ローレルスクエア八尾ミッド（近鉄八尾プラチナってどうですか？）

[匿名さん]

近鉄八尾プラチナプロジェクトってどうですか？
「近鉄八尾」駅5分圏内の都心にあって、開発総面積約9,300㎡ ・総351邸のビッグスケール。「八尾西武」へは徒歩5分。「アリオ八尾」へ徒歩3分。日常のお買い物も便利みたいです。


所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[685: 契約済みさん]

マンションの家具とかはほんとに悩みますよね。
私も今ある家具をどれくらい持っていこうかとか、
広さが細かくはわからないとかで悩んでました。
こんなのを販売員さんに相談したら相談に乗ってくれるもんなんですかね？

週末にはイベントもやってるようなので、
それをきっかけに家具などのことも聞きにいったりしてみようかと思います。

モデルルームにいったら新しい情報も入ると682さんもおっしゃってましたし。

[686: 契約済みさん]

>685さん
インテリアコーディネイト相談会があるようですよ。
インテリアのプロがMRに来場し、部屋の床・壁・建具の色からコーディネイト提案をしてくれるようです。
カーテンや家具のテイスト・色合わせの相談にのってくれるらしいです。
もちろんお手持ちの家具の相談も可能でしょうから、一度MRに問い合わせしてみたらいかがでしょう。

私は自分でカスタマイズ契約時にいただいた50分の1の図面に、縮尺定規で入れたい家具・家電の配置を書き込んでいます。
決まった広さの中に入れていくと、大体の寸法の上限がわかります。

>684さん
今日はマンゴーかき氷のイベントですね。
先日訪問した際に、販売員さんには「用事が無くてもぜひ食べにきてください^^」と言われました。
アリオも週末にはさまざまなイベントをしていて、私もMRに寄った後は必ずアリオにも足を運んでいます。
入居後は、徒歩3分でアリオに行けるなんてホントに未来の楽しみですね。

[687: 契約済みさん]

家具も悩みますが電化製品も悩みますね。新築のマンションに古い電化製品をもっていくのが・・・・
テレビやエアコンなどまとめて購入すればかなりの金額になります。外出すれば必ず電器店に寄っています。

[688: 契約済み]

こないだ八尾西武のミドリ電化に行きました。
ローレルの顧客を意識しているようで、年末にかけてチラシをＭＲに配布する計画らしいです。

近くで買えると、後々のメンテナンスも安心です。
おまけに安くしてくれるなら一石二鳥ですよね。

[689: 物件比較中さん]

八尾のミドリ電化は高い、だからいつも他で買います。
便利がいいけど高いのが難点。
かなり安くしてくれるなら買うけどね。
いつもは日本橋のジョーシンやヤマダ、もしくは価格コムの最低価格のところで買ってます。
いつも無理だが日本橋の安いところと値段を合わせてくれたら買ってあげるのに、いつも無理だったよ。
ジョーシンの八尾は合してくれることもある。

[690: 契約済みさん]

八尾のミドリ電化は確かに少々お値段が高目ですよね。
今までの経験からすると、「日本橋や梅田の価格＋交通費（電車の往復運賃）＝八尾のミドリ電化」という仕組みになっているような気がします。
だからわざわざ出かける手間と交通費を考えると、八尾で買っちゃうかとなってしまうというところです。
まとめて買うと少しは勉強してくれますが、店員さんを良く選ぶことが大事です。メーカーの店員さんや若手の店員さんは値引きの枠をあまり持っておられないような気がします。（一見ベテランぽいから枠を持っているとは限りませんが）知人に店員さんに詳しい人がいればそれが一番ですが、なじみのない人は他のお客さんとの交渉を観察するとある程度、枠を持っているかどうか解りますよ。

「やってみますのミドリちゃん」ですが、「やってみるだけのミドリちゃん」も多いので注意が必要です。

[691: 契約済みさん]

電化製品もそうなのですが、皆さん、家具はどうされているのでしょう？
テーブルやソファー、ベットなどをどうするか悩んでします。
それと今すんでいる賃貸の戸建に比べて、マンションはどうしても収納スペースが少なめなので、ＴＶボードや壁面収納家具を考えているのですが、価格がどうしても高いのでこれも悩みです。
地震の時を考えるとオーダーメードのちゃんとしたものにしたいのですが、そうするとなおお値段が高くなりそうで困っています。
皆さん、どうされて（どうしようと）されているのか教えていただけませんか？
また、良い知恵や良いお店をご存知の方があれば、アドバイスをお願いします。

[692: 契約済み]

