【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1321: 契約待ち]

抽選当たりました。オプションほとんど選べない後発組ですが、選べる範囲で精一杯悩んでみます。皆さま宜しくお願いします！

[1322: 匿名さん]

同じく当選しました。オプションの相談させてください。よろしくお願いします。

[1323: 入居予定]

>>1321 契約待ちさん
>>1322 匿名さん
当選おめでとうございます。無事に抽選勝ち抜けて良かったですね。(^^)

[1324: 住民板ユーザーさん8]

>>1322 匿名さん

おめでとうございます。
良かったですね！
こちらこそ宜しくお願い致します。

[1325: マンコミュファンさん]

当選した方々
おめでとうございます。
運がある方々にぜひ住んでもらいたいものです。

運のある方は何かもっているものです。

[1326: 中古マンション検討中さん]

提携住宅ローンを使用する方に質問です。
本審査の際に頭金の支払い証明として預金残高を確認されましたでしょうか？
私は確認されております。

[1327: 契約者さん8]

>>1326 中古マンション検討中さん
私は預金残高は聞かれませんでした。
銀行さんによって違うかもしれませんが。
直近の月収とボーナス、源泉徴収は出しました。あとは団信用の申告書を現場で書く感じでした。

[1328: 中古マンション検討中さん]

>>1327 契約者さん8さん
差し支えなければどちらのものを使用しましたでしょうか？
私は三井でした。

[1329: 契約者さん3]

>>1328 中古マンション検討中さん
なぜ要求されるのか聞いてみたらよいのではないでしょうか？
頭金の支払い証明が目的ならば三井レジの領収見せれば目的は達成できると思うので。

[1330: 中古マンション検討中さん]

>>1329 契約者さん3さん
頭金の支払い証明が目的ならば三井レジの領収見せれば目的は達成

フルローンではないのでそうもいかないようです。
提携なので手付金は既に把握済みのようです。

全員に確認していますとのことでした。
三井住友銀行の提携ローンを使用されている方いらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。

[1331: 契約者さん5]

>>1330 中古マンション検討中さん
全員は多分違うんじゃないですか？
三井住友のローン必要書類一覧にも記載ないですし。
私は他のメガバンクで本審査しましたが預金残高は要求されませんでした。

[1332: 中古マンション検討中さん]

>>1331 契約者さん5さん
差し支えなければですが、どちらのメガバンクでやられましたでしょうか？

[1333: 契約者さん1]

スーパーにライフが入ったら盛り上がると思います

[1334: 契約済みさん]

>>1333 契約者さん1さん
ライフだと実用的で助かりますね。三井さんも高級スーパーではないと言っていますから、期待しています。

[1335: 契約者さん1]

ローンの審査で必要な書類は金融機関にもよりますし、さらには各個人によるので統一されてるわけではないです。理由を聞いても融資の稟議に必要だからとしか言えないでしょうね。

[1336: 契約済みさん]

>>1326 中古マンション検討中さん
提携の某ネット銀行ですが、預金残高は申込書に記載する欄はありましたが、個別に要求はされずに通っています。

銀行や担当者によってここからは違うと思いますのでここからは推測です。
頭金ということは手付金とは別に入れる金額のことを仰っていると思いますが、頭金としてどれくらい入れて、資金計画をどうするのか、つまり銀行としていくらあなたに貸せばいいのかの審査という意味で、そもそもその頭金のお金用意できているのですか？という意味合いで聞かれることはゼロではないのかなと。
銀行としては頭金でいくら準備すると言っていたのに、実際にローン実行前で、借りる金額が増えます（つまり最初の計画の頭金準備できず）、増額しますとなると再審査ですし信用も落ちますよね。なので、予め聞かれているのではないでしょうか？
（銀行側も疑っているわけではないので、提出しろと言われれば出せばよいかと。他の方も仰っていますが、個人の状況によるので何とも言えないです。。）

[1337: 契約者さん7]

サウス当選しました。
帰宅時にコンビニ寄って帰ることが多いのですが、そもそもメトロパビリオンをくるくる回って昇る動線が無駄なうえにコンビニ寄ってからだと戻らないといけないので多分ミッドのエレベータ使うと思いますが、なんかここ見てたら心の中で舌打ちされそうだなと思ってしまいました。

低層用と高層用どちらを使うかはしばくよう住みて平均待ち時間の少ないほうを使うことになると思います。この辺はエレベータ待ちの人の滞留具合で見てればわかりますからね。恐らく結果として高層用を使うことになると予想してます。

[1338: 住民板ユーザーさん]

>>1337 契約者さん7さん

是非、階段を使いましょう！

[1339: 契約者さん7]

>>1338 住民板ユーザーさん
あ、素敵な螺旋階段がありましたね。確かに。

[1340: 入居予定さん]

私もサウス当選者ですが、家族に足が悪い者がいるので、電車を使う際はミッドのエレベーターを使えるから良かったねと話していたのですが、何か利用制限がありますでしょうか？営業さんからもそんな話は聞いてないのですが・・・私自身は健康のためにもなるべく階段を使いたい派です。