【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1201: マンション検討中さん]

網戸は、私はいらない派ですが、妻が欲しいと言うので付けます。
高層階で、何時間も全開で開けっぱなしにすることはないし、眺望にも影響するし掃除も手間だと思いますが、妻は匂いがこもるのが嫌なので付けたいと言うので、尊重しました。

[1202: 契約済みさん]

運河、ラグーン、敷地全体の豊富な植栽、下駄の飲食店と虫が湧かない理由がないと思います。
人間に人気が出る場所は虫にも人気が出るのです。

[1203: 契約者さん]

オプションでつけなくても、引渡し後に外部業者で網戸設置は可能なものでしょうか？

[1204: 契約済みさん]

>>1203 契約者さん
オプションの価格より高くなりますが内覧会の後にも案内があるそうです。外部業者でできるかはわからないですが、万が一変な物を付けられたり付け方が悪ければ落下の危険があるので三井で申し込んだ方が安全だと思います。

[1205: 匿名さん]

>>1204 契約済みさん
インテリアオプションだと高くなるけれど、全部の窓じゃなくて個別に出来るから、例えばLDだけにつけて洋室はいらない、等ならかえって安くなるかも、という話を営業さんとしました。ミッド1期1次購入なのでずっと前の話ですが。

[1206: 契約者さん2]

こんにちは。

キッチンのカラー
みなさんは標準と木目どちらにされますか？


カラーセレクトはサンライズで検討しているのですが、サンライズの標準白はなんだか賃貸仕様な色の感じがして、でも木目も木目で安っぽい気もし、、悩んでいます。


是非、皆様のご意見を伺いたいです。

[1207: 契約者]

>>1206 契約者さん2さん
サンライズ白です！

[1208: 契約者さん2]

>>1207 契約者さん

白にされたのですね！
貴重なご意見ありがとうございます。
助かります。

差し支えなければで構わないのですが
天板は標準とアップグレード、
どちらにされましたでしょうか、、？

[1209: 契約者]

>>1208 契約者さん2さん

標準でも充分素敵だった気がします！標準にしました。
白にした理由は、営業さんから木は水に弱いと言われた為です。

[1210: 契約者さん2]

>>1209 契約者さん

なるほど、、！

あまり詳しいお話聞けなかったのでとても参考になりました。

一気に白に気持ちが傾きました！
ありがとうございます。

[1211: 契約者さん1]

サンライズとデイライトで悩んでいます、、、ちなみに2LD K狭めの部屋です。
サンライズに傾いているのですが、営業さんからあまり選ぶ人がいないと言ってたのですが、そうでもなさそうで安心しました！

[1212: 契約者]

>>1211 契約者さん1さん
私も悩み中です。

[1213: 入居予定]

>>1211 契約者さん1さん
同じ組み合わせで悩んで、自分はデイライトにしました。

サンライズの扉はなかなか良かったのですが、フローリングの色が自分にはしっくり来なくて。

ただ、デイライトのキッチンカラーが標準はあまり良くなく、木目もなー？と悩んでいます。

[1214: 住民板ユーザーさん8]

>>1211 契約者さん1さん
私もサンライズにしましたよ！リビングも明るい感じになりますよね。天板は、標準にしました。

[1215: 契約者さん]

>>1213 入居予定さん

わかります。

白っぽい床をイメージしていて完全にサンライズにするつもりが、
いざ実物を見ると意外と色味があって、
裸のまんまの木を並べたような感じがしました、、


明るい方がいいなと思ってますが
決めきれません。（笑）

[1216: 契約者さん1]

1211です。みなさん、ありがとうございます。
フローリングだけデイライトであとはサンライズがいいなあと思います。
キッチンのデイライトの木目、、、なんかしっくりこないですよね。営業さんは木目が人気だし汚れが目立たないと言いますがどうでしょうか？
私はサンライズに傾いていますが、夫はデイライトのようです。

[1217: 契約者]

>>1216 契約者さん1さん

一番家に長く居る方が決めたら良いと思いますよ。

[1218: 契約者さん1]

キッチンパネルはステンレスかホーローかどっちがいいでしょうか。
ホーローの方が高級感あるのかな?

