【契約者専用】ザ・パークハウス 所沢プレイス

[匿名]

ザ・パークハウス 所沢プレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[175: 入居前]

>>174 匿名さん

ハブのあったとこにおけると確かに便利ですよね。
ただ、我が家の間取りだと電子レンジとも近くなっちゃうので、一回そこに置いてドアも全部閉めてからの電波のとおりやすさ確認は必要かなーと思ってます。
ダメだったらマルチメディアコンセント使ってテレビ裏とかかな。。。

[176: 匿名]

プレイスはこの時期、何時頃から日陰になるのかご存知の方教えてもらえますか。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん
こちら完売済みで、購入者の方は検討時にモデルルームで日照シミュレーション情報を見せていただいてます。部屋毎に異なりますのでキャンセルや今後の中古狙いであれば当該住戸が市場に出た時点で前者ならデベに、後者なら2月下旬の引渡し後に現地確認されれば如何でしょう。

[178: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[179: 入居予定さん]

>>178 匿名さん
こちらは契約者専用の住民板となりますので部外者の方は投稿ご遠慮下さい。契約者の方でしたら三菱地所レジデンスまで契約時の情報の再開示をご依頼下さい。

[180: 契約者さん3]

Hタイプの採光と眺望良かった。東と南の両面からめちゃくちゃ陽が入って部屋が本当に明るい。アイランドキッチンもおしゃれでした。最高なマンションを買えました。

[181: 契約者さん4]

早速賃貸出てますね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100268271352/

[182: 入居予定3さん]

>>181 契約者さん4さん
エアコンも設置予定での賃貸って事は契約後に転勤とかですかね？せっかく購入されたのに残念でしょうが、所沢駅近くでの築浅分譲賃貸って貴重なので早く決まると良いですね。

[183: 契約者さん4]

気になったのは徒歩8分表記なんですね。

[184: 匿名]

>>182 入居予定3さん

ディスポーザーついてるんですか？

[185: 契約者7さん]

>>184 匿名さん
契約者さんならご存知ですよね。中古や賃貸の検討者の方なら検討板へどうぞ。

[186: 契約者さん1]

いよいよ引渡し近づいてきましたね。
自治体の変わる転居のため、普通の転出以外にワクチンとかの手続きもあり、抜けもれがないかちょっと不安です。
公式のページの書き方がひたすら分かりづらいものの、すまい給付金も延長されたから対象期間になった、、、よな？と思いつつ、課税証明も忘れずとっておかないと。

転居前に気にしておいた方がいいよーって手続き他に皆様ございますでしょうか？

[187: マンション検討中さん]

出ていた11階の賃貸が掲載終了しましたねー。すぐに埋まったみたいですね！

今度はHタイプが出てました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000071815431/

[188: 契約者さん7]

皆様、確認会、再確認会の結果はいかがでしたでしょうか？
こちらは対応、指摘点の仕上がり等トータルでいまいちでした。

[189: 契約者1]

>>188 契約者さん7さん
私は15点程指摘ありましたが、どれもきちんと対応いただけてました。
いまいちというのはどんな点ですか？？

[190: もうすぐ入居予定7さん]

>>188 契約者さん7さん
我が家はほとんど指摘なしでした。気づきがあれば記録を残しておいて今後の定期点検などで打ち上げられればよろしいのでは？

[192: 契約者さん7]

[NO.191と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[196: 内覧完了さん]

[NO.193～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[197: 契約者さん3]

午前中しか日が当たらないことに悩みが出てきました

[198: 契約者さん2]

>>197 契約者さん3さん
Hタイプでしたら天国だったんですけどね。

[199: 契約者さん3]

>>198 契約者さん2さん
そうです、あと目の前のレオパが立て替えにならないことを祈ってます

[200: 契約者さん1]

引渡しお疲れさまでした。
これからよろしくお願いします！！

[201: 入居前3さん]

>>200 契約者さん1さん
さっそく入居されたんですね! 引き渡し会の後にちょこっと見に行きましたが他の方のコメント見て今さらながら気になった東側の採光ですが、昨日の午後でもウチの夫婦には落ち着いてちょうどよい感じでした。引っ越しまでまだしばらくありますが入居楽しみにしたいと思います。

[202: 契約者さん3]

>>201 入居前3さん
確かに真っ暗かと思いましたが、電気つければなんとかなりましたね。

[203: 契約者さん1]

入居はまだ先なのですが皆さんは上下左右の住居の方に挨拶しに行ってますか？このご時世そうしたことが必要なのかいまひとつわからずです。

[204: 入居前7さん]

>>203 契約者さん1さん
まだ入居されている方は少ないようですし、私自身も入居はもう少し先ですが、入居された様子が分かればご挨拶はする予定です。いきなり玄関ピンポンだとタイミングが悪いかもしれないですし、エントランスのモニターホンからご挨拶だけはしておいて、相手さんの都合が良いようだったら伺うって感じにしようかと思ってます。挨拶の品はお互い新入居なのと、このご時世なので変に気を遣わせても良くないので手ぶらで良いかなと思ってます。

[205: 住民さん5]

katteって、段ボール置き場と開梱道具が備え付けられるみたいな話をどっかで聞いた気がするのですが、今はどちらも無さそうですね。これから整備していく感じなんでしょうか？

