【契約者専用】ザ・パークハウス 所沢プレイス

[匿名]

ザ・パークハウス 所沢プレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659924/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/index.html

所在地：埼玉県所沢市東町319番1（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅（西口）より　徒歩5分（公道利用の場合は徒歩8分）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.11平米～75.98平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.1 by 契約済みさん 2020-12-16 19:29:43]

スレッド立ちましたね！
情報交換できるとうれしいです！

[No.2 by 住民板ユーザーさん1 2020-12-27 23:48:13]

無償セレクトのカラー何にしましたか？
グレーウォールナットとキャメルチークで悩んでいます。。

[No.3 by 我が家も悩みましたさん 2020-12-28 08:15:05]

>>2 住民板ユーザーさん1さん
我が家はカラーは標準のグレーウォールナット(&面材もマット)にしました。
同じくキャメルチークと最後まで悩みましたが、検討スレで書かれていたバルコニーの色合いとの整合と、色の経年劣化が目立ちにくそうかな？という面で決めました。
でもキャメルチークも捨て難いんですよね...。

[No.4 by 住民板ユーザーさん1 2020-12-28 17:30:07]

>>3 我が家も悩みましたさん
なるほど。そういう見方もあるんですね。暖かみがあるほうが個人的には好きなのでキャメルチークに傾いてます。
もう少し悩んでみます。

[No.5 by 住民板ユーザーさん1 2020-12-31 01:05:36]

皆さんよろしくお願いします。
私もセレクトはグレーウォールナットです。
住宅ローンの銀行はどこにしますか？
まだ悩んでます。

[No.6 by 契約済みさん 2020-12-31 10:09:02]

>>5 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん銀行の変動金利にしました。実質三菱UFJ銀行ですし、手数料考慮してもシンプルに最安ですからね。

[No.7 by 住民板ユーザーさん3 2020-12-31 13:10:37]

auじぶんは金利だけは安いけど一番肝心な支払い総額は高いから選択肢ないな。あと繰り上げ返済してもお金戻らないし。変動金利ならソニー、りそな、武蔵野悩む。

[No.8 by 匿名さん 2020-12-31 13:57:13]

>>5 住民板ユーザーさん1さん
そもそもこの低金利下ではあるレベルからは差もたかだか知れてますが、似たような条件がずらっと並びますからね。
ネット銀行含め条件入力で手数料含めた支払い総額含めて試算結果が出るところが多いですから、気になるところをいくつかお試しになってはいかがでしょうか？
ぱっと見た諸費用項目で自分が思っていたのと適用条件が違っていたり、いろいろ気が付くところもあると思いますよ。

[No.9 by 住民板ユーザーさん6 2020-12-31 14:35:03]

>>8 匿名さん
ホントに住宅ローンは借り入れ額も返済期間も自己資金も想定は皆それぞれですから、同じ銀行でも結果は違って来ますからね。まず自分の条件でシミュレーションするのが一番です。うちは6さんと同じでじぶん銀行にしました。

[No.10 by 住民板ユーザーさん1 2020-12-31 19:31:59]

がん団信100%つけるならソニーか武蔵野
これマメな

[No.11 by 住民板ユーザーさん6 2020-12-31 19:41:36]

金利しかみていないのは情弱

[No.12 by マンション掲示板さん 2021-01-26 09:59:36]

契約してきました。
皆さんビルトインオプションは何にしました（します）か？
私はこれからですが、リビングにコンセント追加、浴室の床変更、キッチンシンク下引き戸くらいかなと考えてます。

[No.13 by 匿名さん 2021-01-26 21:31:51]

私はビルトインオプションは残念ながら間に合いませんでした。その分、ドレスアップオプションで何か良いものがあれば検討したいと思っています。
どんなものがあるんでしょうね？カタログを早く見てみたいです。

[No.14 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-26 21:44:11]

ダウンライトはマストかな
後付けだと工事するのに組合に届け出だして承認とったりたりと色々面倒だしね
外注もあるけど食器棚もビルトインでいいかと

[No.15 by 契約済みさん 2021-01-26 22:08:00]

我が家はビルトインオプションは無しで今後アクセントクロスとそれほど差がなければカーテンくらいかと考えてます。食器棚ももちろんオプションで頼めば入居時点で設置されるので欲しいですが、頂いているカタログの価格では10万単位で外注と差があるので予算的に厳しいです。

[No.16 by 匿名さん 2021-01-27 08:59:12]

食器棚を外注される予定の方は候補先ってどこ考えてらっしゃいますでしょうか？
実際に購入した知人の現物見たり、マンションコミュニティの中の情報等含めていろいろ調べて今のところ下記辺りを考えてますが、おススメあれば情報交換させていただけると嬉しいです。
綾野製作所 https://www.ayano-craft.co.jp/
ナッシュ https://joy-craft.co.jp/
久一家具 http://www.kuichimokkou.com/cupboard.htm

[No.17 by マンション検討中さん 2021-01-27 11:07:43]

リビングにダウンライトいいかなと考えましたが、配置に悩みますね。
シーリングのスポットライトで向きが自由に変えられる方がいろいろ便利かなと考えています。
食器棚はサイズが合えば既成品で良いかなと考えてますが、結構みなさんオーダーされるんですね。

[No.18 by マンション検討中さん 2021-01-27 13:07:02]

うちもモデルルームの天井がスッキリしていたのでダウンライト考えましたが、HPの360度モデルルームで確認したらEタイプのLDKでLD側だけで10灯も付いてたので諦めました。一番家族で過ごす時間の長いリビングとは言え、一部屋分の照明に30万円はさすがに出せません...。もう少し数を減らしてメインの照明と併用するのが一般的なのかしら？

