レ・ジェイド浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド浦和についての情報を希望しています。
駅から徒歩４分の物件です。
小学校も近くにあったり、間取りも豊富なので気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/urawa44/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東高砂町36（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.32平米～94.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[262: 匿名さん]

>>258 ご近所さん
販売戸数は未定ですと書いてある予告広告だから変更あるのかも？

[263: 匿名さん]

>>245 マンコミュファンさん
ファミリーを募集するなら、遮音を大切にするべきだけどね、普通は。

[264: 検討板ユーザーさん]

―教えてくれよ。本当の伝説（レジェンド）がどこなのか。

[265: 買い替え検討中さん]

>>263 匿名さん
遮音性に関しては直床も二重床も差は無いのが今は常識ですから、イメージ作りの問題ですかねぇ...

[266: 匿名さん]

パークホームズ浦和仲町3丁目は直床だが天井高は2500になっている。
個人的には直床で天井が高い方がいいと思う。

[267: マンション検討中さん]

まあイメージの問題ですね。世間一般的には二重床の方が良いというイメージがありますからね。実際は性能はそこまで変わらないにしろイメージでは二重床の方が人気だから、何も知らない人からしたら二重床だ良かったってなるんじゃないでしょうか。

[268: 匿名さん]

直床はフワフワしてるしリフォームにもむかない。遮音性も高性能なものなら二重床の方がいいでしょ。高額なマンションになればなるほど二重床だよね。
ただし今回のようなケースだと天井高を取るかどうかだから好みがわかれるよね。

[269: 評判気になるさん]

天井高2300なら、あの浦和タワー(2400)より低いのか。
2300は、私自身、モデルルームでも未だかつて経験したことがない。
天井が低いだけで、部屋の広さが実際よりかなり狭く感じる錯覚に陥るのは、浦和タワーのモデルルームで経験した。
なんていうか、地方の安いビジネスホテルみたいなんだよね。
泊まるのと住むのとでは当然違うから、どう感じるのか。
正直、がっかりした。

[270: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん
直床＝ふわふわって確定なんでしょうか？現在の住まいが直床でも全くふわふわしていないので…

[271: 匿名さん]

直床でクッションなしなら音ヤバイしょ。

[272: 買い替え検討中さん]

>>270 マンション検討中さん
「直床＝ふわふわ」のステレオタイプなイメージは一昔前のお話。今は質が良いものは歩いて明らかに感じるようなのは少ないですよね。モデルルーム等で実際の施工と差異が無いかなども含めて確認するのが良いですね。

[273: マンション検討中さん]

>>272 買い替え検討中さん
そうですよね、ちょっと気になったので。ありがとうございます。

[274: 匿名さん]

学区重視だからパークホームズ浦和常盤と悩んでます。レジェイドは場所いいけど値段設定高すぎる。

[275: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん

学区重視ならパークホームズの方が良さそうですね。駅力重視ならこちらですね。

[276: マンション検討中さん]

おもしろいマンションですね。
浦和パルコが近いのがいいですね。

[277: 匿名さん]

（天井高が）おもしろいマンション

[278: マンション検討中さん]

>>274 匿名さん

絶対に浦和でないとダメという方でなければ、パークホームズ 浦和常盤は結構良いと思います。
信号なしの徒歩3分（実際は3分もかからない）ですし、学区も良いです。レジェイドは駅近ですが、パークホームズと同じ価格帯だと浦和から徒歩10分超になるので、浦和駅から電車で3分、歩いて3分の物件なら、かえってそっちの方が効率的では、と思ったりもします。

[279: 匿名さん]

>>278 マンション検討中さん

同感です。住んでからの満足度は、同価格帯の浦和の駅遠マンションよりも、パークホームズ浦和常盤の方が断然高いと思います。
お金にゆとりがあって差額が気にならないなら、レジェイドも学区良いし駅近なのでレジェイドでいいとは思いますが、そもそも価格帯が違いすぎてレジェイドとパークホームズ浦和常盤だと比較できない気がします。個人的にはコスパ考えるとパークホームズ派です。

[280: 匿名さん]

>>278 マンション検討中さん
私は逆で、北浦和は都内からであれば湘南新宿・上野東京ラインで浦和までいってそこから京浜東北に乗り換えるのが億劫だなと感じます。特に南浦和止まりの京浜東北が半分を締めるので、南浦和から大宮方面は京浜東北も10分に1本ですし。
もちろんどこから乗るかによりますし、私個人が歩くのが億劫でないからというのも多分にあります。個人の価値観ですよね。
レジェイドとコンフォートプレミアはターゲット層が違うかなという気もしますが。

[281: 匿名さん]

第1期の販売戸数が増えたみたい。

好調って事ですね。