【契約者専用】ザ・パークハウス 所沢プレイス

[匿名]

ザ・パークハウス 所沢プレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[102: 匿名さん]

>>98 内覧前さん
確かにこの電柱目立ちますね(汗)。普段のお部屋からの視線で気になるのはHタイプの4階までの3世帯の方だけでしょうが、エントランスの真正面に1本だけあるから気になります。この道は私道だったと思うので電力会社へのお願いとかする場合は共有する近隣住民の方々と調整になるのでしょうかね。入居後に管理組合立ち上げたら皆さんと相談したいです。

[104: 契約者さん3]

エントランスの部分が少しずつ出来てきますね。大庇が出来上がると本来のイメージに近づくかな？

[106: 契約者さん4]

>>105 契約者さん6さん

つける予定です！

[107: 内覧前さん]

工事が進んで目に見える大きな変化が少なくなってきましたが、東側住戸との間の植栽と、ベランダの隔て板取付がありましたね。その他では北側の駐車場の基礎工事が進んでました。

[109: 契約者さん4]

>>108 契約者さん7さん
すごく悩んでます。アクセントクロスもあわせて検討しています。業者さんどこにするか、エコカラットとクロスの色はどうするか、毎日すごーく悩んでます

[110: 契約者さん1]

レジデンスケア加入されましたか？
私は不必要かと思ってます

[111: 匿名さん]

>>110 契約者さん1さん
ウチは加入しませんでした。ただ、保証対象は広いので、加入しても悪いシステムでは無いと思いますよ。

[112: 契約者さん]

>>110 契約者さん1さん
うちもやめるつもりです。
故障に備えてきちんと貯蓄しておけばいい話なので。

[113: 内覧前さん]

今週は東側住戸との隔壁が出来始めてました。北側の機械式駐車場の建設もだいぶ進みましたね。

[114: 入居予定さん]

>>110 契約者さん1さん
レジデンスケアの良い点は、費用面よりも対象設備に何か問題があった場合にそれぞれのメーカーに連絡取らなくても管理会社に一報すればOKって点だと思います。メーカーへの個別連絡だと対象機種情報とか諸々伝えないと対応してもらえませんが、管理会社ではそれらの情報一元管理してますから契約者での面倒はなさそうです。

[116: 入居前さん]

グリーン住宅ポイントの納品期限がいつの間にか伸びてますね。
業者との調整次第ですが、引き渡し後の新居への直配送が可能な日程になったのはうれしいです。

[117: 匿名さん]

>>116 入居前さん
プレイスって対象になってましたっけ？営業さんとかから言われた記憶が無かったので非該当だとばかり思い込んでましたが...

[118: 契約者さん]

>>116 入居前さん
延長知りませんでした！引越し先に配送できるのはだいぶ助かりますね。

[119: 入居予定さん]

>>117 匿名さん
我が家は第1期1次で契約したのでどのみち対象契約期間の関係でダメでしたが、期間内の方は対象になるのでしたらラッキーですね。

[121: 入居前さん]

>>120 契約者さん3さん
内覧会前のあとだとポイント利用申請かなりぎりぎりになっちゃうので、サイズ感の誤差が多少許されるポイントラグとかサイドテーブルとかを候補にサイトは見てます。

カップボードはオプションのがお高かったので、別途お願いする方向で考えてます。作り付けてもらうのであればそろそろ工務店に相談に行かないとですね。

[124: 内覧前さん]

先週はエントランスの床タイル敷設や植樹周りの石囲い等が始まったようです。

[127: 契約者さん8]

さっきの様子

[128: 契約者さん3]

もっと写真みたいです

[129: 契約者さん8]

13日夕方
プレイスの駐車場とレジデンスの位置関係もわかる場所から

[131: 契約者さん8]

129写真のほぼ反対側にあたる東側。夜。
右がレジデンス。
大きなL字型のマンションに見えなくもない距離感だけど、ギリ日照は確保できそうに見える

[132: マンション検討中さん]

