【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1001: 住民でない人さん]

そういえば晴海4丁目にできる公共施設にも図書館入るんでしたっけ。

[1002: 匿名さん]

テナントに夢見ても裏切られるだけだよ。

[1003: 契約者さん3]

>>1002 匿名さん

せめて夢くらい見ようぜ

[1004: 入居前さん]

スーパー　ABS卸売センター
レストラン　王将、焼肉安安、さくら水産、ちよだ鮨、 日高屋、温野菜、カプリチョーザ、ガスト
カフェ　ドトール、ベローチェ
銀行　朝日信用金庫出張所
その他　東京靴流通センター、BOOKOFF　

[1005: 契約者さん2]

>>1004 入居前さん
おいおい、鉄板の三井のリハウスが抜けてるぞ。

[1006: 入居前さん]

スーパー　ABS卸売センター
レストラン　王将、焼肉安安、さくら水産、ちよだ鮨、 日高屋、温野菜、カプリチョーザ、ガスト
カフェ　ドトール、ベローチェ
銀行　朝日信用金庫出張所
その他　東京靴流通センター、BOOKOFF、三井のリハウス

かなりイイ感じに仕上がってきました。

[1007: 資産価値気になるさん]

>>1006 入居前さん
これだと、ちょっと住みたくないかも笑

[1008: 入居前さん]

スーパー　ナショナル麻布
レストラン　聘珍楼、叙々苑游玄亭、なだ万茶寮、久兵衛、 うかい亭、サバティーニ、アピシウス
カフェ　資生堂パーラー、丸福珈琲店、ブルガリカフェ
銀行　クレディ・スイス、HSBC
その他　エルメス、ベルルッティ、ジョンロブ 、パテックフィリップ、JTBロイヤルゲート

かなりイイ感じに仕上がってきました。

[1009: 住民板ユーザーさん3]

>>1008 入居前さん
ギャップがすごい！笑
いい感じすぎて、普段使いしづらいかも。

[1010: 匿名さん]

１つも入らないだろうな(笑)

[1011: 契約者さん1]

>>1008 入居前さん
友達やママ友呼んだ時に自慢できそうだけど、部屋に入った瞬間のギャップに引かれるだろうね

[1012: 検討板ユーザーさん]

>>1008 入居前さん
誰も入ってこない施設になりそうw

[1013: マンコミュファンさん]

ほど良く大衆的かつ、とは言え一定の水準の豪華さを保っているという、、矛盾が詰まった施設に入ってもらいたいのう　笑

[1014: 入居前さん]

今晩はまじめに現実的な提案を・・・

スーパー　東急プレッセプレミアム
レストラン　ジョーズシャンハイ、焼肉正泰苑、大戸屋、がってん寿司、千房、ポールボキューズ、AWキッチン
カフェ　スタバ、ミカドコーヒー、千疋屋総本店
銀行　セブン銀行ATM
その他　LIBRO、リチュエル、ココカラファイン、郵便局出張所、JTB（JR切符買うのに便利）、ロイヤルハウジング

[1015: 資産価値気になるさん]

>>1014 入居前さん
やっぱりロイヤルハウジングさんなんですね笑。

クリニックは小児科、内科、眼科、皮膚科、リハビリテーション科、形成科、歯科のいづれかは入ることでしょう。

[1016: 検討板ユーザーさん]

>>1014 入居前さん
全部とてもよいし、ラインナップに賛同するんだけど、これほとんど銀座で出来るよね
結局地元需要のあるお店じゃないと無理だろうな
わざわざ勝どきに来る人って少ないだろうし

[1017: 住民でない人さん]

>>1016 検討板ユーザーさん
地元需要＆PTKのローン頑張って払うひとの需要ってことなら１００６のラインナップでいいじゃん。

[1018: マンション検討中さん]

BOOKOFFはちょっとなぁ　笑
立ち読みマンで溢れるのは嫌なので、100歩譲ってカバーつけて欲しい　笑

[1019: 中古マンション検討中さん]

