プレミストタワー新さっぽろってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー新さっぽろについての情報を希望しています。
駅直結の大規模マンションです。
住・商・医・学・ホテルを含めた大型複合開発だそうで気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[724: 匿名さん]

雨風雪を気にすることなく、徒歩5分以内で旧ダイエーのイオンやコープさっぽろに行けるって結構凄いですね。
ホクノーも屋根無しとは言え近いし。

[725: 通りがかりさん]

安売りスーパーじゃなくもっと格式高いスーパーだったらよかったのにと思います。

[726: 匿名さん]

コープさっぽろが安売りスーパー思うのはどんな人でしょうかね。

[727: eマンションさん]

そうですよね、
北海道にある格式高いスーパーってどこですかね、
イトーヨーカドーですかね、

[728: 通りがかりさん]

まあ普通のスーパーじゃないからアレルギーある人はいますよ。商業ビルのテナントで入るイメージないですね。

[729: 匿名さん]

コープさっぽろとしては、初めての商業施設内展開ならきっと力も入ることでしょう。日用品も含め必要なものが揃う、使いやすいスーパーになることを期待したいと思います。

[730: 通りがかりさん]

組合員数 192万1098名
組合員組織率 69.4%（2021年1月末現在の北海道の世帯数276万7595世帯）
コストコの様に年会費必要な訳じゃないし道内では近くにあれば普通に使うスーパー

[731: 匿名さん]

新札幌の発展の為、どのお店もマールク共存共栄できるよう、いろいろなお店で買い物しようと思っています

[732: マンション検討中さん]

トドック使えるし、コープ系以外が良いと思ってたけどコープか… ちょっと残念…
個人的には東光とかが良かった

[733: 通りがかりさん]

旧札幌東急ストアの東光ストアは、アークスGに入ってから高いだけのイマイチのスーパーなので来ても嬉しくないですね。
道内小売スーパー三極の一つのコープさっぽろが来るのは厚別区に店舗少ないしいいと思います。
ホクレンショップや北雄ラッキーが来ると面白いかなとも思いますが。

[734: 周辺住民さん]

コープが悪いスーパーだとは思わないし、
屋外に出ずに行ける隣の建物にスーパーは嬉しいですが、
新札幌駅前にスーパー4つは供給過剰かなと思いました

マルシェはコープに含まれるのかわからないけど
現状2店舗ある小規模青果店も厳しいことになるでしょうね

なんか新札幌駅前ってテナントのバランス悪いですよね
病院と喫茶店・カフェがやたら多い。その割に無いものもチラホラ。
ここのところ空きテナントも増えていますが、転換期なんだと信じたいですね

[735: 匿名さん]

内覧会がもうすぐですね。
楽しみです。

[736: 検討板ユーザーさん]

本読んだりするところ

[737: 匿名さん]

お
思ったより豪華ですな。

[738: 通りがかりさん]

パンフレットと同じですね。

[739: 名無しさん]

引越し楽しみです。

[740: マンコミュファンさん]

カッコ良いですね

[741: 通りがかりさん]

外壁はオール吹付タイルですかね？高級感足りないのでもう少しコストかけて欲しいですね。

[742: 匿名さん]

札幌のタワマンはどうしても雪の影響かシンプルになりがちですね。
でもここ最近竣工のではいいデザインだと思います。

[743: マンション検討中さん]

ここはリセールどうなんだろうか・・・
思いましたが病院直結だとある程度医師の方に需要あったりするのかな。

[744: 周辺住民さん]

内覧の周り見渡した感じは、60代以上の夫婦っぽい人ばっかだったかな。
なので、医師よりも終活中の夫婦とかに需要ありそうなのかなとは思った。

[745: 匿名さん]

ダイワの営業担当に聞いた話ではそこそこ敷地内の医師の引き合いは多く売却の際は是非…とのこと。

[746: 通りがかりさん]

年齢層までわかりませんが、完売時、キャンセル待ちも多くいると聞きましたけど、キャンセルは出なかったんでしょうね。

[747: 周辺住民さん]

賃貸は2LDKが20万で出てますね
なかなか強気な価格設定な気がしますが、こんなもんですかね？
https://suumo.jp/library/tf_01/sc_01108/to_1002364108/
（契約時、3LDKを貸し出すと16万円くらいと言われました）

[748: 評判気になるさん]

角部屋羨ましいです。

[749: マンション比較中さん]

80㎡あるしそんなもんだとは思いますが、正直札幌の分譲賃貸は相場云々よりタイミングですからね・・・

[750: 匿名さん]

千歳市内の工業団地に半導体工場新築構想もあるようですね。将来的にこのエリアならニーズはあると思います。新さっぽろには札幌のような派手さはありませんが、過不足なくいい感じ。新札幌駅前一等地にある大きな駐車場が将来何になるのか分かりませんが、それも含めてこれから楽しみです。

