ローレルスクエア八尾ミッド（近鉄八尾プラチナってどうですか？）

[匿名さん]

近鉄八尾プラチナプロジェクトってどうですか？
「近鉄八尾」駅5分圏内の都心にあって、開発総面積約9,300㎡ ・総351邸のビッグスケール。「八尾西武」へは徒歩5分。「アリオ八尾」へ徒歩3分。日常のお買い物も便利みたいです。


所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[625: 匿名]

あとは、すぐ南の住宅跡地だけ、どのくらいの建物が建つのか？

[626: ご近所さん]

マンションのブログを見るとイベント抽選会のってますね。
特等は都ホテルズ＆リゾーツギフトチェックだとか、５万円はいいですね。
当たる人には当たるんですね。

良く見ると同じ日のブログの右下に契約済みのボードがのっていました。
クリックすると大きくなるので見てみたら、約３分の２程度が契約済みみたいですね。

[627: 匿名さん]

すぐ南の住宅跡地って、けっこう広いですね。
気になります。
多くのマンションが八尾近辺で建ちます。
トータルで一番はプラチナですけどね。

[628: 契約済みさん]

>すぐ南の住宅跡地

って、うなぎ屋さんの左隣のことですか？
うなぎ屋さんの左隣は「3階建て店舗付住宅」って看板出てますが？
そこのことですか？

[629: 匿名さん]

公園の北側、レンタカの西側です。
ウナギ隣の10倍くらいの広さです。

[630: 匿名さん]

公園の北側、レンタカの西側です。
ウナギ隣の10倍くらいの広さです。
ブラチナの南側なります。

[631: ご近所さん]

薬局の南側の文化住宅というか長屋というかの跡地のことですね？
１０倍はオーバーですが、４倍くらいはありますね。

[632: ご近所さん]

薬局の南隣の文化住宅というか長屋というか、集合住宅の跡地のことですね？
地図で見比べると１０倍はオーバーですが、４倍くらいはありそうですね。

[633: 匿名さん]

15階以上も可能な広さです。
でも駐車場も機械式で多く作れないから5階以下の分譲か？10階ぐらいの賃貸ぐらいではないでしょうか？

[634: 契約済みさん]

まだ、整地が終わった段階で建築確認の申請が役所に出ていないので何が建つかわかりませんね。でも契約済み者としては低層階の建物であって欲しいと願っています。

[635: 匿名]

東大阪、八尾近辺は最近新築マンション分譲ラッシュですね。毎週チラシが入ります。
でも、やっぱりここが一番魅力的ですね。
お値段も一番高いですが……。

[636: 匿名はん]

やはり、立地のよさで値段も高いのでしょうね。私も前向きに購入を検討しています。

[637: いつか買いたいさん]

近鉄八尾駅で立地のいいマンションはこの先建たないでしょうね。私もこのマンションは思案中です。

[638: 匿名さん]

南は正木建設が整地したのでしょうか？
低層階の賃貸を得意とされているので5階ぐらいで、１階は店舗の予測です。
エスリートなんかだと細長い15階でも建てますから、でも民家と賃貸に囲まれ賃貸15階はキツイでしょう。
低層階の高級分譲なら立地的にはいいでしょけど、駐車場や接する道が狭いですので、無理かなと？
７イレブン横は積水の賃貸10階ぐらいですし、南は賃貸5階か10階ぐらいでしょう。駐車場は全戸数、とても無理でしょう。地主が近鉄や大京に土地を売らないなら、賃貸5階建てぐらいと考えます。
いい立地ですので気になります。

[639: 匿名はん]

>地主が近鉄や大京に土地を売らないなら

↑既にローレル建ててますし、どうしてその土地の買主として近鉄・大京が出てくるのですか？

[640: 匿名]

近くに建てる会社も過去にあるからね。近鉄大京はいやらしいことしないでしょう。でも久宝寺のマンションでは約束が違うと、
掲示板に書かれてた、
どちらが正しいのか

[641: 契約済み]

近鉄は、高安、八戸ノ里とマンションを今から建設予定なので、あえてローレルの南側は無いのでは？と思いますが。
南側は本当に狭いし低層マンションならいいのになぁ……。二階建てのコーポとか。

[642: 契約済みさん]

NO.640様

ローレルはいやらしいことしますよ。
現にJR難波では訴訟問題まで発展して、住民側が敗訴してましたけどね。
眺望をうたったマンションを売り出し、５年後にその眺望をさえぎるマンションを建設。
かなりいやらしいと思います。

[643: 匿名]

なら、今回の可能は少ない。
でも、近鉄大京が賃貸15階を建てる可能性もある。

[644: 購入検討中さん]

ローレルが総合的に一番いいと思います。

ただ、価格は他の同等と比べ400万円は高いと思います。
他の安いところは300万引きですから700万円安くなります。
700万は大きいですけど立地の好まないところは嫌ですね。
ただ、人気があるので値引きもなく、安いところより700万高く購入したと記憶しておくことも良いと思います。
もし売却するなら売却時、安いところより700万高く売れたらいいんですけどね。

ここの特異は大規模ですが大規模のデメリットってあるんでしょうか？
50戸数以下の小規模のほうがいいのかどうか？わかりませんね。

大規模で敷地が広いと、リラックスできるかもわかりませんね。
でも、人が多いと？息苦しさも感じるでしょうか?
全く予測できません。