【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1141: 契約者さん3]

>>1140 匿名さん

床タイルは、床暖房があるので冬でも問題ないと思います。

[1142: 契約済みさん]

>>1140 匿名さん
床タイルでも物を落とすと割れないですか？

[1143: 入居予定]

契約の時に、三井デザインテックの案内がされたんだけど、三井デザインテックで、どこまでの所ができるか知っている方いますか？

中層階なので、ダウンライトのオプションを選べなかったので、ダウンライトの設置と、壁にエコカラットの追加設置をしたいと思っています。できますかね？

できるとした場合、外部業者より高いですかね？それともお得？ 知っている方、ご教授願います。

[1144: マンション検討中さん]

>>1131 契約者さん3さん

カラーセレクト有償グレードアップにしましたか！私もなやんでいます。
色はもちろんですが、ドアが鏡面仕上げになるんですよね。
今住んでいるマンションも三井ですが、鏡面で良いかんじです。
3LDKタイプだと30万円アップで痛いですが、ドアの枚数を考えると高くはない気が
してきました。

みなさんは色はどうされますか？

むしろ、中層階で網戸が必要なのかと、、、。

ハンズフリーロックはこれからを考えると主流になるでしょうからマストだと
思います。
トイレ掃除も考えると、トイレ床もタイルにしておいたほうがよさげですね。

[1145: 入居予定]

>>1144 マンション検討中さん
自分はカラーはトワイライトにする予定です。ドア枠がサウスなので白で統一という事もあり、ドアの色が白いトワイライトが一番合うと思い。

あとはハンズフリーキー、水栓、コンログレードアップと、電子コンベック追加。廊下、トイレ床をタイル。その他諸々、ほぼフルオプションになりそうです。

[1146: 住民板ユーザーさん6]

>>1145 入居予定さん

ほぼフルオプションのようですが、悩めば悩むほどオプション付けたくなりますよね。

私は色も気にしますが、ドアが鏡面仕上げの方が高級感がでるような気がします。
逆にリビングのタイル床にはやや否定的です。
海外のホテルでセキュリティボックスから腕時計を出した際に50センチ下のタイル床に落として、サファイアクリスタルガラスが砕け散ったのを見ています。
国内では良く床に落としていましたがガラスが割れたことはありませんでした。
幸いクレジットカードの保険で補償されました。

水周りキッチン什器が、リンナイだと確かにちょっと、がっかりしちゃいますよね。芝浦アイランドの分譲時なんかはドイツ製ジーマティックが標準でしたから、だいぶ変わりましたね。

[1147: 住民板ユーザーさん8]

>>1145 入居予定さん

私もトワイライトで、考えています。
明るい感じになりそうですね。
そのほか廊下、キッチンをタイル、お風呂ドアを
透明ガラス、ガスコンログレードアップ、ハンズフリーキー、ダウンライトは、つけようと話しています。
オナスタ楽しみです！

[1148: 入居予定]

>>1147 住民板ユーザーさん8さん
あ、あと忘れてた。モザイクタイルとキッチン天板と洗面台をシーザーストーンにする予定。

[1149: マンション掲示板さん]

どたなかジャクソン社製のバスをオプションで選択する人いる？

カッコ良いから検討中なんだけど、実用性あるかどうか知りたいです。

[1150: マンション検討中さん]

>>1149 マンション掲示板さん
ジャクソン製の首のところからお湯が流れるやつですよね？カッコいいけど、実際には使わないとおもうから、自分ならクレイドルかファーストクラスへの変更でいいかな？って思います。

[1151: マンション掲示板さん]

>>1150 マンション検討中さん

ジャクソン社製バス、これです。
お風呂時間は大切なのでオプションで取り入れましたよ。

音楽流しながらお風呂入る予定です。

[1152: 住民板ユーザーさん5]

>>1147 住民板ユーザーさん8さん

お風呂のドア以外全部一緒です！
楽しみですね。

[1153: 入居予定さん]

>>1151 マンション掲示板さん

私はクレイドルにしておきました。
結局トータルバランスの問題で、お風呂だけジャクソンでも、洗面台が標準だったり、脱衣所やバスルームに至るまでの内装やライティングが普通だと、どうなのかなと思いまして。あと、数年住んだ後の売却も視野に入れるといらないかなということになりました。
もちろん、自分の家ですから風呂くらいはという気持ちもわかりますよ。

[1154: 入居予定]

