【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[8115: 入居済みさん]

規模的に、勝どきView Tower規模が出来そうですね。
そうすると、PTKの黄色い箇所の部屋は眺望に影響が大きく出そうですね。

[8116: 契約者さん7]

>>8114 入居済みさん
多分同一人物だと思うけど毎回ズレた意見を述べるペットさんがいますよね笑

[8117: 契約者さん1]

開発されるのってビュータワーの斜め向かいのエリア(晴海通り東側)じゃなかったでしたっけ？
いきなりステーキ側もあるのかもしれないですが。

[8118: マンション住民さん]

>>8115 入居済みさん
この地図を見る限り、いずれはエリア全部タワマンって感じになりそう。

[8119: 契約者さん1]

>>8115 入居済みさん

この角度ってこの先に月島北、南のタワマンが立ちますね。
でもこんな近くに立ったら眺望はアウトですね。
運河もないから最悪。

[8120: 契約者さん8]

>>8115 入居済みさん

サウスのルーフトップラウンジも丁度東急＆三井再開発方向を向いてますよね。

三井としては、あらかじめこの計画がわかっていたから、東急と三井開発側はあえて塀を高くて設置していたんでしょうね。

[8121: 契約者さん6]

駅前にタワマン乱立すると息苦しいなー、現状維持希望。もう保育園も交通網もパンクするよ

[8122: 契約者さん2]

>>8121 契約者さん6さん
まあ、建ったとしてもだいぶ先、15年以上先の話だから、その頃には住んでないからいいんじゃない？

[8123: 入居前さん]

ほんとこれ以上タワマン建つと、なんか実家よりこっちが郊外みたいになってしまう。

[8124: 契約者さん4]

>>8123 入居前さん
どういう意味？

[8125: 契約者さん7]

タワマン住民って、自分の買ったタワマンも周囲に影響与えてるのに、後発のタワマンに厳しい人多いよねw

[8126: 入居前さん]

>>8124

いや実家の方の街かなりデカいのよ。こっちに住宅ばっかり建てられても困る。

[8127: 契約者さん5]

>>8101 契約者さん8さん

ダメに決まってる。
犬は椅子に乗せてはダメ。
こういう人がいるからペット飼いはトラブル引き起こす。
そんなこと絶対にしないでください。
そもそもルール守ってください。守れ。

[8128: 契約者さん7]

>>8125 契約者さん7さん
タワマンに限らないよ。板マンでも戸建てでも一緒。建設反対ののぼりや横断幕までだすからな。

[8129: 契約者さん7]

>>8121 契約者さん6さん
月島第２公園があるから大丈夫。というのとタワマンになると公開空地でグランドレベルでは広くなるでしょ。


例えばTTTとKTTの間で息苦しさなんて感じないよ。むしろ緑が多いなんてことになってる。

[8130: 契約者さん1]

＞8117
そちらもあるみたいですが、野村不動産主導に変わっているらしいですね。
皆さんが話題にしている場所についても可能性が出ている、その場合は北東側が遮られる可能性があると1年以上前ですがPTK購入時の間取り検討の際に三井不動産の営業の方が当時教えてくれました。

[8131: 匿名さん]

また適当な噂話を.....

新しいタワマン建ったらまた価格が釣り上がってPKTの中古価格が上がるよ。
月島の再開発でPKTの中古価格が釣り上がっている。

でもどーせ根拠がどこにも出ていないでしょ？
あるなら公式に出でいるURLくださいよ。

[8132: 契約者さん6]

中央区がもう大規模タワーマンション建設の予定は認めないんじゃなかった？容積緩和廃止とか。

[8133: 契約者さん4]

>>8132 契約者さん6さん
そうそう、勝どき5丁目西もKTT販売の時から計画あると言われてたけど、全く聞かなくなった。今ウワサレベルなら気にしても仕方ない。

[8134: 入居前さん]

>>8132 契約者さん6さん
容積緩和の「特例を廃止」。みんなタワマンが建てられないと勘違いしてるけど、別にそんなことはない。

例えば、同じ広さの土地に、これまでは５０F建てのタワマンが建てられたけど、これからは４０F建てのタワマンしかダメだよ、とかそんなイメージ。同じ広さの土地に対して、建てられる容積率がこれまでより狭くなるだけ。

更にこれは抜け道があって、下層階に公民館とか病院とかホテルとか、公共スペースが入るなら、これまで通りの容積率緩和の特例を受けられる。要はPTKミッドのような下層施設付きのタワマンはこれからも建つ。