[No.19 by 住民板ユーザーさん5 2021-01-27 14:21:53]

>>18 マンション検討中さん
うちもビルトインのダウンライトだと1つあたりの予算がかなりオーバーしていたので悩みましたが、ビルトインの会社に見積もりをとったらモデルルームと同じ広さのリビングダイニングで、計6個だったのでそれで契約しました。

そのかわり、シーリングを残しておいて、もし暗かったら自分でライトを付けようかと思っています。

[No.20 by マンション検討中さん 2021-01-27 15:48:46]

>>19 住民板ユーザーさん5さん
ちなみに計6個のダウンライトでおいくらでしたか？差し支え無かったら参考まで教えて頂けるとありがたいです。

[No.21 by 住民板ユーザーさん5 2021-01-27 19:00:42]

賃貸じゃないんだしダウンライトにしないってダサすぎませんか？空間狭く感じますよ。
最低でもダウンライトとシーリング併用でしょ。

[No.22 by 住民板ユーザーさん5 2021-01-27 20:32:52]

>>20 マンション検討中さん
ダウンライト6個と、ダウンライト用スイッチ1個で、約26万ぐらいでした。

[No.23 by マンション検討中さん 2021-01-27 20:42:32]

>>22 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
やっぱりそれぐらいはするものなのですね。悩みます...。

[No.24 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-27 21:00:10]

マンション安いんだしダウンライトくらいはいれましょう。

[No.25 by マンション掲示板さん 2021-01-27 22:37:28]

シーリングは残しつつダウンライトつけるのが良さそうですね。

[No.26 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-31 01:30:06]

Hタイプ購入された方はテレビやソファーの配置どうされますか？窓が多い分配置に悩みます。

[No.27 by 契約済みさん 2021-02-01 21:22:14]

>>26 住民板ユーザーさん1さん
LDKと洋室3を解放して使う前提ですが、TVは洋室3の西側にキャビネット置きにして、ソファはLDKと洋室3の間のLDK側に置こうかと思ってますが、オプション情報などの案内が届く頃に担当の方にそうしたレイアウト想定図でも提供してもらうつもりです。(間取り設定の際に必ずレイアウト設定はしてるはずなので)
皆さんのアイデアもお聞かせいただけると嬉しいです。

[No.28 by 契約済みさん 2021-02-02 19:17:59]

ビルトインオプションに間に合わなかったのですが、ダウンライトは建築後ではもう付ける事は不可能なのでしょうか？
可能だけど費用面で高くなる、といった感じなのでしょうか？すみません、知識がなく、ご教示頂きたいです。

[No.29 by 住民板ユーザーさん2 2021-02-02 20:15:04]

>>28 契約済みさん
引っ越し後に自分で外注探して手配ですね。しかも天井工事いるから役員に届け出して工事の承認とる必要ありですね。コストは外注のほうが安いと思いますがビルトインでないと色々めんどくさいです。

[No.30 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-06 13:36:54]

ダウンライト程度のオプションつけるお金に悩む人は新築マンション買ってはダメだと思う。

[No.31 by マンション掲示板さん 2021-02-06 16:07:51]

私はシーリング残しでダウンライトを等間隔で設置する提案受けたのでそれでお願いしました。

食器棚は悩みましたが、ビルトインだとゴミ箱エリアが低く使いづらそうなので、ドレスアップオプションでお願いすることにしました。
その方がいろいろ融通効くし、扉の素材もキッチンに合わせてくれるようなので。
若干費用は高くつきますが。

[No.32 by 契約済みさん 2021-02-08 11:29:05]

ダウンライトは今住んでるマンションで付けましたが輝度が高いと眩しく、今回はシーリングライトと天井壁際への間接照明設置の組み合わせにしようと思ってます。

[No.33 by 住民板ユーザーさん4 2021-02-10 09:09:55]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
20万の住宅設備に悩まない方って羨ましいです。家計に心配がある訳では無いですが、シンプルに大金だと思いますので慎重に検討しちゃいますね。

[No.34 by 匿名さん 2021-02-10 11:10:43]

>>33 住民板ユーザーさん4さん
それ普通だと思いますよ。住宅購入金額の母数が大きいから勘違いしやすいですが、ローン組んでたらひと月か、下手すれば二月分の返済額に相当する訳ですからしっかり財布のヒモは引き締めといた方がよいですね。
でも、そんな事を考えなくて良い状況の方は羨ましいです?。

[No.35 by マンション掲示板さん 2021-02-10 12:27:28]

>>34 匿名さん
まあ考え方しだいですよね。
私は予算的に2、3階上の部屋もいけましたが、オプションやインテリアを充実させようと思って、あえてフロア下げました。
なので予算的にはトントンです。

[No.36 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-10 15:16:07]

ビルトインオプションやこれから案内されるインテリアオプション、あと新生活のために買い換える新しい家具等ふまえたら300万くらいはかかりそうです。でもお金あるんで問題ないです。

[No.37 by 匿名さん 2021-02-10 15:24:11]

>>36 住民板ユーザーさん1さん
それぐらいの余裕を持った形でマンション購入するのが一番満足度が高くて良いのでしょうね。見習いたい。

[No.38 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-14 21:32:02]

契約終わってから所沢にいくタイミングがなく今の建築状況がどれくらいいってるのか気になります。もう10階分くらいはいってますかね

[No.39 by マンション掲示板さん 2021-02-14 22:08:05]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスクラブのサイトで確認できますよ。
1ヶ月ごとですが。
ちなみに1月時点で8階なので、いまは9階あたりかと。

[No.40 by 契約済みさん 2021-02-15 07:43:11]

