グランドパレス御影山手についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mikage74.jp/
所在地:兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通:阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.50平米~102.42平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-14 15:46:59
グランドパレス御影山手ってどうですか?
646:
検討板ユーザーさん
[2022-10-30 15:48:52]
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647:
匿名さん
[2022-10-30 16:34:57]
>>645 通りがかりさん
631さんが経験した過去の騒音の件で、どんな騒音で困っていたのか聞いているのではないかなと思いました。 634さんのコメントがいじめの構図だとは思えません。 参考になる!というボタンを私も押しましたが、『私は全く声は聞こえないし音が聞こえなさすぎて違和感あります。』というコメントと同じことを思っていたからです。 |
648:
検討板ユーザーさん
[2022-10-30 16:59:13]
>>646 検討板ユーザーさん
誰も生活音を立てずに生活して欲しいと言ってるわけではありませんので、集合住宅である限りお互い気を遣えばいいと思います。 住人の方なのか分かりませんが、「どうしても嫌なら~」は小さい子供がいる家庭は戸建てを買えばいいと言われるのと同じ理屈ですので書かない方が良いと思います。 実際困ってる人もいるのでここで誰かを責めるようなことを書くのはやめましょう。 |
649:
評判気になるさん
[2022-10-30 17:34:40]
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650:
口コミ知りたいさん
[2022-10-30 17:44:44]
>>648 検討板ユーザーさん
住人です。 お互いきをつけたらいいとのことを皆さんがいわれてるのに、騒音の被害受けた側しかわからかいみたいな書き方をされてるのに違和感がありました。 少なくとも別のマンションですよね。 どんな騒音かとかも書いてなかったので具体的にあれば理解できました。 どうしても嫌そうなので例として戸建てならと書いただけです。以前にもありましたね。どうしても不満あるならちがう場所に住めばいいとか書かれてました。 責めてるわけではなくむしろいじめを例に例えるやり方にびっくりしました。 |
651:
マンション掲示板さん
[2022-10-30 17:51:58]
>>649 評判気になるさん
どこまで迷惑なんでしょう。 子供がいる以上注意してもどうしても我慢しろは無理な場合が時と場合であります。夜は注意しています! 皆さんがどうなのかはわかりませんが、子供がいる方は同自身も注意するストレスもあり困ってますのでそう書かれるのは差別っぼいですね。 |
652:
検討板ユーザーさん
[2022-10-30 17:58:07]
都会のマンション住んどいてこれですか。笑
それなら地方か郊外の戸建てならここよりかなり安くて広くていいですよ! 体験していますのでお勧めします! 通勤はマイカーで皆さんゆとりある穏やかな人ばかりです。 |
653:
マンション検討中さん
[2022-10-30 18:45:19]
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654:
名無しさん
[2022-10-30 18:48:00]
もうここで言い争いやめませんか?
