プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: マンコミュファンさん]

賃貸を検討して質問させて頂いた者です。
色々なご意見ありがとうございました。
まず誤解があるようなので書込みさせてもらうと、貧弱な設備を具体的に説明を求めていた方とは同一人物ではありません。
やりとりを拝見して書込みさせていただきますが、設備仕様が貧弱と言っている方に対して、貧弱な設備を具体的に説明を求めているのは何も違和感ないと思いますし、説明になっていないと私も感じますよ。
なんだか歓迎されていないようなので、他の賃貸を探そうと思います。お答えいただきありがとうございました。

[802: 匿名さん]

>具体的に説明を求めているのは何も違和感ないと思いますし

この変な流れに感じてた違和感が分かったような気がする。
そもそもの違和感の元になってる文章がこれでしょ？

「良くない点は、これは札幌のマンション全体の話でもありますが仕様設備が貧弱」

>>786さんは感じた事をそのまま正直に書いただけなんだろう。
たぶんこの方は賃貸の人だね。

だって標準だと貧弱だなって思ったなら、好きなだけ豪華にすればいい。
オプションでも満足しなかったら、施主支給で自由に入れればいい。
だって皆さんそうしてるでしょ？セレクトありすぎて大変だったくらいでしょ。
変更した所は標準だと何だったかなんてもう覚えてないでしょ。

予算オーバーで我慢した所があるとか、家族の誰かに反対されて諦めたとかでも、
それは個人の都合であって、別に物件のせいじゃないわけで。

でも、収益物件として新築未入居で賃貸に出す部屋だったら、
オプション付けても家賃に上乗せできないから、オール標準仕様でしょ。

下手すると、セレクトの中で標準よりも安い仕様に変更されてる可能性もある。

食洗機の話があったけど、例えばだけど食洗機なんか一番安いのにされてたり、
食洗機そのものが無しとか、そんな感じのコストカットされてるかもしれないよ。

そしたら、賃貸入居した人は、ここってそれなりに高級物件のタワマンなのに、
な～んか色々と「設備仕様が貧弱」って思われても、そりゃ～そうなっちゃうでしょ。

「貧弱な設備を具体的に説明を求める」

賃貸オーナーが設備の何をコストカットしたかなんて他人には分らないし、
部屋それぞれ全部オーナー違うだろうから内容もけっこう違うと思うよ。
賃貸入居してる人に聞いても、自分が借りてる部屋の設備しか知らんでしょ。

賃貸の検討者さんの方々は、内覧して自分で直接見た方がいいよ。
8部屋とか出てるなら、もう全部見比べてみて、設備ショボい部屋あったら、
この部屋のオーナーってドケチだな！はい次！って一番マシな部屋にしたらいい。

[803: 匿名さん]

ラウンジで最近、住人の家族と思うのですが高校生がたもっているのがみられます。
ソファーに寝転んだり、テーブルに足上げたり。共用施設なので使用はいいのですがマナーを守って使っていただければいいのですか。ひどいようであれば管理人に伝えたほうがいいですか。

[804: 検討板ユーザーさん]

>>803 匿名さん
問題行為は注意すべきだと思います。管理人経由でも直接言っても良いと思います。
ワーキングラウンジ使ってたら、真冬なのに冷房に変更している人がいました。暑いなら暖房切ればすぐに涼しくなるのに… 電気代の無駄だし、他の人のことも考えろと思いました

[805: 名無しさん]

初めてVIviに行きましたが、サンピアザ方向からのアクセスの悪さにびっくり
連絡通路が狭すぎます
サンピアザ内には案内標識もなし
地下鉄からも地下フロアがないためエレベーターで店内直結してないし微妙でした

[806: マンション検討中さん]

21階ラウンジの壁、傷つけたの誰だ??

