【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1: 住民板ユーザーさん1]

出来ましたね(^^)

[2: 住民板ユーザーさん1]

契約者用、ありがとうございます?

年明けからのインテリアオプション、楽しみです。

[3: 契約済みさん]

オプション楽しみですね。契約日に、デザインテックさんとの1回目のアポイントをとらせていただきました。

[4: 契約済みさん]

楽しみです

[5: 住民板ユーザーさん5]

楽しみです！みなさまどうぞ宜しくお願いします^ - ^

[6: 住民板ユーザーさん6]

皆さんよろしくお願いします。住民版できたら聞いてみようと思ったのですが、内廊下の絨毯の色。水色の部分が結構ハデかなと思ったのですが、皆さんはどう思いましたか。そんなに大した話ではないのですが、他の人の感覚も聞いてみようと思いまして。

[7: 入居済みさん]

完成見ないとわからないですけど、コンセプト重視とはいえ普通でいいのになって思いました。

[8: 契約済みさん]

内廊下絨毯の色、記憶にないな。誰かイメージ（写真）もってます？

[9: 契約済みさん]

私も内廊下の絨毯の色、覚えていないです。モデルルームの中にばっかり気がいってて

[10: 住民板ユーザーさん6]

写真は撮ってないので、モデルルームで確認してみてください。絨毯の色は、真ん中がベージュ？ぽい色で、両側が水色の帯みたいになってます。営業さんからは、デザイナーのこだわりで、ビーチと海をイメージされたということでしたが、私も普通に落ち着いた色でいいのになと思いました。

[11: 匿名さん]

皆様
メトロパビリオンの工事現場です。

[12: 匿名さん]

そして
こちらの改札の前の壁からでてきます。

[13: 匿名さん]

失礼しました
こちらです。

[14: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。メトロパビリオンの方が先に完成するのかしら。

[15: 匿名さん]

地下道掘るのに時間がかかるので、掘削機でも下ろしているのでは。

[16: 住民板ユーザーさん5]

みなさん
オプションは何つけられる予定ですか？
初めてな購入の為参考迄に皆さまのご意見伺いたいです。

[17: 住民板ユーザーさん1]

予算からはいります
200万まで、オプション

[18: 住民板ユーザーさん6]

>>16 住民板ユーザーさん5さん
あまりやる人いないかもですが、廊下とトイレと洗面所の床タイルはおすすめです。今は違いますが、以前住んでたタワマンが標準でそうなってて、家入ってすぐのところなので、高級感が全然違いました。値段も驚くほど高いわけじゃなかったと思います。

[19: 契約済みさん]

>>18 住民板ユーザーさん6さん
今住んでるタワマンで、このオプションして満足しています。ただ、難点もあって、上り框がここ同様低いので、来訪者がどこまでが玄関で、どこからが廊下か分からずに、土足で1歩2歩廊下に上がられたことが何度もあるんです。で、今回は止めようかと思ています。

[20: 住民板ユーザーさん5]

>>17 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！予算を先ず決めてからその中で選んでいくのですね！参考になります。ありがとうございます。

[21: 住民板ユーザーさん5]

>>18 住民板ユーザーさん6さん
床タイル早速調べてみます^ - ^ありがとうございます。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>18 住民板ユーザーさん6さん
うちも廊下とトイレと洗面所の床タイルはやろうと思っています。

[23: 契約済みさん]

スーペリアを契約したので、玄関前カメラと人感センサーがオプション対応です。今までのマンションには標準についていて使っています。ので、今回オプションに申し込もうかと思っています。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 契約済みさん

玄関の人感センサーのオプションをお願いするか迷ってます。
今の家ではトイレの電気に人感センサーがついておらず、人感センサー付きのLED電球を使うことで済ませているのですが、玄関だとそうは上手くいかないですかね？

[25: 契約済みさん]

>>24 住民板ユーザーさん1さん
オプションで購入しないで、人感センサー付きのLED電球を使うことで対応できるんですね、知りませんでした。情報ありがとうございます。玄関の人感は荷物を持っているときに便利ですし、トイレも自動で点灯したほうが衛生的ですよね。

[26: 住民板ユーザーさん8]

29階で契約進めていますが、トランクルームの位置が気になっています。購入した住戸はやや広めのトランクルーム付きなのですが、フロア図では遠くの他人の住戸前にしか該当するトランクルームがありそうです。位置について確認された方いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

なんでこの位置にしたんでしょうね。部屋から離れると地味に使いにくいのに。
同じ間取りでも階数によって大きさや位置が異なるので、私はトランクルーム基準で階数を選びました。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 匿名さん

26（？）階かどこかから下だと、部屋とトランクルームが異なる階の部屋もあるらしいですね。

[29: 契約済みさん]

>>26 住民板ユーザーさん8さん
担当さんがトランクルームの位置を教えてくれましたよ、たしか重説の時だったと思います。うちも29階なんですが、TRは遠くのよそのお宅の前で、こちらのお宅のTRにした方がいいんじゃないですか？と言ってみたら、担当さんも苦笑いしていました。

[30: 住民板ユーザーさん8]