>>1153 入居予定さん
お風呂オプション羨ましいなー。僕は中層階なので、お風呂オプション選べず。選べたらファーストクラスに変えたかった(^◇^;)

[1155: マンション住民さん]

すいません、自分ミッド１期１次契約済みで、サウスも狙っているんですけど、オナスタってデイライトとかトワイライトみたいな色選んだり、キッチンの水道やガスコンロ選ぶくらいしかできないんですか？　なんとなく制限あるだろうなー、ミッドの感じではできないんだろなーくらいに思っていましたが、甘かったかな。

[1156: 契約者さん3]

>>1155 マンション住民さん

具体的に何のオプションですか？標準で改善されてる内容もありますね！

[1157: マンション住民さん]

>>1156 契約者さん3さん

床タイル、天井エアコン、洗面台とキッチンと食器棚の天板グレードUP、ガスコンロと水道グレードUP、リビング間接照明、コンセント増設
をオプションで追加したいと思います。今後募集されるサウスの部屋にに当たったとしてこれらは可能でしょうか？

[1158: 入居予定]

>>1157 マンション住民さん
全部できると思うけど。2次だから階数にもよる。

[1159: 入居予定]

最近地震多いですねー。特に首都圏は大きな地震がある可能性があるだけに気になるところ。

もし、大規模な地震があるとしたら、PTKが完成する前にあった方がいいのか、それとも完成後の方がいいのか？　これどっちなんだろ？

[1160: 契約済みさん]

>>1157 マンション住民さん
>今後募集されるサウスの部屋にに当たったとしてこれらは可能でしょうか？
天井エアコン、リビング間接照明、コンセント増設は、46F以上なら間に合う（申込期限が12/7）
それ以下の階はオナスタだと締切後で間に合わないので、引き渡し後に自分でリフォームするならできると思うよ。

[1161: 匿名さん]

>>1160 契約済みさん
天井エアコンは限定間取りしか出来ないですよね？

[1162: 契約者さん1]

来週オナスタがあります！
みなさん何入れたか教えてください。

私一次取得者でわけわかめです。
おすすめなどもありましたら教えてください。

[1163: 住民板ユーザーさん5]

>>1162 契約者さん1さん

洗面所下のモザイクタイル
キーレスエントリー
玄関　洗面所　トイレ　床タイル
ダウンライト

[1164: 入居予定]

>>1162 契約者さん1さん
廊下、洗面所床、トイレ床タイル。洗面モザイクタイル。キッチンカウンター、洗面カウンター、シーザーストーン。ガスコンログレードアップ、水栓グレードアップ。ハーマン電子コンビネーションレンジ。トイレスティックリモコン、手摺グレードアップ。電子鍵ハンズフリーキー。

オプションではこんな感じ。あとは外注のリフォーム入れる予定です。

[1165: 契約者さん1]

>>1164 入居予定さん
ありがとうございます。
外注のリフォームはどちらの会社を使われますか？

[1166: 契約者さん1]

ミッドプレミアム契約者さまに質問です！皆さん電子錠選択されましたか？
オナスタ締め切り後の今更ですがハンズフリーにするとドアノブの形状が変更になると聞いたのですが、、、MRの白い扉に引っ張るタイプのドアレバーは合わない気がして震えています。
そんな細かな点は気になさらない方のほうが多いんですかね？

[1167: 匿名さん]

サウス契約したんですが、どうしてもガスコンロをIHにしたく可能ですか？ちなみに　限定タイプしか出来ないと言われ、他　いい方法ありますか？

[1168: 入居予定]

>>1167 匿名さん
それ、僕もしたいんですよねー。たぶん、外注業者にリフォームすれば出来るとは思うんですが、キッチンに200Vの電源引かないとダメなはずなので、費用は30万くらい。

あとは、管理規定でやっても良いとなっているかどうか。

[1169: 契約者さん1]

網戸ってつけますか？
契約階数は35階付近です。

[1170: 契約者さん]

>>1163 住民板ユーザーさん5さん

標準で付いてます。

[1171: 契約者さん]

過去の投稿を見ると三井デザインテックの評判が悪いものもあるのですが実際にはどうなのでしょうか？

[1172: 入居予定]

>>1165 契約者さん1さん
https://www.re-stage.net/
http://remansion.jp/
この2件に見積もり出しています。
三井デザインテックは、高そうなのと、あまり評判が良くないので、やらないと思います。

[1173: 匿名]

>>1166 契約者さん1さん

そんなこと知らずに頼んでしまいました。。。

[1174: 入居予定]

