【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1421: 契約者さん1]

>>1420 契約者さん3
え？外車も年式で区分したリストがありましたよ！

[1422: 入居予定]

>>1420 契約者さん3さん
同じく外車のやつ僕もみました。

[1423: 契約者さん5]

ミッドとサウスで、駐車できる車両寸法って変わってくるんですか？

[1424: 住民板ユーザーさん6]

駐車場問題、気になりますね。自分はミッドですが、ミドルルーフは無理なので、諦めて今のうちにメルセデスのCクラスに買い換えました。なんとかノーマルルーフ確保できることを祈ります。

[1425: 契約者さん7]

>>1417 契約済みさん

先日、営業担当から収容可能車種一覧表のベンツのところを見させていただきましたが、中型車用駐車場（幅1850）ではEクラスは「×」判定となっていました。
車幅1850のEクラスでもタイヤ外寸1830超えでアウトになるようです。
ご自身でも、1419の方のお話通り、営業担当の方にご確認されるのがよいです。
ご参考まで。

[1426: 契約者さん5]

>>1425 契約者さん7さん

車種表をもらいました。
今乗車しているのは、外車SUVですが、車種表だとNGでしたね。

ただ、今住んでいるマンションは、PTKと全く同じ機械式駐車場
で、車両がギリギリ収まって駐車できています。

これは、車を購入するときにディーラー営業に確認したら、車種表の寸法は、少し余裕を持たせているそうです。片側5センチ程度。


PTKで私の契約した部屋は、駐車場確保は問題なく、最低でもミドルルーフ車両の駐車場は確保できるので、駐車場への駐車はギリギリ大丈夫そうです。

ちなみに車両は、ドイツメーカーのSUVです。

[1427: 契約済みさん]

>>1425 契約者さん7さん
ありがとうございます。ヤナセの営業も実際はギリギリ入るかも知れないけど、数字通りに見ればタイヤ幅がアウトと言ってました。

EクラスがNGだと、Cクラス持ちが多くなりそう。都心で足として使うなら、ちょうど良いサイズですしね。

[1428: 契約者さん7]

>>1426 契約者さん5さん
エグゼ以上の部屋の方でしょうか。
車種表NGでも実際駐車可のケースがある、ということですね
貴重な情報ありがとうございます！

>>1427 契約済みさん
1426 契約者さん5の方の情報も参考にご判断ください。

なお、Cクラスは「○」か「*○」（＝おそらく大丈夫だけど実車確認要）でした。ただし最新型式（5AA-206042C、3CA-206004C）は表では確認できませんでした。営業担当の方に要確認ですね。
なお、ベンツ以外の車種の情報は知りません（笑）

[1429: 契約者さん3]

どちらにしても恥ずかしくない車はほぼ入らないということ。

[1430: 契約者さん1]

>>1417 契約済みさん
メルセデスですよ、、もう　ベンツと言いません

[1431: 契約者さん7]

>>1430 契約者さん1さん

ですね。失礼しました。

[1432: 契約待ち]

>>1426
最近の三井のマンションは、車庫証明を厳格に車検表でのサイズで出します。実際にトライしてみたら入るかも？でやってみて、入ればよいのですが、入らなくてタワーパーキングが故障すると、目的外使用で保険が降りないので。

スペック表で厳格に見てくるので、ラージサイズの駐車場が当たらなかったら、別車種にされることをおすすめします

[1433: 契約者さん1]

車庫証明はそもそも車検証に記載のあるサイズで申請するものなので、、、
入るかどうかの問題より管理組合側が使用承諾を発行する際に使用する許可車種の一覧の中見ではないかと思うのですが

[1434: 契約者さん5]

>>1428 契約者さん7さん

部屋はエグゼ以上の部屋です。
今住んでいるマンションのIHI機械式とPTKです採用されるものが一緒で、駐車できる寸法も一緒でしたよ。

ミドルルーフ以上はタイヤ外幅1920です（PTKは)。

[1435: 契約者さん5]

>>1432 契約待ちさん

勘違いさせてすみません。
現在のマンション、そしてPTK共に、ミドルルーフ以上の車両全幅は2050でした。そのため、私のSUVは寸法ギリギリ収まっていました。

[1436: 契約待ち]

>>1435 契約者さん5さん

PTKの機械式は２タイプ、ラージサイズ（大型）と、ミドルサイズ（中型）のパレットがあります。

ラージサイズの中に、フラットパレットと普通の機械式パレットの２タイプがありますが、ハイルーフ／ミドルルーフ／ノーマルルーフの全てが、幅2050です。
なので、ラージサイズ（大型）の駐車場を使えれば、確実にOKなはずです。ただし、なにせ絶対数が少ない。

ミドルサイズ（中型）のパレットは、ハイルーフ／ミドルルーフ／ノーマルルーフの全てで幅1850になっています。こちらの方が絶対数は多いのですが、こっちに当たってしまったら車種も限定されてしまうので、厄介ですよね。

[1437: 契約者]

>>1436 契約待ちさん

今時何故1850なんですかねー。コスカ？設置台数が格段に増えるとかですかね？

[1438: 契約者さん1]

>>1436 契約待ちさん
それどこの情報でしょうか？
ミッドのタワーパーキングは全て全幅2,050mmのはずです。

[1439: 契約待ち]

>>1438 契約者さん1さん
>ミッド：総戸数1121戸に対して329台
この329台の内訳、こちらの用紙だと思います。何か違う資料をお持ちでいらっしゃいますか？

[1440: 契約者さん1]

>>1439 契約待ちさん
大変失礼致しました。私の資料が古いんですかね？