【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[1651: 通りがかり]

駅直結だけあって勝どき駅利用者の目に止まる筈なので、それなりに集客は見込めるんじゃないですか？

なお、ビュータワーのテナント。。。
改めて見るとスナックとかバーで5.6件あるんですね。

[1652: 住民さん8]

>>1651 通りがかりさん
ビュータワーは再開発前の街並みの写真探すといいですよ。
もともとは倉庫街で、造船所の労働者などがすんでいてそういう人向けのスナックが立ち並んでいました。その名残ですね。

[1653: 契約者さん2]

>>1649 契約者さん4さん

いらないよ。
違う店舗入れて欲しいな

[1654: マンション検討中さん]

スタバ来るといいね。出店基準厳しいから無理か。豊洲に４店舗もあって浦山C

[1655: 通りがかり]

>>1654 マンション検討中さん

コメダでもいいよ。
そしてサウスにできるカフェがどんなもんか気になる。

[1656: 通りがかり]

そういや、パークシティ武蔵小山のテナントに猿田彦珈琲あったのに2年も待たず閉店しちゃった。
まぁあそこは、上階にドトールもあったから競合しちゃったのかも。

ミッドとサウスのカフェは競合しない店舗だといいですねぇ。（カフェでそんなことあるのかは知らんが）

[1657: 契約者さん4]

>>1649 契約者さん4さん

KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。

[1658: 契約者さん4]

>>1649 契約者さん4さん

KTTのリハウス跡地には東急リバブルかロイヤルハウジングが入るのかな。KTT竣工時もいろいろ出店期待してたけど結局微妙なままだし、KVTからプロント撤退するし、銀座が近いだけに商売にならない地域なのかな。。

[1659: 契約者さん6]

>>1656 通りがかりさん

サウスのカフェはCG見る限り座席にもゆとりがあるんですよね。ミッドのテナントは賃料と売上考えるとあんな余裕のあるテーブル配置は無理なので、厳しいですよね。

ただ、サウスは人々の主な動線上になく、ミッドの方が動線上にあるので意外と大丈夫かも。

サウスカフェ:住民や近所の人
ミッドカフェ:オフィスや店舗利用者のテイクアウトがメイン。人道橋を使う通行人(ほとんどDT民？笑)など。

[1660: ご近所さん]

>>1659 契約者さん6さん

PTKが他のマンションと違うのは、PTKは駅直結でオフィス、商業が足元にあって、更には、住民以外にも開放されている点ですよね。

それを考えると、KTTやKVT以上に利用客が見込めますよね。
商業エリアがかけて、それが勝どきの魅力あるエリアと評価されるうえで、求められる不動産コンテンツなので、せっかくPTKというハコが用意されるんですから、住民の生活満足度が向上できるテナント連れてきてほしいですよね。

それと、三井の不動産仲介店舗は不要です。

[1661: 契約者さん1]

>>1660 ご近所さん

リハウスはもう決まってるらしいよ。売却相談の時聞いた。

[1662: 契約者さん2]

>>1661 契約者さん1さん

笑える、KTTは見捨てられた感あるよね。

[1663: 契約者さん2]

>>1662 契約者さん2さん
あちらは鹿島なので、グループ会社の区画に入るのは普通かと。

[1664: 通りがかり]

>>1660 ご近所さん

1店舗くらいならまだ目を瞑るけど、他社で不動産会社が2店舗以上あったら嘆くね。

特にロイヤルハウジング、テメーだけはダメだ。
あんな景観ぶち壊しの看板はマジ勘弁。

[1665: ご近所さん]

>>1664 通りがかりさん

不動産屋が二店舗なんてありえないし、ましてや三井不リアルティ以外は絶対にだめ。

ロイヤルハウジングは、絶対に絶対にだめ。

[1666: 入居待ちさん]

>>1664 通りがかりさん
>>1665 ご近所さん
完全に同意です！
契約者の声を伝えるために、またアンケートなどを実施してほしいですね。
ロイヤルは絶対ダメと記載します

[1667: 契約者さん1]

重説ついでに現地見てきました
成長が楽しみです?

[1668: 契約者さん1]

リハウス、ロイヤル、マンションカウンターの三つ巴になったりして。

まぁ冗談はさておき、オフィスのおかげでカフェとドラッグストアは堅いと思う。あとはクリニック・塾が入れば十分でしょう

[1669: 契約済みさん]

PTK契約者が集まれる場がなかったのでLINEのオープンチャット作りました。

[1670: 契約済みさん]

上階や左右の騒音とかどうですか？