691さんへ

この間、インテリア相談会に行ったときに壁面収納を考えてると言ったら、オプション？で壁面収納があるようで見積りを送ってくれるそうです。

あとオプション販売会では、照明、カーテンの他にフロアコーティングなんてのもあるそうです。

インテリア相談会では、ローレルに持っていくつもりの家具のサイズを全て図っていったら、パソコンで実際にマンションの間取りにあわせて配置を考えてくれましたよー。
で、ドトールのスイーツもよばれてきました。
壁面収納は、オプションで頼むかもしれないし、別のとこで頼むかも……。でも収納が少ないので私も絶対頼むつもりです。ip20かギャラリー収納で考えてます。

[693: 契約済みさん]

昨日、久しぶりにＭＲに行って来ました。工事も順調で11階まで上がっていました。南棟の南側に3階建ての店舗はクレーン車が入っていて鉄骨を組み立ててました。どんなお店が出来るのでしょうかね？薬局の裏の整地ですが担当者の話（近所の方の話し）ですが老人福祉施設の建物みたいですね。まだ建設にかかってはいませんが南棟を契約した者については気にかかります。ちなみに私が近所の方から聞いた話では高齢者マンションとのことです。低層階であって欲しいです。

[694: 購入検討中さん]

高齢者マンションならいいですね。
5階から15階ぐらいでしょう。
6階から10階ぐらいの可能性が強いと思う。
ローレルに住んで、親が高齢マンションに住むのもいいと思う。

[695: 購入検討中さん]

ミドリさんにも頑張ってほしい。
過去にはパソコンでも5万ぐらい高かった。
価格コムの最安値よりかなり高い。
大量に買った時も、とてもジョーシンの安い価格、最大値引きに合わせることさえできなかった。
電化製品は
価格コムの最安値近くでジョーシン、ヤマダ、その他大手で買うのが一番得です。
わずかな電車代どころじゃないですよ。

[696: 匿名さん]

確かに価格コムは安いですね。ちなみにＪＲ久宝寺駅前を通ったところジョーシン電器が近日中にオープンという看板があがっていました。メガシティーの影響ですかね。私としてはヤマダ電器がきて競合して欲しかったです。

[697: 匿名さん]

ここは東京建物のように建築途中の様子を見せないんですね？

[698: 契約済みさん]

692さん、691です。
お礼が遅くなってすみません。
ip20かギャラリー収納ですか。サイトで調べてみて参考にさせていただきました。ありがとうございました。
あと、ギャラリーの担当さんにも相談会などについて調べてみたいと思っています。

他の契約済みさんは、どのような予定ですか？
また、家具について悩まれている事はありませんか？
参考にさせていただきたいので、もし教えていただければありがたいです。

[699: 近所をよく知る人]

マンションライフになると多くの荷物が収納できません。
必要ないものを捨てる必要を感じます。
シンプルになり意外にいいかも知れません。

[700: 契約済み]

収納上手、整理上手の第一の鉄則は「捨てる」事です。
不要物の整理は、転居時が一番のチャンスです。
そうでもなければ、なかなか捨てることはできませんから。(^^)

[701: 匿名さん]

町内会に加入しないといけないようだが脱会できるのだろうか？
掃除当番も強制されるのだろうか？

他の人は
管理規約に定めて強制的に集金する場合、法令違反になる可能性が高いと弁護士に説明を受けたことがあると言っていた。

そして
程度の低いデベが原始規約に盛り込んでいたり、管理会社もそれに追随しているのでタチが悪くなっていると。
そろそろ国交省辺りが指導しないと問題が大きくなる。

[702: 匿名さん]

ローレルスクエア八重里の構造と比べると
20階と15階の違いがあるが
八尾が劣っているようだ。
八尾が最近の他のマンションと比べ
優れている構造があれば教えてほしい。知りたいものです。
特に耐震と防音、でも全くの標準普通であれば残念だ。

[704: 物件比較中さん]

