グランドパレス御影山手ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス御影山手についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[688: 住民]

>>687 マンコミュファンさん
同感です。
管理会社に話す内容ですので早期の掲示板削除を願っています。

[689: マンション検討中さん]

74戸しかないのにここ荒れ過ぎでしょ。
御影ブランドに若い方が集まってるのかな。同じ構造でも子育て中真っ只中の団地と閑静な住宅街にある低層マンションの住人とでは騒音が違いますよ。投稿を読んでると単にミスマッチが起きているだけじゃないかと思います。

[690: 評判気になるさん]

>>686 通りがかりさん
分譲マンションで足音聞こえることはないのでは？
掃除機とか大きい音なら聞こえるかもですが

[691: ??]

>>687 マンコミュファンさん

683です。決して茶化したわけではありません。
今回投票という形を取ったのは、この掲示板を利用してる方だけでも人数の把握が出来るかなと思ったからです。
部外者であってほしいなと思うぐらい、最近は心ない書き込みも増えてきていて見ててとても悲しい気持ちになっていました。
書き込みだけだと同じ方が名前を変えてコメントすることも可能ですが、投票は1人一票だけしか出来ないので。
具体的にどんな騒音か教えてもらえたら、もしかしたら下階の方を悩ませている当事者かもしれないという意識を持って対策しつつ生活出来るかなとも思いました。
我が家はありがたいことに上下左右の騒音に悩まされておりません。
しかし過去、隣人に悩まされたことや上階の騒音も経験ありますので、当事者の方のお気持ちに少しでも寄り添えるかなと思っただけなんです。
結構気が弱いのであまり責めないでください。
こんな風に言われるとは思わなかったので落ち込んでいます。
良かれと思ってしたことなので、気に入らないのであれば削除して頂いて構いません。
ただ理解して頂きたいのは、決して茶化したわけではないことと、当事者意識を持って対策をしつつ生活したいなと思っていることです。
どうか騒音に悩まされている皆さんが少しでも平穏な暮らしを取り戻せますように。
もう書き込みはやめて今までみたいに傍観者でいます。
不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。

[692: 名無しさん]

騒音のクレームの件ですが、気になって問い合わせしたところ夜中の機械音という回答を頂いたので情報共有します。

[693: 匿名さん]

>>692 名無しさん

やめて下さい。違います。
機械音の件もあると言うことでしょう。
個人の騒音の件は当事者以外には知らせていません。

[694: 名無しさん]

>>693 匿名さん
そうなんですね、失礼しました。
子供がいるので当事者であったら相手方に申し訳ないなという思いがあり問い合わせし回答頂いた形です。
騒音の件、何も出来ないことが心苦しいですが解決に向かいますよう願っております。

[695: マンション検討中さん]

>>694 名無しさん　
あまりに苦しくてムキになってしまい申し訳ございません。
お優しいお言葉ありがとうございます。

[696: 通りがかりさん]

足音本当にしんどいです。
ドンドンとわざとにしか聞こえません。
クレームを入れたから腹いせなのでしょうか。
いま録音の準備をして、いざという時に備えることにします。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>696 通りがかりさん

わざとかどうかも分からないのに、そこまでする必要ありますかね？
ドン引きですわ。
足音が気になるのなら、戸建てに引っ越せばよいのでは？

[698: 匿名さん]

>>697 さん

人に迷惑がかかるくらいの騒音を出すことが気にならないのなら、ドン引きですわ。戸建てに引っ越せばよいのでは？
となりますのでやめましょう。とにかく、このマンションには管理会社に相談している人、相談していない人も含めて、複数の方が切実になやんでいるということです。

[699: マンション掲示板さん]

どなたかがアンケート取られてましたが、どのくらい皆さん騒音など悩まれてますか？
戸建て引っ越ししたら悩まされないと思われるのでしたらそれは違います。声などが響いたりマンションより付き合いは大変ですし、腹の探り合いなどまた違ったしんどさありますよ。
私は意識してできる限り足音や声など出さないようにしています。神経質になるくらい家族にも注意しています。そこまでしないと実際にはかなり聞こえるのでしょうか？

