ローレルスクエア八尾ミッド（近鉄八尾プラチナってどうですか？）

[匿名さん]

近鉄八尾プラチナプロジェクトってどうですか？
「近鉄八尾」駅5分圏内の都心にあって、開発総面積約9,300㎡ ・総351邸のビッグスケール。「八尾西武」へは徒歩5分。「アリオ八尾」へ徒歩3分。日常のお買い物も便利みたいです。


所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[726: 賃貸住まいさん]

用和小学校や八尾中学校の評判ってどうなの？

価格もさることながら、学校の評判も気になるので

[727: 物件比較中さん]

ここと学区の違う八尾地域ウェリスの販売さんは小学生の子供のためにウェリスに引っ越しの人もいると言ってた。
つまり、ここの学区よりいいと。子供のころ八尾中って怖いイメージがあった。
今はどうなのか？
評判を知りたいものです。

[728: 周辺住民さん]

学区を気にされるなら、八尾小・成法中エリアであるウェリスが良いでしょうね。

[729: 周辺住民さん]

今の八尾中は悪くないですよ。どこの中学でも悪さは1人や2人はいます。問題は大人になって悪い人間にならなければいいのです。親の育て方のほうが重要じゃないでしょうか。

[730: 物件比較中さん]

マナーの良い人、躾のできる人が集合する団地になれば住みやすいいい集合住宅になるでしょうね。

[731: 契約済み]

住宅販売会社やその販売担当の方は、小学校や中学校の通学校区をその住宅の宣伝文句に使われる事が多いようですが、私はあまり関係ないと思います。
No.729さんも書いておられるように、学校の環境よりもその家庭や家族の環境の方がよほど大事だと思います。
校区の問題は過去にも話題になった事があったと思って見てみました。
この掲示板でも2009-06-17にNo.511さんが話題にされていますが、ウェリス八尾の掲示板で2009-05-09にNo.109さんが話題にされ、それを受けてやりとりされている書き込みの方が参考になるように思います。
校区が気になる方は一度見てみられたらどうでしょうか。

[732: 物件比較中さん]

ローレル高安の特徴1　熱交換式換気システムの採用　これはすぐれものでコストダウンで採用するマンションが少ない
ローレルスクエア八戸ノ里の特徴1　構造がふたまわり強固で安全防音など快適
ローレルスクエア八尾の特徴1　駅地下便利、値段も高く上記より劣っているところもあるが資産価値も高そう。　

[733: 購入検討中さん]

こんばんは。
現在戸建に住んでおり、マンション経験がありませんので
ご意見を聞かせていただきたいのですが

八尾ミッドは２４時間のゴミドラムがありません。
生ごみ処理機などが話題にのぼっていますが
２４時間捨てれる場所　などは
入居後、皆さんの意見がまとまれば
設置は可能なのでしょうか？

[734: 契約済み]

ドラム式のゴミ処理機、どうなんでしょうか？
八尾は10月からゴミの分別方式が細かくなります。ただでさえ何でも燃えるゴミに出してしまう家庭が多い（これは各家庭のモラルの問題ですが）のに、何でも放り込めるゴミドラムがあればモラルの低下を助長する事になりはしないかと心配です。
と言うのもネットでドラム式ゴミ処理機の事を検索すると、割と故障する事が多いとの記述があり、その原因の多くは規定外のゴミを処理機に入れてしまう事、何でもかんでも処理機に放り込む住人がいる事にあるようです。
あと一つ心配なのが、ゴミ処理機は消耗品や修繕・メンテナンス費用が結構かさむようだという事、機械自体の寿命もそうそう長くはなさそうな事、買い換えるとなると高い場合千万円単位の金額になるかも知れない事です。これは機械式駐車場と共通する問題なのではないかということです。
安易に飛びつくのは危険ではないかと考えています。

[735: 購入検討中さん]

734さん、丁寧な回答、ありがとうございます！
な、なるほど、ディスポーザーには環境問題。ゴミドラムにも
そういった問題があるのですね。
設備、構造を重視して選んでも
騒音もゴミもモラルが大きく関係してくるんですね。
そういったことも含めて、マンションを見ていこうと思います。
お返事ありがとうございました！

[736: 物件比較中さん]