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655:
通りがかりさん
[2022-10-30 18:49:34]
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656:
匿名
[2022-10-30 18:54:45]
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657:
通りがかり
[2022-10-30 18:57:21]
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658:
マンコミュファンさん
[2022-10-30 19:07:10]
>>653 マンション検討中さん
諦めなくて良いです。私も騒音問題苦しんでいます。 気持ちのわかる者もいますので、根気強く管理会社に間に入って頂きましょう。 この掲示板に書きこんでいるような方々が、理事になるかもしれない管理組合でなくてよかったじゃないですか。守秘義務も守ってくださるでしょうし、管理会社に相談してくださいね。 |
659:
評判気になるさん
[2022-10-30 19:08:54]
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660:
匿名さん
[2022-10-30 19:15:59]
658さん怖いです。
そんな方いるかはわかりかねますが、かなり静かな環境などお子さんがいないと感じます。 たぶん、慣れないと少しの音でさえ騒音と感じると思います。 私も気にはなりませんが、上の方や斜め上かはらわかりませんが、椅子のひく音やシャワーなどはたまに聞こえます。 |
661:
マンション掲示板さん
[2022-10-30 19:24:50]
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662:
口コミ知りたいさん
[2022-10-30 19:27:48]
>>655 通りがかりさん
ドンドンといった音が日中も夜中も聞こえます。 場所はリビング、寝室など、問わないです。 大人の方の足音(踵からおりて歩いている?)かもしれません。 せめて、夜は穏やかに寝させてほしいです。 |
663:
口コミ知りたいさん
[2022-10-30 19:33:53]
小刻みな足音も聞こえるのでそれはお子様ですかね。
体を壊すのが先か、慣れるのが先か。 |
664:
匿名さん
[2022-10-30 19:34:27]
皆さん怖いです。
もう民度、レベルが低すぎてついていけません。 自分達のマンションで建設的に話せないのならこんなマンション誰が買うのでしょうか? |
665:
検討板ユーザーさん
[2022-10-30 19:36:46]
我慢できないなど、アバウトすぎてわからずいいがかりにもとれますよね。
証拠などがないのでね。 部外者が荒らしてる気もします!! 皆さんどう思われますか? |
666:
匿名さん
[2022-10-30 19:41:52]
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667:
通りがかり
[2022-10-30 19:46:44]
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668:
eマンションさん
[2022-10-30 19:50:26]
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669:
評判気になるさん
[2022-10-30 19:51:57]
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670:
住民
[2022-10-30 19:52:55]
>>665 検討板ユーザーさん
書き込みが多いと検討版の上位に表示されるため、部外者が住民同士の不満を煽っているように見受けられます。 658や667は部外者でしょう。 不毛な言い争いはマンションの価値も下がるので、私はこのスレッドの削除依頼を何度か出しています。 1人の要望では掲示板運営者の方に中々動いて頂けないので、他の住民の方にも同意見の方がいらっしゃればスレッド削除依頼を出して頂きたいです。 |
671:
eマンションさん
[2022-10-30 20:00:09]
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672:
名無しさん
[2022-10-30 20:08:07]
私も部外者だと思います。
明らかに異質な書き込みが多すぎます。 |
673:
マンション検討中さん
[2022-10-30 20:13:48]
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674:
マンション検討中さん
[2022-10-30 20:25:45]
>>672 名無しさん
実際に張り紙があり、騒音に悩んでいる方がいて、書き込みをみて、私も騒音に悩んでいると告白される方がいて、異質な書き込みではないです。 何故植栽のことはあんなに前向きに議論したのに、騒音問題や、子どもの騒音となると火消しにやっきになるのでしょう。部外者の書き込みとは思えませんし、以前は深夜の楽器演奏の張り紙などもありましたよね。私も住民です。 |
675:
通りがかりさん
[2022-10-30 20:31:11]
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676:
住民
[2022-10-30 20:45:45]
>>674 マンション検討中さん
悩み自体は住民の方の書かれていることでしょうが、明らかに外部から対立を煽っている人がいることも事実かと思います。 匿名掲示板で見極めることもできないので検討スレッド自体を閉鎖するのが1番良いと思います。 |
677:
名無しさん
[2022-10-30 20:54:20]
マンション購入検討スレで、悩みを相談したい住人と生じている問題をオープンな場で出してほしくない住人との価値観の違いでしょうか。
私は後者です。 676の人の言う通り、閉鎖が一番でしょう。 不安なことや困っていることは管理会社を通すのが現状一番ではないでしょうか。 事実、管理会社側もカラスや騒音の問題について対応しようとする動きはあります。 ここで相談しても解決しないどころか、皆さんの仲が険悪になるだけかなと思います。 お祭りの話題のように、楽しい話題だけなら良いのになかなかうまくいかないものですね。 |
678:
検討板ユーザーさん
[2022-10-30 20:57:50]
こんな話ばかりしてるから今まで気にならなかった上階の足音が急に聞こえるようになってきました…
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679:
通りがかりさん
[2022-10-30 21:02:20]
このマンション素敵な方ばかりだなと思っていたのに疑心暗鬼になりそうです。
せっかく縁があって同じマンションに住んでいるんだから皆さんと仲良くなりたいのにな~ |
680:
匿名さん
[2022-10-30 21:05:06]
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681:
通りがかりさん
[2022-10-30 21:36:31]
スリッパ履いておれば、大丈夫じゃないでしょうか。
あなたみたいに気遣いができる方が上階にいるといいですね。 |
682:
マンション掲示板さん
[2022-10-30 21:59:59]
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683:
??
