【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1281: 匿名さん]

>>1280 契約済みさん
既にご存知かもですが最近はホチキスで固定して跡が残らない壁美人というものもありますよ！
(大型TVも掛けられるくらい耐久性あります)
私は今住んでいる家はピクチャーレールで絵や時計を吊るしていますが、釣り糸がどうしても気になるので。

[1282: 契約済みさん]

>>1281 匿名さん

1280です。情報ありがとうございます！
壁美人知りませんでした。ネットで早速確認しました。こういうものがあるんですね！
参考にさせていただきます！

[1283: 住民の人に質問したいさん]

マンションデータPlusに掲載しているマンションのアクセス数で、ここはNo.1になれるのか？
どうでしょう？？？
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/chuo/

[1284: 契約者さん1]

キッチンカウンターをグレードアップされましたか？また　キッチン板拡張はした方が良いですか？利用目的がよく分からなく　皆さんの意見を参考にしたいです、

[1285: 契約者さん1]

タワーマンション初めてになります、高層階網戸必要ですか？また　入居後の設置だと　高くなりますよね？

[1286: 入居予定]

>>1284 契約者さん1さん
うちはシーザーストーンにグレードアップしましたが、天板拡張はしていません。

天板拡張するメリットは料理の時に物を置くスペースが広がることや、カウンターをダイニングカウンターとして利用することだと思います。

うちはダイニングカウンターとしては利用しないし、普通にダイニングテーブル置くので必要なく、注文しませんでした。

[1287: 入居予定]

>>1285 契約者さん1さん
うちは30階ー40階の間ですが、網戸は注文していません。

何度か出た議論ですが、ほぼ虫は来ないだろうし、そんなに長い間、窓を開けっ放しにもしないと思うので、眺望優先して着けていません。

[1288: 契約済みさん]

>>34947 口コミ知りたいさん

1280です。ご意見ありがとうございます！

＞　トワイライト3LDKで約30万円と考えると高い印象受けましたが全ての部屋入り口ドアが艶出しになることを考えてると決して高くないと思います。
＞　今の自宅がサウスと同様ドア枠が白ですが、艶出しの白いドアとも、木目ドアともあっています。

トワイライトですが、確かに高くないかもしれません。
また、おっしゃるとおり、サウスのドア枠の色ともマッチしますしね。

あまり考えてなかったのですが、検討の価値があるように思えてきました！

ありがとうございます！

[1289: 匿名さん]

>>1288 契約済みさん

私もトワイライトにしました。LD以外の床は全てタイルです。おススメします。

床タイルはともかく、トワイライトはコスパ高いと思いました。

[1290: 契約者さん4]

>>1285 契約者さん1さん

今30階台に住んでますが、窓開けたいならあったほうが良いです。

皆さん言うように多くはないですが来ないわけでもないです。バルコニーにセミやら蝶々の亡骸が…。あと網戸しなくていいやと窓開けてたらゴキが家に入りました。それ以来絶対網戸してます。

[1291: 契約済みさん]

>>1289 匿名さん

1288です。ありがとうございます。
みなさんのご意見を伺っていて、その気になりまして、私もトワイライトやることにします！

[1292: 契約済みさん]

>>1285 契約者さん1さん

入居後の設置は高くなるとのこと。具体的な金額はわからないです。

ただし、網戸設置は住戸単位のため、窓単位で設置したい方は、入居後設置になるそうです。

[1293: 契約者さん1]

玄関ドアの電子鍵はみなさん付けられましたか？
便利だと思いますが、金額を考えるとそこまで必要なのかと悩んでます。

[1294: 入居予定]

>>1293 契約者さん1さん
電子鍵、今の住んでる家でも使っていますが、あるとすごい便利ですよ。

というか、すでに無い生活は考えられないくらい。当然、今回も注文しました。

[1295: 契約者さん1]

>>1294 入居予定さん
コメントありがとうございます。
参考になります。
無い生活は考えられない。という言葉、私の心に響きました！

[1296: 契約者さん1]

やっぱりテナントで入るスーパーはライフがいい。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1242P0S1A111C2000000/

[1297: 契約者さん8]