私は、このマンションにゴミドラムなどがないのは、ただ単にコストダウンのためだったと思います。３５１戸もの大規模マンションとなると、一般的にはゴミドラムやディスポーザーはついていてもおかしくないと思います。事実、ここの売主も他のマンションでは積極的につけておられるし・・・・私は、少しでも安く売るために外されたと考えています。

[737: 契約済み]

No.736さん、こんにちは。
No.734です。
> 私は、少しでも安く売るために外されたと考えています。
確かにその通りかもしれませんね。
ここは近鉄八尾駅前という、八尾市の中では立地的には良い場所に建てられています。
そういう意味では同じ市内の物件に比べても設備的には抑えられている点があると思います。
でも私はそれはそれで良いと思っています。
いろんな物件の中から自分の家族の希望に合ったマンションを選べば良いのです。
今、八尾は信じられないくらいのマンションがあちこちに建築・計画中です。
既に入居済みの物件、例えば本町や南久宝寺の物件などでも、まだ分譲中のものがあるようです。
立地、工法、設備・内装、価格、周辺環境などなどマンションを選択する条件はいろいろあります。
その中でどれを重視するかは人それぞれです。
私は、ゴミを粉砕してそのまま排水溝に流してしまうタイプのディスポーザーやゴミドラムは環境の面から設置してほしくはありません。
また将来的に管理費・修繕積立費を圧迫するであろう機械式駐車場も嫌です。ゴミドラムはこの点から言っても好きにはなれません。住宅会社は販売時にはこれらの施設の代金は見てくれます（販売価格に含まれている）が、販売後のメンテナンス費用や修繕費、建替え費用は住民が負担していかなくてはなりません。
自分の住むマンションには、どのような設備が本当に必要であるのかは、慎重に考えてマンションを選択しなくてはなりません。
私は、以上の点も考えてこのマンションを選びました。
私個人としては（本音を言うと）、どうしてもゴミドラムが無いとダメという方は他のマンションを選んでもらった方がありがたいです。環境面、モラル面でも出来るだけ似たような考え方の方が多い方が嬉しいですし、入居後の管理組合での話し合いの時にもめたくないですから。

[738: 契約済みさん]

24時間ゴミドラムの件ですが八尾の他の分譲マンションで設置されている所があるのでしょうか？私も便利と思い契約前、そのことで担当者に聞いたところ、確か八尾市が了承してくれないような回答をされたと思うのですが。Ｎｏ．734さんの言われるとおりゴミドラムに何でも出してしまいこれから分別を細かくしようとしていく八尾市との方向性の違いなのか、ただ単にコストダウンのため担当者の言い訳なのか私にはよくわかりませんがディスポーザーは自治体も推奨していませんし、補助金が出るゴミ処理機の方が環境にはいいと思います。確かに何千万もするゴミドラムはいつでも出せ便利だと思いますが環境面からみてどうでしょうかね。もし何でも放り込む住人がいたりしてマンションのモラルの問題や維持費、修理費等の問題は必ず出てくるでしょうね。

[739: 物件比較中さん]

確かにディスポーザーは、環境面で問題があるかもしれませんが、ごみドラムは必要だと思います。

３５０軒もあるのに・・・ごみ置き場がえらいことになるんじゃないですかね？

正直、大きいところに住んだことがないので心配になりますね・・・

[740: 匿名さん]

ここは見直しになる５年単位で修繕積立金がかなり大幅な値上げになるでしょう。

なぜならガスコージェネレーションシステムが導入されているからです。共用部に設置されるガスエンジンの寿命は約１０年で取り替えが必要で、かなり高額のようです。
関西でマンション導入まだ２０件程のこのシステムは、冬場の給湯や床暖房に使うガス使用料が多少抑えられ、電気も多少お得に使えるのですが、一般的な家庭でよくて年額の光熱費の３万程がお得になるくらいです。普段から節約型の家庭や少人数の家庭だと１～２万少しだろうし、感覚的には得が感じられないかも知れません。大ガスの試算方法をみるとそう思います。
販売営業もそのあたりがあやふやで具体的な金額は濁していましたが、５年単位見直しの修繕積立金は高くなるのは否めない意味の話はしていました。

