パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟(サウス)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
施工会社:鹿島建設株式会社
売主:鹿島建設株式会社
名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
施工会社:清水建設株式会社
売主:清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
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[スレ作成日時]2020-12-16 12:26:49
【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス
1251:
契約済みさん
[2021-11-02 18:43:18]
ノースの共用施設ってもう決まってるんですかね?ノースにしかない魅力的な共用施設が出来て、ミッドサウスも利用できるとなればお互い様なんですけどね。ミッドのコミュニティスペースやサウスのスカイデッキみたいな。それにしても規約に無いなら、変更が必要になりそうですが。
|
1252:
契約者さん2
[2021-11-02 23:02:56]
|
1253:
契約済みさん
[2021-11-03 11:17:46]
>>1252 契約者さん2さん
情報ありがとうございます!勝どきはお店が少ないので、商業施設が入るのは有難いですね。バスターミナルは屋形船の客以外も使えるようなものになるとよいのですが。 |
1254:
入居予定
[2021-11-03 16:50:22]
|
1255:
住民さん2
[2021-11-03 19:46:11]
|
1256:
匿名さん
[2021-11-03 20:15:45]
|
1257:
住民さん2
[2021-11-03 21:56:24]
|
1258:
契約済みさん
[2021-11-04 00:17:23]
>>1254 入居予定さん
リムジンバスのHPを見てみましたが、停車場はホテル・駅・大型商業施設くらいで、マンションは皆無でした… 有明ガーデンに停まるので、ついでにPTKにも立ち寄ってよーって思っちゃいますね。 |
1259:
契約者さん6
[2021-11-04 10:13:38]
|
1260:
契約者さん1
[2021-11-05 18:45:09]
税金が百億円近く注ぎ込まれてるからな!
|
|
1261:
契約者さん1
[2021-11-05 18:48:50]
100億は嘘でした。中央区から20%の補助がでてます。360億円ぐらいですね。何も文句言えないレベル。
|
1262:
サウス契約済みさん
[2021-11-07 20:13:03]
皆さま、北向きの部屋はどのカラーにしましたか?今ディライトと有償のトワイライトに悩んでますが...
|
1263:
匿名さん
[2021-11-08 20:42:05]
>>1262 サウス契約済みさん
うちもデイライトとトワイライトで悩んで、結局デイライトにしました。 最初にモデルルームに行った時は木目の鏡面仕上げのドアしか目に入らず、トワイライト一択でしたが、その後にLD以外のドアが真っ白という事に気付き、デイライトに変更しました。 LDドア以外も木目の鏡面仕上げだったら、トワイライトを選んだと思いますが、そこら辺は個々人の好みですね。 |
1264:
サウス契約済みさん
[2021-11-09 09:59:06]
|
1265:
契約者さん1
[2021-11-09 10:04:13]
色は明るいと広く見えると言われますが、トーンの低い色だと落ち着きがでます。
落ち着くシャレオツ系のお店なんかトーン落としめにしていますよね。 |
1266:
契約者さん1
[2021-11-09 20:42:42]
デイライトにされた方、キッチンは木目にしますか?
|
1267:
契約者さん3
[2021-11-09 23:35:23]
|
1268:
契約者さん3
[2021-11-10 14:22:11]
サンライズとデイライトは半々くらいと言われてサンライズにしましたが、デイライトのが人気だったんですね‥
|
1269:
入居予定
[2021-11-10 17:54:24]
|
1270:
契約済みさん
[2021-11-10 19:17:37]
>>1269 入居予定さん
うちも木目にしました。単色の方が面がフラットで掃除が楽か営業さんに聞いたら、変わらないと言われ、なら見た目が好みの方が良いかと思いました。 |
1271:
住民板ユーザーさん6
[2021-11-10 20:03:27]
結構木目にする方いるんですね。うちも木目にしました。それぞれ好みがあるので、完成したらどちらもいいと思います!