レジデンス、もうこの高さまで立ち上がってるんですね

[133: 契約者さん8]

北側からと、エントランス

[135: 入居心待ちさん]

>>134 契約者さん7さん
お見積もりはいろいろお願いしましたが、結局何も頼みませんでした。外部業者さんに同仕様で相見積取ったら2割程度安かった上、より我が家の好みにあった仕様のご提案頂けたので。唯一、ダウンライトは付けるつもりでしたが、知人より赤ちゃんのいる家庭ではダウンライトの明かりは仰向けの赤ちゃんの目に良くないとのアドバイスあり止めました。

[136: 契約者さん1]

今日、引越し日と駐車場の抽選でしたね！
駐車場は全て埋まったようです。

[138: 内覧前さん]

>>137 住民さん8さん
ダウンライトはスッキリして良さそうなんですが、135さんが書いてらしたのって大人でもソファに横になった場合も同じなのでウチも断念しました。引っ越しの日にちも決まりましたし、アートさんで余り引越し見積りが高くならないようなら決めてしまって新生活の計画進めようと思います。

[139: 引越し相見積もりしました]

>>138 内覧前さん
幹事会社のアートの他にもう2社(大手と小規模)から相見積もり取りましたが、大差無かったので当日の面倒が無さそうなアートさんに決めようかと思ってます。もちろん距離や荷物量にもよるんでしょうが、何処かお安かったところがあれば教えて頂きたいです。

[140: 契約者3さん]

>>136 契約者さん1さん
駐車場の抽選で外れた方にとっては残念でしょうが、管理費収入の面でもしっかり埋まったのなら良かったですね。自転車はこの立地だと利用されない方も多いかなと思いましたが、必要な方に行き渡っていると良いですね。

[141: 契約者さん1]

幹事会社でいいでしょ。楽だし。
そんなケチケチなさるな。

[142: 内覧会楽しみ]

>>139 引越し相見積もりしましたさん
小さい業者さんだと安いところあるかもしれませんが、肝心のサービス面で心配もありますしアート引越しセンターでそこそこの見積り頂けたのでうちはアートにする予定です。あと、意外にエアコンも一緒にお願いするとトータルで結構安くしてもらえるので、購入予定でしたらセットでの値引き交渉してみると良いかも。

[143: 契約者さん1]

今朝10時頃です。

[145: 入居前さん]

最近はオプションなどの内装工事も行っているようでダウンライトの明かりが見えるお部屋も出てきましたね。斜め向かいのレジデンスの建設も着々と進んでいるようですが、プレイスへの入居が出来る頃には大きな音や振動の発生するメイン工事が終わっていると良いですね。

[146: 契約者さん2]

本当に素敵なマンションですね。

[147: 契約者さん2]

皆さんエアコンの外側の化粧カバーって何色にされました？壁がグレーなので合わせた方がいいのか、ブラウンとかでアクセントにするのがいいのか迷ってます。

[148: 契約者さん1]

>>147 契約者さん2さん
グレーというかほぼ白だと思いますので、アイボリーが無難な気がします。

[149: 契約済みさん]

>>147 契約者さん2さん
うちはオプションではなく外注に依頼済みですが、グレーにしました。アイボリーや白も考えましたが、148さんが張って頂いた写真のカバーの色がまさにグレーだったので無難に考えて。でも、どの色でも悪くないと思いますよ。

[150: 入居予定さん]

>>149 契約済みさん
私のところも夫の希望でグレーにしました。私はブラウンがキレイかなと思ったんですが、夏だと濃色は熱を吸収しやすく、汚れも目立ちやすいだろうってことでした。

[151: 契約者さん1]

分譲マンションに住むのは初めてなんですが、地震や災害時の備蓄とかって管理組合でしているものなんでしょうか？
もちろん個人での備蓄はしてありますが、備蓄倉庫のようなものがマンションにはあるのかなと思いまして‥