イオン　
イオン
イオン

オンリーイオン

有明のどこの財閥に開発された
イオンに通う日々
時にMUJI
時に100匀

この3つがあれば、最高だと信じている

[1298: 契約済みさん]

今の自宅が三井でトワイライトに近い、艶出し木目と、白いドアの者です。
今回、サウスのドア枠が白いことで、白いドアが付くとドア枠と相性も良いですし、部屋が広く見える効果がある気がします。
北向きなのでなおさらトワイライトで部屋を広く、明るく見せたいのでマストな選択えす。

友人が文京区に住んでおりますが、マルエツは評判は芳しくないそうです。私はトップバリューはお安くコスパに優れていると思いますが、パークコート小石川にマルエツが入りましたが、地元の皆様方には近隣のクイーンズ伊勢丹の品揃えが人気のようです。
石神井公園駅前のタワーもクイーンズ伊勢丹が入っていましたが人気なんですね。

[1299: 契約済みさん]

1298と連続投稿です。

私の勘違いで既に私の契約住戸は、当初より、床タイルを選べなくなっておりました。
標準が石材風のCFになります。玄関廊下がフローリングになるのは許容できますが、トイレと脱衣所の床がCFって、一億円近い物件としてどうなんでしょうね。
皆様はタイルを選ばれたのでしょうか。うらやましいですね。

[1300: 契約者さん6]

>>1299 契約済みさん　

内部相対的には安い方の部屋だし、そんなものかと思いますよ！

[1301: 住民板ユーザーさん4]

>>1298 契約済みさん
同じ理由でサンライズにしました。楽しみですね？

[1302: 入居予定さん]

建具はどれもいけてないです
トワイライトなんかでお金かけずに後からセンスの良いものに変える人が賢いかと

[1303: 契約者さん1]

リビングダイニングにダウンライト付けましたか？間接壁は結構お値段が上がるため、考えてなく、普通の天井にダウンライトは　ダサイかな?と悩んでます、よろしくお願いします。

[1304: 契約者さん8]

>>1303 契約者さん1
シーリングは撤去してピンスポットタイプのダウンライトのみに変更しました。都会的な感じでアリだと思いますよ、

[1305: 契約者さん5]

>>1303 契約者さん1さん
自分は間接照明とダウンライトつけました！
高いですけど後で後悔しそうなので！
でも位置さえ間違えなければ普通の部屋にダウンライトも悪くないと思います！

[1306: 住民板ユーザーさん8]

>>1305 契約者さん5さん

私も間接照明、ダウンライト最後まで悩みましたが、
後付けだと大変みたいでお願いする事にしました。

[1307: 契約者さん3]

>>1306 住民板ユーザーさん8さん
悩みますよね、天井間接照明けっこうしますもんね。。。
引掛シーリングは撤去されましたか？
自分は万が一も考えて撤去はしませんでした！

[1308: 住民板ユーザーさん8]

>>1307 契約者さん3さん

本当に間接照明高すぎます。私は、ダウンライトのみで良い派だったんですが、、、。
調べて後付けも考えましたが、見た目は、三井でお願いした方が間違いないとなりました。
はい！私も引掛シーリング残してあります！

[1309: 契約者さん1]

>>1308 住民板ユーザーさん8さん
自分も電装系は三井にお願いした方が安心なのでそうしました！お互い間接照明楽しみましょう！
他はどんなオプションつけられましたか？
自分はコンロ、キッチン蛇口アップグレード、トイレアップグレード、トイレアクセントクロス、トイレスティックスイッチ、洗面台下曇りガラス(タイルは目にカビが万一生えたら厄介なため)、電子錠といった感じです！
内装はデイライトにするつもりですが、トワイライトとも迷ってます。トワイライトのドアがLD以外白なのが自分はちょっと気食わないところですが艶出しは良いなと。。。

[1310: 住民板ユーザーさん8]

>>1309 契約者さん1さん

笑、めっちゃ似てます。
コンロ、キッチン蛇口、トイレアップグレード、トイレアクセントクロス、トイレ床タイル、洗面所下曇りガラス、電子錠、網戸、照明類、サンライズでお願いしました。
引き渡し後、廊下、洗面所、キッチンの所をもしかした
らタイルにするかもです。スーペリアのタイル色より
プレミアムのタイルがよかったので残念でしたが、とりあえず後付けするかは、保留です。