マンションの建物自体の修繕費に加えて、他のマンションにはないガスコージェネ設備の毎年のメンテナンスや約１０年ごとのガスエンジン機器取り替え費用がかさんできますので、大規模とはいえ各家の負担は少なくないでしょう。
これを考えるとお得になる光熱費の年額なんて吹っ飛ぶと思いました。それにガスコージェネの設備投資にも大金がかかっているし、それにまた利益をのせているから占有部設備グレードの割に物件価格が割高にも見えるのでしょう。
比較検討したところ、私は共用部ガスコージェネ採用占有部エコジョーズの物件よりはオール電化物件のほうがよいとの判断に至りました。

八尾が条件の方にはとてもよい物件だと思います。
が、このスレでも話題にあがったことがないようですし、ガスコージェネについて深く理解されている方は意外に少ないのではないかと思いました。

[741: 匿名]

残念ですけど仕方ないでしょう。でも修繕費用がごまかし的で、かなり値上がりするならインチキです。
構造性能も最新に比べただの在材工法で優れたところもないのが残念でした。
でも、今、八尾でマンションなら高すぎるけれども一番良く資産価値も高い。

[742: 匿名さん]

資産価値が高くなるには、このマンション３５１戸が全て売れたらの話ですね。ある噂では１５０戸も売れていない（１２０戸ぐらいとの話も・・・）とか・・・・竣工しても売れ残っているようでは資産価値はあるとはいえないのでは・・・・皆が欲しい！でも物がない（手に入らない）という状況になって初めて資産価値がある（生まれる）のではと思います。まだ、完売していない以上、資産価値があるかどうかは分からないのでは・・・・

[743: 匿名さん]

ここは完成後300万円から500万円引きが実現したらすぐに売れるでしょう。
他に八尾駅近で住みたいと思えるようなところがないわけでからね。
例えばお金に余裕があれば状態の低い賃貸に住み、10年で1000万以上支払うより
快適なマンションに住み、転勤などあれば売り払えばいいと思うのです。
他のマンションより高く売れると思いますよ。

[744: 検討中]

3～500万引きなら確実に買いですね…。
かなり良い場所だとはわかりますが…なんとなく、そのくらい分は割高な気がします…。

[745: 契約済みさん]

マンションギャラリーに何度かいきましたが
いつも担当さんは忙しそうです。
色々マンション見ましたが、こんな物件は初めて
です。
最近このマンションの悪口増えてますがひょとして
まわりの安いマンションしか買えない方のひがみ
でしょうか。考えすぎですか？
契約したものとして買ったマンションの悪口は気分
悪いのですが契約済みの皆さんどうですか。
私なら買うつもりないマンションのレスに参加しない
のでひがみか他のマンションの営業さんのひがみと
しか思えません！！間違ってますか。

[746: 検討中]

今までの流れを見ていましたが決して全てが悪口ではないかと…。

立地、間取り、価格、総合的に考えて納得し、早々に購入を決断された方は幸せだと思います。
八尾ではピカ一の物件だと思います。


しかしなにせ高い買い物ですので自分の納得できる適正価格で購入したい！という気持ちも間違いではないと思います…。

そういった検討をする上で有益な掲示板であればなあ…と思っています。
決断された方にはこんなところが良い！というようなご意見を伺いたいですし、検討中の方からはここが気になる…っていう意見を伺って検討の一助としたいです。

わがままですかね…。

[747: 買い換え検討中]

他の八尾の同じぐらいの間取り階のマンションが完成前に軽く300万引きでしたので、それからすると、ここで値引
がないのなら約600万から700万高い計算になりました。
値引きがないなら安いところに比べて600万円高い。
でも駅近や資産価値など取れば600万円高くても、ローレルの方がいいですね。
古くなり売るとなれば他より600万高く売れるような気もします。
といことで、ここは値引きがあれば買い得と思いました。
どこも売れ残りは値引きなどで必至ですからね。
351中どのくらい売れているんでしょうね。
ここのマンションは3300万前後と思うのですが戸建てに比べたら安いですね。
駅近の戸建てなら4000万から9000万ですから高い。
マンションの利点は駅近、安い、近所付き合いが少ない、ワンフロア階段なく快適など多くあります。
欠点は耐震基準がほとんど1→ﾒｰｶｰﾊｳｽの戸建てはほとんど基準3　基準3とは阪神大震災以上の地震が来ても
倒壊しない。病院や学校は基準2で作られています。阪神以上でも倒壊しない。
基準1のマンションは阪神以上なら倒壊の可能性があり危険、阪神と同等で倒壊しないが破損で使用できなくなる
可能性がある。
ただ、基準1のマンションは阪神震災で倒壊なし安全であったということです。
だから基準1なのです。
阪神級の地震時はちと怖いマンションはデメリットですね。
あとは騒音ですね。
特に上階から下階へのドスドス、トントン　大人の踵落としの歩き方、子供の飛び跳ねや走る音など苦痛を与える部屋に
当たること。
つまり運不運でしょう。
何人かのうるさい人が上階に住むと騒音地獄となるようです。
あくまで防音の掲示版よりの推測です。
このようなことがマンションのデメリットでしょう。

