ローレルスクエア八尾ミッド（近鉄八尾プラチナってどうですか？）

[匿名さん]

近鉄八尾プラチナプロジェクトってどうですか？
「近鉄八尾」駅5分圏内の都心にあって、開発総面積約9,300㎡ ・総351邸のビッグスケール。「八尾西武」へは徒歩5分。「アリオ八尾」へ徒歩3分。日常のお買い物も便利みたいです。


所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[564: 購入検討中さん]

南側は何が建つのでしょうかね？業者が整地をしていました。近所の方でご存じの方いらしゃいますか？

[565: 近所をよく知る人]

15階以上の細長いワンルーム賃貸マンションならマンションばかりで面白くないですね。
何かお店とか面白いものであれば面白いのですが？

[566: ご近所さん]

すぐ南側のうなぎやさんの隣は、３階建ての住宅兼店舗みたいですね。
そのすぐ東側の薬局の南隣、以前長屋が並んでいた場所も更地になっていますね。
こちらは、まだ建設表示もないのでわかりませんね。
場所から言えば、商業ビルではなさそう？　やはり住宅兼店舗とかマンション？
ただ、敷地面積はそんなに広くはないので、そんなに大きな（高い）建物ではないように思えます。

[567: 購入検討中さん]

店舗兼ならいいですね。
ただ、ワンルームでしたら狭くても軽く、15階以上建てます。
おまけに、屋上には携帯なアンテナ基地を建てます。
一説では電磁波が多く出ているそうです。
携帯会社は新築マンションが出来るとアンテナを付けること勧めます。
月いくらか支払うのです。
馬鹿な管理組合はアンテを建てようとします。
お金が入るから住民のためと思うのです。
そんなことしたら電磁波の危険にさらされます。
重量が意外と思いため躯体を弱めます。
補修や地震などでデメリットです。
売ろうとしても分譲で携帯アンテナ基地があるということで資産価値が落ちます。
あるマンションでは組合長が勝手に取り付け契約したという話もありました。
ご契約された方は携帯アンテナ基地にご注意下さい。
賃貸ではアンテナを付けているところが多く分譲は少ないようです。

[568: ビギナーさん]

良く解らないのですが、「電磁波」は、やはり身体に悪いのでしょうか。
そこのところが長年の疑問です。

悪いと言う人に言わせると、妊婦はパソコンの前に座るときは電磁波を防ぐエプロン付けるでしょう？と言いますし、
関係ないと言われる人は、現代生活では電磁波なんて普通に生活しているだけで、周辺を思い切り飛び回っているよって言われますよね。

まぁ、このマンションはすぐ近くに関電の鉄塔があるわけでもなく、ＮＴＴのアンテナが立ってるわけでもないので、大きな影響はないとおもいますけどね。（笑）

[569: 購入検討中さん]

マンション建築後の屋上の携帯アンテナ基地のアンテナを建てることが問題となっているのです。
とても歪な気持ち悪いアンテナとういう感じです。
電磁波が悪いかどうかわかわかりません。
特に携帯アンテナ基地の電磁波が悪いという人もいます。
いいということはないでしょう？
悪いと言う人がいる以上、資産価値が落ちるでしょう。
特にアンテナ下の戸の人は最悪でしょう。
賃貸ではオーナーの一存ですからアンテナ立ててるところが多いですね。
重量が重いため長期的には補修も必要になり損失大です。

[570: 契約済み]

じゃ、アンテナの件は、住民皆で反対して行きましょう。

何もマイナスのモノをわざわざ付ける必要ないですしね。

[571: 匿名]

万が一携帯アンテナ基地の話がきたなら反対しましょう。一人でも反対があるなら共用部分には設置できません。これがわからない理事長や携帯会社があるんです。

まあ、先の話です。
引越はどこの社を使うんでしょうか？
近鉄のお勧めなどあるのでしょうか？
日時はどのように決めるのでしょうか？まあ、先の話です。

[573: 契約済みさん]

もうええから、ほっといて～……

[574: 契約すみ]

引っ越しやさんは近鉄のすすめる業者があるようで、引っ越し日時もふりわけられるようですよ。。。

[575: 契約済み]

ﾏﾝｼｮﾝｽﾞの物件詳細の掲載もなくなってますね
売れ行きは順調に推移と見なしてよいのではないでしょうか

引越し業者も含め、そろそろ契約済みさんたちの個々の情報を交換しあえる時期ですかね？
中層階ぐらいは各種ｵﾌﾟｼｮﾝの期日も終わってきているみたいだし…

家具や家電、その他のお得な情報などがあれば書き込みしませんか？^^

契約者の方でなくても地元のご近所さん方からも情報がいただけるとうれしいですね^^

もちろん私も色々情報は出したいと思ってます^^

[576: 契約済みさん]

