【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[141: 匿名さん]

>>139 匿名さん
それ宅配で良くないですか？w

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
いや、食べたいときに階下に行ってすぐに食べたい

[143: 匿名さん]

吉野家のひと本気で言ってるんですかね？
出来れば購入者のなりすましであって欲しい、、、

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>143 匿名さん
さすがに少数派だと思うし、三井もブランディングをちゃんと考えてるでしょうから、素敵でしかも使える店舗が入ると信じて、気長に待ちましょう。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
ですよね！ありがとうございます。
ファーストフード店を悪く言うつもりはありませんが、所有するマンションのテナントがファーストフード専門になったらどうしようかと焦ってしまいました。

[146: 匿名さん]

でも検討スレに書いてあったウォルフガングステーキやケンゾーワイナリーなんて、自分のマンションに入っていても月に一度も行かないよ。まだ吉野家やバーミヤンとかが入ってくれた方が助かる。
三井は売ってしまったあとのブランディングはどうでも良いとはいわないが、ビジネス的に考えれば客が来るかどうかもわからないステーキハウスよりは周辺住民含め必ず誰かしら来るファストフードやカジュアルなチェーンのレストランを選好するのでは。賃料をちゃんと払ってくれるかどうかの視点に勝るものはないでしょう。

[147: 住民板ユーザーさん3]

>>146 匿名さんhahaha

[148: 匿名さん]

宅配ならまだしも、みんなそんなベビーローテでファーストフード店に足を運んでるんですか？
私的には宅配対応がない特別感のあるお店が良いな、、、

[149: 匿名さん]

勝どきのデニーズやサイゼリヤ愛用していますよ。子供がいるとそういう店は助かりますねやっぱり。銀座のレストランに個室を取って子供も連れて行っていた時期もありましたが、某星付きの店で皿とグラスを割ってしまい、行くのもやめました。
勝どきビュータワーのテナントは部外者から見てるとなんだこの店？？というのが多いですが、あれが現実でしょう。PTKだけ誰もが羨む店で埋まるとはとても思えない。

[150: 匿名さん]

家族構成が異なると求めるものにもこれだけの開きが出てくるんですね

[151: 匿名さん]

憧れのお店は嬉しいけれど採算とれなくて、いずれシャッター街になりそう。
カッコよさより、普段使いできるお店で、賑わいがある方がうれしいかな。

[152: 入居予定さん]

勝どき住民としては、トリトンスクエア飲食フロアがひとつの目安かと思います。とんかつ和幸、マクドナルド、サンマルク、回転寿司三崎港、焼肉トラジ、エクセルシオール、あとはチェーンっぽい居酒屋やラーメン屋？など。住友商事が運営しているから、素人がテナント集めているわけではないけれど、このようなラインナップ。トリトンに入っていないような誰もが憧れるレストランがPTKや三井不なら入るというのは無理があるかと。現実的にはチェーンのファミレス、ファストフード、多少オシャレ感はあっても上場会社あるいはそれなりの規模の会社の運営で特別感はない飲食店で埋まるのが現実的見通しでしょう。

[153: 入居済みさん]

テナントを議論すると意見の衝突が出るだけなので、
話題にせずに静観してたほうがいい気がする

[154: 匿名さん]

ここって地震の避難場所に指定されてるの？

[155: 匿名さん]

>>153 入居済みさん

まあこちらのスレは感情的になったり、他人を攻撃する物言いの人はいないので。

テナント何が入るかなという楽しみの面でも、意見言い合うのは悪いことでないかと。

[156: 匿名さん]

スーパーはぜひアオキに入って欲しい。

三井はららぽもやっているので、ららぽに入っているスーパーアオキを誘致して欲しい。

[157: 住民板ユーザーさん6]

>>152 入居予定さん
私の店舗イメージは、横浜北仲が近いと思ってます。同じ三井ですし、テナントの規模感、マンションのクラス感も近いので、そんな感じになるかなと想像してます。よければ、現地見てみてください。ちなみに、スーパーはリンコスが入ってますが、価格も高すぎずよさそうです。

[158: 匿名さん]

スーパーはAOKIかライフがいいなぁ

[159: 匿名さん]

オーケーがいいです。

[160: 匿名さん]

北仲のテナント良い感じですよね！
楽しみに期待して待ちましょ♪

[161: 住民板ユーザーさん6]

スーパーの話は色んな意見出てきますね。とりあえず、マルエツ以外がいいんだけど、有明ガーデンに入ってるイオンスタイルは、魚や肉が美味しくて、意外といいなと思ってます。

[162: 匿名さん]

>>152 入居予定さん

ららぽ3やフォレシアのような飲食店が入れば良いね！

[163: マンション住民さん]

>>162 匿名さん
一風堂でなくてもいいけど、ラーメン屋ほしい。飽きない素朴な中華そばで美味しい店。

[164: 住民板ユーザーさん3]