|
1272:
デベにお勤めさん
[2021-11-11 10:14:57]
>>1263 匿名さん
私はトワイライトにしようと思います。今の自宅が三井で、やはり室内ドアあ木目と白の鏡面で、艶無しより高級感は感じます。 あとはホール床はタイル貼った方が良いと思っており、洗面、トイレとつなげて、リビングはフローリングで良いかなと。 あとは玄関に絵をかけたいので、裏地とつけるかもしれません。 みなさん、裏地やピクチャーレールつける方いらっしゃいますか。 |
1273:
契約者さん1
[2021-11-11 13:22:23]
うちは来週オプション相談に行く予定ですが、廊下、洗面所、トイレのみタイルにしたいと考えております。因みにオプション価格は何処かで見れますか?ご存知の方いらしたら教えて下さい。
|
1274:
住民板ユーザーさん
[2021-11-11 14:13:13]
|
1275:
契約者さん1
[2021-11-11 14:18:16]
|
1276:
契約者さん4
[2021-11-11 14:59:15]
|
1277:
契約者さん3
[2021-11-11 16:11:55]
|
1278:
契約者さん7
[2021-11-11 16:22:42]
>>1277 契約者さん3さん
2200円安いと思いました、やっぱり 1平米の単価ですね^_^ LDのアクセントクロスも当然1平米の金額ですよね?うちもいよいよ来週オーナーズスタイリングの相談です、 |
1279:
マンコミュファンさん
[2021-11-12 20:42:30]
>>1277 契約者さん3さん
私もアクセントクロスお願いしました!なくても良いのですがトイレが楽しくなりそうですよね。 |
1280:
契約済みさん
[2021-11-17 21:11:58]
>>1272 デベにお勤めさん
トワイライト高級感あふれていて、とてもいいですよね! 私は玄関とリビングに、ピクチャーレールをつけることにしました。 オナスタ担当者から「軽量下地の場合、実際に絵を飾る際に壁を多少傷つけることになる。それを避けたい方はピクチャーレールにされる」と伺いました。絵を吊り下げるワイヤーのない軽量下地の方が見た目はスマートになる、と考えて悩みましたが、最終的にピクチャーレールにしようかと考えてます。 |
1281:
匿名さん
[2021-11-18 01:54:46]
>>1280 契約済みさん
既にご存知かもですが最近はホチキスで固定して跡が残らない壁美人というものもありますよ! (大型TVも掛けられるくらい耐久性あります) 私は今住んでいる家はピクチャーレールで絵や時計を吊るしていますが、釣り糸がどうしても気になるので。 |
1282:
契約済みさん
[2021-11-18 11:30:54]
|
1283:
住民の人に質問したいさん
[2021-11-18 12:19:32]
マンションデータPlusに掲載しているマンションのアクセス数で、ここはNo.1になれるのか?
どうでしょう??? https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/chuo/ |
1284:
契約者さん1
[2021-11-19 08:56:10]
キッチンカウンターをグレードアップされましたか?また キッチン板拡張はした方が良いですか?利用目的がよく分からなく 皆さんの意見を参考にしたいです、
|
1285:
契約者さん1
[2021-11-19 13:49:23]
タワーマンション初めてになります、高層階網戸必要ですか?また 入居後の設置だと 高くなりますよね?
|
1286:
入居予定
[2021-11-19 14:45:48]
>>1284 契約者さん1さん
うちはシーザーストーンにグレードアップしましたが、天板拡張はしていません。 天板拡張するメリットは料理の時に物を置くスペースが広がることや、カウンターをダイニングカウンターとして利用することだと思います。 うちはダイニングカウンターとしては利用しないし、普通にダイニングテーブル置くので必要なく、注文しませんでした。 |
1287:
入居予定
[2021-11-19 14:48:19]
>>1285 契約者さん1さん
うちは30階ー40階の間ですが、網戸は注文していません。 何度か出た議論ですが、ほぼ虫は来ないだろうし、そんなに長い間、窓を開けっ放しにもしないと思うので、眺望優先して着けていません。 |
1288:
契約済みさん
[2021-11-19 16:26:30]
>>34947 口コミ知りたいさん
1280です。ご意見ありがとうございます! > トワイライト3LDKで約30万円と考えると高い印象受けましたが全ての部屋入り口ドアが艶出しになることを考えてると決して高くないと思います。 > 今の自宅がサウスと同様ドア枠が白ですが、艶出しの白いドアとも、木目ドアともあっています。 トワイライトですが、確かに高くないかもしれません。 また、おっしゃるとおり、サウスのドア枠の色ともマッチしますしね。 あまり考えてなかったのですが、検討の価値があるように思えてきました! ありがとうございます! |
1289:
匿名さん
[2021-11-19 20:15:24]
|
1290:
契約者さん4
[2021-11-20 04:56:47]
>>1285 契約者さん1さん
今30階台に住んでますが、窓開けたいならあったほうが良いです。 皆さん言うように多くはないですが来ないわけでもないです。バルコニーにセミやら蝶々の亡骸が…。あと網戸しなくていいやと窓開けてたらゴキが家に入りました。それ以来絶対網戸してます。 |
1291:
契約済みさん
[2021-11-20 11:34:01]
|
1292:
契約済みさん
[2021-11-20 13:31:33]
|
1293:
契約者さん1
[2021-11-20 15:45:31]
玄関ドアの電子鍵はみなさん付けられましたか?