確か担当の話では、引越しは一日に集中しないようにある程度調整するとの事だったと記憶しています。
ただ、引越しの日を指定するわけではないとも言われていたと思います。
割引やサービスなどをしてもらえる提携の引越し業者を紹介しますが、業者を指定するわけではないとの話でしたね。

[577: 匿名さん]

3月はどこの業者も高く、内容によるとは言うものの20万ぐらいのところもあります。
安い時期ですと20万が８万ぐらいになったと思います。
どこに依頼すれば安くなるのか？どうすれば安くなるのか？
ローンの方式も考えないといけないですね。

[578: 契約済みさん]

生ごみ処理機の購入を検討しております。今の温風乾燥式の処理機は手間がかからず（菌とかチップを入れなくても済む）臭いもほとんどしないみたいですね。ポットか炊飯器の様な感じで場所も取りませんね。環境的にもいいし（ディスポーザーの様に粉砕して排水に流すことがない）また、自治体からの購入補助金（ほとんど購入金の50％で上限が有り）も有るので助かります。ちなみに八尾市は購入金額の50％（上限は2万円）を補助してくれるみたいですね。

[579: 契約済みさん]

私もN0.578さんに賛同いたします。
他のＭＳの掲示板（この掲示板の他の物件の掲示板です）に私が投稿させてもらった物を再投稿します。
自分自身の投稿で、同じ系列の掲示板ですので問題ないでしょ。

個人的な意見で申し訳ありませんが。
通常のディスポーザー（単体式・粉砕した生ゴミを直接排水に流すタイプ）の使用には環境の面から反対です。
八尾市では使用を禁止まではしていないようですが、他の自治体では使用を制限している所もあります。
使用するなら、環境対応型のディスポーザーやコーンポスト、電動生ゴミ処理機を使用するほうが良いと思います。
八尾市でもこちら推奨しています。
八尾市のＨＰを覗いてみてください。
　www.city.yao.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000002/2499/h21-2-01.pdf

[580: 契約済み]

はぁ～生ゴミ処理機ですか！いいかも……。今まで全く購買意欲が無かったですが。プラチナって24時間ゴミ出し可能じゃないし、生ゴミをゴミの日まで置いておくのもなぁ～って感じだったので。
しかも補助金も出るなんて♪良いアドバイスありがとうございました。入居までに色々検討してみたいと思います。またオススメがあれば教えてください！

[581: 契約済みさん]

私もＮＯ．578さんと同じく生ごみ処理機を購入しようと思って検討しております。あの夏場の生ごみのいやな臭いや1階のごみ置き場まで搬入するまでにごみの汁がたれたりしてマンションを汚してはいけないので・・・
処理機があれば臭いやマンションを汚すことなく快適に過ごすことが出来ますね。環境にもいいですしね。できれば全戸に売主からの特典サービスとしてプレゼントして欲しいものですね。（*^_^*）
ちなみに値段も3万7千円（半額が補助される）からあるのでホームページを見れば各メーカの製品紹介や口コミがのっています。

[582: 匿名]

すぐ南の住宅跡地、何が建築予定でしょう？

[583: 購入検討中さん]

この物件を購入検討中です。
前々からこの物件に興味があり、先日MRにも初めて見学に行って
きました。
みなさんの投稿も拝見していたのである程度情報は知っていまし
たが、やはりこの物件は全く値下げはないのでしょうか？
契約済みの方々には失礼かも分かりませんが、やはりこのご時世
で全く値下げがないのも少し引っ掛かります・・・。たまたま私
が当たった営業の方だけかも分かりませんが、あまりにも強気の
対応で良い気持ちはしませんでした。強気でこられるのも販売が
順調こそとは思いますがみなさんはどう思われますか？

[584: 契約済み]

>>583

こんにちは。
検討してらっしゃるのはここ以外にもあるんですよね?
他のﾏﾝｼｮﾝも値引きはなしですか?

私も当初は価格が高い意識はありました。
ですが立地、間取り、ﾏﾝｼｮﾝ外の環境など自分の力ではどうにも出来ない事象を考えた結果、総合的に気に入り、唯一価格は妥協し契約しました。
皆さんの収入、立場、ﾗｲﾌｽﾀｲﾙなど個々に違うため一概には言えませんが、私にとってはこの近辺では最高の物件だと考えています。
営業さんの｢値引きはしません!｣発言も、むしろ頼もしく思うぐらいです。
もし最後に値引後販売されたとしても、悔しくは思いません。
私の中では色々考え決断した結果の契約ですから、全てにおいて納得済みです。
いろんな付加価値がついてのこの価格を、どう納得されるか。

検討してらっしゃる物件の中で、納得できるものを選んでくださいね。