>>39 マンション掲示板さん
月イチ写真の掲載知らなかったので助かります。所沢行くついでにたまに現地見に行きますが、こうしたアングルからは見れないですから。

[No.41 by 住民板ユーザーさん8 2021-02-18 19:39:30]

昨日所沢に来たので写真を一枚。
竣工は来年なのでまだまだですがちょっとずつ完成されるのをみていくのもいいですね。

[No.42 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-18 23:51:32]

>>41 住民板ユーザーさん8さん
写真ありがとうございます！
楽しみですねー！

[No.43 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-21 17:29:21]

本日見てきました。
メインエントランス部分からです。

[No.44 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-21 17:30:37]

南西から

[No.45 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-21 17:39:39]

>>44 住民板ユーザーさん1さん
写真upありがとうございます。
手前の住宅はなくならないんですかね？

[No.46 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-21 17:50:18]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
今のところ無くならないはずです。どなたか生活されているようですし。

[No.47 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-27 20:12:12]

ドレスアップオプションの案内って、2月中に来ると思っていたんですが、まだ来ません。
もう届いた方いらっしゃいますか？

[No.48 by 契約済みさん 2021-02-27 20:53:14]

ドレスアップオプションの案内は3月頃発送予定で、打合せは5月3日＆4日とスケジュールに書いてますね。もうすぐじゃないでしょうか。

[No.49 by 住民板ユーザーさん1 2021-02-27 21:19:54]

>>48 契約済みさん
そうなんですね！

ありがとうございます！

[No.50 by 契約済みさん 2021-02-27 21:56:05]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
結構何回も色んな資料を頂いたので、分からなくなりそうですよね。
オプション関係の資料をまとめたクリアファイルの中のA3の紙に案内スケジュールとしてオプションの入居迄の段取り日程書いてますよ?。

[No.51 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-09 20:24:46]

ドレスアップオプションの案内来ましたね！

[No.52 by 匿名さん 2021-03-09 22:26:07]

>>51 住民板ユーザーさん1さん
ざっと見ましたが、どれも高い...。特別施工必要なもの以外は同じものを量販店等で購入した方がずっと割安な感じですが、一括で頼めて入居時に設定完了されるだけにそれだけの価値あるのか悩みます。。。
ビルトインはやむ無しの部分あるのは分かるのですが。。。

[No.53 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-10 08:12:22]

>>52 匿名さん

三菱地所のマンションは三菱の家電が割引になると言う情報をどこかで見たのですが、そこまで割引になってないですね。。。。

[No.54 by 契約済みさん 2021-03-10 08:40:58]

>>51 匿名さん
>>53 住民板ユーザーさん1さん
幾重にも中間マージンが入ってるから仕方ないのでしょうが、お店の価格とは全然違いますね。オプションと外部業者手配と自分手配とで上手く買い分けないと大散財になってしまいそう！

[No.55 by 契約済みさん 2021-03-10 11:03:11]

エアコンはきちんと設置してくれそうですし、入居時につけといてほしいので私はここで頼もうかと思います。（量販店より高いですが）

ちなみに、エコカラットとかアクセントクロスなんかもやはり割高なんでしょうか。。

[No.56 by 匿名さん 2021-03-10 12:41:22]

>>55 契約済みさん
エコカラットもクロスも軒並み高いですね。カーテンは大差無い場合もあると別の物件のコメントにあったので期待してましたが、カーテンは資料無く優待率記載だけなのであれだけでは分からない感じ。
とりあえず販売会参加は申し込んでおいて、当日の情報を持ち帰って判断となりそうです。

[No.57 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-12 19:51:59]

ここのマンション今のところ売れ行きいい方なのかな？入ってくれないと管理費が、、、笑

[No.58 by 匿名さん 2021-03-12 20:02:41]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
契約者さんでしたら契約書ご覧になっては如何でしょう。所有区分に応じた管理費/修繕費負担となってますので、仮に売れなくても残った部屋の費用は所有者(デベ)が負担してくれますよ。むしろその方が管理コストが減って住民となる私たちにはありがたい。(特約の無い限りはどこのマンションでも同様の一般的なモノですが)

[No.59 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-20 11:21:10]

ドレスアップオプション何買いますか？

[No.60 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-21 14:36:00]

>>59 住民板ユーザーさん1さん

一つ一つ高いので、今のところ決定しているのはないですね。。。

とりあえずオプション会行って検討します。

[No.61 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-26 00:43:33]

本日所沢に行ってまいりました。1ヶ月で一階層増えた感じですね。

[No.62 by 契約済みさん 2021-03-26 07:21:00]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
オプション会の高揚した雰囲気に流されないように、事前に想定予算と優先順位、必要仕様などはしっかり事前準備しておいた方が良さそうですね。

[No.63 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-27 21:22:04]

戸建てじゃないのにネームプレートってつけるべきなんですかね。オプションついてますが

[No.64 by 匿名さん 2021-03-27 21:26:55]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
我が家は付けるつもり無いです。いま住んでいる分譲マンションでも、付けているのは印象ですが3割くらいな気がしてます。マンションは部屋番号がハッキリわかるので、表札を付ける実用面での意味合いは無いかと。

[No.65 by 入居予定さん 2021-03-27 22:03:24]

わたしもネームプレートは「実家(戸建て)ではつけてたけど...」程度の感覚なので、たぶんつけないと思います。そもそも日本で表札をつける文化ってそんなに歴史にあるモノでもないようですし。

[No.66 by 住民板ユーザーさん3 2021-03-27 22:15:20]

食器棚は皆さんどうしますか？

[No.67 by 匿名さん 2021-03-28 08:28:52]

>>66 住民板ユーザーさん3さん
オプションのは高過ぎなのでたぶん外注業者さんに頼みます。面材合わせしてもらいたいので、色々調べているところです。

[No.68 by 住民板ユーザーさん1 2021-03-28 08:52:52]