[751: 検討板ユーザーさん]

皆さんはエアコンつけるのでしょうか？
私は今のところつける予定は無いのですが、角部屋で日当たりが良いのでつけないと真夏は厳しいのかな？
ダイワの営業さんは必要ないようなことをおっしゃってましたが…

[752: 匿名さん]

エアコンあった方がいいですよ・・・と思うけど今までの住まいに無かったならいらないのかな。
私は今の住居の分譲マンションもリビングと寝室にエアコン設置しています。

[753: 周辺住民さん]

流石にエアコンは設置予定です～

[754: 評判気になるさん]

ゼッチマンションと言う事を押してましたが、各部屋で温度調整（暖房の強弱など）出来るんですよね？
冷房は自分で足りなければエアコンつけるとして。

私も今年はエアコン無しで試してみようと思ってます。
流石に南向きの方はエアコン必須だと思いますが。

[755: マンション掲示板さん]

>>729 匿名さん
はじめてではないと思いますよ

[756: 匿名さん]

>>755 マンション掲示板さん
月寒東店なんかが商業施設へのテナント入居形態ですね。ケーズといっしょに入ってるところです。

[757: 契約者さん1]

コープには駐車場あるのでしょうか？そんなスペースありますか？Dパーキング利用ですか？

[758: 匿名さん]

Dパーキング利用でしょうね。

[759: 購入経験者さん]

新札幌は雪は多いかもしれませんが、駅直結で地下鉄なので全く雪を触らなくていいです。病院もマンション直結、空港、札幌駅地下街、アリーナ、百貨店も直結なので超便利です。

[760: 匿名さん]

空港や札駅が「直結」ってのはちょっと（笑）。

[761: 口コミ知りたいさん]

外に出なければ全て直結！ドーナツはゼロカロリー！の様な解釈ですね笑
賛成です笑

[762: 購入経験者さん]

外観が思ったより安っすぽいかも。もう少し高級感がほしい。

[763: 匿名さん]

というか、直結してるアリーナってどこのこと？

[764: eマンションさん]

>>762 購入経験者さん

タワマンらしい高級感は皆無ですね。郊外の団地感があります。周りの市営住宅に合わせたのかってくらい。

[765: 購入経験者さん]

763さんへ
直結という言い方は間違えました。プレミストタワー新札幌は一度も地上に出ず、生活のすべてのことが出来るということを言いたかったです。ちなみに、きたえーるという１万人アリーナは地下鉄東豊線豊平公園駅直結です。東豊線は大通駅から乗り換えが可能です。
新札幌駅が便利なのは地下鉄とJRを選べるということで中央区を除くすべての区の中で一番便利だと思われます。
JRを使えば新千歳空港へ２６分ぐらいで行けます。１０分で日本ハム新球場の北広島駅。大通公園に行けば、劇場やホールへ１０分ぐらいに行ける。
いざとなれば、新札幌駅から２時間１０分あれば東京駅、３時間3０分あれば大阪駅。これは待ち時間を除く実測の時間。
　大和ハウスのマンションのブランドはよくわかりませんが、立地、将来性は中央区を除く中では北海道ナンバーワン。リセールバリュー一番いいと思います。
なぜならJR千歳線は半導体工場で４０００人の従業員。北広島では日本ハムの全振りの再開発で悪い要素が何一つない。

[766: 周辺住民さん]

高級感無いは言い過ぎかなあ・・・
周りがしょっぱいから、明らかにタワマンのエリアが際立ってて外観自体は満足している。

[767: 購入経験者さん]

ちなみに、ドーナッツは僕的に直結です。なのでプレミストタワー新札幌から徒歩ゼロ分で新札幌駅という表記をしてしまいそうです。

[768: 購入経験者さん]

もし、新札幌にマンションのリセールが悪くなることをあえて言うのなら、中国人投資家が資金を引き揚げて、日本のマンションバブルが崩壊。札幌直下地震が起きて大災害になるぐらいしか思いつかない。
逆を言えばそれぐらいなことしかネガティブの要素がない。

[769: 契約者さん1]

札幌の外れで団地が多くて、ネガティブなイメージあるけど、住みやすさは本当に良い。

[770: 通りがかりさん]

ホテルも開業しましたね

[771: 匿名さん]

Bivi新さっぽろのテナントが少しずつ判明してきましたね。
今わかってるのはコープさっぽろ、Loft、宮田屋珈琲、ステーキランドフォーシーズンくらい？

[772: 匿名さん]

ステーキランドフォーシーズンは勘違いでした

[773: 匿名さん]

このマンションと病院等を円形の空中歩廊・アクティブリンクで結ぶ街区の愛称が決まりました。

「マルーク新さっぽろ」

…いかがなものでしょうか。