【契約者専用】ザ・パークハウス 所沢プレイス

[匿名]

ザ・パークハウス 所沢プレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

スレッド立ちましたね！
情報交換できるとうれしいです！

[2: 住民板ユーザーさん1]

無償セレクトのカラー何にしましたか？
グレーウォールナットとキャメルチークで悩んでいます。。

[3: 我が家も悩みましたさん]

>>2 住民板ユーザーさん1さん
我が家はカラーは標準のグレーウォールナット(&面材もマット)にしました。
同じくキャメルチークと最後まで悩みましたが、検討スレで書かれていたバルコニーの色合いとの整合と、色の経年劣化が目立ちにくそうかな？という面で決めました。
でもキャメルチークも捨て難いんですよね...。

[4: 住民板ユーザーさん1]

>>3 我が家も悩みましたさん
なるほど。そういう見方もあるんですね。暖かみがあるほうが個人的には好きなのでキャメルチークに傾いてます。
もう少し悩んでみます。

[5: 住民板ユーザーさん1]

皆さんよろしくお願いします。
私もセレクトはグレーウォールナットです。
住宅ローンの銀行はどこにしますか？
まだ悩んでます。

[6: 契約済みさん]

>>5 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん銀行の変動金利にしました。実質三菱UFJ銀行ですし、手数料考慮してもシンプルに最安ですからね。

[7: 住民板ユーザーさん3]

auじぶんは金利だけは安いけど一番肝心な支払い総額は高いから選択肢ないな。あと繰り上げ返済してもお金戻らないし。変動金利ならソニー、りそな、武蔵野悩む。

[8: 匿名さん]

>>5 住民板ユーザーさん1さん
そもそもこの低金利下ではあるレベルからは差もたかだか知れてますが、似たような条件がずらっと並びますからね。
ネット銀行含め条件入力で手数料含めた支払い総額含めて試算結果が出るところが多いですから、気になるところをいくつかお試しになってはいかがでしょうか？
ぱっと見た諸費用項目で自分が思っていたのと適用条件が違っていたり、いろいろ気が付くところもあると思いますよ。

[9: 住民板ユーザーさん6]

>>8 匿名さん
ホントに住宅ローンは借り入れ額も返済期間も自己資金も想定は皆それぞれですから、同じ銀行でも結果は違って来ますからね。まず自分の条件でシミュレーションするのが一番です。うちは6さんと同じでじぶん銀行にしました。

[10: 住民板ユーザーさん1]

がん団信100%つけるならソニーか武蔵野
これマメな

[11: 住民板ユーザーさん6]

金利しかみていないのは情弱

[12: マンション掲示板さん]

契約してきました。
皆さんビルトインオプションは何にしました（します）か？
私はこれからですが、リビングにコンセント追加、浴室の床変更、キッチンシンク下引き戸くらいかなと考えてます。

[13: 匿名さん]

私はビルトインオプションは残念ながら間に合いませんでした。その分、ドレスアップオプションで何か良いものがあれば検討したいと思っています。
どんなものがあるんでしょうね？カタログを早く見てみたいです。

[14: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトはマストかな
後付けだと工事するのに組合に届け出だして承認とったりたりと色々面倒だしね
外注もあるけど食器棚もビルトインでいいかと

[15: 契約済みさん]

我が家はビルトインオプションは無しで今後アクセントクロスとそれほど差がなければカーテンくらいかと考えてます。食器棚ももちろんオプションで頼めば入居時点で設置されるので欲しいですが、頂いているカタログの価格では10万単位で外注と差があるので予算的に厳しいです。

[16: 匿名さん]

食器棚を外注される予定の方は候補先ってどこ考えてらっしゃいますでしょうか？
実際に購入した知人の現物見たり、マンションコミュニティの中の情報等含めていろいろ調べて今のところ下記辺りを考えてますが、おススメあれば情報交換させていただけると嬉しいです。
綾野製作所 https://www.ayano-craft.co.jp/
ナッシュ https://joy-craft.co.jp/
久一家具 http://www.kuichimokkou.com/cupboard.htm

[17: マンション検討中さん]

リビングにダウンライトいいかなと考えましたが、配置に悩みますね。
シーリングのスポットライトで向きが自由に変えられる方がいろいろ便利かなと考えています。
食器棚はサイズが合えば既成品で良いかなと考えてますが、結構みなさんオーダーされるんですね。

[18: マンション検討中さん]

うちもモデルルームの天井がスッキリしていたのでダウンライト考えましたが、HPの360度モデルルームで確認したらEタイプのLDKでLD側だけで10灯も付いてたので諦めました。一番家族で過ごす時間の長いリビングとは言え、一部屋分の照明に30万円はさすがに出せません...。もう少し数を減らしてメインの照明と併用するのが一般的なのかしら？

[19: 住民板ユーザーさん5]

>>18 マンション検討中さん
うちもビルトインのダウンライトだと1つあたりの予算がかなりオーバーしていたので悩みましたが、ビルトインの会社に見積もりをとったらモデルルームと同じ広さのリビングダイニングで、計6個だったのでそれで契約しました。

そのかわり、シーリングを残しておいて、もし暗かったら自分でライトを付けようかと思っています。

[20: マンション検討中さん]

>>19 住民板ユーザーさん5さん
ちなみに計6個のダウンライトでおいくらでしたか？差し支え無かったら参考まで教えて頂けるとありがたいです。

[21: 住民板ユーザーさん5]