[1219: 入居予定]

>>1218 契約者さん1さん
自分はステンレスにしました。

[1220: 入居予定]

どなたかスーペリアでリビング床をタイルにした方いますか？

いっそのこと、サンライズにして床をタイルにしようかと考えています。

ただ、スーペリアの床タイルは45cm角なので、モデルルームのような60cm角ではないので、多少イメージ変わるかと躊躇してます。

いっそのこと、外注リフォームで床タイル入れようかとも考え中。外注リフォームなら、もっと大判タイルが安く入れられるんですよね。

[1221: 住民板ユーザーさん6]

>>1206 契約者さん2さん
私はデイライトでキッチンは木目にしました。これは完全に好みだと思いますが、白はやはりちょっと安っぽいと思い、今の家が同じ光沢の扉ですが、指紋がついて掃除が大変なので、今回は木目にしてみました。ご参考までに。

[1222: A]

>>1202 契約済みさん

薬使いますよね。

我が家のマンションは虫ゼロではないですけど、気にならない程度ですよ。

[1223: 契約者さん7]

立ち上がってきましたね
20階くらいですか
この倍以上の高さになると思うとワクワクしますね

[1224: 入居予定]

>>1223 契約者さん7さん
こうして見るとミッドのデザインって優秀ですねー。微妙な曲線がとても素敵だし、これまでのどのマンションに無いデザインで水辺に映えますね。

サウスのトライスターとミッドの俊逸なデザイン。そしてノースが加われば、間違いなく湾岸を代表するマンションになりそうですね(^-^)

[1225: 契約者さん6]

>>1223 契約者さん7さん
ミッドとサウス近いね
お見合い部屋はその分安かったけど想像よりも近く感じる

[1226: 匿名さん]

正面から撮ればもっと離れているよ。
2棟の間にセントラルラグーンがあるから。

[1227: 契約者さん5]

誰かと比べたり、どこかと比べたり、人は比べたがるけど私はこの癒される水辺が好きだ　代え難い癒しに助けられたコロナ禍だったよ

[1228: 住民板ユーザーさん6]

まだ気が早いのですが、2年後を見据えて、乗ってる車を買い替えようと思ってます。今SUVですが、さすがにミドルルーフは無理そうなので、今のうちにノーマルルーフでも入るステーションワゴンに買い替えようと思ってます。今半導体不足で、新車の納品が遅れてて、中古車の引き合いが強いらしく、今が売り時という説もあります。車持ちの方どれくらいいますかね。

[1229: 匿名さん]

少し前に某SNSでPTK駐車場のアンケートをされている方がいて、車持ちが4割以上だったと思います。それだけでも足りないのですが、車を持っていないけど申し込むという方がさらに1割くらいいて、5割以上が申し込むという結果だったような。

外部駐車場も無さそうだし、抽選に外れた場合は車を手放すしかないのかな・・・そのダメージに配慮して、抽選時に車を持ってる/持っていないで当選確率を変えて欲しいですが、無理かｗ

もしくは月額3万円台だと取りあえず申し込むという人もいると思うので、6万円くらいに値上げするとかね。優先権部屋も考えたのですが、リセールが怖くて申し込む勇気がありませんでした。。

[1230: 住民の人に質問したいさん]

カラーセレクトの実物の写真持ってる方いませんか？

[1231: 住民板ユーザーさん6]

>>1229 匿名さん
車持ってないのに駐車場申し込む人もいるんですね。。どうなるか分かりませんが、無事に駐車場を確保できることを祈るだけですね。

[1232: 契約済みさん]

私も車持っていませんが、親とかが来ると気のために申し込みます

[1233: ご近所さん]

>>1229 匿名さん

勝どきの別物件で駐車場権利あったほうが高く売れると思って、車乗らないのに駐車場だけ押さえて駐車場代を支払う状態がしばらくありました。結果として、売却にはほとんど影響なく、別の投資目的の人が当該物件を買ってくれましたが駐車場の有無は賃貸にも影響しないらしく権利を返すようでした。

[1234: 住民板ユーザーさん6]