[700: 通りがかりさん]

騒音の件は皆さん悩まれていると思いますが、一旦落ち着きませんか？
録音するだの引っ越せだの、話が飛躍している気がします。

[701: 通りがかりさん]

>>700 通りがかりさん
みんな騒音で悩んでいるんですか？立派なマンションに見えますけど

[702: 通りがかりさん]

クレーム入れるほどならかなりお気持ちはわかります。
しかし様々なリスクなども視野に考えた上での購入だと思います。
我慢できないならマンションなんて絶対買うもんではないと思います。やはり戸建ては他人の足音はないですから。
子供がいる家庭なのかはわかりませんが、多少の理解があっても良いかなと。今の子は一番損な時代に生まれ、やっとコロナがマシになり普段に戻りつつある中で子供の数年は無駄にされてきました。
ただでさえ、今の子供が将来大人になる時にこの大人達の為今よりも税金やら納めるのにどれだけ大変かわかります。子育て罰か。考えられないくらいに食費や教育にお金かかります。
騒音よりもある意味かなり深刻です。
誰かを責めるとかではなくてすこしは許せる気持ちを持つなど寛容的になれば社会は明るいのにと思いました。

[703: 通りがかりさん]

毎日ここが兵庫県のマンション検討スレのトップにあがってるんだが...

[704: 通りがかり]

>>703 通りがかりさん
暇な人が多いんでしょう。
ここにプライベートな苦情を書いても何の意味もないのに…
売りに出してる人が気の毒ですね…

[705: マンション検討中さん]

住民板出来てますので、せめてそっちに引っ越しませんか…。住民板もオープンな環境であることは同じですが、こちらよりはマシかと。

[706: 名無しさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683744/

住人専用スレッドです。

[707: eマンションさん]

>>702 通りがかりさん

私も親ですが、まず自分が改めて子どもにも教えます。
子どもも、将来迷惑をかける人になってほしくないから。
コロナの皺寄せや、経済に結びつけて、迷惑行為に寛容になれば社会は明るいなどお門違いです。

[708: マンションファン]

>>704 通りがかりさん

住人でない人が書いてる方がよほど暇ですね。
私は何の問題もありません。このマンションは最高に良かったです。
一部の苦情など言いたい方や部外者がネタに言ってますね。
こちらこそやめてほしいです。

[709: マンコミュファンさん]

>>707 eマンションさん

迷惑行為に寛容にとは言ってないと思いますよ？　　
702はダメなことはダメだと言ってますし、例として言っただけで、捉え違いにも程があります。

[710: 名無しさん]

>>707 eマンションさん
私も子供には常識を教えています。
常に足音など立てるなと注意ばかりで少し息がつまる日々でした。
あまりにも騒動が大袈裟過ぎるので言っただけです。
感じ悪く思われたのなら申し訳ございません。

[715: マンコミュファンさん]

色々とある方はおられますが、私個人はこのマンションは落ちついていて住んでから凄く気に入っています。
皆さんお子さんをお持ちの方は御影北小学校が良いと評判で神戸では小学校ではかなり人気だそうでその点も凄く重視されています。この街の住人も皆さんとても上品な方ばかりです。
私は歩く途中の坂道から見える街と海の風景や、バルコニーから時間とともに変わりゆく海の色、また後ろには山の景色とかなり気に入っています。
価格と見合う中で、もう恐らくこれ以上のマンションを探すのは無理だと思っています。
やはりマンションは戸建てには経験できない眺めや立地を買えるのが良いと思いました。

[716: 名無しさん]

>>696 通りがかりさん
今日は全然聞こえませんでした。
ほんとにありがとうございます。

[717: 評判気になるさん]