>>29 契約済みさん
ありがとうございます。大変助かります。
もう決まっているのですね。
おそらく図面上では私の住戸のトランクルームも遠く&他所の家の前になりそうです。
営業再開後、確認することにいたします。

[31: 住民板ユーザーさん8]

>>27 匿名さん

賢い選び方ですね。私は部屋選択時にTRは気にしておりませんでしたが、後々、33階より上の方がTRの位置取り良さそうだなぁとやや後悔しております。

[32: 契約済みさん]

部屋ごとの図面に、階高が違うとTRの大きさが違うことが表記されている部屋もありますね。大部分のTRは内廊下に面しているところですが、中には非常階段へ行く付室にもあります。出し入れしているときのプライバシーは保てる一方、荷物を持って扉を開けるのが大変と感じる人もいるかもしれません。
バルコニーとTRがwebパンフだけではわかりにくかったですね。

[33: 住民板ユーザーさん6]

うちは付室内にトランクルームがあるパターンでした。荷物の出し入れをするときに、他の人を気にしなくていいのはいいと思いました。今住んでるタワマンはトランクルームが全部低層にまとめられてるので、居住階にあるだけでも、かなり便利だと思いました。

[34: 住民板ユーザーさん8]

どなたか
ミッドに
5つあるゲストルームの内
SPAという名前の部屋がありますが
どんな部屋かご存知の方はいますか。

[35: 契約済みさん]

>>34 住民板ユーザーさん8さん
SPAゲストとMIDゲストはなくなり、５つすべてがゲストとプライベートサロンに変更になったという訂正の文章と、変更が反映されたフロアプランbook、共用施設料金がかいたものを重説の時にいただきましたよ。webで見れるのフロアプランは変更前のもののようです。

[36: 住民板ユーザーさん5]

>>16 住民板ユーザーさん5さん
外注したほうがいい、コスパ気にならなければどうぞ

[37: 匿名さん]

まだ
骨組みの状況です。

[38: 契約済みさん]

>>37 匿名さん
写真ありがとうございます。商業テナントさんあたりでしょうか、楽しみです。
コロナ禍＆寒波の中、コツコツ働いてくださる方々にも感謝です。

[39: 住民板ユーザーさん1]

廊下のカーペットはこれですかね！？

[40: 住民板ユーザーさん6]

>>39 住民板ユーザーさん1さん
それです。実際の廊下はこれよりも狭いので、水色部分がもう少し細くなるようです。好みの問題ですが、皆さんはどう思いますか。個人的には、グレーとか普通の色でいいのになと思いました。

[41: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん6さん

暗い方が汚れも目立たないので、その方が良かったですね。。

[42: 住民版ユーザーさん９]

すみません、トイレのスティックリモコンの良いところってなんでしょうか？

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民版ユーザーさん９さん

単純にカッコいいだけかと思います！

[44: 住民版ユーザーさん９]

>>43 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。たしかにカッコいいですね。うちの親には字やボタンが小さくて使いづらそうです。
うちは地味に、開き戸→引き戸、コンセント増設・移設、網戸検討中です。

[45: 契約済みさん]

>>40 住民板ユーザーさん6さん
オーナーズスタイリングの担当さんに聞いたら、モデルルームの廊下幅はほぼ現状を反映させているので、この青色もこの幅くらいと言っていました。あと、壁の色も微妙なこの色通り、絨毯とミスマッチに見えました。

[46: 匿名さん]

サウスにもタワークレーンが建ちました。

[47: 住民板ユーザーさん6]

>>45 契約済みさん
そうなんですね。ありがとうございます。壁の色は覚えてませんが、絨毯はコンセプト重視かなにかで、青とか赤で派手だし、汚れやすそうだから、普通に落ち着いたグレーとかでよかったんですけどね。。今からじゃあさすがにどうにもならないと思うので、仕方ないですね。デザイナーが偉い人なので、誰も意見言えなかったんでしょうね。

[48: 住民板ユーザーさん8]

オーナーズスタイリングの打合せしてきました。妻と話して、入れたいものをとりあえず全て選んだら300万円になりました。。。
他の方はこんなにオプション選んでませんよ、と言われてしまう始末。
リビング天カセと廊下やパウダールームの床は最低限変えたいと思っているのですが、オプションではなく外注する方法もあるのでしょうか？
詳しい方いらしゃいましたら教えて頂けると幸いです。

[49: 住民板ユーザーさん6]

>>48 住民板ユーザーさん8さん
うちは150万円以内にしようと思って、足していったら200万円くらいになりましたが、300万円は結構ですね。後々変えたり、つけるのが難しいもの、例えば、キッチンの天板や床など。エコカラットとか別途安くできるものは他でやればいいと思って、プライオリティつけてます。

[50: 契約済みさん]

>>48 住民板ユーザーさん8さん
天カセができるなら、角住戸ですよね。良い部屋が買えてよかったですね。単価が安く買えている分、リッチなオーナーズスタイリングで素敵な住戸にして、満足できる暮らしをなさってもいいのではないでしょうか。いずれ手放すときにも、魅力あるお部屋になっていて苦労しないと思います。
わが家は割高の中住戸２LDKなので、実住にあうものだけで１００万以下です。