グランドパレス御影山手ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス御影山手についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[382: 通りがかりさん]

マンションの住民です。私は女ですけど徒歩で駅まで行きが12.3分、帰りが15分ほどです。376 匿名さんと同じルートです。歩くスピードは早くも遅くもないと思います。

[383: 匿名さん]

このマンションは駅までの距離の話ばかりで資産価値考えたりとか、しんどいですね。通勤は車で通ってる人もいますし、住む場所ここが好きで選んだなら妥協しないと仕方ないですね。
また歩く速さは男性と女性でかなり違います！
お子さんがいる家庭は特に通学距離や道幅が狭い為気になるかな。
大人でもその日の体調や天候、歳いけばまた変わるので。一応参考にはなりました。

[384: 検討板ユーザーさん]

私は電車通勤の為、当初は阪急御影の駐輪場契約orバスの定期購入を検討していましたが、阪急御影までの近道を見つけてから12分くらいで歩けるようになりどちらも見送りました。

[385: 通りがかりさん]

お墓の横以外の近道はどこかありますか？お墓の道なら、割と時間かかりますよね。
細い住宅地の道から坂を上がっていく道ですか？駅からあの道もなんとなく急でしんどかった印象です。12分では駅からは難しいのかなと思いますが体力があり羨ましいです。

[386: マンション掲示板さん]

>>383 匿名さん

たしかに駅までの時間ばかりですね。笑
以下、駅までの距離の議論やめませんか？
（そこしか批判できないだけかもしれませんが笑）
不毛です。人によって体感は違い許容できる距離も違うでしょうし、そもそもダラダラ歩けば時間もかかるでしょうし。
歩くのが嫌なら徒歩7分以内とかで絞ってマンションを探せばいいだけです。文句を言いたい方は何がしたいのでしょうね。
また、徒歩5分と書かれている物件も、歩くのが遅い人は7-8分かかるかと思いますが、そこでも文句言うのでしょうか？

[387: 名無しさん]

>>386 マンション掲示板さん
たぶん13分記載なのにいざ歩くと18分くらいかかるからびっくりされる方は多いのかな？
普通は2,3分の短縮くらいですもんね
私は実家がすぐ近所なのでここのマンションに決めましたが、御影山手にゆかりがない方は不便だなと思うとは思います。スーパーも雑貨屋のような小さいスーパーが目の前にあるだけですし駅前には何もないです。
実家もですがうちも車で土日にまとめ買いしてますよ。あと宅配。塾も習い事も岡本まで通ってました。車ないと生活は成り立ちません。
御影高校でしたが生徒も親も教育熱心な方は多いとは思います。景色も好きですし、生まれ育った場所なので愛着がありますね。私は気に入ってますよー

[388: 通りがかりさん]

私も実家はバス便で駅まで歩いて行ける距離ではないのでバスか車しか手段ありません。
記載されているバス停までの所要時間ですら、4分だったのが、実際は8分でした。歩いたことはないですが歩けばかなりかかります。
御影山手はどうにか歩ける距離でバス停は六甲行きですが目の前にある、フードショップも小さいながらあるだけマシじゃないでしょうか？
良い点に目を向けられないのならこれから住むにあたってしんどいですね。
御影山手にご実家があるなら、価値観ひとそれぞれですが、私なら実家近くの戸建てに住みたいですね。ご立派な実家ならいつか新築もいいですね。
自分から高校名まで言う人珍しいな！笑
ここは戸建て買えないけど、山手に住みたい人向けの良心価格のマンションだと思います。
車はないとダメなことは皆さん承知でだと思いますよ。景色は本当にいいですね！
私は会社近いので西宮でも購入を検討してましたが、このマンシションより狭くて高いですよ！もちろんかなり大手ですが。
西宮も良いですが特に馴染みがないので見送りました。
夙川や苦楽園などより山から海まで見える景色はいいと思います。

[389: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[390: 通りがかり]

人が購入したものに対して「たかだか」という神経の人もいかがなものかと思います。
あと戸建が購入できない層という発言もかなり失礼に値します。
そもそもあなたはなにをしに、この掲示板に来たのですか？

住んでない人がとやかく言ってきている投稿も見受けられ、異質な掲示板になっているように感じます。

[391: 名無しさん]

そうですよね。無神経な人もいますね！
お気持ちわかります！
戸建てが買えない層というのはよくでますね。笑
実際私は戸建てに生まれてからずっと住んできたので住むまでは未知の世界で、品質がいくら良いマンションでも中に入って生活してみるまでは不安でした。
この地域では戸建て買えないと言う意味での話ではないでしょうか？皆さんされてます。
せっかく良いマンションなんですからカッとなれば相手の思う壺です。
気にせず大らかにいきましょう。
私は住人ですが、植栽の工事の文句や細かい部分、エレベーターのエアコンや水捌けなど確かに当たってるのでしょうが、言われてることは安いから悪い箇所もでてきてる！と断言して言ってる方もいて気分悪くなりました。
書き込みはしたけれどあれからどうなったのかわからないですしね。
いつ対処かわらないし、年内か直ぐに対処して頂けるならいいですけどね。