犬を買う人って、351人中何件ぐらい？
たばこ吸う人って何人ぐらい？
もちろん自由なんだ。でも犬の散歩って、どこでもお構いなしのおしっこ、糞を持ち帰らない人も多い。
マンション回りもオシッコと糞で、臭くなったらいやだから、犬は好まない。
たばこは肺病の元、煙は吸いたくない。
立ちたばこも多いし、吸い終わったあとも5分ぐらいは見えないたばこの成分が出ているらしい。
エレベーター内も危険地帯となるかも。
常識のない輩はベランダで吸うそうだ。
隣からの煙で煙たく、24時間換気で隣、上下の煙が侵入してくるそうだ。
マンション住むなら上下隣、たばこと犬の飼わない人に当たりたいものだ。
踵落としであるく人も嫌だ。本人は踵落としの歩き方を知らない人が多い。
上階からドスドスうるさく、マンションを売り払う、出て行く人もいるようだ。
嘘誠はわからないが騒音関連の掲示板の投稿が多くある。
ここのマンションはそのような難問にも対応する質であってほしいと思う。
たばこと犬は自由だから仕方ないこと。
マンションに住むなら踵落としの歩き方や子供の飛び跳ねなど下階に騒音という苦痛を与える可能性があるので、
注意する必要がある。
利便のいい八尾のマンションか駅から遠い戸建てか、どちらがいいのか

[705: 検討]

マンションへの幻滅と希望
土地がないから八尾のいいところに戸建建てるなら1億かかる。でもお金がない。八尾一番のマンションはローレルと思う。最高の利便だ。大規模な団地に住んだことない。
どんな感じになるのか不安です。
エレベタで多くの人がゴミ出すと臭さが充満しないだろうか？
大量のゴミ置場はどんな感じになるのか？でもそれらを超越した快適性があることに期待したい。
ゴミ問題など取り越し苦労かもしれません。

[706: 契約済みさん]

No.705さんへ

そうですね。特に生ごみの臭いと汁だれがいやで先日、生ゴミ電動処理機を購入しました。現在、使用していますが音も思ったより静かですし、臭いもなく（多少こげた臭いはあります）、量も極端に減ります。残りかすはプランターの肥料としても使えます。また、エコ対策で自治体の補助金もあり安く買うことができよかったと思っています。ローレルには必需品になるかもしれませんね。みんながマンションライフをいかに快適に過ごせるように考えていけばきっと八尾で一番のマンションになるはずですよ。また、そうしていかなければならないと思います。不安にならず夢を持って下さい。

[707: 匿名さん]

そうですよ。新しい所に住むっていうことはワクワクするからチャレンジできるんです。希望をもって前進を！

[708: 検討中]

706さん、707さんのような心意気の方が多くお住まいだと素晴らしい住環境のマンションになると思います。

何もかも満足できる条件のマンションはなかなかありませんよね。
足りない機能は住人の工夫で乗り越えていかないと！

できればそういう生活の工夫を楽しめる方と共に、同じマンションで過ごしていきたいです。

[709: 匿名さん]

ここは利便も含め八尾では一番いいマンションと思います。
全国的にも一般庶民にとってベストと思いますよ。
あとはよくある欠陥マンションにならないように、しっかり管理していただきたいものです。
http://www.zb.em-net.ne.jp/~cienman/cien.htmlこんな記事見ると少し不安になります。
管理者の責任問題です。
建築というのは厳しく見張る必要があります。

[710: 契約済み]

第2弾ﾐｯﾄﾞﾗｲﾌｱｶﾃﾞﾐｰに参加しようと休みの都合を付けて電話したところ、｢好評につきいっぱい｣とのことでした…残念です(泣)
ﾌｰﾃﾞﾆﾝｸﾞ、とっても興味があったのになぁ…第3弾の開催を期待しときます。

>>698さん
私は部屋のｽﾍﾟｰｽが少なくならないよう、壁面収納や置き家具でなくｵｰﾅｰｽﾞﾃﾞｻﾞｲﾝで収納を多めにとりました。
主寝室を広くし、ｸﾛｰｾﾞｯﾄを2箇所作りました。ｷｯﾁﾝのｶｳﾝﾀｰ下にも収納をつけ、廊下にも奥行の深い物入れを増設しました。
後は不要な物は持って行かず、新居での生活で整理整頓を心掛ける…ぐらいでしょうか。

[711: ビギナーさん]

廊下にも奥行の深い物入れを増設できるんですか？
おいくらぐらいかかるんですか？
ここは玄関のモニターがオプションのようですがみなさんどうされたんでしょうか？

[712: 契約済み]

710です。
>711さん
奥行の深い物入れの件ですが、私の場合は間取り変更したらそうなりました。元々洋室のｸﾛｰｾﾞｯﾄだった場所で洋室側の扉を壁にして廊下側に扉を付けたような感じです。
なので、それ自体には追加金額はかかっていません。
ｵｰﾅｰｽﾞﾃﾞｻﾞｲﾝ価格表で｢物入れの増設｣の欄を見てみましたが、｢個別見積り｣となっていました。
間取りによって出来ないこともあるかもしれませんので、一度ﾃﾞﾍﾞに確認されたほうがいいかもしれません。

