レ・ジェイド浦和ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド浦和についての情報を希望しています。
駅から徒歩４分の物件です。
小学校も近くにあったり、間取りも豊富なので気になっています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/urawa44/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東高砂町36（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩4分、
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.32平米～94.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: 評判気になるさん]

1.3億出して天井高2.3mの物件購入するってホントにモデルルーム見て決断されるんですかね？

[203: マンション検討中さん]

　いくらハイサッシでもCH2300の分譲マンションなんて昨今ありえんですよ。戸数確保のためとはいえよくこんな企画とおりましたね。大手じゃまずとおらない。いくらなんでも利益追求し過ぎ。

[204: マンション検討中さん]

野村不動産が同じ価格になりそうであれば、迷わずそちらを購入したほうがいい気がします。

[205: マンション検討中さん]

階数犠牲にしてでも天高確保してプレミア感出したほうが戦略的に良かったのでは

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
そーすると、ただでさえお高い今の物件価格が7?12%ほど更に高くなっちゃうから事業性としてGO出なかったんだろうね。

[207: 匿名さん]

最低でも2400は欲しかったですね。2300だと流石に他のマンションと比べて悪目立ちし過ぎです。

[208: マンション検討中さん]

第1期は3戸なんですね。
何回に分けるんだろう？
2300とはいえ立地を考えると高くても即完売ですかねぇ。
つくばのように非公開抽選なのかが気になります。

[209: 匿名]

>>208 マンション検討中さん

不動産は立地が全てだよ
天井高や設備を気にするのは分かるけど優先順位を間違えないように

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん
早く売れるか、高く売れるかという不動産屋さんの視点ならその通りだね。

[211: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
戸数確保って、そんな理由あるかな？
予定か計画に当初何かのボタンかけちがいみたいのが
あったのでは？　後からわかったみたいな。
2300は聞いたことない。

[212: マンション検討中さん]

購入しようとしていたけど、2300ですか。今のマンション2500なんで低く感じそうです。でも駅近でセカンドハウスによいのですが。悩みます。

[213: マンション検討中さん]

再来週以降の希望住戸受付で希望を出そうと思っていますが、どのタイプが人気なんだろうか…。
結構調べてもう買った気になっているから、抽選落ちたらショック大きいなぁ。
落ちたらプラウド待ちだな。

[214: 匿名さん]

確かに立地が1番だとは思いますが、モデルルーム行ってみて体験した2,300の天井高の圧迫感には自分には無理でした。

[215: マンション検討中さん]

2300はかなり圧迫感あるでしょうね…

[216: 匿名さん]

ホームページ等でサッシ高をアピールするなら、天井高もちゃんと説明なり事前にほしいですよね。

[217: 匿名さん]

天井が低いメリット
1 冷暖房の効率が良い
2 電球の交換がしやすい

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
このクラスのマンション購入検討者にそんな点が訴求するか？

[219: マンション検討中さん]

マンマニ砲もきましたし、相当厳しいですね。。

[220: 通りがかりさん]

マンマニへのお布施が足りませんでしたね。プラウドなら見逃して貰えたかも。

[221: 通りがかりさん]

>>217 匿名さん

まぁ最大のメリットは単価が安くなる事ですね。

あれ？