[2022-10-30 23:38:11]
今までは見る専門でしたが初めて投稿します。
皆さんのご意見をお聞きしたいのでアンケート取らせてください。 ①上下左右の騒音が気になる ②全然気にならない の2択のアンケートです。 上下左右の騒音が気になる方は、①に投票した上でこちらの投稿にレスを返す形で具体的にどのようなものか教えてください。 全然気にならないよという方は、②に投票してください。②の方でも、気にはならないけどこんな音はするよということがあれば、②であることを述べた上でこちらの投稿にレスを返す形で具体的にどのようなものか教えてください。 騒音に悩まされてる方、または騒音など気にならない方がこの掲示板内だけでもどれぐらいいるのか知りたくなりました。 因みに私は上下左右に恵まれているのか音はほとんど気になりません。 たまに上階の足音がするぐらいで気になるレベルではないです。 私自身も気にかけてはいますが、下階の方に騒音でご迷惑をおかけしているかもしれないので、こちらで頂いたご意見を参考に対策を行っていきたいなと思います。 拙い文章ではございますがどうかご協力お願いします。 同じマンションに住む者同士、より良い環境を作り上げていきましょう(^o^) ①上下左右の騒音が気になる ②全然気にならない |
684:
??
[2022-10-30 23:43:05]
683です。
アンケートの投稿をしたものの、何故か投票アンケートの表示がされません(笑) 投稿者本人だからでしょうか? |
685:
??
[2022-10-31 00:01:02]
683です。何度もすみません。
①に投票された方は具体的にどのような騒音かコメントもお願いします。 我が家はこちらで頂いたご意見を参考に対策を練りたいので、お手数ですが宜しくお願い致します。 |
686:
通りがかり
[2022-10-31 08:09:32]
>>683 さん
②に投票しましたがこのマンションそんなに騒音気になりますかね? 以前もマンションに住んでいましたが、ここほど音が気にならないのは初めてです。 新築かつ分譲だからなのか防音がしっかりとされている印象です。 まぁテレビを消せば上階の足音や隣の生活音は聞こえることもあるけどマンションてこんなものでしょ。 ①に投票された方はよっぽどなのだと心中お察しします。 どなたもコメントされてませんが、聞こえる時間帯やどんな種類の音か書いてほしいな。 マンション住民以外の外部からの冷やかし票は入れないで下さいね~ |
687:
マンコミュファンさん
[2022-10-31 08:46:07]
>>683 ??さん
騒音で悩んでる方々は、こんなアンケートに答えるような軽いタッチの悩みではありません。 管理会社に相談されていると思われますので、アンケートで茶化すようなことをおやめになったほうがよいのでは? だから、いじめのようだと書かれるのだと思います。 |
688:
住民
[2022-10-31 10:10:05]
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689:
マンション検討中さん
[2022-10-31 10:28:30]
74戸しかないのにここ荒れ過ぎでしょ。
御影ブランドに若い方が集まってるのかな。同じ構造でも子育て中真っ只中の団地と閑静な住宅街にある低層マンションの住人とでは騒音が違いますよ。投稿を読んでると単にミスマッチが起きているだけじゃないかと思います。 |
690:
評判気になるさん
[2022-10-31 10:39:45]
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691:
??