スーパー玉出

[1020: 住民さん1]

>>1019 中古マンション検討中さん
玉出がきたら、ある意味観光地化しますね！

[1021: 契約者さん1]

住民板なのに部外者さん多すぎ

[1022: 入居予定さん]

郵便で来てたけど乗船場は運河挟んで両方にできるってこと？

[1023: 住民板ユーザーさん3]

>>1022 入居予定さん
いえ、違います。
要は人道橋が出来たら船着き場を橋の手前に移さないと屋形船が橋を潜れない恐れがあるため、再開発とセットで船着き場を移転するということです。
屋形船からみても駅に近づくため賛成しますよね。

あの人道橋、形状と両岸からのアプローチみるとわかりますが水面からの高さが稼げません。そのため、船着き場を移転するということです。

[1024: 入居予定さん]

ご説明ありがとうございました！！
今はコロナで下火ですが、通常ですと、夏は若い人中心に乗船場利用する人は多いのは知っていて、船で飲んだ帰りにタバコ捨てるとかラグーンで水遊びとか奇声出すとかは勘弁してほしいな。

[1025: 契約者さん1]

>>1024 入居予定さん

そうなるようでしたら、組合から屋形船に苦情入れましょう！

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1024 入居予定さん
酔っ払って気分良くなった時に水辺のある場所が横にあったらどうする？
パリピなら迷わず飛び込みよね
そしてラグーンで嘔吐して…ああ…

[1027: 匿名さん]

船着き場がこちらに移転するために、3棟目のイーストにバスの駐車場が出来るわけか納得した。

[1028: 入居前さん]

とゆうことは夏場に想定される流れ

屋形船客はバスまたは地下鉄でPTK到着
コンビニでビール買って喉を潤して空き缶はPTKの植え込みに放置
船着き場でざわざわがやがや
屋形船を楽しむ
下船時（21時過ぎ？）ざわざわがやがや
運河に飛び込む度胸はないけど目立ちたい人はラグーンにダイビング
コンビニで買った酒で二次会
奇声を発する
嘔吐、ゴミ放置

、、、なんてことにはならないですよね？心配しすぎでしょうか。南向き低層ですので不安です。

[1029: 契約者さん5]

>>1028 入居前さん

心配しすぎですよ。笑
流石にゼロじゃあないけど、毎晩の如くは起こらないでしょう。便利な場所に住んでいるがための代償と思ってある程度は受け入れないとですかね。

まぁ、酷すぎるようでしたら皆で苦情出しましょう！

[1030: 入居前さん]

>>1029 契約者さん5さん

慰めどうもありがとうございます。。。
とはいえ、ただでさえ南側からの眺望が放置自転車でおかしなことになると懸念していまして。私有地に勝手に停められたとはいえ、それを管理組合が勝手に動かしてスクラップにしていいわけではないので、停められたら結局注意喚起しかできることがなく泣き寝入りのような気がしますし。そこに屋形船の喧騒が重なるとなると。。。
子供の鳴き声やあそび声はウェルカムですが、酔人の奇声やカーーッ　ペッみたいな唾を吐くのとかは本当に勘弁願いたい

[1031: 匿名さん]

>>1030 入居前さん

勝どきに10年ほど住んでいますが、パリピが屋形船を利用してるのはあまり目撃したことないです。
年配の方や若いカップルでの利用が多い印象なので、それほど心配することはないのでは思ってます。

[1032: 入居前さん]

>>1031 匿名さん
そうですか。安心です。自転車はどうでしょうか。駅やTTTマルエツにはいつも放置自転車があるように見受けられます。自転車自体は音や匂いが出るわけではないので実害はないかもしれませんが、窓を開けて眼下に広がる放置自転車・・・というのはチョッと。

[1033: 匿名さん]