[748: 買い換え検討中]

デメリットもあるけど駅近と価格の安さ、部屋の間取りの快適性、資産価値だけ取るならローレル八尾ですね。

あとは銭高組がきっちり手抜きなしで建てさえすれば
設計事務所が精神誠意検査をきっちり行い建てさえすれば
物理面でのデメリットもなくなるかもしれません。
本当は出来上がってから確認して購入するのが一番いいんですけど
それだと残り部屋だけになります。

購入は人それぞれですね。

もちろん同価格の戸建てのデメリットも多くありますよね。

[749: 匿名さん]

どのマンションの掲示板にもここが〇〇だから、、、とかいう意見はありますし、当然だと思いますよ。
住民専用スレではないですし、購入検討中の方なら他の物件と比較したり、意見を言うことは何もはばかられることはないと思います。
執拗な荒らしさんはまだここにはいないでしょう。

[750: 匿名]

少しのマイナス面でも明確にすることが購入検討に重要です。

[751: 匿名]

マンションって5000万円の物件であればおいくらぐらいが利益なんでしょうか？

[752: 契約済みさん]

確かに契約済みの者としてはマンションの悪口のようなレスはいい気がしませんが私としてはあまり気にしていません。専用スレではないのでいろんな意見があって当然です。Ｎｏ742さんのように150戸しか売れていない「うわさ」を信じるより当然、購入検討者だったらＭＲに行って自分自身で確かめるだろうし、主に値引きを重視されるのでしたらそのようなマンションは他にもたくさんありそちらを検討したらいいことだし・・・・Ｎｏ745さんの契約済みさんあまり気にせずサラリと流すことです。総合的に考えて決断したマンションは自分達にとって一番いいマンションですよ。ちなみに私は駅近で生活施設がすべてが徒歩圏内（年老いて車での移動が困難になった場合を考え）に揃っており、そのそうな場所にあっても案外静かな立地のよさで購入しました。少々、価格は高いかもしれませんが立地のよさで納得しております。完璧なマンションってありません。何を重視するかでしょうね。

[753: 匿名]

不景気が進んでいるみたいだ。ある専門家は10年続くと、でも子供手当でローンも軽くなる可能がある。ここを安く買おうと考える人は最後の残りをゆっくり買うのでは？

所詮、顔の見えない掲示板に振り回されるナンセンスよ。

でも人って思い込みが強く決めつけ人が多い感じね。
でもそれも自由。
何事もうまくいってるかどうかが自分の見方がいいかどうかの判断基準にもなるように思いました。

[754: 契約済み]

マンションの掲示板を見ていると、この人どこかの住宅会社の人じゃないの？とか、この人このマンションを買う気どころか検討する気もないんじゃないの？と感じてしまう書込みって確かにありますよね。
私も既に契約を済ましているので、このマンションのマイナス面を書かれると、まるで自分の悪口を言われたみたいな気がして、ムッとしてしまう時があります。（笑）
でもオープンな掲示板なので仕方ないと割り切る事にしています。
他のマンションの掲示板ではガスと電気とどちらが良いか？なんて論議もされていますが、ガス側に立つか電気側に立つかで話が全く違ってしまい、本当はどちらが良いのか結局解らないって事もあるみたいで。ただ、私はガスの施工の仕事をしているものですがとか、電気関係の者ですがとか一言書いてあると、そういう立場の人の意見と解って読めるので、自分が考えていた事と違う事が書かれていても素直に読むことが出来ますし参考にもなります。
この掲示板では、契約済みとか検討中とかの名前は使いますが、一度疑えってしまえば、それもどこまで本当か信じられなくなってしまいます。名前だけでなく、コメントの中に「１期にこのマンションを契約したものです」とか「八尾のマンションのモデルルームを回っている最中です」とかその人の立場がもう少し詳しくあるといいのかもしれませんが、結局それもどこまで本当だか？ってなってしまうのでしょうね。
結局は、自分で判断して決めるしかないって事ですか……　すみません、ただの愚痴になってしまいました。

