【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[5807: 契約者さん1]

>>5802 匿名さん

オフィス棟に見えるのですが、これは分譲を購入してオフィスとして利用してるってことですか？
それはそれでかなり問題ありそうですが笑

[5808: 契約済みさん]

買ったんじゃ、ずっとヤ◯ザ関係の事務所にしかならんぞ。ファミリーマンションじゃないことが確定した。三井に抗議する人いる？

[5809: 契約者さん3]

黎明で元々テナント所有してた地権者ってことかな。

[5810: 契約者さん6]

あの人がこの事を知ったら、ただ事じゃ済まないだろうな・・・

[5811: 契約済みさん]

>>5807 契約者さん1さん
このキャバグループの会社は、もともとスカイレジテルの法人地権者なんだよ。

法人地権者なので、再開発組合が商業棟や地権者向け住戸を割り振るとき、「金を多く払うから、自分には商業棟のフロアの１区画を割り当てて。でなければ再開発に合意しない」という動きができる。

再開発組合もデベも、地権者が合意しないと成立しないから、基本的には地権者が強い。金を払うと言ってる地権者の要求は、よほどのことがないと断れない（反社なことが発覚した場合だけ）。だから勝ビューの地権者スナックや店舗が、あんな良い場所に入ってるでしょ。

地権者の属性でいえば、ミッドは元スカイレジテル組、サウスは月島倉庫やヤマトの大口法人がメイン。それは営業に聞いたら教えてくれる。

[5812: 契約済みさん]

平和だったな。買い物のおばちゃんの顔が不細工とか、もうそういうレベルじゃないわ。

[5813: 匿名さん]

キャバクラのボーイも年収2000万以上稼ぐからな。こっちも危険。

[5814: 契約者さん1]

なるほど。
テナントにはキャバクラのオフィスが、住居にはキャバクラ寮が入るのですね。
あらら、どうしましょ

[5815: 契約者さん7]

またTMショーンが喜びそうな話題が…
これは奴がTwitterで拡散する確率100%だろ。

[5816: 契約者さん8]

このキャバクラ事務所問題、反応が多いですね。個人的には、嫌だけど仕方ないので、オフィスは住居と導線も違うし、自分が高層階だからEVも違うからあまり関係ないかな。ルールを守って使ってくれれば文句は言えない。

[5817: 契約者さん8]

ねぎしこチャンネルの根岸社長は、オルフェグループの雇われ社長だね。

オルフェの株主が一人いて、主な事業は不動産売買だね。

[5818: 契約者さん8]

>>5817 契約者さん8さん
不動産事業が主なんですね。動画見たけど、普通のオフィスだから、ちゃんとした会社だなとw 飲食事業もやってるかもだけど、動画見つけた人が面白がって共有してるけど、別に気にすることではないかな。

[5819: 契約者さん4]

オルフェグループのメイン事業はキャバクラで、そこから多角化しようとしている会社ですよ。

[5820: 契約者さん7]

>>5819 契約者さん4さん
飲食事業をやってる会社なんですね。

[5821: 契約者さん5]

>>5814 契約者さん1さん

ますます治安悪化しますね。
三井からは一切このような話はなかったが、重要事項説明に入れるべきレベルでは？

[5822: 契約者さん6]

>>5815 契約者さん7さん
#クソ物件オブザイヤー2023にエントリーされないことを祈ります。

[5823: 契約者さん7]

>>5817 契約者さん8さん

有限会社オルフェ
元々銀座３丁目で不動産業を営む。
勝どきのスカイレジテルに2018年に引越し（おそらく、PTK再開発を狙って、レジテルを購入）。

月島３丁目でも土地を保有している。ひょっとしたら月島再開発案件の地権者かもしれない。

元々不動産と飲食メインだったのが、現在はベンチャー出資したたり、

[5824: 契約者さん2]

>>5823 契約者さん7さん

月島3もですか？
あっちでも寮の割り当て狙いでしょうかねー

[5825: 匿名さん]

マルチ詐欺とキャバ嬢、キャバ嬢の同伴・アフターの半グレとボーイ達、人の質が悪すぎる。学が１つもない。クラスに１人いるハズレたやつらが集まってる。

[5826: 契約者さん7]

>>5817 さん

有限会社オルフェ
元々は銀座３丁目で不動産業を営むが、勝どきのスカイレジテルに2018年に引越し（おそらく、PTK再開発を狙って、レジテルを購入）。

月島３丁目でも土地を保有している。ひょっとしたら月島再開発案件の地権者かもしれない。

元々不動産と飲食メインだったのが、現在はベンチャー出資したたりしている。出資先ベンチャーの他の出資社は、大手金融会社等なので、オルフェのオーナーが反社である可能性はだいぶ低いと思う。