私も食器棚悩んでます。
外注でおすすめのお店ありませんか？

[No.69 by 匿名さん 2021-03-28 09:28:58]

まだ調べている途中ですが、ナッシュ(Gnash)、久一家具などを見ています。大手の綾野製作所やパモウナは直接販売していなかったり、価格がそもそも高いようなので。
皆さんの検討先も情報共有させて頂けると嬉しいです。

[No.70 by 住民板ユーザーさん1 2021-05-04 12:38:43]

ドレスアップオプション販売会に行かれた方は会場で何を購入検討されますか？

[No.71 by 契約済みさん 2021-05-04 13:03:44]

>>70 住民板ユーザーさん1さん
その場で即断する必要は無いので、検討する可能性のあるものは一通り見積りお願いします。サイズや仕様が分かれば他の業者さんに見積り取る際にも無駄がないですし。家で大きな出費になるので、ビルトインにしてもドレスアップにしても同じものなら慎重に検討したいです。
引き渡し後の施工になる外部業者さんへの委託工事の場合も、我が家は入居時期が多少遅れても支障ないのでトータルの費用と比べながら検討します。

[No.72 by 検討板ユーザーさん 2021-05-04 19:01:53]

うちは、入居時につけて欲しいエアコンとミラーだけで考えてます。
窓フィルムやエコカラットは入居後に業者に頼もうかなと。

[No.73 by 住民板ユーザーさん6 2021-05-05 20:58:57]

価格だけみると他の業者さんの方が圧倒的に安いので、引き渡し前に施工できることと、面倒な計測や内見が必要ないこと、何かあったときの窓口が集約できることが主なメリットですかね。
ということでうちは入居前に確実に施工しておきたいフロアコーティングを主に検討中です。

[No.74 by 検討板ユーザーさん 2021-06-07 22:32:25]

いよいよ今週末から販売最終期のようです。

[No.75 by 住民板ユーザーさん 2021-06-10 22:24:35]

この調子だと、夏終わる前までには完売しそうですね。
自分の買ったマンションが早期完売って、やはり嬉しいし安心しますね。

[No.76 by 住民板ユーザーさん5 2021-06-14 13:58:10]

あと残り一戸、Gタイプ2階のみのようです。
こちらも早く売れるといいですね！

[No.77 by 契約済みさん 2021-06-14 17:26:29]

最後はもっと苦戦するかと思いましたがあっという間ですね。着々と建設も進んでいるようですし、来年の入居が楽しみです。

[No.78 by 入居予定さん 2021-06-21 17:31:52]

全戸申し込み完売しましたね。よかった！！

[No.79 by 契約済みさん 2021-06-21 17:42:34]

>>78 入居予定さん
所沢の新築物件が出揃ってからがとくに速かったですね！竣工前完売のマンション選べてよかったです！

[No.80 by 入居予定さん 2021-06-21 17:49:50]

>>79 契約済みさん

所沢の新築物件のなかではとにかく価格・駅距離・仕様のバランスが良かったですもんね。
あとは無事に竣工まで仕上げてくれれば！！入居が楽しみです！

[No.81 by 入居済みさん 2021-06-22 23:03:36]

>>68 住民板ユーザーさん1さん

今のマンションで食器棚、玄関鏡、ピクチャーレールなどお願いしたジールワークス良かった。またお願いしようかと思ってる。

[No.82 by マンション掲示板さん 2021-08-17 20:53:20]

幕が一部取れてますね！

[No.83 by 住民板ユーザーさん5 2021-08-18 00:26:35]

>>82 マンション掲示板さん
投稿ありがとうございます！
早く全貌が見たい！

[No.84 by マンション掲示板さん 2021-08-20 18:54:59]

少しづつ幕が取れてきてますね

[No.85 by 入居前さん 2021-08-21 09:55:15]

私も様子を撮って来たので上げておきますね。

[No.86 by 入居前さん 2021-08-21 09:57:12]

別角度からも。

[No.87 by 入居前さん 2021-08-21 09:58:52]

先ほどあげた東側住戸との離隔写真ですが、写真より実際は間隔が広くて2階住戸もしっかり日照当たっている感じでしたよ。

[No.88 by 契約済みさん 2021-08-21 20:43:18]

>>85 入居前さん
まだベランダの養生フィルムが外れてないので外れたらホームページにあったCGのような素敵な感じになるんでしょうね。横の次のパークハウスの建設の関係もあってか我が家が契約したお部屋のカバーはまだ外れてませんが、これから段々と仕上がってくるのが楽しみです。

[No.89 by 住民板ユーザーさん8 2021-08-26 12:10:12]

CGと同じようなアングルで。

[No.90 by 契約済みさん 2021-08-27 10:12:30]

>>86 入居前さん
廊下側の格子柵は思っていたよりも格子の幅が狭いので、少し斜めから見ると廊下の様子が見えなくて良い感じでしたね。ベランダ側のカバーが外れて本来のすりガラスが見えると素敵でしょうね。皆さんの写真投稿楽しみにしてます！

[No.91 by 契約者さん7 2021-08-28 21:07:22]

徐々にに明らかになってきました。

[No.92 by 契約者さん 2021-09-11 13:06:05]

幕が完全に取れてました。

ちなみに隣のパークハウスは「レジデンス」という名前になるようです。名前はちょっと高級そう。。

[No.93 by 契約者さん1 2021-09-12 17:09:38]

皆さんオプションはデベ案内のドレスアップオプションで買われますか？
それともご自身でオプション専門の業者等に頼まれるんでしょうか？
業者にみてもらうならオススメはありますか？

[No.94 by 契約者8 2021-09-13 19:54:29]