[2022-10-31 12:23:21]
>>687 マンコミュファンさん
683です。決して茶化したわけではありません。 今回投票という形を取ったのは、この掲示板を利用してる方だけでも人数の把握が出来るかなと思ったからです。 部外者であってほしいなと思うぐらい、最近は心ない書き込みも増えてきていて見ててとても悲しい気持ちになっていました。 書き込みだけだと同じ方が名前を変えてコメントすることも可能ですが、投票は1人一票だけしか出来ないので。 具体的にどんな騒音か教えてもらえたら、もしかしたら下階の方を悩ませている当事者かもしれないという意識を持って対策しつつ生活出来るかなとも思いました。 我が家はありがたいことに上下左右の騒音に悩まされておりません。 しかし過去、隣人に悩まされたことや上階の騒音も経験ありますので、当事者の方のお気持ちに少しでも寄り添えるかなと思っただけなんです。 結構気が弱いのであまり責めないでください。 こんな風に言われるとは思わなかったので落ち込んでいます。 良かれと思ってしたことなので、気に入らないのであれば削除して頂いて構いません。 ただ理解して頂きたいのは、決して茶化したわけではないことと、当事者意識を持って対策をしつつ生活したいなと思っていることです。 どうか騒音に悩まされている皆さんが少しでも平穏な暮らしを取り戻せますように。 もう書き込みはやめて今までみたいに傍観者でいます。 不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。 |
692:
名無しさん
[2022-11-01 20:08:27]
騒音のクレームの件ですが、気になって問い合わせしたところ夜中の機械音という回答を頂いたので情報共有します。
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693:
匿名さん
[2022-11-01 20:55:52]
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694:
名無しさん
[2022-11-01 21:32:45]
>>693 匿名さん
そうなんですね、失礼しました。 子供がいるので当事者であったら相手方に申し訳ないなという思いがあり問い合わせし回答頂いた形です。 騒音の件、何も出来ないことが心苦しいですが解決に向かいますよう願っております。 |
695:
マンション検討中さん
[2022-11-01 22:20:46]
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696:
通りがかりさん
[2022-11-02 00:12:14]
足音本当にしんどいです。
ドンドンとわざとにしか聞こえません。 クレームを入れたから腹いせなのでしょうか。 いま録音の準備をして、いざという時に備えることにします。 |
697:
検討板ユーザーさん
[2022-11-02 07:31:34]
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698:
匿名さん
[2022-11-02 08:55:14]
>>697 さん
人に迷惑がかかるくらいの騒音を出すことが気にならないのなら、ドン引きですわ。戸建てに引っ越せばよいのでは? となりますのでやめましょう。とにかく、このマンションには管理会社に相談している人、相談していない人も含めて、複数の方が切実になやんでいるということです。 |
699:
マンション掲示板さん
[2022-11-02 09:35:50]
どなたかがアンケート取られてましたが、どのくらい皆さん騒音など悩まれてますか?
戸建て引っ越ししたら悩まされないと思われるのでしたらそれは違います。声などが響いたりマンションより付き合いは大変ですし、腹の探り合いなどまた違ったしんどさありますよ。 私は意識してできる限り足音や声など出さないようにしています。神経質になるくらい家族にも注意しています。そこまでしないと実際にはかなり聞こえるのでしょうか? |
700:
通りがかりさん
[2022-11-02 09:49:30]
騒音の件は皆さん悩まれていると思いますが、一旦落ち着きませんか?
録音するだの引っ越せだの、話が飛躍している気がします。 |
701:
通りがかりさん
[2022-11-02 11:20:12]
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702:
通りがかりさん
[2022-11-02 11:34:46]
クレーム入れるほどならかなりお気持ちはわかります。
しかし様々なリスクなども視野に考えた上での購入だと思います。 我慢できないならマンションなんて絶対買うもんではないと思います。やはり戸建ては他人の足音はないですから。 子供がいる家庭なのかはわかりませんが、多少の理解があっても良いかなと。今の子は一番損な時代に生まれ、やっとコロナがマシになり普段に戻りつつある中で子供の数年は無駄にされてきました。 ただでさえ、今の子供が将来大人になる時にこの大人達の為今よりも税金やら納めるのにどれだけ大変かわかります。子育て罰か。考えられないくらいに食費や教育にお金かかります。 騒音よりもある意味かなり深刻です。 誰かを責めるとかではなくてすこしは許せる気持ちを持つなど寛容的になれば社会は明るいのにと思いました。 |
703:
通りがかりさん
[2022-11-02 11:46:59]
毎日ここが兵庫県のマンション検討スレのトップにあがってるんだが...