便利だと思いますが、金額を考えるとそこまで必要なのかと悩んでます。 |
1294:
入居予定
[2021-11-20 18:10:05]
|
1295:
契約者さん1
[2021-11-20 20:03:15]
|
1296:
契約者さん1
[2021-11-20 20:38:30]
やっぱりテナントで入るスーパーはライフがいい。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1242P0S1A111C2000000/ |
1297:
契約者さん8
[2021-11-21 19:09:43]
イオン
イオン イオン オンリーイオン 有明のどこの財閥に開発された イオンに通う日々 時にMUJI 時に100匀 この3つがあれば、最高だと信じている |
1298:
契約済みさん
[2021-11-22 09:36:52]
今の自宅が三井でトワイライトに近い、艶出し木目と、白いドアの者です。
今回、サウスのドア枠が白いことで、白いドアが付くとドア枠と相性も良いですし、部屋が広く見える効果がある気がします。 北向きなのでなおさらトワイライトで部屋を広く、明るく見せたいのでマストな選択えす。 友人が文京区に住んでおりますが、マルエツは評判は芳しくないそうです。私はトップバリューはお安くコスパに優れていると思いますが、パークコート小石川にマルエツが入りましたが、地元の皆様方には近隣のクイーンズ伊勢丹の品揃えが人気のようです。 石神井公園駅前のタワーもクイーンズ伊勢丹が入っていましたが人気なんですね。 |
1299:
契約済みさん
[2021-11-22 09:41:32]
1298と連続投稿です。
私の勘違いで既に私の契約住戸は、当初より、床タイルを選べなくなっておりました。 標準が石材風のCFになります。玄関廊下がフローリングになるのは許容できますが、トイレと脱衣所の床がCFって、一億円近い物件としてどうなんでしょうね。 皆様はタイルを選ばれたのでしょうか。うらやましいですね。 |
1300:
契約者さん6
[2021-11-22 19:32:41]
|
1301:
住民板ユーザーさん4
[2021-11-22 23:35:54]
>>1298 契約済みさん
同じ理由でサンライズにしました。楽しみですね? |
1302:
入居予定さん
[2021-11-23 00:12:14]
建具はどれもいけてないです
トワイライトなんかでお金かけずに後からセンスの良いものに変える人が賢いかと |
1303:
契約者さん1
[2021-11-23 15:45:24]
リビングダイニングにダウンライト付けましたか?間接壁は結構お値段が上がるため、考えてなく、普通の天井にダウンライトは ダサイかな?と悩んでます、よろしくお願いします。
|
1304:
契約者さん8
[2021-11-23 17:42:08]
>>1303 契約者さん1
シーリングは撤去してピンスポットタイプのダウンライトのみに変更しました。都会的な感じでアリだと思いますよ、 |
1305:
契約者さん5
[2021-11-23 17:42:32]
|
1306:
住民板ユーザーさん8
[2021-11-23 18:18:38]
|
1307:
契約者さん3
[2021-11-23 21:01:32]
|
1308:
住民板ユーザーさん8
[2021-11-23 21:47:27]
>>1307 契約者さん3さん
本当に間接照明高すぎます。私は、ダウンライトのみで良い派だったんですが、、、。 調べて後付けも考えましたが、見た目は、三井でお願いした方が間違いないとなりました。 はい!私も引掛シーリング残してあります! |
1309:
契約者さん1
[2021-11-23 23:04:41]
>>1308 住民板ユーザーさん8さん
自分も電装系は三井にお願いした方が安心なのでそうしました!お互い間接照明楽しみましょう! 他はどんなオプションつけられましたか? 自分はコンロ、キッチン蛇口アップグレード、トイレアップグレード、トイレアクセントクロス、トイレスティックスイッチ、洗面台下曇りガラス(タイルは目にカビが万一生えたら厄介なため)、電子錠といった感じです! 内装はデイライトにするつもりですが、トワイライトとも迷ってます。トワイライトのドアがLD以外白なのが自分はちょっと気食わないところですが艶出しは良いなと。。。 |
1310:
住民板ユーザーさん8
[2021-11-23 23:27:32]
>>1309 契約者さん1さん
笑、めっちゃ似てます。 コンロ、キッチン蛇口、トイレアップグレード、トイレアクセントクロス、トイレ床タイル、洗面所下曇りガラス、電子錠、網戸、照明類、サンライズでお願いしました。 引き渡し後、廊下、洗面所、キッチンの所をもしかした らタイルにするかもです。スーペリアのタイル色より プレミアムのタイルがよかったので残念でしたが、とりあえず後付けするかは、保留です。 |
1311:
契約者
[2021-11-26 01:26:03]
サウススーペリアで入居後にコンロをガスからIHに変える予定の方っていますかね?