>>1032 入居前さん
昔と比べると放置自転車の数は減ったように思いますが、
まだありますねぇ。。
晴海フラッグなど駅から少し距離がある場所にお住まいの方がパビリオン周辺に放置しないか少し懸念です。

[1034: 契約者さん5]

>>1033 匿名さん

駐輪はお近くの勝どきビュータワー前までどうぞ
っていう看板建てとくわ　笑

[1035: 入居前さん]

>>1034 契約者さん5さん

コース的には、PTKからの地下道って、今の勝どき駅の地下駐輪場と繋がるんでしょ？
とすると、パビリオンも自転車が入っていけるようになっていて、そのまま地下駐輪場に停めるって感じになるのかな

[1036: 契約者さん2]

>>1035 入居前さん

詳しいことはわかりませんが、地下一階の見取り図を見ると勝どき駅までのルートで自転車の登り降りできる場所が見当たらないですね。そもそもここの地上階にも駐輪場できるんですよね確か。

[1037: 契約者さん2]

酔っ払いが深夜に吐いたラグーンと、
嘔吐物とゴミが所々にある芝生で、

次の日何も知らずに遊ぶ小さなお子さんたち。

そしてそれを掃除するのは住民の管理費から、、。

なんか嫌ですね。

今よりも、数年後コロナの後がちょっと心配です。建物内にコンビニや店舗があれば尚更、酔っ払いが溜まりそう。

[1038: 契約者さん1]

明日オナスタの最終打ち合わせ！ついでにサウス抽選会の熱気を楽しんできます♪

[1039: 契約者さん6]

>>1037 契約者さん2さん

今の勝どきってそんな渋谷みたいじゃないでしょ。
流石にネガティブすぎない？笑
そんなに嫌ならもっと駅から遠い何もないとこに住むしかなくなっちゃうよ。

[1040: 入居予定さん]

今どきのパリピは豊洲のワイルドマジックか、市場の先のBBQビーチで楽しんで公園で花火と缶ビールで2次会。きっと勝どきの屋形船にはそんなに来ないと思う。
豊洲も缶ゴミとか増えてちょっと...とは思うけど、夜も釣り人やランナーなどの人の目があるからか極端なことにはなってない。心配しすぎっしょ。

[1041: 入居予定さん]

今日無事にサウスの抽選通って、住民板の仲間入りします。よろしく。まだ契約前だけどねw

[1042: 契約済みさん]

>>1041 入居予定さん

おめでとーーー

手付け払ったら晴れて我々の仲間入りだね

[1043: 契約者さん7]

>>1041 入居予定さん

よろしくですー！
この掲示板ってイーストまでずっと使うんですかね。

[1044: 住民さん1]

エレベーターがげろまみれ。

[1045: 契約者さん8]

>>1044 住民さん1さん

それが日常と思えてしまうような、えらいマンションに住んでるんですね。おいたわしい。。
なかなかそんなことないと思うんですが。。

[1046: 住民板ユーザーさん5]

>>1042 契約済みさん
ありがとうございます。27日だったかな？手付払うの。あとちょいですね。

[1047: 契約者さん1]

マンションの敷地なので警備員が24時間いて、巡回するはずです。

最近の豊洲が賑やかすぎるので、笑
その人たちが屋形船乗りに勝どきまで来なければ、大きな心配はないです。笑

それに駅前の資産価値と便利性を選んで購入したわけなので、多少の周辺の賑やかさは別にいいかなと個人的に思います。

[1048: 契約済みさん]

>>1047 契約者さん1さん

タワマンって意外に地上の音がよく聞こえるんですよね。
３０?４０階くらいなら、換気で窓開けていたら、ふつうにちょっと大きな話し声笑い声ならガンガン入ってくる。

[1049: 匿名さん]

ミッドに入居予定の保育園/幼稚園ですが、
バディに確定したようですね。
8教室確保と体育館を利用するようです。

[1050: 住民板ユーザーさん]

フローリングの人気カラー教えていただきたいです。