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704:
通りがかり
[2022-11-02 12:15:12]
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705:
マンション検討中さん
[2022-11-02 12:20:44]
住民板出来てますので、せめてそっちに引っ越しませんか…。住民板もオープンな環境であることは同じですが、こちらよりはマシかと。
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706:
名無しさん
[2022-11-02 12:35:25]
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707:
eマンションさん
[2022-11-02 12:51:18]
>>702 通りがかりさん
私も親ですが、まず自分が改めて子どもにも教えます。 子どもも、将来迷惑をかける人になってほしくないから。 コロナの皺寄せや、経済に結びつけて、迷惑行為に寛容になれば社会は明るいなどお門違いです。 |
708:
マンションファン
[2022-11-02 13:19:00]
>>704 通りがかりさん
住人でない人が書いてる方がよほど暇ですね。 私は何の問題もありません。このマンションは最高に良かったです。 一部の苦情など言いたい方や部外者がネタに言ってますね。 こちらこそやめてほしいです。 |
709:
マンコミュファンさん
[2022-11-02 13:22:47]
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710:
名無しさん
[2022-11-02 13:37:05]
>>707 eマンションさん
私も子供には常識を教えています。 常に足音など立てるなと注意ばかりで少し息がつまる日々でした。 あまりにも騒動が大袈裟過ぎるので言っただけです。 感じ悪く思われたのなら申し訳ございません。 |
715:
マンコミュファンさん
[2022-11-02 18:44:39]
色々とある方はおられますが、私個人はこのマンションは落ちついていて住んでから凄く気に入っています。
皆さんお子さんをお持ちの方は御影北小学校が良いと評判で神戸では小学校ではかなり人気だそうでその点も凄く重視されています。この街の住人も皆さんとても上品な方ばかりです。 私は歩く途中の坂道から見える街と海の風景や、バルコニーから時間とともに変わりゆく海の色、また後ろには山の景色とかなり気に入っています。 価格と見合う中で、もう恐らくこれ以上のマンションを探すのは無理だと思っています。 やはりマンションは戸建てには経験できない眺めや立地を買えるのが良いと思いました。 |
716:
名無しさん
[2022-11-02 23:29:13]
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717:
評判気になるさん
[2022-11-02 23:37:57]
あれ1部屋だけかと思ってたらいつのまにか2部屋売りに出てるんですね
一階の方は賃貸募集もされてるのかぁ |
718:
口コミ知りたいさん
[2022-11-03 00:59:11]
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719:
評判気になるさん
[2022-11-03 01:29:40]
今までマンション住んだ事なかったので憧れて購入しました。今住んでみて凄く幸せですが自分の家のどこかが売られている様ななんとも複雑な気持ちになります。
実需でとか買われると言われたので少し不信になりますね。 |
720:
名無しさん
[2022-11-03 10:58:40]
駅までの道で紅葉が感じられて最高です!
