ローレルスクエア八尾ミッド（近鉄八尾プラチナってどうですか？）

[匿名さん]

近鉄八尾プラチナプロジェクトってどうですか？
「近鉄八尾」駅5分圏内の都心にあって、開発総面積約9,300㎡ ・総351邸のビッグスケール。「八尾西武」へは徒歩5分。「アリオ八尾」へ徒歩3分。日常のお買い物も便利みたいです。


所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分

【タイトルを物件正式名称に変更しました・管理人2009.08.07】

[424: 物件比較中さん]

販売開始から3ヵ月程で全戸の3分の2、230戸が売れるのですか。この不景気に値下げをしても売れないマンションが多数あるのに・・・やはり人気は立地のよさですかね。

[425: 物件比較中さん]

八尾市近辺に住みたい人は、近くにマンションがあまりないです。
ここは駅近で立地がよく近鉄、大京、東京建物と大手一流の安心がある。
他におなじような購入したいと思えるマンションがないので
500万高いとしても、ここしかないから売れるのでしょう。
実際のところ、近鉄八尾駅周辺はあらゆる面で暮らしやすい場所なんですよ。

[426: 契約済みさん]

No.419さん、No.420です。
早速のご回答ありがとうございました。

まさかとは思いましたが、No.419さんの担当さんのお話では約２３０戸近くに契約と申し込みがなされていると訳ですね。
担当さんの話が本当ならばすごいですねぇ。（笑）

私は１期の終わりごろに契約したのですが、もう１期を締め切るという話の頃でも、１期以降発売だった（と思う）部屋に「契約済み」のお花マークが増えていたみたいなので、すべり込みはみんな「セーフ」で当初予定以外の部屋でも受け入れているみたいですね、まぁ商売ですから当り前ですが。(^^)

先日、私の担当さんにお会いする機会があったのですが、相変わらず強気ですわ、このＭＳの担当さんは。
１期の時からそうなのですが、このＭＳは好調です、最後まで値引きは考えていません、と今でも鼻息が荒かったです。
契約済みの者にとっては頼もしいかぎりです。頑張れ！担当さん。

[427: 物件比較中さん]

１期と２期で１４０戸しか出していないのに、２３０戸売れてるって！？現実にそれを信じる人がいると思うと面白いですね（笑）振り込め詐欺が未だにあるというのが理解できます。このご時勢で・・・・私は、３５０戸のマンションでありながら、１１０戸売り出して、２期で３０戸しか売りださなかったのはどうして？２３０戸もお客がついたなら、即、２期２次もしくは３期で１００戸が売り出されるはず・・・・でも動きがない・・・・どうして？不動産に勤めてる友人からの受け売りで書きましたが、なるほど怪しい？と私は納得してます。

[428: 契約済み]

マンションの売れ行きと振り込め詐欺を一緒にするなんて～これまた強引な人ですね(´∀｀)

まぁとりあえずマンションギャラリーに行けばハッキリするのでは？

契約済みの者としては、来年の3月までに値下げ無く売り切ってもらえたら、別にいいです(*´∇｀)

販売員さん頑張って～☆

[429: 契約済みです]

あくまでも契約済みと販売戸数にはずれがあると思います。申し込みの初期から通いましたが、販売戸数は何期かにわけて決められているみたいで。うちの場合、迷ってるうちに一期の一次の締切前まで申し込まなかったので二次にまわされました。仮予約を記入するのでその戸数を含めての数ではないでしょうか？

[430: 検討中]

仮予約、商談見込みでしょう？
ここよりいいところがありましたら教えていただきたい。
八尾駅近くで分譲建築予定って本当にあるのでしょうか？

[431: 購入申込み済ませました]

いろいろこの近辺のマンションの新築・中古、
一戸建て(新築・中古)も検討しましたが、
夫婦フルで共働きの私達にとってはここが一番便利な立地。
ということで来週、契約することにしました^^
近鉄八尾を利用することが重要なポイントになっている方には、
一番いい物件のような気がするのですが・・・^^;

幸い、私自身、一戸建てか?マンションか?のこだわりも無く、
それ以外のこだわりが満たされているこのマンションに
めぐり合えたことはラッキーだと考えています^^

[432: 匿名]

八尾駅唯一のデメは早朝の準急が満員で残りにくいこと。

[433: 契約済みさん]

No.428さん、こんにちは。
私も契約済みです。

第１期の当時、１１０戸売れているとの噂が流れた時、商談があった物件が１１０戸あるだけだとか、話半分だとか、信じるなんておめでたい、なんて書込みがありました。

で、結果は１１０戸を上回る１２０戸完売でした。
第２期の初めにも１１０戸売れると第２期の販売は苦しいのではとの話もあったようですが、結果は少なくとも２９戸完売？のようですよね。

このマンションが売れているとの情報が流れると都合の悪い方や売れている事をどうしても認めたくない方もおられるみたいなので、そのような方の書込みには反応しないほうが良いのではないかと思います。相手の思う壺ですよ。

まぁ、どちらにしても売れ行きが良いのは事実なのですから。

[434: 物件比較中さん]

ここより、いいマンションがどこか知りたいです。
他にないでしょうか？
まあ、ここは立地がいいので、最終的に売り切れるのでは？

[435: 契約済み]

会社などで大阪以外の人（神戸とか）に『八尾でマンション買うんだ～』と言っても、『へー。地元で良いのが見つかって良かったね』という程度の反応ですが、東大阪、八尾の人に『八尾のサティの跡地に出来るマンション買うんだ～』と言うと、皆に『いいなぁ～めっちゃ便利やん』と羨ましがられる。八尾～東大阪近辺のエリアでマンションを色々探したけど、やっぱりこのエリアでは、このマンションが一番だと思います。

[436: 検討中]

ここより 良いところ、なさそうです？

[437: 物件比較中さん]

ここの物件ならﾛｰﾝ金利が安くなるという銀行があったそうです。
どういう意味なんでしょうね？

[438: 購入検討中さん]

他にも八尾駅5分のところに建つという情報がありますが？本当なのかデマなのか？

[439: 物件比較中さん]

デマじゃないですか？

[440: 契約済みさん]

住宅ローン減税って確か今年～来年が最優遇じゃなかったですか？
八尾に新しいマンションが出来るとしても、まだ詳細がわからないなら出来るのは再来年以降なのでは？金利もジワジワ上がってきているようですし…。この先また消費税なども上がるかもわかんないし。今のタイミングでローレルが販売されたことは私にはラッキーでした。

[441: 匿名さん]

新たに建つとしても小規模でしょう。
どこの物件か興味津々です。

[442: 匿名さん]

便利で最近には珍しいいい物件だとおもいます。実利ですね。西宮や芦屋だとブランド料がかなり上乗せされますので。地名にこだわらなければ、買いの物件だと思います。

[443: 購入検討中さん]

とてもいいと思います。ただ、少なくとも300万は割高と思います。500万引きならいいんですけど。
それでも西宮や芦屋と比べたら安いんですか？