[807: マンション検討中さん]

マンション、最上階の部屋しか売り出されてないし、賃貸も1部屋だけなんですね…

[808: 購入経験者さん]

前は16万円でたくさん貸し出されていたので、埋まったのかな？
そして埋まったから、残りの部屋も家賃が17万円に上がってる

[809: 匿名さん]

売りに出てた物件も最上階以外はどうやら売れたようですね。
いや、もしかしたら今賃貸で出てるのは以前売りに出してた部屋の可能性もありますが。

[810: 購入経験者さん]

売りに出されていたのは2-3LDKだったと思うので、今出ている部屋ではないはずですね。
1部屋は4月末に購入価格の135％で売れたとチラシが入っていました。

[811: マンション比較中さん]

今賃貸で出てる部屋と同じ間取りも以前売りに出てましたよ。

[812: マンション検討中さん]

ここの物件、新札幌だからスルーしてたけど結構人気あったんだなー

[813: 購入経験者さん]

新札幌は住みやすいからねえ
逆に札駅付近住むなら東京いるのと変わらんし・・・

[814: 匿名さん]

ワーキングラウンジで電話する人いますが、個室に入ってもうるさいです。
ワーキングラウンジでの電話ってありなんでしょうか？数分ならまだしも10分以上話すなら外で話してもらいたい。非常にうるさいです。

[815: マンション検討中さん]

ワーキングなら電話する事もあるのでは？
まぁ直接言うか、管理人に言って注意書きなり貼ってもらうのがいいかも。

[816: 口コミ知りたいさん]

>>814 匿名さん

ワーキングスペースでの電話はマナー違反ですね。
そんなマナー違反は子供だと思うので注意するか、管理人さんに言ってもらいましょう。

[817: 口コミ知りたいさん]

マナー違反と思っていましたが、テレワークすることもありますから難しいところですね。
図書館のように静かに勉強したい方からすれば迷惑なのでしょうが…。

[818: 検討板ユーザーさん]

集合住宅なのだから、全て自分の思い通りになると思わない方がいい。

[819: 匿名さん]

このマンションは地味に周辺にホテル多いので盆暮れ正月に親類集まるのが楽ですね。
札駅の次くらいに。

[820: 名無しさん]

>>814 匿名さん
イヤホンしての会議は良いと聞いてます。
そのまま電話するのはマナー違反だと思います。

[821: マンション掲示板さん]

>>814 匿名さん
仕事で電話とか会議しない人っているんですかね？
電話禁止にしたら、何のためにあるのか理解出来ません。
ここで書き込むんじゃなくて管理人に言うか総会で議題にあげるべきだと思いますよ。
自分勝手のルールは住む人全体に良くないので、ダメだと思うならここで書いてないで動いてマンション全体で判断するべきだと思います。

[822: 匿名さん]

住民スレでやってくださいね。

[823: 買い替え検討中さん]

テレワークのスペースだと思っていたので、むしろ電話や会議ができないと困る。集中しないなら上のラウンジに行って欲しい。

[824: 名無しさん]

web会議と電話の違いはなんですか？
個室での電話がダメならweb会議も禁止にすべきです。web会議の声もかなりうるさいです。

[825: 通りすがりさん]

自分の思い通りにやりたいなら、自分の家でやればいいんじゃないの？

[826: 買い替え検討中さん]

コロナ禍にできたタワマンで、ウェブ会議ができるワーキングスペースが売りのタワマンなんだから、電話やウェブ会議させて貰えないと困るw

[827: 買い替え検討中さん]

円安続いてるし、新札幌の地価も上がって、だいぶ値上がりしてるんかな？

[828: マンション検討中さん]

>>827 買い替え検討中さん
最上階の部屋はずっと売れ残ってますが、売りに出した部屋は高値で売れてそうですね

[829: 匿名さん]

143円だけど続いてるか？

[830: マンション比較中さん]

まぁ最上階も欲をはらなけりゃ売れるでしょう。
ちょっと乗せすぎですから。