ローレルスクエア八尾ミッド（近鉄八尾プラチナってどうですか？）

[匿名さん]

近鉄八尾プラチナプロジェクトってどうですか？
「近鉄八尾」駅5分圏内の都心にあって、開発総面積約9,300㎡ ・総351邸のビッグスケール。「八尾西武」へは徒歩5分。「アリオ八尾」へ徒歩3分。日常のお買い物も便利みたいです。


所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[183: 契約済みさん]

私も先日契約をしてきました。(*^^)v
ＮＯ１８０さんと同じ日の同じ回かどうかはわかりませんが、私の時も多くの人がこられてました。
参加組数と回数を掛けて単純計算しても、ほぼ担当さんが言ってる１期での販売数に近い部屋が契約済のような気がしました。
契約されている方の年代はやはり４０代５０代の方が多かったです。でも２０代後半か３０代と思われる方も多く、価格が高目のマンションなのに意外でした。もちろん６０代以上かなと思われる方も数組おられて、年代は幅広い方々が購入されているようですね。それと皆さん将来のご近所さんなので、「変な人」いないかなぁと少々心配でしたが、あきらかにそんな風な人はおられなかったので少し安心しました。（笑）

[184: 購入検討中さん]

八尾から八尾の人が多いと聞きました。

[185: 契約済みさん]

そうですね。八尾の人が多いと思いますよ。この物件の価格なら大阪市内でもたくさんあるだろうしもっと安い物件もたくさんあると思います。私も八尾なのでこの立地の良さはわかるので契約しましたが大阪市内や他の市の方はわからないかもしれませんね。

[186: 購入検討中さん]

確かに八尾のマンションを購入される方はここやウェリスやグランマークスも含めて八尾の住民や八尾に何らかの関わりのある方が多いのでしょうね。
大阪市内の方で郊外に出られるのであれば思い切って奈良までいっちゃうほうが良いかもしれませんし、隣の市町村の方ならともかく、府内の他市や他県から「是非八尾に」という方も少ないかもですね。１８５さんも書いておられるように八尾市内の方であればこそ、このマンションの立地面の良さが理解できるのかもです。

ところでこのマンションのホームページでは第２期の販売開始は５月中旬予定となっていますが、それまでは商談したり、希望の部屋を押さえたりはできないんでしょうか？ちょっと気になりますね。

[187: 匿名さん]

営業担当者にご相談ください。通常のマンション販売であれば第一期二次とか三次とかで購入希望のはっきりした部屋の販売をすることがあります。

[188: 契約済みさん]

Ｎｏ186さんへ　私も先日、契約を済ませてきました。たくさんの人が来られており、第1期の販売はほぼ完売の状況ですね。確か担当者は第2期の販売は5月の上旬に販売開始で4月から先着順で申込みを開始すると言っていましたよ。先着順なら希望の部屋があるなら早めに申し込むのもいいかもしれませんね。第1期ではやはり南棟が人気でしたね。一度、マンションギャラリーに行って相談してください。

[189: 購入検討中さん]

どうして真中や１階がよくうれるんでしょうね。

[190: 購入検討中さん]

１階は専用庭が魅力ですね、テラスと専用庭を合わせるとソコソコの面積になるので小さいながらも我が家の庭として楽しめると思います。
最上階が最高！という方もおられると思いますが、真ん中は値段も手頃だし眺めもまぁまぁ良いしって事ではないでしょうか。（笑）

[191: 購入検討中さん]

西武の北側に７階建てのマンションが建ちますね。
ただ、土地が狭そうなので、十分な駐車場が確保されないような気がします。
ローレルの前の八百屋さんは安くていいですね。
ローレル前のお店や西側のパン屋さんや喫茶店も流行りそうです。
ローレルに入られる方も利用されるのではと思います。
前の薬局もいいですね。遠くへ買いにゆく必要もなくなります。
ツタヤも便利です。
北側には文化住宅がありますが土地が広くないので、大きな建物や15階以上のマンションは
建ちそうもないですね。
西武の北側に建つ７階建てのマンションだけ気になります。
ローレル付近を散策しましたがとても便利なところでした。
温泉もできそうですね？

[192: 購入検討中さん]

グランマークスの事業主の１つアゼルの破産が決定して、「売買契約の締結手続き」が 一時的に見合わせって事になったようですね。
このような場合、まだまだ未契約の部屋も多いようですが今後の販売ってどうなるのでしょうか？
また、すでに購入してしまっている場合は今後に影響は出ないのでしょうか？
ウェリスはＮＴＴ都市開発も阪急不動産もバックボーンがしっかりしているので心配ないと思いますけどね。
八尾ミッドの近鉄不動産、ＤＡＩＫＹＯ、東京建物、それと銭高組は大丈夫なのでしょうか？近鉄が潰れる事はないと思いますが、後の３社は良く知りません。
詳しい方おられましたら教えていただけませんか？

