クリオ港北センター北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ港北センター北についての情報を希望しています。
センター北駅から徒歩２分のマンションです。
HPをみてみると、ロータリー添いに建設されるようです。
駅近は便利そうですが、生活はしやすでしょうか？
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/871_Centerkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目3番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩2分
　　　横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩2分
間取：2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.00平米～84.17平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん
内装はグレードが低いということはないと思います。
陽当たりは午前中にしか入って来ないと思いますけど、ましな方だと思います。
AタイプとBタイプは全く陽当たりがありませんが、Cタイプは陽当たり良好と言えると思います。
天井高さは2.4mあればいいんじゃないでしょうか。2.2mならちょっと躊躇かと思いますけど。
施工会社は、明和地所は細かな注文に対応してくれる中堅施工会社数社と取引きがあり、入居には間に合うように施工会社は決まると思います。心配は要らないと思います。
価格は、クリオシリーズは通常は付近相場に対して、とんでもなく高く設定して来ますが、今回は妥当な価格設定と思います。Cタイプの坪単価(330万円)は妥当なところではないでしょうか。ただ、AタイプとBタイプは条件が悪い割には、坪単価が高いと思います。マンション全体の総販売額は変えずに、Cタイプの価格をもっと上げて、その分、AタイプとBタイプの価格を更に下げてもおかしくはないと思います。いづれにせよ、C タイプは買いでいいと思います。

[52: 匿名さん]

　現地に行くと隣のビルからサラリーマン達が出て来たと思ったら、喫煙でした。
　隣も上はマンションなのに残念です。

[53: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん

今どき煙草吸って隣のマンションに迷惑かけるとは。営業さんからがつんと言ってもらいましょう。
51さん、お願いしますよ。

[54: 匿名さん]

隣のビルからサラリーマンたちが出てきたとは、ビル内に喫煙スペースがあるという意味ですか？
賑やかな立地なので静寂性や自然に囲まれた環境を望むのは難しいかと思いますが、陽当たりや生活騒音など、人が普通に生活する上での環境は守られて欲しいですね。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

その通りです。
ビルから出てきて煙草とはマナーもなにも不届き者です。多分ビル内の喫煙所が廃止になったのです。そのしわ寄せがこのマンションに来るとは。クリオの営業さんにがつんと言ってもらいましょう。
51さん、いかがでしょうか。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
隣のビルとは？
となりですよね

[57: 匿名さん]

隣のビルなんじゃないですか。
どうしようもない会社です。
でもクリオの営業さんにがつんと注意してもらえば平身低頭でしょう。

[58: 匿名さん]

Bタイプ、センター北から徒歩2分で4500万円。表面価格が安いので、マンションを初めて買う方には魅力的ですね。ただ、陽当たり、道路騒音、間取りをよく吟味することは必要ですね。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん

陽当たり、道路騒音、間取りは問題ない物件とは思いますが、隣のビルの社員が出てきて喫煙するというのは言語道断です。

[60: マンション検討中さん]

隣のビルからの煙草社員はクリオ営業さんのレッドカードで退治されたでしょうか。

[61: マンション検討中さん]

コロナで赤字になって完全に力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
金余りの世の中、返済計画によほど無理がない限り、審査は通ると思います。通らなかったら通らなかったで良しではないでしょうか。買えなくてがっかりするような物件ではないと思います。むしろ、あとで「買えなくて良かった」と思う可能性の方が高いとは思います。

[63: 匿名さん]

1期10戸のうち9戸が売れたのですね。
やはり駅前物件は強いのだなと再確認しました。

[64: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん

ローン心配しているうちに1期10戸のうち9戸が売れてしまってます。心配より行動ではないですか。営業さんにローン相談してみたらいかがですか。

[65: マンション検討中さん]

　第一期はどのタイプが9戸も販売完了したのでしょうか？
　もうC typeは残ってないでしょうか？
　

[66: 匿名さん]

第一期は、Aタイプが1戸残っているようです。坪２９３万円のようです。。第ニ期はAタイプ1戸とCタイプ１戸の計２戸だけの販売のようです。A タイプは坪２９７万円、Cタイプは坪３２０万円になっていました。Cタイプは早く申し込まないと直ぐに無くなると思います。

[67: 匿名さん]

なぜCタイプが人気なのかな？と思って間取り図を見てみて納得しました。三面採光で一番広い間取りなのですね。
AタイとBタイプは縦長の間取りになってしまうけど、バルコニーが南または北に広く取れたら、超ワイドスパンになって素敵だったろうなと思います。
やはり一番人気はCタイプかなと思います。ただ、北側と南側の部屋の配置が逆転していたほうが、より良い間取りになったような気もします。

[68: 匿名さん]

第ニ期のCタイプはやっぱり売れてしまったようですね。Aタイプは未だ売れ残っているようです。第三期以降にCタイプは未だ３戸位は販売があると予想しますので、第三期が出たら、直ぐに申し込むのが良いかと思います。

[69: マンション検討中さん]

完売みたいですね。あっという間でしたね。

[70: 匿名さん]

凄いですね。
売れてるとわかると急に欲しくなってしまう。もうちょっと比較してからにしようと思ってたら。。。

[71: 匿名さん]

えっもう完売したんですか？
おめでとうございます。
本当なのかと公式に駆けつけてみると現在キャンセル待ち受付中だそうで、
キャンセル住戸が出ない場合もあると書いてありますね。

[72: 通りがかりさん]

まさかのグランドメゾンに勝利！予想外でしたがおめでとう