あと、ｵﾌﾟｼｮﾝの玄関のﾓﾆﾀｰは私は付けていません。
ｴﾝﾄﾗﾝｽのﾓﾆﾀｰである程度対応出来そうですし、個別玄関には基本、ﾏﾝｼｮﾝの関係者しか辿り着けないと判断しました。

[713: 検討中]

前の公園にブルーテントの住人が…。

[714: ビギナーさん]

そうなんです。
前の公園にブルーテントでお住まいの方がいるようです。
このようなことが増えると夜は怖くなります。
八尾市役所に訴えれば注意はしてくれるんじゃないでしょうか？
ところで、公園との間の住宅跡地は何回建てのものが建つかご存じでしょうか？
今は更地でいいですけど、15階以上の細長い建物でしたらローレル住民にとっては

[715: 選択してください]

数千万円のマンションを買う人もいる。
そのすぐ近くでブルーテントに居する人もいる。
そのマンションを買う事も出来ず、かといってブルーテントに住むわけでもなく、ただ掲示板に書き込む事しか出来ない人もいる。
人生それぞれですね。

[716: 検討中]

今日、両親とローレルに行ってきました。周辺環境も気になり歩いて公園を見に行きました。ブルーテント確かにありました。目立たぬ様に端っこに…
小さな子供が居るので公園が近くて便利が良いと思っていましたが、気にかかります。
近くの更地も高齢者向けマンションが建つかもしれないと噂ですし、マンションだけでなく周辺にも目を向けないといけないですね。ちなみに、ペットを飼われる方はどんな動物をお考えなんでしょうか？参考に聞かせて下さい

[717: 契約済みさん]

Ｎｏ．716さんへ
　確かに小さなお子さんを持つ親としては不安ですね。ブルーテントができたのはつい最近です。この公園は保育所の子供達もよく来て遊んだりしています。マンションの住人にとっても憩いの場所となるはずです。どんな事情があるにせよ公園での不法占拠はよくありません。多分、地域の町会の方もわかっているはずで町会長を通して市役所の方に申し出をしているとは思いますが。一人が住めば二人、三人と増えかねません。早い対応をしてもらいたいものです。
　近くの整地ですが私が近所の方に聞いた話でも確かに高齢者マンション（低層階みたい）が建つような話しでした。でも現在、建築確認の申請が役所に出ていない以上はっきりと何が建つがわかりませんね。契約済みの者としても低層階のマンションであって欲しいものです。
ちなみにペットの件ですがペットクラブに全員が加入し、細かい管理規約が決められています。小型の犬または猫で合わせて2匹までです。（縦50、横30、高さ40㎝のゲージに入る犬または猫のみとする）多分、かわいい小さなワンちゃんや猫ちゃんだけなのでしょうね。

[718: 契約済みさん]

　6日の日曜日、6週連続イベントの初日に参加してきました。ほんの1時間でしたが講師の方のわかりやすい説明のもと皆さんと一緒に寄せ植えを楽しんだり、バルコニーで植物のディスプレイの仕方を教えていただきガーデニングに興味のある私としてはとても勉強になりました。契約済みの者としては今の時期、ＭＲに行くことがほとんどないためこのようなイベントを開催してくれるのは有難いですね。

[719: 契約済みさん]

ここのイベントは結構良いですよね。
ただここは契約済みさんや商談中の方も多いので、イベント参加するにはよほど早めに申し込まないとすぐ定員になってしまうのが残念です。
前回は、催しに気が付くのが早かったので数回参加できたのですが、今回は気が付いた時には満員御礼でした。
近鉄さんにイベントの追加開催や第３回目のイベントを考えてもらいたいですねぇ。(^_^)

[720: ビギナーさん]

残念なのは、ここの工法や地震などに対するコンクリート強度です。
他の最新マンションと比べ、とびぬけた優れたところが全くありません。
ただの在来工法であり、ごく普通レベルですね。
現場を見ましたが中の様子がほとんど全く見えません。
あたりまえのことかもしれませんが鉄筋も地面の上においてあり、雨などでサビサビでした。
そんあことないというような建設的な見方があれば知りたいものです。

[721: 契約済みさん]

　引渡しまでのスケジュールが送られて来ました。11月下旬にオプションのインテリア相談会、販売会がありますが契約済みの皆さんは行かれるのでしょうか？エアコン、カーテン等ですがミッドの販売数を見越してかなり安ければ有難いですが。（*^_^*）

[722: 契約済みさん]

