あととは犬の散歩勢。

[1500: 契約者]

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