スッキリしてきましたね。
楽しみです！

[No.95 by 契約者さん1 2021-09-14 08:25:07]

>>94 契約者8さん
1枚目の写真好きです

[No.96 by 契約者さん5 2021-09-15 23:57:36]

カーテンレールは標準で備え付けられているのでしょうか？

[No.97 by 契約済みさん 2021-09-16 07:26:59]

>>96 契約者さん5さん
カーテンレールは付いてますよ。オプションでブラインドを選ぶとレールは外されますが、その場合も処分するか外した状態で部屋の中に残しておくか選択を聞かれます。

[No.98 by 内覧前さん 2021-09-19 13:09:33]

今朝の9;30頃に撮った写真ですが、一番低層の2階でも全部屋しっかり日照当たってますね。メインエントランスの目の前の電柱がかなりグチャグチャな配線状態ですが、竣工後にもう少しスマートに配線し直してくれるか埋没してくれると嬉しいですね。

[No.100 by 契約済みさん 2021-09-24 12:37:22]

>>99 契約者さん6さん
カップボード(食器棚)はオプションが高かったので業者さんにオプション情報送って同じモノの見積りと、業者さんのオススメ仕様のモノと比較中です。面材情報はプレイスから教えてもらえてたので業者さんからも簡単に対応OKの連絡もらえました。壁紙の一部は変える予定ですが、エコカラットは地震の際の剥がれ落ちなどの話もよく聞くので予定してません。

[No.101 by 内覧前さん 2021-09-26 11:21:46]

いよいよメインエントランス部分の植栽が始まりましたね。入居する来春にはイメージCGのような感じになってると良いですね。

[No.102 by 匿名さん 2021-09-27 12:13:00]

>>98 内覧前さん
確かにこの電柱目立ちますね(汗)。普段のお部屋からの視線で気になるのはHタイプの4階までの3世帯の方だけでしょうが、エントランスの真正面に1本だけあるから気になります。この道は私道だったと思うので電力会社へのお願いとかする場合は共有する近隣住民の方々と調整になるのでしょうかね。入居後に管理組合立ち上げたら皆さんと相談したいです。

[No.104 by 契約者さん3 2021-10-10 11:00:17]

エントランスの部分が少しずつ出来てきますね。大庇が出来上がると本来のイメージに近づくかな？

[No.106 by 契約者さん4 2021-10-15 17:46:54]

>>105 契約者さん6さん

つける予定です！

[No.107 by 内覧前さん 2021-10-25 08:39:20]

工事が進んで目に見える大きな変化が少なくなってきましたが、東側住戸との間の植栽と、ベランダの隔て板取付がありましたね。その他では北側の駐車場の基礎工事が進んでました。

[No.109 by 契約者さん4 2021-10-29 18:32:08]

>>108 契約者さん7さん
すごく悩んでます。アクセントクロスもあわせて検討しています。業者さんどこにするか、エコカラットとクロスの色はどうするか、毎日すごーく悩んでます

[No.110 by 契約者さん1 2021-10-30 16:46:58]

レジデンスケア加入されましたか？
私は不必要かと思ってます

[No.111 by 匿名さん 2021-10-30 18:12:24]

>>110 契約者さん1さん
ウチは加入しませんでした。ただ、保証対象は広いので、加入しても悪いシステムでは無いと思いますよ。

[No.112 by 契約者さん 2021-10-30 18:24:31]

>>110 契約者さん1さん
うちもやめるつもりです。
故障に備えてきちんと貯蓄しておけばいい話なので。

[No.113 by 内覧前さん 2021-10-31 11:53:01]

今週は東側住戸との隔壁が出来始めてました。北側の機械式駐車場の建設もだいぶ進みましたね。

[No.114 by 入居予定さん 2021-10-31 12:24:53]

>>110 契約者さん1さん
レジデンスケアの良い点は、費用面よりも対象設備に何か問題があった場合にそれぞれのメーカーに連絡取らなくても管理会社に一報すればOKって点だと思います。メーカーへの個別連絡だと対象機種情報とか諸々伝えないと対応してもらえませんが、管理会社ではそれらの情報一元管理してますから契約者での面倒はなさそうです。

[No.116 by 入居前さん 2021-11-01 12:54:43]

グリーン住宅ポイントの納品期限がいつの間にか伸びてますね。
業者との調整次第ですが、引き渡し後の新居への直配送が可能な日程になったのはうれしいです。

[No.117 by 匿名さん 2021-11-01 13:05:48]

>>116 入居前さん
プレイスって対象になってましたっけ？営業さんとかから言われた記憶が無かったので非該当だとばかり思い込んでましたが...

[No.118 by 契約者さん 2021-11-01 14:08:49]

>>116 入居前さん
延長知りませんでした！引越し先に配送できるのはだいぶ助かりますね。

[No.119 by 入居予定さん 2021-11-01 16:06:09]

>>117 匿名さん
我が家は第1期1次で契約したのでどのみち対象契約期間の関係でダメでしたが、期間内の方は対象になるのでしたらラッキーですね。

[No.121 by 入居前さん 2021-11-01 18:30:57]

>>120 契約者さん3さん
内覧会前のあとだとポイント利用申請かなりぎりぎりになっちゃうので、サイズ感の誤差が多少許されるポイントラグとかサイドテーブルとかを候補にサイトは見てます。

カップボードはオプションのがお高かったので、別途お願いする方向で考えてます。作り付けてもらうのであればそろそろ工務店に相談に行かないとですね。

[No.124 by 内覧前さん 2021-11-08 10:24:42]

先週はエントランスの床タイル敷設や植樹周りの石囲い等が始まったようです。

[No.127 by 契約者さん8 2021-11-11 19:58:46]

