【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[7367: マンション検討中さん]

つまんない方角マウントなんてやってないで建設的な意見交換したらどう？

[7368: 契約者さん1]

南向きが好まれたのは、昔ながらの木造建築の名残り。
温暖化で暑くなった日本の夏、それに気密性の高いタワマンは、北向きが好まれる。
タワマン初心者は南向きを選び、タワマン経験者は北向きを選ぶ、と言われてるよね。

[7369: 契約者さん5]

>>7368 契約者さん1さん
ではタワマン経験者の先輩にお尋ねさせて下さい。オススメ家具メーカーはどちらになりますでしょうか？

[7370: 入居済みさん]

>>7364 匿名さん

タワマン高層階の北角と南の部屋にそれぞれ生活した上での感想を述べただけです。
午前中、ミッドのライフあたりに行ってみれば、北向き部屋の日当たり状況は、各自で確かめられますよ。

高層階でダイレクトウィンドであれば、景色がはいってくるとは思いますが、日当たり状況としては、ミッドの午前中のライフに行けば確かめられます。

北向きは部屋が寒いです。床暖房がリビングにしかないＰＴＫは、女性にとっては足元冷えますね。

[7371: 入居済みさん]

>>7368 契約者さん1さん
どのエリアにあるタワマンかによって変わりますよね。

勝どきエリアだと、北向きは都心ビューで、南向きは湾岸ビュー。
今まで湾岸ビューは都心ビューと比べると夜景が殺風景だったのは事実ですが、昨今開発が進んで南向きも夜景が素晴らしいです。特にララポート豊洲方面が夜景に入ってくると、晴海３兄弟タワマンの景色も入ってきて夜景は圧巻ですよ。

勝どきエリアだと、夜景を好む人が多いため、販売側の工夫として、販売が偏らないように、北向きは眺望良いが、間取りが悪い。南向きは眺望は北向き程ではないが、間取りは良い、という間取りプランにしています。

ＰＴＫにおいては、北向きは狭めの部屋+行燈部屋がある間取り+ベランダ面積が狭い。一方で南向きについては、広めの部屋+ワイドスパン中心の間取り+ベランダ面積が広めです。

購入されたときの販売図面を再度ご覧になってみてください。

[7372: 契約者さん7]

>>7371 入居済みさん
でもPTKの南向きは目の前がDTが邪魔で隙間からしか景色見えないですよね？

[7373: ことり捜索中]

初めまして、お邪魔してしまいすみません
勝どき五丁目に住んでいます
我が子のような小鳥を迷子にしてしまい
探しております

縦長の紙をマンション内に貼っていただくことは出来ませんでしょうか？横長の紙を各お部屋に配らせてはいただけませんでしょうか？

外からすみません、よろしくお願いいたします

[7374: 匿名さん]

>>7371 入居済みさん

だから、間取りが良い北向き角部屋が良いよね。
角だと窓が大きいから明るいよ。
夏の南角や西角は灼熱、ここは、囲まれてるからそんなに直射日光は入らないのかな。

家の中まで日当たりって必要？
床も家具も日焼けするし、人も日焼けするよ。
家の中に居ても日焼け止めを塗らなきゃね。

[7375: 入居済みさん]

>>7373 ことり捜索中さん
同じやつを買えばいいと思います。セキセイインコにしたら安上がり。

[7376: 契約者さん1]

>>7373 ことり捜索中さん
お気持ちはよく分かりますが個人的な要件で各戸配布は無理があります。早く見つかると良いですね。

[7377: たぬき]

今日は風の音が少し怖いですね?。

[7378: 契約者さん2]

>>7377 たぬきさん
全く聞こえませんが

[7379: 住民さん8]

今日は北西の強風なので、北向きの部屋は風の音が強いですが、
南風の日はもちろん南向きの部屋が風の音を感じるでしょう。
ワイドスパンの部屋は風当たりが強く、
狭い間口の部屋は風の影響がなく、音も聞こえづらいでしょうね。
角部屋の今日の風当たりは強烈でした。

[7380: 契約者さん]

今日から入居しました、スーパーって2階からダイレクトに行けなくなって封鎖されてますね。わざわざ1階に降りないといけないのか、、なにか問題でもあったんでしょか？？万引きとか増えるからですかね

[7381: 契約者さん4]

>>7380 契約者さん
これは想定外ですよね。管理が大変だから、2階の出入りをなくしたのだと思います。出入りできることまでは約束されてないので仕方ないですね。

[7382: 契約者さん7]

>>7381 契約者さん4さん
なるほどー(T▽T)2階から直で行けないから一度外に出ないといけないなら他のスーパー直結タワマンと変わらなくスーパーについてのメリット薄まりますね、、(T▽T)ライフさんのレイアウト配置を見直せばいけそうだけど、理事会さんとライフさんへの働きかけで何とかなったりしないのかなぁ、、(T▽T)

[7383: 契約者さん2]

>>7380 契約者さん
たぶん、2階にレジ設置が検討されていて、それができれば、封鎖もなくなるのではないかと思ってます。
商品ラインナップも含め、少しずつ要望満たしてくれるはずです。

[7384: 入居済みさん]

>>7379 住民さん8さん

PTKの高層階は部屋や向きによって使用しているガラスの種類が異なっていることをしらないんだろうな。
南はペアガラスのLoe-Wガラスが基本で、その上で部屋や向き、階数でガラスの厚さがことなるよ。

南向きだけど、風の音なんて全くきこえないけどね。


逆に北側は風の音が多少ははいってくるのかな？

[7385: 契約者さん1]

>>7384 入居済みさん
ガラスの厚みも違うのかい？ちなみにLow-eね笑

[7386: 契約者さん6]

エントランスで鍵を毎回かざすのが面倒ですよね。
homehubアプリで以下のbitlock GATEのリクエストフォームを見つけました。
導入されると良いですね。

https://www.homehub.site/request-gate
bitlock GATEが導入されると、マンションのエントランスをhomehubアプリ・顔認証で解錠できるようになります。
リクエストいただきましたら、建物に導入いただけるよう、弊社からオーナー・管理会社等へ導入の交渉をいたします。
※ こちらのリクエストフォームは、bitlock MINIやhomehubアプリで解錠できるデバイスをご利用中の方、これから利用を考えている方など、どなた様でもリクエストいただけます。