【契約者専用】パークタワー勝どきミッド/サウス

[匿名]

パークタワー勝どきミッド/サウスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟（サウス）
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
施工会社：鹿島建設株式会社
売主：鹿島建設株式会社

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟(ミッド)
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
施工会社：清水建設株式会社
売主：清水建設株式会社

販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社

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[4272: 契約者さん4]

>>4263 契約者さん2さん
民度低い投稿してる人は自分ではそう思ってないだろうから、どうしようもないよね。
PTKのサイレントマジョリティーである民度高い人たちがもっと投稿して、そういう投稿の割合を薄めるしかないんじゃないかな。

[4273: 匿名希望]

>>4238 都心のお兄さん
再開発前の倉庫や古いマンションの街より、再開発後の方が圧倒的に素敵ですから、その推進力が補助金の効果ですね。

再開発区域内には、地下連絡通路や人道橋だけでなく、消防署や外周道路なども含まれるので、それらの設計・工事費用も多額になります。

地域全体の設計費用や土地買収費に相当する地権者への補償費や説明費用など、再開発を区が直接実施しても人件費含めてかかりますから、デベや建築会社の専門家が担当する方が、結局安上がりです。

また、区はこの後、固定資産税等や入居者からの住民税を徴収できるので、意外と元が取れると思います。
（固定資産税等で仮に25万円/戸×2800戸＝7億円、住民税は50万円×3000人＝15億円、とすると17年ほど？）

[4274: 評判気になるさん]

地域住民利用可能なら利用OKですが、自転車を駐輪する場所は、ルール守ってもらわないとですね。

守れない自転車見たら、直ぐにどかしますけどね。
どこにどかしたかは、自分で見つけてくださいね。
それと守衛に通報して直ぐにチェーンロックと自転車オーナーを写真とビデオで撮影してSNSアップしますよ。

[4275: 契約者さん1]

入居始まったらエレベーターの傷とか共有部で何か壊れたとかすごいことになりそう

[4276: 契約者さん5]

>>4274 評判気になるさん

支持します。ルール守らない連中を野放しにしてはならん！

[4277: 入居予定さん]

>>4274 評判気になるさん
ここも晴海フラッグも都民の税金を一部にマンションに大量に注ぎ込むのは大きな問題になりそう。文春案件。

[4278: 契約者さん3]

>>4277 入居予定さん

一般的に再開発は税金が大量に投入されますよ。
近隣住民や行政にはそれ以上のメリットがあるわけです。

[4279: 契約者さん2]

インスタでわんこお散歩コースにしてる人いますね！
マーキング色んなとこにし終わってそうでした泣

[4280: 契約済みさん]

>>4279 契約者さん2さん
犬は公開空地は散歩全面禁止にしてほしい。
水が汚れる。

[4281: 都心のお兄さん]

わんこの糞尿ジャブジャブ池・・・嫌じゃ～～～(´；ω；`)ｳｩｩ

[4282: 契約者さん5]

>>4280 契約済みさん
規約にペット導線書かれてるから読んでから書き込めよ。
じゃぶ池のエリアだけ禁止でそれ以外は全面可になってるからそこだけ守れば問題ない。今入ってる人がいるなら非契約者なんだからお前が周知でもしてやれよw

[4283: 契約済みさん]

>>4282 契約者さん5さん
守らないから入るんだろ。
住民以外が守るのかよ？？

[4284: 契約者さん8]

管理規則も読めないエセ契約者どもの書き込みのが嫌じゃ～～～(´；ω；`)ｳｩｩ

[4285: 契約者さん8]

>>4280 契約済みさん

場所柄、犬以外にも屋形船客や酔っぱらいが小便したりすることもあるだろうから、しっかり塩素消毒して定期的に水を入れ替えてもらえばよいのでは？

[4286: 契約者さん1]

地下道にオートウォークほしい

[4287: 契約者さん3]

見た目が汚くならなければそれでいい
犬や酔っ払いのおしっこ水なのは無料のじゃぶじゃぶ池なんだから許容してるでしょ

[4288: 入居前さん]

>>4285 契約者さん8さん
やはりトイレの設置は必須だと思う。。。

[4289: 住民さん]

>>4288 入居前さん

トイレは商業施設にあるよね。。
清掃コストは、我々が持つのか。

[4290: 契約者さん8]

>>4287 契約者さん3さん

どうせ子供がじゃぶじゃぶで遊ぶんだから雨に犬のうんちやしょんべんさせていいんじゃないの？

[4291: 契約者さん8]

>>4289 住民さん
運河沿いの突き当たり、サウスの西側に専用の建物を建設しているようでしたよ。