さっきの様子

[No.128 by 契約者さん3 2021-11-13 09:46:16]

もっと写真みたいです

[No.129 by 契約者さん8 2021-11-13 15:58:06]

13日夕方
プレイスの駐車場とレジデンスの位置関係もわかる場所から

[No.131 by 契約者さん8 2021-11-16 20:27:09]

129写真のほぼ反対側にあたる東側。夜。
右がレジデンス。
大きなL字型のマンションに見えなくもない距離感だけど、ギリ日照は確保できそうに見える

[No.132 by マンション検討中さん 2021-11-16 23:48:41]

レジデンス、もうこの高さまで立ち上がってるんですね

[No.133 by 契約者さん8 2021-11-19 19:26:55]

北側からと、エントランス

[No.135 by 入居心待ちさん 2021-11-20 17:54:06]

>>134 契約者さん7さん
お見積もりはいろいろお願いしましたが、結局何も頼みませんでした。外部業者さんに同仕様で相見積取ったら2割程度安かった上、より我が家の好みにあった仕様のご提案頂けたので。唯一、ダウンライトは付けるつもりでしたが、知人より赤ちゃんのいる家庭ではダウンライトの明かりは仰向けの赤ちゃんの目に良くないとのアドバイスあり止めました。

[No.136 by 契約者さん1 2021-11-22 19:37:34]

今日、引越し日と駐車場の抽選でしたね！
駐車場は全て埋まったようです。

[No.138 by 内覧前さん 2021-11-26 13:52:56]

>>137 住民さん8さん
ダウンライトはスッキリして良さそうなんですが、135さんが書いてらしたのって大人でもソファに横になった場合も同じなのでウチも断念しました。引っ越しの日にちも決まりましたし、アートさんで余り引越し見積りが高くならないようなら決めてしまって新生活の計画進めようと思います。

[No.139 by 引越し相見積もりしました 2021-11-26 14:27:00]

>>138 内覧前さん
幹事会社のアートの他にもう2社(大手と小規模)から相見積もり取りましたが、大差無かったので当日の面倒が無さそうなアートさんに決めようかと思ってます。もちろん距離や荷物量にもよるんでしょうが、何処かお安かったところがあれば教えて頂きたいです。

[No.140 by 契約者3さん 2021-11-26 21:47:55]

>>136 契約者さん1さん
駐車場の抽選で外れた方にとっては残念でしょうが、管理費収入の面でもしっかり埋まったのなら良かったですね。自転車はこの立地だと利用されない方も多いかなと思いましたが、必要な方に行き渡っていると良いですね。

[No.141 by 契約者さん1 2021-11-26 22:10:53]

幹事会社でいいでしょ。楽だし。
そんなケチケチなさるな。

[No.142 by 内覧会楽しみ 2021-11-27 10:45:13]

>>139 引越し相見積もりしましたさん
小さい業者さんだと安いところあるかもしれませんが、肝心のサービス面で心配もありますしアート引越しセンターでそこそこの見積り頂けたのでうちはアートにする予定です。あと、意外にエアコンも一緒にお願いするとトータルで結構安くしてもらえるので、購入予定でしたらセットでの値引き交渉してみると良いかも。

[No.143 by 契約者さん1 2021-11-27 12:58:12]

今朝10時頃です。

[No.145 by 入居前さん 2021-11-28 21:11:01]

最近はオプションなどの内装工事も行っているようでダウンライトの明かりが見えるお部屋も出てきましたね。斜め向かいのレジデンスの建設も着々と進んでいるようですが、プレイスへの入居が出来る頃には大きな音や振動の発生するメイン工事が終わっていると良いですね。

[No.146 by 契約者さん2 2021-11-28 21:34:34]

本当に素敵なマンションですね。

[No.147 by 契約者さん2 2021-12-01 06:49:26]

皆さんエアコンの外側の化粧カバーって何色にされました？壁がグレーなので合わせた方がいいのか、ブラウンとかでアクセントにするのがいいのか迷ってます。

[No.148 by 契約者さん1 2021-12-01 12:20:12]

>>147 契約者さん2さん
グレーというかほぼ白だと思いますので、アイボリーが無難な気がします。

[No.149 by 契約済みさん 2021-12-01 12:56:24]

>>147 契約者さん2さん
うちはオプションではなく外注に依頼済みですが、グレーにしました。アイボリーや白も考えましたが、148さんが張って頂いた写真のカバーの色がまさにグレーだったので無難に考えて。でも、どの色でも悪くないと思いますよ。

[No.150 by 入居予定さん 2021-12-03 08:56:29]

>>149 契約済みさん
私のところも夫の希望でグレーにしました。私はブラウンがキレイかなと思ったんですが、夏だと濃色は熱を吸収しやすく、汚れも目立ちやすいだろうってことでした。

[No.151 by 契約者さん1 2021-12-03 23:33:37]

分譲マンションに住むのは初めてなんですが、地震や災害時の備蓄とかって管理組合でしているものなんでしょうか？
もちろん個人での備蓄はしてありますが、備蓄倉庫のようなものがマンションにはあるのかなと思いまして‥

[No.152 by 契約済みさん 2021-12-04 10:47:32]

>>151 契約者さん1さん
契約者さんでしたらマンション1階の図面のエントランスホール南側の部分と、重要事項説明書の自動販売機に関する記述をご覧になられると宜しいかと。いずれにせよ、個人の備蓄が重要ですね。

[No.153 by 151 2021-12-04 11:22:41]

>>152 契約済みさん
丁寧に教えて下さり大変ありがとうございます。
教えていただいた書面を確認しましたら、図面と添付図書にしっかり記載されており安心しました。他の内容も含めて改めて契約時の書類をしっかり読み込んでおきます。
おっしゃる通り個人備蓄も怠らないようにしないとですね。

