クリオ港北センター北ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ港北センター北についての情報を希望しています。
センター北駅から徒歩２分のマンションです。
HPをみてみると、ロータリー添いに建設されるようです。
駅近は便利そうですが、生活はしやすでしょうか？
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/871_Centerkita/

所在地：神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目3番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩2分
　　　横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅徒歩2分
間取：2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.00平米～84.17平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

グランドメゾンと比較するとこちらはナシ物件ですね…
センター北という立地のみがメリットで他に旨みを感じません

[42: 匿名さん]

せっかくのセンター北駅前物件が残念です。
この物件でCタイプ需要あるのですかね？
間取りは良いと思いますが、玄関開けたらEVだし、価格とマンションが釣り合ってないと思います。戸数少ないのに住民層もバラけるし。
Bタイプは単身向けでしょうが、わざわざファミリー物件の隅っこに住みたいと思いますか？
大通り沿いに70平米、バスターミナル側に65-68平米2部屋 の方がバランスが良いと思います。
セン北は子育てしやすい反面、高齢者向けの立地でもあります。DINKSも増えています。
我が家も2人暮らしの為、
価格が上がっているセン北では63-68平米ぐらいの物件を希望してます。(5千万台)

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

もう少し検討してゆくべきではないでしょうか。
これから営業さんと検討者も信頼しあい、検討を深堀りしてゆく時かと思います。

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
営業と信頼しあったとしても、買うのは物件です。
物件自体の魅力が他と比べて乏しいのであれば難しいのでは

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん

そうだと思います。
物件自体の魅力を正しく理解することが大切と思います。そのためには営業さんとの信頼関係が必要です。

駅２分という圧倒的なステーションフロントなのにとてもスタイリッシュなレジデンスマンションです。何故スタイリッシュか営業さんに説明いただければと思います。ファサードのガラスのバルコニー手摺と北面の黒のタイルに秘密がありそうです。

[46: 匿名さん]

センター北駅から徒歩2分、希少な物件ですね。阪急百貨店、モザイクモール、あいたい、四つ箱、ノースポートと全て徒歩圏にあり、よほどのことが無い限り、居住エリアから外に出る必要はありませんね。Cタイプは陽当たりもまあまあで、騒音も少ないく、広さも十分で、お金があればファミリーには買いですね。Bタイプは陽当たりが無く、道路騒音がうるさそうですけど、便利さと安さが全てという単身者には買いですね。中途半端なのはAタイプで、広さはファミリー向けだけど、陽当たりが無く、道路騒音がうるさそうで、永住を考えるとどうかなと思います。センター北にあまり来たことがない方は、とにかく、建設予定地がどのような場所なのか、よく見てから決めた方が良いと思います。特に南がどちらの方向か、Aタイプ、Bタイプがどの方向に面するのか、良く確認されることをお勧めします。

[47: 事情痛]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

周りにショッピングモールをはじめとする商業施設が建ち並んでいるのが
最大のメリットだと感じます。
モザイクモール港北は屋上に観覧車がついているんですね。
夜間照明が素敵ですが位置的にマンションからも見えますか？

[49: マンション検討中さん]

　Cの間取り好きで立地もまあ良いけど、天井高さと日当たりの悪さ、内装のグレード低さにこの値段。。。
　決められそうもない。。。

　施工主も決まってないのは普通でしょうか？

[50: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん

やはりすべてを満足する物件ですとそれなりのお値段になるのではないでしょうか。

内装は好みの問題かと思います。
カーペットや家具は思いきり自分のテイストで揃えれば良いでしょう。遊び心が49さんにも必要では。

[51: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん
内装はグレードが低いということはないと思います。
陽当たりは午前中にしか入って来ないと思いますけど、ましな方だと思います。
AタイプとBタイプは全く陽当たりがありませんが、Cタイプは陽当たり良好と言えると思います。
天井高さは2.4mあればいいんじゃないでしょうか。2.2mならちょっと躊躇かと思いますけど。
施工会社は、明和地所は細かな注文に対応してくれる中堅施工会社数社と取引きがあり、入居には間に合うように施工会社は決まると思います。心配は要らないと思います。
価格は、クリオシリーズは通常は付近相場に対して、とんでもなく高く設定して来ますが、今回は妥当な価格設定と思います。Cタイプの坪単価(330万円)は妥当なところではないでしょうか。ただ、AタイプとBタイプは条件が悪い割には、坪単価が高いと思います。マンション全体の総販売額は変えずに、Cタイプの価格をもっと上げて、その分、AタイプとBタイプの価格を更に下げてもおかしくはないと思います。いづれにせよ、C タイプは買いでいいと思います。

[52: 匿名さん]

　現地に行くと隣のビルからサラリーマン達が出て来たと思ったら、喫煙でした。
　隣も上はマンションなのに残念です。

[53: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん

今どき煙草吸って隣のマンションに迷惑かけるとは。営業さんからがつんと言ってもらいましょう。
51さん、お願いしますよ。

[54: 匿名さん]

隣のビルからサラリーマンたちが出てきたとは、ビル内に喫煙スペースがあるという意味ですか？
賑やかな立地なので静寂性や自然に囲まれた環境を望むのは難しいかと思いますが、陽当たりや生活騒音など、人が普通に生活する上での環境は守られて欲しいですね。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

その通りです。
ビルから出てきて煙草とはマナーもなにも不届き者です。多分ビル内の喫煙所が廃止になったのです。そのしわ寄せがこのマンションに来るとは。クリオの営業さんにがつんと言ってもらいましょう。
51さん、いかがでしょうか。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
隣のビルとは？
となりですよね

[57: 匿名さん]

隣のビルなんじゃないですか。
どうしようもない会社です。
でもクリオの営業さんにがつんと注意してもらえば平身低頭でしょう。

[58: 匿名さん]

Bタイプ、センター北から徒歩2分で4500万円。表面価格が安いので、マンションを初めて買う方には魅力的ですね。ただ、陽当たり、道路騒音、間取りをよく吟味することは必要ですね。

[59: マンション検討中さん]

>>58 匿名さん

陽当たり、道路騒音、間取りは問題ない物件とは思いますが、隣のビルの社員が出てきて喫煙するというのは言語道断です。

[60: マンション検討中さん]

隣のビルからの煙草社員はクリオ営業さんのレッドカードで退治されたでしょうか。