>>157 住民板ユーザーさん6さん
北仲のリンコス、ワインなど酒類を除けばTTTマルエツの品揃えと同等でした。勝どきマルエツ、実はリンコスクラスの品揃えに既になってるんですよね。
ここも近いクラスの別ブランドのスーパーになれば使い勝手良いですね。三井マネジメントなら外さないと思いますし期待しています。

[165: 住民板ユーザーさん4]

ここは我が家のように共働きで800万ぐらいの人って他にいないのかな。専業主婦の方がやっぱり多いんだろうか

[166: 匿名]

>>165 住民板ユーザーさん4さん

物件価格的にそういう方もたくさんいると思います。

[167: 匿名]

>>165 住民板ユーザーさん4さん
検討スレのほうで共働きや会社員はボロクソに批判されてたよ。いるだろうしうちもそうだけど同時にマウントとってくる人もいるかもね

[168: 住民板ユーザーさん7]

>>165 住民板ユーザーさん4さん
かなり少ないかもね。
1,000万前後だと手許のキャッシュ残高そんなに減らしたくないでしょ。
まぁ我が家も大して高給取りでは無いんだけどね。笑

[169: 匿名]

>>165 住民板ユーザーさん4さん
8000万ぐらいの部屋も多いので全然いると思います。ただ400と400の800万だときついですよね。旦那さんだけで700万あって奥さんは100万とかなら現実的かなと。ここはまだわからないけど湾岸エリアは専業主婦の方が多いです

[170: 住民板ユーザーさん1]

今時専業主婦って恥ずかしいな

[171: 契約済さん]

>>169 匿名さん
私はその最低レベルになるんですね
貯金で買うから生活費と管理費など無理なく暮せます
なんか年収で見下されるのは寂しい感じです

[172: 匿名さん]

買えば皆んな同じマンションの住民。
年収、一馬力、共働き、ファミリー、DINKS垣根なく仲良くやりましょ♪

[173: 匿名さん]

そうですね。子育てファミリーも、年金暮らしも、いろんな方々が心地よく暮らせそうなマンションですものね。

[174: 契約者]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

お金がある人を妬むのはやめましょうよ。働くのが当たり前の時代の今専業主婦できる人は稀です。私は今日も仕事頑張ってきます、、、

[175: 住民板ユーザーさん1]

人の家の収入や働き方気にするなんて下品な人が多いマンションだと思われるからやめて

[176: マンション比較中さん]

年収500万だけど全額親持ちなのでローンなしのワシもいるん

[177: 住民板ユーザーさん1]

>>171 契約済さん

人の年収なんて気にしませんよ。
年収が高いと偉いわけでもないですし。

[178: 住民板ユーザーさん8]

このPTKに住めるだけで幸せじゃないですか。加えて、健康に気をつけてれば充分。

セントラルラグーンなどでお会いできるのを楽しみにしてます！

[179: 住民板ユーザーさん7]

>>171 匿名さん
800×2馬力だと思ってたらまさかの共働き合計が800万なの？衝撃だわ
見下すとかはあまりしないけどすごい
ってか嘘だよね、ローン通らないでしょ

[180: 匿名さん]

みんながローン組む前提で考えるのが不思議です

[181: 住民板ユーザーさん7]

>>179 住民板ユーザーさん7さん

手許にキャッシュあるんでしょ

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>179 住民板ユーザーさん7さん
7000万ぐらいなら組めますよ。頭金少し出せば買えます

[183: 匿名さん]

>>165 住民板ユーザーさん4さん

別に他の方の懐具合なんてどうでも良いじゃないですか。いろんな人がいますよ。世の中には。

[184: 住民板ユーザーさん8]

イオンモール、イオンスタイル

普通に品揃えの良い、新鮮なものを扱うAEON系を勧めたい

先日大使館等のある虎ノ門エリアでも盛況だった

[185: 住民板ユーザーさん7]

>>181 住民板ユーザーさん7さん
生前贈与でその程度貰える家庭で育ってるのに世帯年収800万？信じられん

[186: 住民板ユーザーさん1]

おいおい、年収でマウント取り合うのは止めようぜ。
契約者の品性が疑われるぞ。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん7さん

何が信じられないのかわからない。いろんな人がいるし親の収入と子の収入は関係ないことも多いでしょ。自分基準で視野が狭く他者を見下すのはみっともない

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

このご時世にローンで買う人ばかりじゃないのにね。

[189: 住民板ユーザーさん1]

私は祖父の遺産食いつぶしてるだけ。
税金の都合で給与所得はあるけど、３５からこんな生活に入ってしまって正直後悔多少。
給与水準関係なく、自分のデスクがあって、社会や同僚と繋がりある生活は素晴らしいよ。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん1さん

羨ましいよ。毎日仕事で何のために生きてるかわからないからね。そこまでお金あるならとっとと仕事辞めたい