賃貸じゃないんだしダウンライトにしないってダサすぎませんか？空間狭く感じますよ。
最低でもダウンライトとシーリング併用でしょ。

[22: 住民板ユーザーさん5]

>>20 マンション検討中さん
ダウンライト6個と、ダウンライト用スイッチ1個で、約26万ぐらいでした。

[23: マンション検討中さん]

>>22 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
やっぱりそれぐらいはするものなのですね。悩みます...。

[24: 住民板ユーザーさん1]

マンション安いんだしダウンライトくらいはいれましょう。

[25: マンション掲示板さん]

シーリングは残しつつダウンライトつけるのが良さそうですね。

[26: 住民板ユーザーさん1]

Hタイプ購入された方はテレビやソファーの配置どうされますか？窓が多い分配置に悩みます。

[27: 契約済みさん]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
LDKと洋室3を解放して使う前提ですが、TVは洋室3の西側にキャビネット置きにして、ソファはLDKと洋室3の間のLDK側に置こうかと思ってますが、オプション情報などの案内が届く頃に担当の方にそうしたレイアウト想定図でも提供してもらうつもりです。(間取り設定の際に必ずレイアウト設定はしてるはずなので)
皆さんのアイデアもお聞かせいただけると嬉しいです。

[28: 契約済みさん]

ビルトインオプションに間に合わなかったのですが、ダウンライトは建築後ではもう付ける事は不可能なのでしょうか？
可能だけど費用面で高くなる、といった感じなのでしょうか？すみません、知識がなく、ご教示頂きたいです。

[29: 住民板ユーザーさん2]

>>28 契約済みさん
引っ越し後に自分で外注探して手配ですね。しかも天井工事いるから役員に届け出して工事の承認とる必要ありですね。コストは外注のほうが安いと思いますがビルトインでないと色々めんどくさいです。

[30: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライト程度のオプションつけるお金に悩む人は新築マンション買ってはダメだと思う。

[31: マンション掲示板さん]

私はシーリング残しでダウンライトを等間隔で設置する提案受けたのでそれでお願いしました。

食器棚は悩みましたが、ビルトインだとゴミ箱エリアが低く使いづらそうなので、ドレスアップオプションでお願いすることにしました。
その方がいろいろ融通効くし、扉の素材もキッチンに合わせてくれるようなので。
若干費用は高くつきますが。

[32: 契約済みさん]

ダウンライトは今住んでるマンションで付けましたが輝度が高いと眩しく、今回はシーリングライトと天井壁際への間接照明設置の組み合わせにしようと思ってます。

[33: 住民板ユーザーさん4]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
20万の住宅設備に悩まない方って羨ましいです。家計に心配がある訳では無いですが、シンプルに大金だと思いますので慎重に検討しちゃいますね。

[34: 匿名さん]

>>33 住民板ユーザーさん4さん
それ普通だと思いますよ。住宅購入金額の母数が大きいから勘違いしやすいですが、ローン組んでたらひと月か、下手すれば二月分の返済額に相当する訳ですからしっかり財布のヒモは引き締めといた方がよいですね。
でも、そんな事を考えなくて良い状況の方は羨ましいです?。

[35: マンション掲示板さん]

>>34 匿名さん
まあ考え方しだいですよね。
私は予算的に2、3階上の部屋もいけましたが、オプションやインテリアを充実させようと思って、あえてフロア下げました。
なので予算的にはトントンです。

[36: 住民板ユーザーさん1]

ビルトインオプションやこれから案内されるインテリアオプション、あと新生活のために買い換える新しい家具等ふまえたら300万くらいはかかりそうです。でもお金あるんで問題ないです。

[37: 匿名さん]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
それぐらいの余裕を持った形でマンション購入するのが一番満足度が高くて良いのでしょうね。見習いたい。

[38: 住民板ユーザーさん1]

契約終わってから所沢にいくタイミングがなく今の建築状況がどれくらいいってるのか気になります。もう10階分くらいはいってますかね

[39: マンション掲示板さん]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスクラブのサイトで確認できますよ。
1ヶ月ごとですが。
ちなみに1月時点で8階なので、いまは9階あたりかと。

[40: 契約済みさん]

>>39 マンション掲示板さん
月イチ写真の掲載知らなかったので助かります。所沢行くついでにたまに現地見に行きますが、こうしたアングルからは見れないですから。

[41: 住民板ユーザーさん8]

昨日所沢に来たので写真を一枚。
竣工は来年なのでまだまだですがちょっとずつ完成されるのをみていくのもいいですね。

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます！
楽しみですねー！

[43: 住民板ユーザーさん1]

本日見てきました。
メインエントランス部分からです。

[44: 住民板ユーザーさん1]

南西から

[45: 住民板ユーザーさん1]

>>44 住民板ユーザーさん1さん
写真upありがとうございます。
手前の住宅はなくならないんですかね？

[46: 住民板ユーザーさん1]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
今のところ無くならないはずです。どなたか生活されているようですし。

[47: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップオプションの案内って、2月中に来ると思っていたんですが、まだ来ません。
もう届いた方いらっしゃいますか？

[48: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの案内は3月頃発送予定で、打合せは5月3日＆4日とスケジュールに書いてますね。もうすぐじゃないでしょうか。

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 契約済みさん
そうなんですね！

ありがとうございます！

[50: 契約済みさん]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
結構何回も色んな資料を頂いたので、分からなくなりそうですよね。
オプション関係の資料をまとめたクリアファイルの中のA3の紙に案内スケジュールとしてオプションの入居迄の段取り日程書いてますよ?。