>>1232 契約済みさん
そういう方もいるんですね。そういうときは来客用の駐車場を使うものだと持ってましたが、PTKもありますよね。

[1235: 匿名さん]

>>1233 ご近所さん
勝どきだと車を持ってなくても、生活に不便を感じない人が多いのでしょうね。PTKでも経済性を重視して、駅近で車を持つのは合理的でないと考える方が多くいればよいのですが。ちなみに、PTKの優先権は売却時に継承できないと営業さんから聞いています。

[1236: 匿名さん]

売却の際は駐車場の権利は管理組合に返すことになるはずです。
地権者さん住戸も申込みだけされて賃貸入居者が駐車場を希望しない場合は権利を手放すと思うので入居直後はかなり動きそうですよね。
ここの駐車場のゲートはリモコンなんですかね？
ETCだと電池を気にしなくていいからありがたいのですが。。

[1237: 契約者さん6]

>>1232 契約済みさん
親が来る時のために毎月三万も払うんですか？
毎週来るならまあわかりますが
数ヶ月に一回程度なら帝国ホテルでも予約して往復のタクシー用意してあげる方がよっぽど経済的（笑）

[1238: 契約済みさん]

>>1237 契約者さん6さん
1232です　体の弱い家族がいるので、いつ来ても必ず使える駐車場がある方がいいので申し込みます。経済的だけでは決められないこともあります。

[1239: 契約者さん5]

サウス第1期1次で契約した方は銀行(うちは三井住友銀行)から本審査の案内が来ましたか？こちらはまだ来てないですが。最近銀行の業務が多いからまだ来てないだけかな...情報がある方教えていただければ幸いです。

[1240: 契約者さん1]

自分は妻と子供の3人ですが、駐車場は申込まないので、必要な方に当選するといいですね?

[1241: サウス契約済みさん]

>>1239 契約者さん5さん
特に大丈夫ですよ、うちも同じです。担当の方はまだ連絡できていないお客様が多い状況とのことでしたので、そのまま待てば大丈夫です。

[1242: 匿名さん]

>>1240 契約者さん1さん

私も地下鉄とタクシーしか利用しない予定なので、駐車場使いません。これだけ利便性高いんだから、どうしても必要な時はタクシーとかカーシェアとかで良いんじゃないですかねえ？殆どの方は。いまどき、車所有なんて流行らないし。

[1243: ご近所さん]

>>1239 契約者さん5さん

どうせ入居の半年くらい前に在籍確認、収入確認されるわけで、いわばそれが本当の本審査。

[1244: 契約済みさん]

>>1242 匿名さん
ですね。車が趣味という訳でもなく、お金が有り余ってるという訳でもない我が家は引っ越しのタイミングで車を手放す予定です。せっかく車が無くても不都合がない立地に住むので、今まで車に掛かってたお金を教育費や遊興費に回すつもりです。

[1245: 匿名さん]

3棟目のノースも、ミッドとサウスの共用施設を相互利用できるんでしたっけ？
ノース側の共用施設は規模的に期待できないので、どうなってるのか気になりました。

[1246: 契約済みさん]

>>1245 匿名さん
私が営業さんに確認した数ヶ月前の段階では、まだ決まってないがその方向と聞きました。

[1247: 契約者さん1]

基本、マイカーはなくても困らないので持ってませんが、希望は入れてます。駐車場当選したら買ってもいいかなーと思ってます。当たったらラッキーぐらいで。
駐車場マストなら契約する前に考え直したほうが良かったんじゃないですか？

[1248: 契約済みさん]

誰も駐車場マストとは書いてないような。愛車を手放すことになったら、多分泣くだろうなっていうくらいで笑　まあ、そのくらいPTKが魅力的だったということですよ。

[1249: 契約者さん6]

>>1245 匿名さん
ノースはできないですよ
規約を変えれば利用できますけど、ミッドサウス民がわざわざノースの人を入れてあげるメリット皆無ですからね

[1250: 入居予定さん]

>>1239 契約者さん5さん
電話があり、メールアドレスを教えたら案内が有りました。確定申告しているので納税証明書を取りに税務署にいくのが難儀ですね。