[No.154 by 内覧前さん 2021-12-05 22:41:11]

メインエントランスのフロアタイルの敷設も大方終わったようで、だいぶ顔付きがそれらしくなってきました。駐車場横のサブエントランスへのアプローチも素敵な感じですね。内覧会が待ち遠しいです。

[No.155 by アイボリーかグレーかさん 2021-12-06 08:45:04]

>>148 契約者さん1さん
化粧カバーは業者さんによって色見が結構違うみたいですね。我が家は引越会社にお願いしましたが、そこのアイボリーは黄色みが強くカスタードクリームっぽかったので消去方でグレーに決めました。投稿頂いた写真のようなやわらかい感じのがアイボリーだったらそちらの方が良かったのですが...。

[No.156 by 入居予定さん 2021-12-07 11:41:36]

>>154 内覧前さん
現住まいが近所なのでしょっちゅう見に行ってますが、来月の内覧会に向けて週末も稼働してオプションなどの内装もやって頂いているようですね。マンション住まいが初めてなので3月の入居が楽しみです。

[No.157 by 悩み中 2021-12-15 22:16:10]

長文すみません。
皆様にご質問なのですが、

金消が迫っているにも関わらず、住宅ローンのタイプで【保証料型】か【融資手数料型】で悩んでおりまして…
仕組みは理解しているのですが、返済に10年以上かかる事を考えると、金利が低い【融資手数料型】を銀行からは進められており、
ただその分、手数料が諸費用の大半を占める為、正直、手持ち資金に少しでも余裕を持たせたく【保証料型】にするべきか悩んでおります。

人により一概にどちらが良いとは言えないと思いますが、諸費用の違いが100万程ある事を考えると、当方としては悩んでしまっております…。

何かご助言等ありましたら、ありがたいです。

[No.158 by 評判気になるさん 2021-12-15 22:23:25]

>>157 悩み中さん
失礼ながら、ご質問投稿で既にご自身で回答を得てらっしゃいますよね？後は自己資金の運用と金利負担の見通しをどう考えるかだけですから。

[No.159 by 契約済みさん 2021-12-15 23:29:02]

>>157 悩み中さん
売却を想定されているのであれば保証料型の方が得な場合が多いと思いますし、そもそも手持ちを残したいという理由であれば保証料型一択じゃないですかね。

[No.160 by 契約者さん1 2021-12-16 07:51:24]

先日見てきました。ネームプレートもいい感じです。

[No.161 by 契約者さん1 2021-12-18 17:35:03]

入居説明会はどんな様子でしたでしょうか？当方明日参加予定です。

[No.162 by 契約済みさん 2022-01-01 11:03:57]

いつの間にか契約者サイトにお部屋の面材とかの仕様情報が掲載されてますね。エレベーターの寸法も書いてあるのでこの年末年始のお休みに新規購入する家具のサイズとか確認したいと思います。

[No.163 by 内覧前さん 2022-01-04 12:05:20]

来週はいよいよ内覧会ですね。契約後何度か現地に見には行きましたが外見だけでしたので楽しみです。どの程度まで大きさのソファなら搬入が出来るのか図面などの情報だけでは分からないので、外部廊下幅含めて可能な限り採寸してこないと(汗)。

[No.164 by 内覧楽しみ 2022-01-06 17:16:41]

待ちに待った内覧、いよいよですね。
すごく楽しみですね！
エントランスの雰囲気もそうですが、ラウンジの作り込みも気になるところです。
あまり期待値上げすぎるとアレなので、そこそこに臨もうと思います！笑

[No.165 by 入居前 2022-01-11 13:13:48]

予報のとおり、今週天気悪くて足元冷えそうですね。。。
内覧行かれた方、防寒どうされましたでしょうか？

[No.166 by 入居予定さん 2022-01-11 17:16:43]

>>165 入居前さん
リビングは床暖房を事前につけて頂いていたのでさほど寒くは無かったですが、それ以外の場所は結構冷えましたので暖かくして行かれた方が良いですよ。

[No.167 by 入居前 2022-01-11 21:45:04]

>>166 入居予定さん

ありがとうございます！！メジャー以外にカイロもしっかり持っていこう。
緊張でドキドキしてきました。

[No.168 by 入居予定さん 2022-01-11 23:10:56]

>>167 入居前さん
あ、カイロは受付でも頂けました。丁寧にご担当の方と施工会社、セコムと皆さん丁寧にご対応頂き、我が家は幸い殆ど指摘事項は有りませんでした。皆さん気持ちよく入居の日を迎えられると良いですね。

[No.169 by 内覧済みさん 2022-01-11 23:47:21]

ラウンジは内覧会用の一時的な設えだったのでしょうが、見える植栽とかエレベーター側も含めて雰囲気はよかったです。唯一エレベーター横の階数表示の数字を囲っていた飾り(？)は無いほうがスッキリするような気はしましたが…。(階ごとに違う色とかのようでしたが)

[No.170 by 契約者さん1 2022-01-12 19:24:52]

入居者の皆様は幹事会社の引越し業者を使われる
予定ですか？
見積りクソ高い。他社の2から3倍でした。

[No.171 by 契約済みさん 2022-01-12 20:37:21]

>>170 契約者さん1さん
同じ条件でそんな違いました？我が家はまずアートさんで見積り頂いてから同レベル大手他社の見積り取って、それを元にもう一度アートさんに再見積りお願いしたらほぼ変わらずで見積って頂けましたよ。日にちとか現居の場所とかにも依るのかも知れないですね。でもそれだけ差があれば他社さんにお願いしても良い気がします。