引渡しまでのｽｹｼﾞｭｰﾙ、来ましたね。
ｲﾝﾃﾘｱ相談会もｵﾌﾟｼｮﾝで買う買わないは別として、参加を考えています。
ｵﾌﾟｼｮﾝ以外でも買えるものはいろいろ回り、見積り合戦で購入先を決めていくつもりです。

[723: 契約済み]

いよいよ迫って来ましたね。
我が家も相談会、販売会には参加するつもりです。（購入するかどうかは価格と品質やサービス次第ですが）
もちろんそれまでによーく市場調査？をして、賢く購入するつもりです。(^_^)

[724: 契約済みさん]

やはり、皆さんオプションインテリア相談会、販売会に行かれるのですね。
私は既に８月のインテリア相談会で行って壁面収納や家具の配置などに関して相談中なのですが、内容は同じなのでしょうか？
オプションと付いているだけに少し違うのでしょうか？
担当さんに確認して、内容が別だったらぜひ参加しなくてはと思っています。

[725: 契約済み]

11月のｲﾝﾃﾘｱ相談会は、どちらかというと販売の方が主では？と、思っています。
いろんな業者の方が来られるのではないでしょうか？

MRに取付けられていた照明が気になっているので、同じ物がｲﾝﾃﾘｱ相談会で販売されていたら嬉しいな、なんて思っていますが。

[726: 賃貸住まいさん]

用和小学校や八尾中学校の評判ってどうなの？

価格もさることながら、学校の評判も気になるので

[727: 物件比較中さん]

ここと学区の違う八尾地域ウェリスの販売さんは小学生の子供のためにウェリスに引っ越しの人もいると言ってた。
つまり、ここの学区よりいいと。子供のころ八尾中って怖いイメージがあった。
今はどうなのか？
評判を知りたいものです。

[728: 周辺住民さん]

学区を気にされるなら、八尾小・成法中エリアであるウェリスが良いでしょうね。

[729: 周辺住民さん]

今の八尾中は悪くないですよ。どこの中学でも悪さは1人や2人はいます。問題は大人になって悪い人間にならなければいいのです。親の育て方のほうが重要じゃないでしょうか。

[730: 物件比較中さん]

マナーの良い人、躾のできる人が集合する団地になれば住みやすいいい集合住宅になるでしょうね。

[731: 契約済み]

住宅販売会社やその販売担当の方は、小学校や中学校の通学校区をその住宅の宣伝文句に使われる事が多いようですが、私はあまり関係ないと思います。
No.729さんも書いておられるように、学校の環境よりもその家庭や家族の環境の方がよほど大事だと思います。
校区の問題は過去にも話題になった事があったと思って見てみました。
この掲示板でも2009-06-17にNo.511さんが話題にされていますが、ウェリス八尾の掲示板で2009-05-09にNo.109さんが話題にされ、それを受けてやりとりされている書き込みの方が参考になるように思います。
校区が気になる方は一度見てみられたらどうでしょうか。

[732: 物件比較中さん]

ローレル高安の特徴1　熱交換式換気システムの採用　これはすぐれものでコストダウンで採用するマンションが少ない
ローレルスクエア八戸ノ里の特徴1　構造がふたまわり強固で安全防音など快適
ローレルスクエア八尾の特徴1　駅地下便利、値段も高く上記より劣っているところもあるが資産価値も高そう。　

[733: 購入検討中さん]

こんばんは。
現在戸建に住んでおり、マンション経験がありませんので
ご意見を聞かせていただきたいのですが

八尾ミッドは２４時間のゴミドラムがありません。
生ごみ処理機などが話題にのぼっていますが
２４時間捨てれる場所　などは
入居後、皆さんの意見がまとまれば
設置は可能なのでしょうか？

[734: 契約済み]

ドラム式のゴミ処理機、どうなんでしょうか？
八尾は10月からゴミの分別方式が細かくなります。ただでさえ何でも燃えるゴミに出してしまう家庭が多い（これは各家庭のモラルの問題ですが）のに、何でも放り込めるゴミドラムがあればモラルの低下を助長する事になりはしないかと心配です。
と言うのもネットでドラム式ゴミ処理機の事を検索すると、割と故障する事が多いとの記述があり、その原因の多くは規定外のゴミを処理機に入れてしまう事、何でもかんでも処理機に放り込む住人がいる事にあるようです。
あと一つ心配なのが、ゴミ処理機は消耗品や修繕・メンテナンス費用が結構かさむようだという事、機械自体の寿命もそうそう長くはなさそうな事、買い換えるとなると高い場合千万円単位の金額になるかも知れない事です。これは機械式駐車場と共通する問題なのではないかということです。
安易に飛びつくのは危険ではないかと考えています。