[1311: 契約者]

サウススーペリアで入居後にコンロをガスからIHに変える予定の方っていますかね？
元々オプションでもIHへの変更はできないと営業から聞いていたのですが、電力的には問題なさそうだったのと管理規約でも特に制約はなかったので入居後にIHにできるのであれば今コンロアップグレードはしないで入居後にIHにするか考え中でアドバイス頂きたく、、

[1312: 契約者さん4]

>>1311 契約者さん
IHにできない理由をしっかりと確認されたほうが安全だと思います。。

[1313: 契約者さん1]

トイレのクロスを注文された方、何色にされましたか？
どの色もちょっと微妙なんですよね。
でも、クロスをいれたほうがおしゃれそうなので安いですし注文しようかと思いますがどの色にしようか悩み中です。

[1314: 住民板ユーザーさん8]

>>1313 契約者さん1さん

ブラウンにしました。
安いですよね！

[1315: 契約者さん1]

>>1313 契約者さん1さん
暖かい雰囲気でピンクにしました、

[1316: 契約者さん1]

>>1311 契約者さん

同じ悩みです、担当からは　自分での外注も使用出来ないとさらっと説明を聞いた記憶が有ります、でも出来そうなので、汚れたら　IHに変えるつもりで、うちもグレードアップしてません、

[1317: 匿名さん]

>>1313 契約者さん1さん

オナスタではなく、もう少し後のインテリア商談会だと選択肢がかなり多いようですよ。
担当の方からは、そちらをお勧めされました。
※金額はオナスタのものより高いそうです

[1318: 契約者さん1]

>>1314 住民板ユーザーさん8さん

1315の方もありがとうございます。
参考にさせていただきます。
私もブラウンかなー。うーむ。
ついに自分は明日、オナスタです。

[1319: 契約者]

>>1316 契約者さん1さん
そうなんですよね。全部屋がIHにしたらマンションの電力が足りなくなる計算なので営業的にはできないと言うしかないんですよね。
私もリフォーム業者に相談しながらIHに変えたいと思います。
ありがとうございます。

[1320: 契約者さん1]

>>1317 匿名さん

なるほど！ありがとうございます。
担当の方に聞いてみます！

[1321: 契約待ち]

抽選当たりました。オプションほとんど選べない後発組ですが、選べる範囲で精一杯悩んでみます。皆さま宜しくお願いします！

[1322: 匿名さん]

同じく当選しました。オプションの相談させてください。よろしくお願いします。

[1323: 入居予定]

>>1321 契約待ちさん
>>1322 匿名さん
当選おめでとうございます。無事に抽選勝ち抜けて良かったですね。(^^)

[1324: 住民板ユーザーさん8]

>>1322 匿名さん

おめでとうございます。
良かったですね！
こちらこそ宜しくお願い致します。

[1325: マンコミュファンさん]

当選した方々
おめでとうございます。
運がある方々にぜひ住んでもらいたいものです。

運のある方は何かもっているものです。

[1326: 中古マンション検討中さん]

提携住宅ローンを使用する方に質問です。
本審査の際に頭金の支払い証明として預金残高を確認されましたでしょうか？
私は確認されております。

[1327: 契約者さん8]

>>1326 中古マンション検討中さん
私は預金残高は聞かれませんでした。
銀行さんによって違うかもしれませんが。
直近の月収とボーナス、源泉徴収は出しました。あとは団信用の申告書を現場で書く感じでした。

[1328: 中古マンション検討中さん]

>>1327 契約者さん8さん
差し支えなければどちらのものを使用しましたでしょうか？
私は三井でした。

[1329: 契約者さん3]

>>1328 中古マンション検討中さん
なぜ要求されるのか聞いてみたらよいのではないでしょうか？
頭金の支払い証明が目的ならば三井レジの領収見せれば目的は達成できると思うので。

[1330: 中古マンション検討中さん]

>>1329 契約者さん3さん
頭金の支払い証明が目的ならば三井レジの領収見せれば目的は達成

フルローンではないのでそうもいかないようです。
提携なので手付金は既に把握済みのようです。

全員に確認していますとのことでした。
三井住友銀行の提携ローンを使用されている方いらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。