[392: eマンションさん]

実際に住んでみるとすごく落ち着いていて購入して良かったなと思いました。私は車を所有していませんが、目の前もスーパーも最低限のものは売っていますし、スーパーの配送も可能なエリアなので、車が絶対ないと困らないという感じではありません。

購入者や検討している方以外の書き込みも全然アリだと思います。匿名掲示板なので好き放題言われるものでしょうし。購入者からしてみると、389の方のような書き込みは失礼かなとは思います。

[393: 評判気になるさん]

環境はとてもいいと思いますよ！
納得した上で購入に至ったはずなのに、絶えず駅からの距離を言われてましたが、いつか売りたいからなのか資産価値を気にされてるみたいで嫌でしたね。
うちも車がないので387さんみたいに車がなければ生活するのは成り立たないというのは失礼だと思いました。

[394: 名無しさん]

もうやめませんか？笑　
世の中色んな人いますよ！
私は住人です。このマンションの方も番号で名指しまでするなんて怖いです！
匿名でのことで住人の方かそれ以外かもわかりまんが、イライラしたからとやり返すほうもお互いレベル同じと思います。

[395: 匿名さん]

色々と読みましたが、住人の質が穏やかで良さそうだなと思ってたのですが言葉に直ぐ反応したりなどプライドが高い人が沢山いらっしゃるのかなと推測しました。
実際に住んだら確かに普通の国産車もありますが高級外車の方のが多いような印象で住まれている方も高級という印象ですね。
販売時は庶民の方も沢山購入してますから安心してくださいと営業からひつこく言われて購入に踏み切った方もいるみたいなんで、住み始めてみたらビックリされたり違和感もある方もいると思います。
土地柄なんでしょうね。
かなり評判良い学区ですが、参観日など行事などはどのような装いで行けばいいかも凄く気になっています。

[396: eマンションさん]

マンション購入なんて人生で何度もない機会でしょうし、気に入って住んでる方がほとんどだと思います。批判されてスルーできない気持ちもわかります。
不毛な言い合いにしかならないんで、もっとポジティブなことを共有できたら良いんでしょうね。

[397: 口コミ知りたいさん]

396の住人の方は誰に対しても優しそうで好感が持てこのような方とならお知り合いになりたいタイプかなって思いました。
390の人はすぐに感情がでてしまうタイプなのかなって個人的には思いました。
動揺される方も中にはいます。気に入って住んでる方も検討中の方もいらっしゃるので言いたい気持ちはわかりますが、大人の対応をとって批判はしないほうが周りの住人のためにはなるかなと個人的に思いました。

[398: 匿名さん]

お墓の横を夜中に通っても、お化けは出ませんでした。

しかし、冬に出るあの大きな大きな猪に遭遇したら。。もう今からドキドキです。
神戸の皆さまの猪対策をぜひ教えて頂きたいです。

マンションの住人の方は皆さま良い方で購入して良かったと思っております。

[399: 匿名さん]

こちらのマンション検討中で迷ってるものです。　
戸建てにされずマンションにされたきっかけはなんですか？（実家から近いから決めたとかは除くでお願いします）
今のところは永住目的でしょうか？
一番懸念は立体式駐車場の出し入れで他の方とすれ違うことも多いと思いますが、不便ではないですか？
答えにくい質問で恐縮です。
宜しくお願いします。

[400: 匿名さん]

>>399 さん
私は灘区か東灘区の新築マンションを探していたので、地区が落ち着いた雰囲気のこのマンションにしました。
この地域だと戸建ては値段が跳ね上がりますし、その点でこのマンションは魅力的でした。
今のところ将来売却とかは考えていません。
ライフステージが変わればまた考えも変わるのかもしれませんが。

[401: こうにゅうしゃ]

>>399 匿名さん
兵庫県に全くゆかりのない人間ですが子育てするにあたり御影という場所とこのマンションの眺望に魅力を感じ購入に至りました。今のところは永住の気持ちですがこのご時世先のことはわかりません。だからこそ動きやすさを考え一軒家でなくマンションを選びました。今のところ顔を合わせた住民の方もみなさん感じのいい方ばかり、目の前のバス停も便利で特に不満もなく落ち着いて暮らせています。立体式駐車場は狭くて多少入れにくいですがそんなに不便には感じてません。(朝の通勤時間帯は混んでいるのかも？) わたしはとても好きです、このマンション～