元々オプションでもIHへの変更はできないと営業から聞いていたのですが、電力的には問題なさそうだったのと管理規約でも特に制約はなかったので入居後にIHにできるのであれば今コンロアップグレードはしないで入居後にIHにするか考え中でアドバイス頂きたく、、 |
1312:
契約者さん4
[2021-11-26 08:13:53]
>>1311 契約者さん
IHにできない理由をしっかりと確認されたほうが安全だと思います。。 |
1313:
契約者さん1
[2021-11-26 08:59:15]
トイレのクロスを注文された方、何色にされましたか?
どの色もちょっと微妙なんですよね。 でも、クロスをいれたほうがおしゃれそうなので安いですし注文しようかと思いますがどの色にしようか悩み中です。 |
1314:
住民板ユーザーさん8
[2021-11-26 09:10:35]
|
1315:
契約者さん1
[2021-11-26 12:40:47]
|
1316:
契約者さん1
[2021-11-26 12:43:58]
>>1311 契約者さん
同じ悩みです、担当からは 自分での外注も使用出来ないとさらっと説明を聞いた記憶が有ります、でも出来そうなので、汚れたら IHに変えるつもりで、うちもグレードアップしてません、 |
1317:
匿名さん
[2021-11-26 13:43:55]
|
1318:
契約者さん1
[2021-11-26 17:00:15]
|
1319:
契約者
[2021-11-27 00:34:39]
>>1316 契約者さん1さん
そうなんですよね。全部屋がIHにしたらマンションの電力が足りなくなる計算なので営業的にはできないと言うしかないんですよね。 私もリフォーム業者に相談しながらIHに変えたいと思います。 ありがとうございます。 |
1320:
契約者さん1
[2021-11-27 01:59:21]
|
1321:
契約待ち
[2021-11-29 13:56:35]
抽選当たりました。オプションほとんど選べない後発組ですが、選べる範囲で精一杯悩んでみます。皆さま宜しくお願いします!
|
1322:
匿名さん
[2021-11-29 16:34:36]
同じく当選しました。オプションの相談させてください。よろしくお願いします。
|
1323:
入居予定
[2021-11-29 17:04:24]
|
1324:
住民板ユーザーさん8
[2021-11-29 19:33:29]
|
1325:
マンコミュファンさん
[2021-11-30 21:09:12]
当選した方々
おめでとうございます。 運がある方々にぜひ住んでもらいたいものです。 運のある方は何かもっているものです。 |
1326:
中古マンション検討中さん
[2021-12-01 11:54:47]
提携住宅ローンを使用する方に質問です。
本審査の際に頭金の支払い証明として預金残高を確認されましたでしょうか? 私は確認されております。 |
1327:
契約者さん8
[2021-12-01 16:00:06]
>>1326 中古マンション検討中さん
私は預金残高は聞かれませんでした。 銀行さんによって違うかもしれませんが。 直近の月収とボーナス、源泉徴収は出しました。あとは団信用の申告書を現場で書く感じでした。 |
1328:
中古マンション検討中さん
[2021-12-01 20:04:56]
|
1329:
契約者さん3
[2021-12-01 20:47:30]
|
1330:
中古マンション検討中さん
[2021-12-01 21:20:48]
>>1329 契約者さん3さん
頭金の支払い証明が目的ならば三井レジの領収見せれば目的は達成 フルローンではないのでそうもいかないようです。 提携なので手付金は既に把握済みのようです。 全員に確認していますとのことでした。 三井住友銀行の提携ローンを使用されている方いらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。 |
1331:
契約者さん5
[2021-12-02 08:52:12]
|
1332:
中古マンション検討中さん
[2021-12-02 09:36:48]
>>1331 契約者さん5さん
差し支えなければですが、どちらのメガバンクでやられましたでしょうか? |
1333:
契約者さん1
[2021-12-02 20:29:44]
スーパーにライフが入ったら盛り上がると思います
|
1334:
契約済みさん
[2021-12-02 20:46:34]
>>1333 契約者さん1さん
ライフだと実用的で助かりますね。三井さんも高級スーパーではないと言っていますから、期待しています。 |
1335:
契約者さん1
[2021-12-02 22:02:12]
ローンの審査で必要な書類は金融機関にもよりますし、さらには各個人によるので統一されてるわけではないです。理由を聞いても融資の稟議に必要だからとしか言えないでしょうね。
|
1336:
契約済みさん