みなさんも意識してみてください(*^▽^*) |
721:
口コミ知りたいさん
[2022-11-03 11:32:20]
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722:
名無し
[2022-11-03 17:02:54]
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724:
匿名
[2022-11-03 18:00:33]
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725:
住人
[2022-11-03 18:27:58]
住人です。数ヶ月という短期間で2件も売りに出されたら流石に不安になりますね。
特に1階の部屋は賃貸にも出されているようですし、それだとどうせ出て行くからとマンションに責任は持てないのではないでしょうか? マイホームを購入した途端に転勤に出されるというのはよく聞く話ですが、せめて売りに出している理由は知りたいです。 |
727:
住人
[2022-11-03 18:41:43]
>>725 住人さん
おっしゃるとおりです。私が伝えたかった内容です。 一年以上から数年ならまだしも、数ヶ月、半年も経つかどうかで流石に不安になります。 一階は初めは転勤かなとも思いましたが、最近になり賃貸に出されてるのを見てかなり引いてしまい、投資目的かもと悪く考えがちになりました。 賃貸だと色々な人が、知らない間にでたり入ったり、また空きもでて、個数が少ないので良くないです。 理由などは会社に聞けるものなのでしょうか。 私も本当に理由は知りたいですね。集合住宅ですからね。 |
729:
名無しさん
[2022-11-03 18:50:28]
販売担当していた方はほとんど実需の人が購入していると話していましたが、引っ越した後にホームクリーニングを担当していた方は投資目的で買っている人もいると話していました。
実際今売りに出されている人の理由はわかりませんが、売りに出すのはそれぞれ理由があるでしょうし、それを知ることは赤の他人には難しいのでは? それこそ人のプライベートの問題に突っ込むことになりかねませんし。 実際に住んでいる自分自身が満足していたはそれで良いと私は思います。 実際たくさんの人が書いていましたが、私は住んでいて特に不安や不満はありません。 |
730:
通りがかりさん
[2022-11-03 18:53:18]
>>726 eマンションさん
そんなことは十分にわかっております。 ですが、ほっといてもらえませんかね? 住人としては皆さん気になるのは当たり前です。 あなたみたいな怖い人は私の周りにはいないのでまずその性格おやめになられたほうがよいかと。 あなたは住人ですか?あまりきつくするとまたこのマンションの質を落としますよ。 賢い人ほど人を見下したりしませんからあまりよろしくはないのでは?どの程度なのかよくわかりますね。 |
731:
口コミ知りたいさん
[2022-11-03 18:56:12]
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732:
匿名さん
[2022-11-03 19:07:16]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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733:
検討板ユーザーさん
[2022-11-03 19:35:39]
余計なお世話かもしれませんが、1階の部屋を賃貸に出すのは金融機関に相談されたのですかね?
住宅ローンを組んで購入した部屋を勝手に賃貸に出すのは基本的にNGで、ばれたら一括返済を求められるはずですが。 |
735:
通りがかりさん
[2022-11-03 19:53:06]
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738:
マンション掲示板さん
[2022-11-03 20:32:56]
投資目的での購入なら販売開始もそれを承認したという事でしょうか?
気に入って購入したマンションが金儲けの道具に使われていると思うと悲しいです。 |
739:
名無しさん
[2022-11-03 21:07:13]
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740:
検討板ユーザーさん
[2022-11-03 21:11:11]
タワーならわかりますか、74戸しかないマンションですからね。投資目的の購入なら承認はいるということでしょうか?
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743:
名無しさん
[2022-11-03 21:41:11]
当たり前であるがここの全員、検討した夙川や苦楽園などのマンション住人の質とは全く違うよな。
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745:
名無しさん
[2022-11-03 22:16:12]
気になりましたが、この件もですが私はあれだけ騒音でもめてたことをかなり気にして生活しておりました。検討されてたのにやめた方もいたにも関わらず当事者達はどうなのか。
録音などとか脅されたりしてかなり怯えた日々でした。今はなかった事になっててドン引きです。蒸し返したくはなかったですが。 実際に騒音とかなかったんではと疑ってしまいました。とにかくあの異常なやりとりが住人としてかなり残念でした。 |
631さんが酷い騒音で殺害事件や殺傷事件に発展します、と書いていたのであまりに怖いので聞いてこられたのでは?
634はそこまで悪くは書かれてないですよ。
いじめの構図なんて例えや表現が怖いです。そうい上風に書いてくる方のが私には怖かったです。
皆さん注意すると言われていますし。ちょっと気持ちはわかりますがいいのでは?
私はお子さん近くにいますが全く聞こえないので。
マンションは隣人で住み心地変わるので仕方ないですねら。
どうしても嫌なら戸建に住むなり子供がいない静かなマンションを選んだらいいかなと思いました。