[193: 匿名]

錢高組は帝国調べたら優です。近鉄より良、大京と東京建物は調べていませんがマンションの大手企業です。大京の株主はオリックス、こんな企業が倒産なら日本破滅でしょう。

[194: 匿名さん]

大京、オリックスが潰れたくらいで日本が破滅するとは思えませんが・・・・

[195: 契約済みさん]

そんな事わからないし気になるんだったら今買わなければ良いでしょう。 どうせ八尾近辺の方しか購入対象にならないでしょうし。選択肢限られてるからそんなん気にしたらきりがないでしょう。契約者の方でオプションでどういったものを検討していますか?玄関カメラとか保温浴槽とか
照明リモコンとかどうでしょうか?呆気なく契約会が終わってこれから一年後の入居までモチベーション保つために皆さんどうしてますか?なんかイベントとかないですかね？モデルルームも御無沙汰だし。

[196: 契約済みさん]

オプションで、絶対頼みたいのは玄関カメラかな～。

今どき大体の新築分譲マンションでは標準で付いてるし。
やっぱりエントランスだけでは不安ですので私はお願いするつもりです。

イベントは、これからもあるみたいですよ～～。

来年まで先が長いし、私もイベントにはなるべく参加するつもりです。

契約済みの皆様、よろしくお願いしますね。

[197: 契約済みさん]

そうですか玄関カメラはつけようかな。でもカメラだけで十万は高いですよね。仕方ないけど。あと気になるオプションありますか？よく考えるとあまりオプション必要ないかもっておもうんですが。フローリングのコーティングや水回りのコーティングにお金かけたほうがいいと思ったり。あとエコカラットも自分で業者探したほうが安くつくだろうし。なぜオプションが契約したのに関わらず市場より高い金額で発注しなけれいけないのか疑問ですよね。早く契約した特典でオプションもっと安ければ良いのに。せめて原価で提供してくれてもいいのに。

[198: 検討]

儲けようという姿勢は嫌です。
顧客のため安くして欲しい。
覗き穴で我慢か便利を取るか？

[199: 購入検討中さん]

No.193匿名さん、No.192です、ご回答ありがとうございます。
先の事は神のみぞ知るですが、今のところは大丈夫みたいですね、少し安心しました。
建ってしまって受け渡しがすんでいればまだ良いのでしょうが、悲惨な話も過去にはあったようですから。
この何年続くか見通しのきかない不況の世の中、いちおう一生の中で最大の買い物ですから、本気で購入を検討している者や実際に購入された方には、販売会社や建築会社の状況は気になるのが当たり前ですからね。

[200: 契約済みさん]

オプションは、私は今のところ玄関カメラしか考えてません……。

あとキッチンの吊り戸棚って皆さん、どうされたんですか？？あったほうが便利なんですかね～～。

私も皆さんが、どんなオプション頼まれるか気になります～～。

ま、予算の都合がありますが、後で自分でしようと思っても面倒になると思うので、高くてもこの機会に必要なものは付けたいです。

[201: 匿名さん]

> そんな事わからないし気になるんだったら今買わなければ良いでしょう。

随分酷いこと言う人がいますね。

このご時世、マンション販売業者の倒産を心配するのは自然なことでしょう。
だったら買うなってむちゃくちゃ乱暴です。

そういう心配を相談するためにこういう掲示板があるんだから、それを切って捨てるのはひどい。今の所、ここの販売業者で具体的に危ないという情報はありません。>> 192
ですが、東証一部上場の大手でも突然破綻する時代ですので、確実なことはわかりません。
心配ならデベロッパ評判板で詳しい情報を聞くなり、なんでも相談板でもし販売会社が破綻した場合にどうなるのかのスレがありますのでそちらの情報を確認するなどしてください。

[202: 購入検討中さん]

No.201匿名さん、No.192です、ありがとうございます。
具体的に危ない情報がないのであれば「良し」ですね、おっしゃる通り確実な事は誰にも解りませんし、あまり心配しすぎてもしかたないですものね。
他の情報も参考にさせていただきますね。

[203: 購入検討中さん]

教えて！ＧＯＯ http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2409249.html で
AllAbout のページが紹介されていました。
「自己責任原則」、やはり家を購入する際は情報を良く確認しなければいけませんね。