>>1169 契約者さん1さん

>>1169 契約者さん1さん
同じく35階ですが、付けてません。付けるとせっかくの眺望が遮られるのと、そもそもその高さまでほとんど虫は来ないから。

[1175: 契約済みさん]

>>1174 入居予定さん
ベランダで家庭菜園している人がいれば普通に来ますよ。あとは鳥とかも。

[1176: 契約者さん5]

>>1175 契約済みさん
30階だと窓に虫が張り付いてる事ありますね。網戸ある窓は汚れが酷いので困ります。換気のために窓開ける機会は少ないし、常設タイプなら付けません。窓枠に収納できるタイプなら悩むかも。

[1177: 契約者さん5]

>>1176 契約者さん5さん
オプション表には片引網戸ってありましたね。収納タイプなら眺望には影響無さそう。収納スペース分を懸念されているのかな？

[1178: 中古マンション検討中さん]

私は30階ですが、網戸つけませんでした。先日ホテルオークラの最上階（21F)で食事しましたが窓のそとにセミがきていました。気流に乗って上昇することもあるんでしょうかね。

また近隣の仲介不動産会社の意見ですと、トイレや水栓のグレードアップより玄関、廊下床をタイルにしたほうが良いではないかとのことでした。
トイレはアクセントクロスのみ、廊下、洗面、トイレの床タイル、玄関センサー、ハンズフリーキー、カラーはオプションで30万払ってグレードあげることを考えております。70㎡台3LDKの部屋です。

[1179: 名無しさん]

今は40階ですが窓を開けていると夏に時々風に乗って何かわからないほどの小さな虫が時々入ってくることはありますね。
川や樹木に面している部屋だとその頻度は多くなると聞きました。
網戸に関しては部屋の見た目が悪くなるというのと台風のときに風で飛ばされないか心配になるというのはありそうです。
高層マンションだと風の関係で網戸NGが基本だと思っていたのですが網戸を付けられるというのは意外ですね。

[1180: 匿名さん]

ミットもサウスも全ての部屋網戸付いてないですか？知らなかったです、

[1181: 契約者]

皆さんお風呂のオプションどうしましたか?教えてください。

[1182: 住民板ユーザーさん8]

>>1180 匿名さん

網戸必要じゃないと言うお声があったので無くなったみたいです。特に高層階だと虫もいないし、眺望も邪魔するからでしょうかね。うちは、犬を飼っているので
ベランダに出さないように、網戸つける予定です。
LDLだけ欲しかったのですが、今回のオナスタでは、
網戸付ける場合は、全部屋付ける形になるようです。
もし、1部屋のみつけたいのならば割高になるが、あとから付けれるとの事でした。

[1183: 匿名さん]

>>1182 住民板ユーザーさん8さん
ご丁寧にありがとうございます、網戸は低層も高層も絶対あったほうが良いと思ってました、現在48階に住んでますが、虫いるし、今回も50以上の高層ですが、付ける予定です、

[1184: 契約者さん]

>>1182 住民板ユーザーさん8さん
オプションの3万円ちょっとで全部屋に設置いただけるのでしょうか？

[1185: 住民板ユーザーさん8]

>>1184 契約者さん
すいません。詳しい金額は、確認してません。
三万で全部付けてくれたら安いですね。
オナスタ第一回目は、時間が足らず詳しい金額は、又次回となりました。色々オプション入れて200万は、超えそうです。
間接照明が高い高い。こんなにするもんなんですね。
びっくりしました。

[1186: 契約者さん1]

そっかー、タワー初なんだけど虫出るのか。。

[1187: 入居予定]

>>1186 契約者さん1さん
出ないと思うけどなー？みんなのとこ、そんな出ます？出たとしても、たまーにでしょ？そのたまに出るののために網戸はいらないと思うけどな。

窓開けていると頻繁に蚊が入ってきちゃうなら嫌だけど、そんな事起きないよね？

[1188: 契約者さん3]

>>1185 住民板ユーザーさん8さん
間接照明高いですよね?　天井ダウンライトも検討してますか？ダウンライトも沢山付けると金額上がりますね、

[1189: 住民板ユーザーさん8]

>>1188 契約者さん3さん

はい、ダウンライトも検討してます。あと、廊下洗面所、トイレをタイルにしようと思ってますが、色が微妙でサンライズに合うかちょっと心配です。もう一つのタイルは、プレミアム仕様で選べないのが残念でした。

[1190: 口コミ知りたいさん]

当方29階すんでますが虫はきますよ。