[755: 買い換え検討中]

特等500万円という値引きが始まりました。
年末から3月まで、そして、残り物など値引きが始まる予感ですね。
こんな不景気な時代ですから安くしないと売れません。
でも、今まで定価で買われた方は損ですね。
でも東南の角部屋など最初でないと買えないところもありますね。

[756: 契約済み]

損とか得とか、当事者が認識することですよ。
既に契約されてる方はいろんなメリット・デメリットを計り、最後には納得したからその価格で買っています。
納得しなけりゃ買わなければいいんですから。
値引き額で買うのが得なのか、希望の方角・間取り・好みの仕様変更可能な時期に定価で買うのが得なのか、買った人の価値観によりけりではないでしょうか？

少し前の話題ですが、ゴミドラムの話題、ガスコージェネの捉え方も人それぞれ。
いろいろ意見はあるでしょうが、私は現状で満足です。
良いﾏﾝｼｮﾝを良い時期に契約できたと思ってます。

[757: 住まいに詳しい人]

どこの部屋でもいいという人は完成後に買うことです。
でも人気があるので売り切れる恐れもあるでしょう。

[758: 匿名さん]

しかし、まだ完成も先なのにそんなに値引きするなんて早すぎる！
値段の設定が物の価値に見合ってなかったってことじゃないの
誠実さに欠けてるよ

[759: このマンションの購入断念さん]

本当に、この段階で特等５００万円が事実ならば、相当苦戦されているということでしょう。やはり、噂の１５０戸も売れていないというのは事実なんでしょうね・・・・・イべントも次から次へと催されていますが、あれは契約者の方にモデルルームに来て貰って、モデルルームが賑やかになるようサクラになってもらいたいからなんですよね。
なかなか、次の分譲が始まらないので変だなぁと思ってました。私は、６月くらいにミッドが欲しいと思ってモデルルームに行ったのですが、私を担当してくれた販売の方が、ミッドのＰＲをするのではなくて、競合する他社の物件をボロクソに言うばかりでした。私はシラケテしまい、パンフレットも貰わず帰りました。ちょっとここの販売さんの売り方はおかしいなぁ思ったのです。もし、この書き込みをミッドの販売さんが見られたら心当たりのある方がおられると思います。

[760: 引き続き検討中]

1等500万円プレゼントはローレル八尾だけではなく他のローレル物件も対象なので、
一概に「1等500万円プレゼント＝ローレル八尾苦戦」とは言えないと思いますが…。

ただ「値引きは絶対しません！」という売り方をしている物件が販売に苦戦している場合、
こういったキャンペーンでもうたないと値引きしにくいでしょうから、
そういった売り方をしているローレル八尾の様な物件を助けるキャンペーン(ローレル八尾苦戦？）なのかな？
とは勘ぐってしまいますね。

でもこちらからすれば当たればラッキー、好みの間取り、階数、内装カラーの物件が残っていたらなおラッキーってことで、
検討中の人間の背中を押してくれるキャンペーンではありそうです。

[761: 契約済み]

以前検討していた新築ﾏﾝｼｮﾝで、初回MR訪問時にいきなり200万の値引きを持ちかけられた経験があります。
嬉しいよりも、いきなりすぎて不信感の方が上回りました。

逆にここでは最初から契約時まで、一切値引きなしと清々しいほど優しく突っぱねられ(笑)
ですが、営業さんの対応も本当にすまなさそうで好感が持てましたよ。

総体的に満足感が上回っているのか、今回の特等500万円の懸賞の話を聞いてもモチベーションは落ちてないです。
いろいろなイベントも契約済みの方がモチベーション落とさず楽しめる配慮の一環のような気もします。

これから前向きに検討されている方には好要因となればいいな、と、考えています。

759さんの場合はお気の毒でしたね。
私の担当さんはとてもいい感じの方でした。
もし、759さんのような担当さんに当たったとしても、とてもいい物件だけに、担当さんを替えてもらってでも物件自体を総体的に検討していたと思います。