[204: 匿名]

高めの価格と思いますので、頭金1000万円ぐらいないと～
裕福な方が多そうな、子供に飛び跳ねたりさせない方たちが住むマナーの良いことを、

[205: 契約済みさん]

Ｎｏ200さんへ
私も今のところ玄関カメラは付けようと思っております。セキリュティのしっかりしたマンションですがやはりカメラは欲しいですね。その他のオプションは現在、検討中ですがやはり工事が必要なものは最初から付けたほうがいいかもしれませんね。自分で付けられる物はいいですが入居後、工事の業者が何回も来るのはいやですね。吊り戸棚の件ですが私は付けないことにしました。特に入れる物もないし、それよりリビングを開放感で広くしたいので。

[206: 契約済みさん]

裕福な方が多いマンションかもしれませんね。特にエイジングの部屋の契約状況をみていると。私もマナーの良い、いい人達の入居を願っております。

[207: 契約済みさん]

Ｎｏ．196さんへ　
何かイベントがあるのですか？私も契約まで何かと忙しかったですがこれからの1年間が長いような気がしてきました。イベントがあればいいですね。私もぜひ参加してみたいです。こちらこそよろしくお願いします。（*^_^*）

[208: 検討]

ＩＨコンロがいいです。年とるとガスでは火事が心配です。後で付けかえできないですね。マンションの電源は。

[209: 検討]

とても高めですがレンジもいいです。収納されてるので広くつかえます。高めなだけ選択が難しいですが置くところにこまります。以外に狭いというより台など置くべきところがない感じですから。

[210: 検討]

八尾駅近辺に住みたい方にとっては待ちに待ったＭＳでしょう。

[211: 契約済みさん]

皆さん玄関カメラを付けられるのですね。私も検討してみます。欲しいオプションはたくさんあるのですが予算もあるので悩むところです。家具、電化製品等も新しい物が欲しいので・・・・・
今はフローリングのカラーで迷っているところです。もう少しカラーの種類があればいいのですが。

[212: 契約済みさん]

Ｎｏ．210さんの言うとおり、近鉄八尾駅近くに住みたいので待ちに待ったマンションです。たぶんこれだけの立地のよさの大規模マンションは今後でないでしょうね。価格は少し高めですが学校が近く徒歩でスーパーや銀行、公共施設にいける利便性を第一に考え契約しました。入居が待ち遠しいです。

[213: 契約済みさん]

私も先日、契約したものですがＮｏ．211さんのようににフローリングのカラーで迷っています。4種類の中で皆さんは何色を選んだのでしょうか？明るい色がいいのか落ち着いた色がいいのか・・・・年齢層や好みによって違うと思いますが迷うばかりです。ところで図書館が移転すると聞いたのですがどこに行くのでしょうか？近くに移転すればいいのですが。大の本好きですので。

[214: 匿名はん]

213様
かごの屋の隣の教育センターに移動します。

新しく立て直すので、少し時間がかかるそうです。

[215: 契約済みさん]

Ｎｏ．214様
ありがとうございます。Ｎｏ．213の本好きです。移転が近くでしたので楽しみがまた増えました。

[216: 匿名さん]

おお、八尾の図書館移転するんですね！知りませんでした。

八尾図書館は非常に貧弱でちょっとした本好きの人の書庫のほうが蔵書数多いだろって位だったので八尾市役所が高層化したときにはてっきりそこに入って増床してくれると思っていたのが裏切られて非常に残念でした。

あの豪華な建物の前の貧弱な図書館は八尾市の文化軽視が透けて見えて恥ずかしかったです。

新しいところはいつ頃でしょうか？

[217: 匿名はん]

２1６様

建つ時期は未定だそうです。ただ７月から教育センターをつぶすそうですので、まだまだでしょうね。

私はマンションをまだ悩んでいます。皆さんもう契約されてうらやましいです。まだ最後の一歩が出ません。

何が決め手となったのでしょうか？立地以外で何が利点かおすすめ教えて下さい。

私は駐車場に行くのに時間がかかりすぎるので、もう少し小型のマンションがいいかなと考え中です。

[218: 契約済みさん]