あれ1部屋だけかと思ってたらいつのまにか2部屋売りに出てるんですね
一階の方は賃貸募集もされてるのかぁ

[718: 口コミ知りたいさん]

>>717 評判気になるさん
いつのまに！三階角部屋ですね。
こんな早くに売られているのは疑問です。

[719: 評判気になるさん]

今までマンション住んだ事なかったので憧れて購入しました。今住んでみて凄く幸せですが自分の家のどこかが売られている様ななんとも複雑な気持ちになります。
実需でとか買われると言われたので少し不信になりますね。

[720: 名無しさん]

駅までの道で紅葉が感じられて最高です！
みなさんも意識してみてください(*^▽^*)

[721: 口コミ知りたいさん]

>>720 名無しさん

日頃からバスばかりで運動不足なので、また歩いてみます！自然が感じられて良いですね！(^O^)

[722: 名無し]

>>717 評判気になるさん
まだ住んでないのに賃貸に出すなんてやり方はかなり嫌ですね。
三階も2LdKにわざわざやりかえてまだ売るのは勝手ですが疑心暗鬼になります。

[724: 匿名]

>>723 マンション掲示板さん

住人です！こんな早くに売りに出すマンションなんて、聞いたことないです。
転勤なんて誰でも思いつくことじゃないですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[725: 住人]

住人です。数ヶ月という短期間で2件も売りに出されたら流石に不安になりますね。
特に1階の部屋は賃貸にも出されているようですし、それだとどうせ出て行くからとマンションに責任は持てないのではないでしょうか？
マイホームを購入した途端に転勤に出されるというのはよく聞く話ですが、せめて売りに出している理由は知りたいです。

[727: 住人]

>>725 住人さん

おっしゃるとおりです。私が伝えたかった内容です。
一年以上から数年ならまだしも、数ヶ月、半年も経つかどうかで流石に不安になります。
一階は初めは転勤かなとも思いましたが、最近になり賃貸に出されてるのを見てかなり引いてしまい、投資目的かもと悪く考えがちになりました。
賃貸だと色々な人が、知らない間にでたり入ったり、また空きもでて、個数が少ないので良くないです。
理由などは会社に聞けるものなのでしょうか。
私も本当に理由は知りたいですね。集合住宅ですからね。

[729: 名無しさん]

販売担当していた方はほとんど実需の人が購入していると話していましたが、引っ越した後にホームクリーニングを担当していた方は投資目的で買っている人もいると話していました。
実際今売りに出されている人の理由はわかりませんが、売りに出すのはそれぞれ理由があるでしょうし、それを知ることは赤の他人には難しいのでは？
それこそ人のプライベートの問題に突っ込むことになりかねませんし。
実際に住んでいる自分自身が満足していたはそれで良いと私は思います。
実際たくさんの人が書いていましたが、私は住んでいて特に不安や不満はありません。

[730: 通りがかりさん]

>>726 eマンションさん
そんなことは十分にわかっております。
ですが、ほっといてもらえませんかね？
住人としては皆さん気になるのは当たり前です。
あなたみたいな怖い人は私の周りにはいないのでまずその性格おやめになられたほうがよいかと。
あなたは住人ですか？あまりきつくするとまたこのマンションの質を落としますよ。
賢い人ほど人を見下したりしませんからあまりよろしくはないのでは？どの程度なのかよくわかりますね。

[731: 口コミ知りたいさん]

>>728 マンション検討中さん

そう思いますか？全く違います。

[732: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[733: 検討板ユーザーさん]

余計なお世話かもしれませんが、1階の部屋を賃貸に出すのは金融機関に相談されたのですかね？
住宅ローンを組んで購入した部屋を勝手に賃貸に出すのは基本的にNGで、ばれたら一括返済を求められるはずですが。

[735: 通りがかりさん]

>>734 さん

722さんが女性かどうかなんて文章では分からないと思うのですが…