[762: 契約済み]

特等500万というのは、ローレル八尾だけじゃなく、他のローレル物件も対象ですよね？
値引き？とはまた違うと思うのですが……。私は他のローレル物件より、ここは人気があると思うんですけど……。
ちなみに私は一期の申し込みでしたが、担当者は感じが良かったです。
初めてのモデルルームが、こちらだったので、他にも色々見て検討したいと言うと、あっさり他も見て比べてみてくださいと言われました。
が、やっぱり他を色々見て、最終的にこちらに決めました。それだけこの物件は、他と比べても自信があるんやなぁ……と思いました。まぁ……東大阪市、八尾のマンション色々、チラシが入ってますが、他はもっと大幅に値下げもしてますき、ここもいづれはあるかも……と覚悟はしてます。でも、やっぱりこのマンションの立地は魅力ですので私は購入を決めて良かったです。
売れてないのでは……と思う検討中の方は、一度、モデルルームに行ってみては？
私は売れてるなぁ…と思いますけど。

[763: 契約済み]

私も初期の段階で契約しましたので値引きには全く関係のないクチなんですが、５００万円キャンペーンはまぁ許容範囲かなと思っています。
５００万円が１名、２００万円が１５名、１００万円が３５名、５０万円が６０名とほとんが１００万円以下、しかも対象は近鉄不動産の１５物件全体ですからね。
各物件のＨＰを見てみると１５物件の内９物件が竣工済みですが、未竣工の６物件には西神南の４３７戸、梅田の２５０戸も含まれています。
こう見てみるとローレル八尾のためだけのキャンペーンではないのは明らかですし、これでローレル八尾の価値が下がるものではありません。
それでもこれだけこのキャンペーンがこの掲示板で話題になるのは、如何にこのマンションの注目度が高いかを示している証拠だと思いますね。

[764: マンションはしっかり考えてから選択してください]

八尾の他のマンションの掲示板はほとんど書き込む人がいない。
この掲示板をかき混ぜて面白がっている連中も相手にしていない、書いても誰も反応してくれないから面白くもない。
それどころか同じ八尾のマンションなのに、掲示板すら立ち上げっていない新築物件も多い。だれも関心を示していないという事。
このマンションがいい事も悪い事も、それも毎日何件も書き込まれるのは、それだけ注目度が高い証拠。

[765: 匿名]

八尾一番の立地は事実
ただ高すぎるのも事実 八尾ではです。
値引きなしで売れたらぼろ儲けではないでしょうか？
一般サラリーマンは給料減ってる人多いようです。

[766: 匿名]

値引き可能なんだよ最初に値引き300万円なんて誠実だよ。値引きできる価格設定で値引きしない定価販売が悪なんだよ。
営業やってる人ならわかると思うんだけどね。

[767: 匿名]

値引きが無けりゃ買えないんなら、売れ残りのマンション買えばいいじゃん。
売れ残りの物件なら一千万円単位で負けてくれるがな。

[768: デベにお勤めさん]

売れてるなら早く完売させてくださ～い
売れてると言いながらダラダラしないでよ
次の物件が出せないやんか～

[769: 住まいに詳しい人]

八尾のローレルは立地で成功した物件だ。
売れ残りが出れば安く買えるんじゃないかな。
八尾でマンションなら駅近のここしか買わないよ。
今すぐ買う必要のない人は待つのもいいね。
ただし、売り切れたらお終いだよ。
損得いうけど値引きで買えたらお得だよ。

[770: 住まいに詳しい人]

ここ以上に良い八尾の建築予定地がなさそうだから
新たに出してもローレルに負けると思うよ。

[771: 匿名]

何件ぐらい売れたんでしょうね？

[772: 物件比較中さん]

スラブ圧は20cmですね。
たいていのところが20ｃｍのようですが
防音のため、せめて25ｃｍぐらいあればよかったですね。
八戸ノ里は30ｃｍぐらいあるようで、中身はひとまわり高級に仕上げるようです。
価格も安いのですが場所が難点です。

[773: 匿名]

ここは比較的細な間取りですね？

[774: 匿名さん]

高すぎるなど難があります。
でも買いとなると立地で、ここがベストマンションと言う結論です。