[No.172 by 内覧完了さん 2022-01-12 21:44:42]

>>170 契約者さん1さん
引越幹事会社は入札でそれなりの費用支払ってると思いますので特に初回見積りは高めになっちゃうんでしょうね。ただ、結局引越し受注出来ずでは意味無いので他の方もコメントされてる通り最終的には無理言わなければそれなりに相場に合わせて頂けるケースが多いのではないでしょうか。

[No.173 by 契約者さん4 2022-01-13 13:17:08]

登記手続きに伴い登記床面積の連絡がありましたが、分かってはいましたが内法だと結構狭くなるんですね(汗)

[No.174 by 匿名さん 2022-01-15 22:23:38]

皆さんルーター置き場ってドコにされるご予定でしょう？内覧会で玄関入ってすぐの配電盤(？)のところにコンセントとLAN差込口があったような気がしたのですが、あそこでも置けるなら部屋の中に邪魔にならずにコンセントも占有されずにイイなと。廊下で扉の中だとちゃんと電波が行き渡るのか微妙ですが。

[No.175 by 入居前 2022-01-16 10:37:56]

>>174 匿名さん

ハブのあったとこにおけると確かに便利ですよね。
ただ、我が家の間取りだと電子レンジとも近くなっちゃうので、一回そこに置いてドアも全部閉めてからの電波のとおりやすさ確認は必要かなーと思ってます。
ダメだったらマルチメディアコンセント使ってテレビ裏とかかな。。。

[No.176 by 匿名 2022-01-18 01:25:29]

プレイスはこの時期、何時頃から日陰になるのかご存知の方教えてもらえますか。

[No.177 by 匿名さん 2022-01-18 07:42:42]

>>176 匿名さん
こちら完売済みで、購入者の方は検討時にモデルルームで日照シミュレーション情報を見せていただいてます。部屋毎に異なりますのでキャンセルや今後の中古狙いであれば当該住戸が市場に出た時点で前者ならデベに、後者なら2月下旬の引渡し後に現地確認されれば如何でしょう。

[No.178 by 匿名 2022-01-18 08:59:35]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.179 by 入居予定さん 2022-01-18 10:56:58]

>>178 匿名さん
こちらは契約者専用の住民板となりますので部外者の方は投稿ご遠慮下さい。契約者の方でしたら三菱地所レジデンスまで契約時の情報の再開示をご依頼下さい。

[No.180 by 契約者さん3 2022-02-01 20:24:30]

Hタイプの採光と眺望良かった。東と南の両面からめちゃくちゃ陽が入って部屋が本当に明るい。アイランドキッチンもおしゃれでした。最高なマンションを買えました。

[No.181 by 契約者さん4 2022-02-01 22:07:42]

早速賃貸出てますね。
https://suumo.jp/chintai/bc_100268271352/

[No.182 by 入居予定3さん 2022-02-01 22:59:06]

>>181 契約者さん4さん
エアコンも設置予定での賃貸って事は契約後に転勤とかですかね？せっかく購入されたのに残念でしょうが、所沢駅近くでの築浅分譲賃貸って貴重なので早く決まると良いですね。

[No.183 by 契約者さん4 2022-02-01 23:12:28]

気になったのは徒歩8分表記なんですね。

[No.184 by 匿名 2022-02-02 11:46:30]

>>182 入居予定3さん

ディスポーザーついてるんですか？

[No.185 by 契約者7さん 2022-02-02 13:10:26]

>>184 匿名さん
契約者さんならご存知ですよね。中古や賃貸の検討者の方なら検討板へどうぞ。

[No.186 by 契約者さん1 2022-02-09 11:58:34]

いよいよ引渡し近づいてきましたね。
自治体の変わる転居のため、普通の転出以外にワクチンとかの手続きもあり、抜けもれがないかちょっと不安です。
公式のページの書き方がひたすら分かりづらいものの、すまい給付金も延長されたから対象期間になった、、、よな？と思いつつ、課税証明も忘れずとっておかないと。

転居前に気にしておいた方がいいよーって手続き他に皆様ございますでしょうか？

[No.187 by マンション検討中さん 2022-02-12 15:12:53]

出ていた11階の賃貸が掲載終了しましたねー。すぐに埋まったみたいですね！

今度はHタイプが出てました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000071815431/

[No.188 by 契約者さん7 2022-02-16 19:12:59]

皆様、確認会、再確認会の結果はいかがでしたでしょうか？
こちらは対応、指摘点の仕上がり等トータルでいまいちでした。

[No.189 by 契約者1 2022-02-16 19:26:47]

>>188 契約者さん7さん
私は15点程指摘ありましたが、どれもきちんと対応いただけてました。
いまいちというのはどんな点ですか？？

[No.190 by もうすぐ入居予定7さん 2022-02-16 21:34:46]

>>188 契約者さん7さん
我が家はほとんど指摘なしでした。気づきがあれば記録を残しておいて今後の定期点検などで打ち上げられればよろしいのでは？

[No.192 by 契約者さん7 2022-02-17 02:27:03]

[NO.191と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.196 by 内覧完了さん 2022-02-17 13:14:25]

[NO.193～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.197 by 契約者さん3 2022-02-22 08:31:18]

午前中しか日が当たらないことに悩みが出てきました

[No.198 by 契約者さん2 2022-02-22 18:33:27]

>>197 契約者さん3さん
Hタイプでしたら天国だったんですけどね。

[No.199 by 契約者さん3 2022-02-22 20:08:40]

>>198 契約者さん2さん
そうです、あと目の前のレオパが立て替えにならないことを祈ってます

[No.200 by 契約者さん1 2022-02-25 19:48:52]

引渡しお疲れさまでした。
これからよろしくお願いします！！