[2021-12-03 12:32:40]
>>1326 中古マンション検討中さん
提携の某ネット銀行ですが、預金残高は申込書に記載する欄はありましたが、個別に要求はされずに通っています。 銀行や担当者によってここからは違うと思いますのでここからは推測です。 頭金ということは手付金とは別に入れる金額のことを仰っていると思いますが、頭金としてどれくらい入れて、資金計画をどうするのか、つまり銀行としていくらあなたに貸せばいいのかの審査という意味で、そもそもその頭金のお金用意できているのですか?という意味合いで聞かれることはゼロではないのかなと。 銀行としては頭金でいくら準備すると言っていたのに、実際にローン実行前で、借りる金額が増えます(つまり最初の計画の頭金準備できず)、増額しますとなると再審査ですし信用も落ちますよね。なので、予め聞かれているのではないでしょうか? (銀行側も疑っているわけではないので、提出しろと言われれば出せばよいかと。他の方も仰っていますが、個人の状況によるので何とも言えないです。。) |
1337:
契約者さん7
[2021-12-03 20:14:31]
サウス当選しました。
帰宅時にコンビニ寄って帰ることが多いのですが、そもそもメトロパビリオンをくるくる回って昇る動線が無駄なうえにコンビニ寄ってからだと戻らないといけないので多分ミッドのエレベータ使うと思いますが、なんかここ見てたら心の中で舌打ちされそうだなと思ってしまいました。 低層用と高層用どちらを使うかはしばくよう住みて平均待ち時間の少ないほうを使うことになると思います。この辺はエレベータ待ちの人の滞留具合で見てればわかりますからね。恐らく結果として高層用を使うことになると予想してます。 |
1338:
住民板ユーザーさん
[2021-12-03 21:15:08]
|
1339:
契約者さん7
[2021-12-03 22:19:18]
|
1340:
入居予定さん
[2021-12-04 01:27:38]
私もサウス当選者ですが、家族に足が悪い者がいるので、電車を使う際はミッドのエレベーターを使えるから良かったねと話していたのですが、何か利用制限がありますでしょうか?営業さんからもそんな話は聞いてないのですが・・・私自身は健康のためにもなるべく階段を使いたい派です。
|
1341:
住民板ユーザーさん8
[2021-12-04 07:54:22]
>>1340 入居予定さん
昨日オナスタ契約しモデルルームに行きました。 私もサウスは、必ず緩やかな階段を上がるのかと思い確認したら、あの素敵な階段の右下にエレベーターがあるそうです。入居まだまだですが、楽しみですね! |
1342:
契約者さん6
[2021-12-04 10:07:34]
皆さん
提携ローンはどちらを選んでいますか。来週住宅ローン本申込の手続きがあるけど、仮審査は無難の三井住友銀行にしていましたが、変動金利が低いauじぶん銀行などもすごい魅力で、今さら悩みはじめた。皆さん、どうされていますか。 |
1343:
住民板ユーザーさん6
[2021-12-04 10:41:37]
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1344:
住民板ユーザーさん
[2021-12-04 10:43:19]
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1345:
契約者さん7
[2021-12-04 11:28:30]
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1346:
契約者さん1
[2021-12-04 14:53:52]
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1347:
契約済みさん
[2021-12-04 15:08:48]
>>1346 契約者さん1さん
共用施設も相互利用可能だしエレベーターが使われることは理解した上で契約したんですよね? ミッド契約者ですが、サウスの人がエレベーターを使用しているだけでクレームを入れるような人がいたら、私はその人に対してクレームを入れます。 |
1348:
契約者さん5
[2021-12-04 16:56:42]
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1349:
契約者さん8
[2021-12-04 18:01:29]
清水さん、鹿島さん
もしくは三井さん 入居する日々を心待ちにしているものですが そろそろ窓に5階・10階・15階・20階の表示を出してください。 毎週行く度に下から数えていますwww。 よろしくお願いします。 |
1350:
契約者さん3
[2021-12-04 18:41:46]
リバーサイドの遊歩道の工事状況です
今後黎明橋下を通じて延長、そして豊海エリアへの延長が計画されるでしょう。 朝夕のリバーサイドを通ってのウォーキング・通勤など 気持ちよさそうですね |