２１７様、私も契約済です。
このマンションの利点は他にもたくさんあると思っていますが、それは他の方も書いていただけると思いますので私は私なりのアドバイスを。
最後の一歩が踏み出せないとの事ですが、こういう事って投資目的でもない限り、私はやはり人生の“タイミング”というか“時期”というか、もっと言うと“縁”なのだと思いますよ。
結婚する（した）、子供が出来た・入学した・進学した・独立した、昇進した、友人が家を建てた、定年を迎える・・・など人生のタイミングとそのマンションの建つタイミングが合わないと中々踏み切れないものだと思います。２１７様はまだ“その時”が来ていらっしゃらないんではないでしょうか。焦ることはないですよ、“その時”は必ず誰にでも来ると思いますから。その時身近に良いマンションが建てば“ヨシ”って事になってもう一歩踏み出せるんだと私も今回解った次第です。(^_^)v

[219: 匿名はん]

２1８様
有難うございます☆そうですよね。縁ですね。

３月建つまでにピーンと来たら、購入します。

有難うございます。

[220: 匿名]

八尾駅で今後 信用のおけるＭＳが建つかどうか？

[221: 契約済みさん]

Ｎｏ．217様へ
私もＮｏ．218様の言うとおり購入はタイミング、時期、或いは買い時というものがあると思いますよ。迷っている時は何もあせらないでいいと思います。私の場合は総合的にみてこのマンションしかないとすぐに決断できましたから。ちなみに私の場合は車中心の生活より徒歩、自転車の生活が決め手となりました。まだ、完成まであと1年ありますので他の物件もよくみて考えてみてはどうですか？

[222: 匿名]

西武北は積水ハウス、山本エルパーク跡もマンション。
土地が狭いので駐車場がどうなるか？
ベリスも遠いし機械式駐車場、敷地も狭いし、やっぱりロールルがよさげです。

[223: 匿名はん]

２２１様
アドバイスありがとうございました☆

ゆっくり考えます。

[224: 契約したよ]

先日契約済みました。建つ噂は昨年秋から聞いていて、住みたかった場所にＭＳが建つって感じかな。今は賃貸なので10年家賃を払ったらと考えると。それが少しづつ資産になるですから。きめてはアリオが近いこと、途方圏内に万代があること、駅に近いこと。東大阪市に住んでたのですが買い物は何故か八尾駅近辺でした。今は少しでも近くでと八尾市で賃貸に住んでます。道があんまり広くないからゆっくり運転もできるし。

[225: 契約すみよ]

きめてはタイミングでした。ほしいときに住みたい場所に建つって感じです。今は賃貸なので、家賃が資産に変身してくれるなら。価格は高いと感じましたが、今ならローンもくめるし、支払可能とがんばりました。

[226: 匿名]

よるは寂しい感じの場所だが商店街もあり郵便局もありかなり便利。TSUTAYAも、、、、、

[227: 契約済みさん]

本当に便利な所ですね。徒歩圏内でスーパーや銀行、公共施設も行くことができますね。私も万代にはよく行くのでこれから助かります。アリオも楽しみです。

[228: 契約済みさん]

今週の日曜日、久しぶりにＭＳギャラリーに行って来ました。掲示板が契約済みのプレートに代わっておりいよいよ第2期の申込みが始まるみたいですね。今週の土曜日から受付開始らしいです。数組の方がご相談にきておられとてもにぎやかでしたよ。担当の方も第1期の契約数が多かったせいかニコニコ顔でした。第2期の販売も頑張って完売を目指して欲しいものです。近辺では東朋八尾病院も開院しており、あの温泉のやぐらも2つ立っていました。担当者の方も調べているらしいのですがまだわからないとのことです。契約者の方にはこれからのイベントの発送準備をしているところですと言ってましたので私も是非参加しようと思っております。

[229: 契約済みさん]

Ｎｏ．227さんの言うとおり、年配の私達にとっても駅近かで徒歩で行きたい所にいけるのは最高ですね。病院も真横にありますし・・・・・

[230: 契約済みさん]

No.228さんと同じ様に私もギャラリーに出かけてきたのですが、３軒に１軒以上が契約済ですね、１期の締切前に言われていた１１１軒を大きく上回っていましたね。私の担当さんも喜んでました。
この掲示板にも「私も契約しました」というかなりの数の方が出てこられますが、それもうなずけるというものです。
ちなみに私も契約済です。他の契約済さん、これからよろしくお願いします。
これから入居までの一年、色々と忙しくなると思いますが、その忙しい事が逆にとても楽しみですね。(^_^)

[231: 契約済みさん]

Ｎｏ．230さん　こちらこそよろしくお願いします。これからの1年楽しみですね。もう契約したので他のマンションの情報等はいりませんね。それよりも工事の進捗状況や近辺の状況、八尾のお店やさんの情報の方が大切になってくるのでわかれば書き込みたいと思っております。（*^_^*）

[232: 匿名]

最大のメリットは便利な立地ですね。