[206: 入居済み3さん]

>>205 住民さん5さん
一斉入居時期は尋常じゃないボリュームの段ボールが入ってくるので、それが落ち着いてからだと思います。今のゴミ捨て場の様子を見ると、いまKatteで宅配段ボールの処分出来るようにしたら大変な事になりそうです(汗)。

[207: 契約者1]

>>205 住民さん5さん
地所さんに確認したら近々設置するそうです。

[208: 住民さん5]

>>206
確かに…。ずっと段ボール山積みになってますもんね。

>>207
ご確認ありがとうございます！安心しました！

[209: 7]

入居説明会の時にJCOMさんが引越しに合わせて、テレビの設定等で各住戸にお邪魔すると言っていましたが、来ましたか？

[210: 入居済み8さん]

>>209 7さん
入居説明会は資料送付をお願いしたのでそのお話は知らないですが、来てないですよ。ってか、別にJCOMはテレビ設定に関係無いですよね…。エレベーターのところにも注意書き貼ってますが、入居時のドサクサで別に必要も無い自社サービスの売込みされても迷惑なだけなので来ても無視すると思います。

[211: マンション検討中さん]

昨日の地震結構揺れましたね。怖かったです

[212: 契約者さん1]

>>211 マンション検討中さん

揺れた時間は結構長かったですが、揺れそのものは特に物が倒れるとかなかったのが幸いでした。
こういう大きめの地震があると地盤に定評のある所沢で良かったなと思いますよね。（過度な安心はダメですけども）

[213: 住民さん1]

共用部分である玄関外に傘やベビーカー置いている人は非常識すぎませんか。管理規約理解しているのでしょうか。

[214: 入居済み3さん]

>>213 住民さん1さん
仰りたいことも分かりますが、部屋前の凹み部分で廊下の通行の妨げにならない範囲ですとそうされる方の気持ちも分からなくもないです(特に真ん中や角住戸の方だと「ここ通るのウチだけだし…」って考える方もいらっしゃいそう)。管理規約も住民の皆さんの安全で快適な生活環境を維持する為のものですので、来月に発足する管理組合で意見交換しながら皆さんとストレス無く過ごせるようにしていきたいですね。

[215: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[216: 住民]

>>213 住民さん1さん
同じく、仰りたいことはわかります。ルールですからね。ただ上の方も言うように、他の住民の妨げにならないような、例えば雨の日だったので一時的に傘を掛けていた、など良識の範囲内ならば致し方ないところもあるのでは。
仕事柄、他のマンションに出向く事が多いですが、中には我が物顔で共用部である玄関先に私物をおっ広げている住人も沢山います。
せっかくの新築ですから、みんなで気持ち良く、思いやりを持って過ごしていきたいですね。

[217: 住民さん]

KATTEの掲示板に共有部の不具合あれば今月半ばまでに打上げをという旨の申請用紙が置いてますが、あんなひっそり置かれても誰も気が付かないですよね。屋上なども見せてもらってないですし、今後管理組合がスタートしてから皆さんとチェックして打上げではダメなのかな？定期点検もあるので「期日までに言わなかったからダメ」とは言われないでしょうが気になってます。

[218: 住民2]

バルコニーとかの占有共有部とかの話なんでしょうか。それにしたって告知の仕方がちょっと不親切ですよね。。。
建物自体は瑕疵担保期間の間であれば対応してもらえるとは思いますが、それもこの１年が勝負ですし、全体共有部のチェックはしっかりやりたいですよね。

[219: 住民さん1]

所沢のショッピングモールの情報が出てましたね。頓挫かと思いましたが、当初の予定より1年くらい伸びたぐらいですね。
なにより映画館が入るのは嬉しいです。

[220: 住民さん1]

上にもある玄関扉外に傘を置く方はまだしも、ベビーカーや子供用自転車置いている人を組合は注意喚起しないのでしょうか。特に自転車なんて駐輪代負担せず共用部に置くことはありえないと私は思うのですが。

[221: 住民さん]

>>220 住民さん1さん
あなたが区分所有者であり住民の方であれば、あなたも管理組合の一員ですよ。何か問題を感じたのであれば管理人なり組合幹事の方に打ち上げされるべきでは。一斉入居後に幾つか小さな問題の打ち上げがあったようですが、Katteやエレベーター内の掲示の通り、管理会社は組合幹事と連携してよく対応してくれていると思います。

[222: 住民さん]

>>220 住民さん1さん
よし注意しよう。何号室だ、俺が注意しにいってやる

[223: 通りがかり]

東向きって日中の遮光はいかがですか
きになるほどですか

[224: 匿名さん]

>>223 通りがかりさん
「いかが」「気になる」ってそれぞれの方の感覚で全然違うと思います。中古で出た時に検討しようと思ってらっしゃるのでしたら、希望されるお部屋タイプと似たような主開口部が設定された中古なり賃貸物件を想定される季節&時間帯に見学されると良いと思いますよ。わたしはそうして事前に確認しておいたのでこちらの日照&採光条件には満足してます。午前中の日差しはお洗濯干すのに気持ち良いですし、午後もワイドスパンのおかげで採光は十分ありますので眩し過ぎずにちょうどいいです。